一、项目基本情况

1.项目编号：JKQ-(略)-JZ003

2.采购计划备案号：(略)-2024-(略)

3.项目名称： (略) (略) 物业管理服务项目

4.采购方式：公开招标

5.预算金额：(略)元

6.最高限价：(略)元

7.采购需求：完 (略) (略) 物业管理服务项目等工作，包括安保和保洁等所有工作。详见第三章项目需求及采购要求。

8.合同履行期限：一年。

9.接受联合体投标：否。

10.是否可采购进口产品：否

11.本项目（是/否）接受合同分包：否

12.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是

13.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)、《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（鄂财采发〔2022〕5 号）、《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购促进中小企业发展的通知》（荆财采发〔2022〕199 号）、《 (略) (略) 关于进一步推进政府绿色采购的通知》（荆财采发〔2022〕159 号）等文件。

6.投标人特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间： 2024 年 12 月 13 日 00 时 00 分至 2024 年 12 月 19 日 23 时 59 分 （北京时间）。

2.地点：网上获取。

3.方式：供应商获取招标文件可通过登录荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统 （http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）直接获取，流程如下：

A、使用电子营业执照方式

(1)未注册账号供应商，完成系统账号注册，审核通过后再申领电子证照。方式为：进入“荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统 ”(以下简称“交易系统 ”)首页，点击“供应商注册 ”填写信息注册。填写信息应合法、真实、有效和准确，不得弄虚作假或假冒他人名义。一经发现，将按国家有关规 (略) 理， (略) 站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成经审核通过后进行电子证照申领，办理细则及操作流程可在“交易系统 ”首页-“下载中心 ”，下载《电子营业执照——电子投标支撑服务相关功能使用手册》。

(2)已有登录账号但未申领电子证照的用户可在获取文件有效时间内(北京 时间、下同)登录“交易系统 ”，明确所申请具体项目包， (略) 上下载采购文件(注:未申领电子证照的供 (略) 上投标，请潜在供应商合理安排时间申领电子证照，否则，由此产生的后果由供应商自行承担)。

(3)已申领电子证照供应商可在获取文件有效时间内扫码登录“交易系统 ”下载采 (略) 上投标，投标文件的制作和具体操作流程详见“交易系统 ”首页-“下载中心 ”-《操作手册(电子营业执照)-供应商(新)》。

B.使用CA 方式

（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理 CA锁。方式为：打开荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册 ” (略) 上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规 (略) 理， (略) 站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后由系统后台人员审核通过后可进行 CA 锁办理，办理细则及操作流程可在荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统首页右侧“CA 办理指南 ”中查看。

（2）已有登录账号但未办理 CA 的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段， (略) 上下载招标文件（注：未办理 CA 锁的供 (略) 上投标，请潜在供应商合理安排时间及 (略) (略) 立新街道明珠大道 21 号“市民之家 ”5 楼 B区综合服务窗口 A02 办理 CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。

（3）已办理 CA 证书的供应商可在获取文件有效时间内登录荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统下载招标文件。

4.售价：0 元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.开始时间：2024年 12 月 13 日00点00分（北京时间）

2.截止时间：2025年 1 月 3 日09点00分（北京时间）

3.地点：荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）。

五、公告期限

自招标公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 各投标人如有系统操作问题 ， 请联系荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）客服，联系电话：(略)。

2. (略) 址：湖北省 (略) （http://www.ccgp-http://**）、荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）、荆州经济技 (略) (略) （www.jing-http://**/）。

七、联系方式

1.采购人信息

名 称：荆州经济技 (略) (略)

地 址： (略) (略) 101号

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息

名 称：荆州经 (略)

地 址： (略) 区荆沙大道常湾 (略) D1号

联系方式：0716-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：李罗州

电 话：0716-(略)

一、项目基本情况

1.项目编号：JKQ-(略)-JZ003

2.采购计划备案号：(略)-2024-(略)

3.项目名称： (略) (略) 物业管理服务项目

4.采购方式：公开招标

5.预算金额：(略)元

6.最高限价：(略)元

7.采购需求：完 (略) (略) 物业管理服务项目等工作，包括安保和保洁等所有工作。详见第三章项目需求及采购要求。

8.合同履行期限：一年。

9.接受联合体投标：否。

10.是否可采购进口产品：否

11.本项目（是/否）接受合同分包：否

12.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是

13.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)、《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（鄂财采发〔2022〕5 号）、《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购促进中小企业发展的通知》（荆财采发〔2022〕199 号）、《 (略) (略) 关于进一步推进政府绿色采购的通知》（荆财采发〔2022〕159 号）等文件。

6.投标人特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间： 2024 年 12 月 13 日 00 时 00 分至 2024 年 12 月 19 日 23 时 59 分 （北京时间）。

2.地点：网上获取。

3.方式：供应商获取招标文件可通过登录荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统 （http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）直接获取，流程如下：

A、使用电子营业执照方式

(1)未注册账号供应商，完成系统账号注册，审核通过后再申领电子证照。方式为：进入“荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统 ”(以下简称“交易系统 ”)首页，点击“供应商注册 ”填写信息注册。填写信息应合法、真实、有效和准确，不得弄虚作假或假冒他人名义。一经发现，将按国家有关规 (略) 理， (略) 站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成经审核通过后进行电子证照申领，办理细则及操作流程可在“交易系统 ”首页-“下载中心 ”，下载《电子营业执照——电子投标支撑服务相关功能使用手册》。

(2)已有登录账号但未申领电子证照的用户可在获取文件有效时间内(北京 时间、下同)登录“交易系统 ”，明确所申请具体项目包， (略) 上下载采购文件(注:未申领电子证照的供 (略) 上投标，请潜在供应商合理安排时间申领电子证照，否则，由此产生的后果由供应商自行承担)。

(3)已申领电子证照供应商可在获取文件有效时间内扫码登录“交易系统 ”下载采 (略) 上投标，投标文件的制作和具体操作流程详见“交易系统 ”首页-“下载中心 ”-《操作手册(电子营业执照)-供应商(新)》。

B.使用CA 方式

（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理 CA锁。方式为：打开荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册 ” (略) 上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规 (略) 理， (略) 站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后由系统后台人员审核通过后可进行 CA 锁办理，办理细则及操作流程可在荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统首页右侧“CA 办理指南 ”中查看。

（2）已有登录账号但未办理 CA 的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段， (略) 上下载招标文件（注：未办理 CA 锁的供 (略) 上投标，请潜在供应商合理安排时间及 (略) (略) 立新街道明珠大道 21 号“市民之家 ”5 楼 B区综合服务窗口 A02 办理 CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。

（3）已办理 CA 证书的供应商可在获取文件有效时间内登录荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统下载招标文件。

4.售价：0 元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.开始时间：2024年 12 月 13 日00点00分（北京时间）

2.截止时间：2025年 1 月 3 日09点00分（北京时间）

3.地点：荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）。

五、公告期限

自招标公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 各投标人如有系统操作问题 ， 请联系荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）客服，联系电话：(略)。

2. (略) 址：湖北省 (略) （http://www.ccgp-http://**）、荆州经济技 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/http://zwgk.jing-http://**/(略)/(略)/t(略)/(略).shtml#/index）、荆州经济技 (略) (略) （www.jing-http://**/）。

七、联系方式

1.采购人信息

名 称：荆州经济技 (略) (略)

地 址： (略) (略) 101号

联系方式：(略)

2.采购代理机构信息

名 称：荆州经 (略)

地 址： (略) 区荆沙大道常湾 (略) D1号

联系方式：0716-(略)

3.项目联系方式

项目联系人：李罗州

电 话：0716-(略)