一、项目基本情况

1.项目编号：LCZTZB-*

2.项目名称：四季未来城23#-28#楼物业服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：本项目按单价报价，住宅电梯房：*/㎡/月；商业：3元/㎡/月

5.最高限价：住宅电梯房：*/㎡/月；商业：3元/㎡/月

6.采购需求：具体详见第三章采购需求

7.合同履行期限：3年（暂定为3年，具体以合同签定之日起，至业主委员会续聘或 (略) 生效之时止）

8.本项目（是/否）接受联合投标：否

9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

10.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小微企业，落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、

残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。满足政策要求的投标人应提供《中小

企业声明函》。

5.特定资格要求：

（1）投标供应商须具备独立法人资格，具有相应的经营范围、信誉良好；

（2）投标供应商 (略) 住房和 (略) 按规定备案登记的物业服务企业；

（3）根据恩施州人社发【2016】23 号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35 号）规定，本项目供应商到递交响应文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受 (略) 理处罚且 (略) 理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工 (略) 判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（供应商应作出承诺，否则供应商的投标将被拒绝）；

（4）投标供应商在“信用中国”（http://**.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，中国 (略) (http://**.cn) 上未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。查询时间应在公告发布之后，投标截止时间之前， (略) 站查询截图。

三、获取竞争性磋商文件

1.时间：2024 年12 月12日至 2024 年 12 月18日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.方式：现场领取,持法人代表授权委托书(原件）、被委托人身份证、营业执照相关证书等以上证件复印件并加盖公章到利川智投 (略) （ (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼）报名并领取磋商文件。

四、提交响应文件截止时间和地点

1.截止时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）。

2.地点：利川智投 (略) （ (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼）。

五、开启

1.开启时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）。

2.地点：利川智投 (略) （ (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次磋商公告在 (略) 采购招标栏（http://**）上发布。

八、联系方式

1.采购人信息

名 称：湖北 (略) 　　　　　　　　　　　

地 址： (略) 南环大道东段（福仁佳苑四楼）

联 系 人：张先生　　　　　　　　　　　

联系方式：*　　　　 　　　

2.采购代理机构信息

名 称：利川智投 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　　址： (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼　　　　　　　　　　　

联系方式：*　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电　　 话：*

一、项目基本情况

1.项目编号：LCZTZB-*

2.项目名称：四季未来城23#-28#楼物业服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：本项目按单价报价，住宅电梯房：*/㎡/月；商业：3元/㎡/月

5.最高限价：住宅电梯房：*/㎡/月；商业：3元/㎡/月

6.采购需求：具体详见第三章采购需求

7.合同履行期限：3年（暂定为3年，具体以合同签定之日起，至业主委员会续聘或 (略) 生效之时止）

8.本项目（是/否）接受联合投标：否

9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

10.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小微企业，落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、

残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。满足政策要求的投标人应提供《中小

企业声明函》。

5.特定资格要求：

（1）投标供应商须具备独立法人资格，具有相应的经营范围、信誉良好；

（2）投标供应商 (略) 住房和 (略) 按规定备案登记的物业服务企业；

（3）根据恩施州人社发【2016】23 号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35 号）规定，本项目供应商到递交响应文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受 (略) 理处罚且 (略) 理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工 (略) 判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（供应商应作出承诺，否则供应商的投标将被拒绝）；

（4）投标供应商在“信用中国”（http://**.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，中国 (略) (http://**.cn) 上未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。查询时间应在公告发布之后，投标截止时间之前， (略) 站查询截图。

三、获取竞争性磋商文件

1.时间：2024 年12 月12日至 2024 年 12 月18日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.方式：现场领取,持法人代表授权委托书(原件）、被委托人身份证、营业执照相关证书等以上证件复印件并加盖公章到利川智投 (略) （ (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼）报名并领取磋商文件。

四、提交响应文件截止时间和地点

1.截止时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）。

2.地点：利川智投 (略) （ (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼）。

五、开启

1.开启时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）。

2.地点：利川智投 (略) （ (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次磋商公告在 (略) 采购招标栏（http://**）上发布。

八、联系方式

1.采购人信息

名 称：湖北 (略) 　　　　　　　　　　　

地 址： (略) 南环大道东段（福仁佳苑四楼）

联 系 人：张先生　　　　　　　　　　　

联系方式：*　　　　 　　　

2.采购代理机构信息

名 称：利川智投 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　　址： (略) 五星公馆后大门湖北佳业2楼　　　　　　　　　　　

联系方式：*　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电　　 话：*