中化学南方建设投资（广东）有限公司

中化学南方建设投资(广东)有限公司(机关本部)

国化广场项目物业服务框架采购方案(第3次招标)采购招标公告

1. 招标条件

中化学南方建设投资（广东）有限公司中化学南方建设投资(广东)有限公司(机关本部)，建设资金已落实，项目所需国化广场项目物业服务框架采购方案(第3次招标)已具备招标条件（招标编号：BM#HXCGFA#）。招标人为中化学南方建设投资（广东）有限公司，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1 项目概况与招标内容：

标段（包）编号：BM#HXCGFA#/01

标段（包）名称：国化广场项目物业服务框架采购

*招标内容及范围：包含但并不限于安全保障及秩序管理服务、环境保洁及绿化服务、客服中心（含档案管理）服务、资产管理；建筑、设备、设施的维保、维修、维护、管理；施工（装修）管理；公共卫生应急管理；进驻管理；公共关系管理；节能管理等。同时还需要提供增值物业服务，包含代采购服务等。

3. 投标人资格要求

3.1 *投标人资格要求：

（1）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织，具有独立承担招标、采购项目的能力和独立履行合同的能力。 （2）必须提供有效期内的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件。 （3）履约信用要求： ①近一年内未出现重大违法行为， (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、破产状态。注：提供近1年（2023年1月1日至今）经第三方审计的年度或半年报或季度财务报表审计报告。事业单位或2023年 (略) 可提供加盖本单位公章或投标专用章的财务报表，对有社会普遍共识的正常经营事业单位（如高校等）可不提供财务报表审计报告。 ②没有在“中国执行 (略) ”网站（http://**)列入失信被执行人名单。 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn)中列入严重违法失信企业名单。 ④其他要求：投标人被中国 (略) 和所属公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”、“不良企业（个人）名录”或“供应商黑名单”中，不得参与投标。

3.2 投标人不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。

（3）与本项目其他投标人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标 (略) 于有效期内的。

3.3 *本次项目是否接受联合体：否

4. 注册、登录

(略) | (略) 提供投标人注册、购买招标文件、下载招标文件、递交投标文件、澄清说明和补正等功能；

投标人须访问 (略) | (略) (略) 完成注册、交费、下载等有关操作，

平台注册地址：http://**

平台登录地址：http://**

5. 招标报名

是否需要招标报名：否

6. 招标文件的获取

6.1 *获取时间

从2024-12-12 09:00起至2024-12-16 10:00止（北京时间）

6.2 购标

招标文件出售方式：免费下载

文件售价：免费下载

6.3 获取方式

在 (略) | (略) 下载招标文件， (略) 径：【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【文件下载】。

7. 投标保证金

是否需要投标保证金：否

8. 投标文件的递交

8.1 *递交招标文件截止时间

2024-12-23 10:00 (北京时间)

8.2 递交方式

是否线上递交：线上

投标人需下载投标文件制作客户端（下载地址：登录【中国化学 (略) 】-【我的项目】—【首页】—【常用文件】）进行电子投标文件编制，投标文件制作客户端版本号：V6.0.7.7。

使用CA进行签章与加密后上传到 (略) | (略) ， (略) 径：登录【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【项目工作台】-【递交投标文件/报价】。

8.3 CA证书

是否需要CA证书：是

（1）CA证书用途说明：制作标书时进行签章与加密、开标时进行解密，确保招标过程投标文件的合法性和保密性。

（2）CA证书办理指南：投标人可在 (略) | (略) ，点击【CA办理】进行在线申请，以及查看CA证书使用教程。

（3）CA证书办理周期：一般需要2~4工作日（含邮寄时间），请投标人合理安排办理时间，避免错过投标。

（4）CA证书使用须知：请在制作投标文件前提前检查CA证书有效期，如CA证书已过期，请提前进行证书更新，切勿在制作标书、上传标书、开标解密期间进行CA证书更新，以免造成无法参与投标开标的情况。

8.4 注意事项

（1）投标人请于投标文件递交截止时间前登录 (略) | (略) 进入投标文件递交页面。

（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。

（3）招标人温馨提醒，为避免近投标 (略) 络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。

（4）届时请投标人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学 (略) 。上述安排如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。

9. 招标文件澄清与答疑

9.1*投标人提问截止时间

2024-12-21 08:00（北京时间）

9.2 提问与澄清方式

提问与澄清均通过 (略) | (略) 在线进行，投标人可登录【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【项目工作台】-【招标文件澄清】进行提问与澄清文件的查看

10. 开标

10.1*开标时间：2024-12-23 10:00

10.2*开标地点： (略) | (略) 网上开标，投标人应准时在线参加开标， (略) 径：【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【首页】-【开标】，使用CA证书进行线上投标文件解密。未在规定时间内解密，视同撤回投标文件。

*投标人是否线上参与开标：线上

11. 发布公告的媒介

本项目采购公告在 (略) | (略) http://**上发布。

本项目采购公告同时在中国 (略) http://**上发布

12. 其他

无

13. 联系方式

招 标 人：中化学南方建设投资（广东）有限公司

地 址： (略) (略) (略) 116号国化广场（项目备案名为云汇大厦，下文统称为国化广场）

邮 编：BM#HXCGFA#

联 系 人：陈璇钗

电 话：#

邮 箱：*@*q.com

中化学南方建设投资（广东）有限公司

2024-12-12

中化学南方建设投资（广东）有限公司

中化学南方建设投资(广东)有限公司(机关本部)

国化广场项目物业服务框架采购方案(第3次招标)采购招标公告

1. 招标条件

中化学南方建设投资（广东）有限公司中化学南方建设投资(广东)有限公司(机关本部)，建设资金已落实，项目所需国化广场项目物业服务框架采购方案(第3次招标)已具备招标条件（招标编号：BM#HXCGFA#）。招标人为中化学南方建设投资（广东）有限公司，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1 项目概况与招标内容：

标段（包）编号：BM#HXCGFA#/01

标段（包）名称：国化广场项目物业服务框架采购

*招标内容及范围：包含但并不限于安全保障及秩序管理服务、环境保洁及绿化服务、客服中心（含档案管理）服务、资产管理；建筑、设备、设施的维保、维修、维护、管理；施工（装修）管理；公共卫生应急管理；进驻管理；公共关系管理；节能管理等。同时还需要提供增值物业服务，包含代采购服务等。

3. 投标人资格要求

3.1 *投标人资格要求：

（1）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织，具有独立承担招标、采购项目的能力和独立履行合同的能力。 （2）必须提供有效期内的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件。 （3）履约信用要求： ①近一年内未出现重大违法行为， (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、破产状态。注：提供近1年（2023年1月1日至今）经第三方审计的年度或半年报或季度财务报表审计报告。事业单位或2023年 (略) 可提供加盖本单位公章或投标专用章的财务报表，对有社会普遍共识的正常经营事业单位（如高校等）可不提供财务报表审计报告。 ②没有在“中国执行 (略) ”网站（http://**)列入失信被执行人名单。 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn)中列入严重违法失信企业名单。 ④其他要求：投标人被中国 (略) 和所属公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”、“不良企业（个人）名录”或“供应商黑名单”中，不得参与投标。

3.2 投标人不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。

（3）与本项目其他投标人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标 (略) 于有效期内的。

3.3 *本次项目是否接受联合体：否

4. 注册、登录

(略) | (略) 提供投标人注册、购买招标文件、下载招标文件、递交投标文件、澄清说明和补正等功能；

投标人须访问 (略) | (略) (略) 完成注册、交费、下载等有关操作，

平台注册地址：http://**

平台登录地址：http://**

5. 招标报名

是否需要招标报名：否

6. 招标文件的获取

6.1 *获取时间

从2024-12-12 09:00起至2024-12-16 10:00止（北京时间）

6.2 购标

招标文件出售方式：免费下载

文件售价：免费下载

6.3 获取方式

在 (略) | (略) 下载招标文件， (略) 径：【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【文件下载】。

7. 投标保证金

是否需要投标保证金：否

8. 投标文件的递交

8.1 *递交招标文件截止时间

2024-12-23 10:00 (北京时间)

8.2 递交方式

是否线上递交：线上

投标人需下载投标文件制作客户端（下载地址：登录【中国化学 (略) 】-【我的项目】—【首页】—【常用文件】）进行电子投标文件编制，投标文件制作客户端版本号：V6.0.7.7。

使用CA进行签章与加密后上传到 (略) | (略) ， (略) 径：登录【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【项目工作台】-【递交投标文件/报价】。

8.3 CA证书

是否需要CA证书：是

（1）CA证书用途说明：制作标书时进行签章与加密、开标时进行解密，确保招标过程投标文件的合法性和保密性。

（2）CA证书办理指南：投标人可在 (略) | (略) ，点击【CA办理】进行在线申请，以及查看CA证书使用教程。

（3）CA证书办理周期：一般需要2~4工作日（含邮寄时间），请投标人合理安排办理时间，避免错过投标。

（4）CA证书使用须知：请在制作投标文件前提前检查CA证书有效期，如CA证书已过期，请提前进行证书更新，切勿在制作标书、上传标书、开标解密期间进行CA证书更新，以免造成无法参与投标开标的情况。

8.4 注意事项

（1）投标人请于投标文件递交截止时间前登录 (略) | (略) 进入投标文件递交页面。

（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件（平台自动关闭上传端口）。

（3）招标人温馨提醒，为避免近投标 (略) 络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。

（4）届时请投标人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学 (略) 。上述安排如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。

9. 招标文件澄清与答疑

9.1*投标人提问截止时间

2024-12-21 08:00（北京时间）

9.2 提问与澄清方式

提问与澄清均通过 (略) | (略) 在线进行，投标人可登录【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【项目工作台】-【招标文件澄清】进行提问与澄清文件的查看

10. 开标

10.1*开标时间：2024-12-23 10:00

10.2*开标地点： (略) | (略) 网上开标，投标人应准时在线参加开标， (略) 径：【中国化学 (略) 】-【我的项目】-【首页】-【开标】，使用CA证书进行线上投标文件解密。未在规定时间内解密，视同撤回投标文件。

*投标人是否线上参与开标：线上

11. 发布公告的媒介

本项目采购公告在 (略) | (略) http://**上发布。

本项目采购公告同时在中国 (略) http://**上发布

12. 其他

无

13. 联系方式

招 标 人：中化学南方建设投资（广东）有限公司

地 址： (略) (略) (略) 116号国化广场（项目备案名为云汇大厦，下文统称为国化广场）

邮 编：BM#HXCGFA#

联 系 人：陈璇钗

电 话：#

邮 箱：*@*q.com

中化学南方建设投资（广东）有限公司

2024-12-12