菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

（项目编号：HZDZXG-12-06-T2C4号）

一、招租人： (略) (略) 西城街道 (略) 居民委员会；

(略) (略) 菏泽分公司；

二、代理机构：菏泽 (略) ；

三、项目名称：菏泽中达宜居 (略) 外围停车场租赁项目。

四、内容概况

菏泽中达宜居 (略) 外围停车场租赁项目，现经批准实施，面向社会，采用公开竞价谈判的方式，选定承租人。地 (略) (略) 西城街 (略) 教场李庄荷苑， (略) 以东、 (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以西、规划停车泊位892个，总户数4960，现有营业商户200余家，承租人全面负责停车场内设备的维护、停车场地面的维修、维护、地砖破损更换、卫生管理、地面保洁冲洗、用水、用电、停车场备案手续等事项。公务车辆和商户停车免费车辆由成交承租人和招租人共同协商解决。

停车场地租赁费最终收入：85%为菏泽中达宜居 (略) 全体业主的公共收益，15%按照相关文件规定， (略) 的管理费用。

最低限价：每年停车场场地租赁费不得低于（人民币）：#.00元，大写：##万元整。承租人报价不得低于最低限价；否则作无 (略) 理；

4.2租赁期限：三年；

4.3租赁要求： (略) 域规划符合要求；收费公示牌、标识、标牌、路线清晰；停车管理需要的设施设备（收费系统、电脑、监控等）由承租人负责投入建设；车位线每年冷喷不少于2次，热熔不少于1次；停车场管理过程中，因堵塞消防通道造成的一切后果，由承租人承担一切经济与刑事责任；停车场内出现的车辆碰撞及刮擦，承租人有义 (略) 理；停车收费严格按照有关部门规定的标准执行，不高于目前公示的收费标准；承租服务应符合国家（或行业）规定标准，并满足竞价文件及招租人要求；不得擅自将承租的停车场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得擅自拆改场地结构或改变承租场地用途;不得利用承租场地进行违法活动，确需转让经营权，需经招租人同意；质量标准:合格，符合国家相关规范、规程，满足招租人要求；招租人有监督义务，发现问题及时告知承租人立即整改，承租人拒不整改，招租人有权解除租赁合同。

4.4标段划分:本项目共1个标段。

五、承租人资格要求

5.1本次采购要求各承租人须在中国境内注册，有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围含有停车场服务或管理，公司注册成立日期不少于3年（公司注册日期应在2021年12月之前），并具备竞价谈判公告要求的能力；

5.2承租人须提供 (略) 站(http://**.cn)或中国 (略) (http://**.cn)渠道查询相关主体信用记录， (略) 页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；

5.3承租人应在（北京时间：2024年12月16日17时00分前），向招租人指定账户，缴纳保证金：#.00 元（人民币：##万元整）；成交承租人的保证金自动转为停车场租赁费，差额部分由成交承租人在签订合同前向招租人一次性结清，未成交承租人的保证金将在3个工作日内（无息）退还；

5.4承租人需提供至少两个同类型目前在服务停车场合同；

5.4本次采购不接受联合体；

5.5资格审查方式：资格后审。

六、竞价文件的获取

承租人请于2024年12月12日—2024年12月16日（北京时间09:00-16:30、节假日除外）携带以下有效证件的原件或加盖单位公章的复印件到菏泽 (略) ，地址： (略) (略) 道碑西街( (略) 对过)会议室领取相关资料，逾期不予受理：

（1）营业执照副本（复印件加盖公章）

（2）法定代表人身份证（法定代表人到场）或法人授权委托书及其被委托人身份证（授权委托人到场）；（复印件加盖公章）

（3）须提供 (略) 站(http://**.cn)或中国 (略) (http://**.cn)渠道查询相关主体信用记录， (略) 页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；（复印件加盖公章）

（4）至少两个同类型目前在服务停车场合同；（复印件加盖公章）

注：承租人资格是否合格以竞价谈判小组的资格后审为准。

获取谈判文件的方式：直接领取或发送电子版，每份售价400元（售后不退）。

七、注意事项

所有报名成功的潜在承租人均可购买竞价文件。本次竞价采用资格后审，由竞价谈判小组对各承租人的资质进行审查。资格条件没有达到竞价文件规定要求的承租人对其作否 (略) 理。

风险提示：竞价文件每份400元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在承租人注意项目流标、项目取消或其它可能风险，招租人及代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各承租人评估自身风险承受能力，谨慎参与；

本公告，代理机 (略) 公共资源（国有产权） (略) 发布，其他媒体转载无效。

八、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、谈判及递交报价文件截止的时间、地点、递交方式

8.1递交谈判文件截止时间：详见竞价文件；

8.2递交谈判文件地点及方式：详见竞价文件；

逾期送达或未送达指定地点的报价文件，招租人不予受理。

联系方式

招租人： (略) (略) 西城街道 (略) 居民委员会；

(略) (略) 菏泽分公司；

联系人：李主任、石经理

联系电话：#、#。

采购代理机构：菏泽 (略) ；

联系人：赵先生；

联系电话：#。

公告发布日期：2024年12月11日

菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

（项目编号：HZDZXG-12-06-T2C4号）

一、招租人： (略) (略) 西城街道 (略) 居民委员会；

(略) (略) 菏泽分公司；

二、代理机构：菏泽 (略) ；

三、项目名称：菏泽中达宜居 (略) 外围停车场租赁项目。

四、内容概况

菏泽中达宜居 (略) 外围停车场租赁项目，现经批准实施，面向社会，采用公开竞价谈判的方式，选定承租人。地 (略) (略) 西城街 (略) 教场李庄荷苑， (略) 以东、 (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以西、规划停车泊位892个，总户数4960，现有营业商户200余家，承租人全面负责停车场内设备的维护、停车场地面的维修、维护、地砖破损更换、卫生管理、地面保洁冲洗、用水、用电、停车场备案手续等事项。公务车辆和商户停车免费车辆由成交承租人和招租人共同协商解决。

停车场地租赁费最终收入：85%为菏泽中达宜居 (略) 全体业主的公共收益，15%按照相关文件规定， (略) 的管理费用。

最低限价：每年停车场场地租赁费不得低于（人民币）：#.00元，大写：##万元整。承租人报价不得低于最低限价；否则作无 (略) 理；

4.2租赁期限：三年；

4.3租赁要求： (略) 域规划符合要求；收费公示牌、标识、标牌、路线清晰；停车管理需要的设施设备（收费系统、电脑、监控等）由承租人负责投入建设；车位线每年冷喷不少于2次，热熔不少于1次；停车场管理过程中，因堵塞消防通道造成的一切后果，由承租人承担一切经济与刑事责任；停车场内出现的车辆碰撞及刮擦，承租人有义 (略) 理；停车收费严格按照有关部门规定的标准执行，不高于目前公示的收费标准；承租服务应符合国家（或行业）规定标准，并满足竞价文件及招租人要求；不得擅自将承租的停车场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得擅自拆改场地结构或改变承租场地用途;不得利用承租场地进行违法活动，确需转让经营权，需经招租人同意；质量标准:合格，符合国家相关规范、规程，满足招租人要求；招租人有监督义务，发现问题及时告知承租人立即整改，承租人拒不整改，招租人有权解除租赁合同。

4.4标段划分:本项目共1个标段。

五、承租人资格要求

5.1本次采购要求各承租人须在中国境内注册，有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围含有停车场服务或管理，公司注册成立日期不少于3年（公司注册日期应在2021年12月之前），并具备竞价谈判公告要求的能力；

5.2承租人须提供 (略) 站(http://**.cn)或中国 (略) (http://**.cn)渠道查询相关主体信用记录， (略) 页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；

5.3承租人应在（北京时间：2024年12月16日17时00分前），向招租人指定账户，缴纳保证金：#.00 元（人民币：##万元整）；成交承租人的保证金自动转为停车场租赁费，差额部分由成交承租人在签订合同前向招租人一次性结清，未成交承租人的保证金将在3个工作日内（无息）退还；

5.4承租人需提供至少两个同类型目前在服务停车场合同；

5.4本次采购不接受联合体；

5.5资格审查方式：资格后审。

六、竞价文件的获取

承租人请于2024年12月12日—2024年12月16日（北京时间09:00-16:30、节假日除外）携带以下有效证件的原件或加盖单位公章的复印件到菏泽 (略) ，地址： (略) (略) 道碑西街( (略) 对过)会议室领取相关资料，逾期不予受理：

（1）营业执照副本（复印件加盖公章）

（2）法定代表人身份证（法定代表人到场）或法人授权委托书及其被委托人身份证（授权委托人到场）；（复印件加盖公章）

（3）须提供 (略) 站(http://**.cn)或中国 (略) (http://**.cn)渠道查询相关主体信用记录， (略) 页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；（复印件加盖公章）

（4）至少两个同类型目前在服务停车场合同；（复印件加盖公章）

注：承租人资格是否合格以竞价谈判小组的资格后审为准。

获取谈判文件的方式：直接领取或发送电子版，每份售价400元（售后不退）。

七、注意事项

所有报名成功的潜在承租人均可购买竞价文件。本次竞价采用资格后审，由竞价谈判小组对各承租人的资质进行审查。资格条件没有达到竞价文件规定要求的承租人对其作否 (略) 理。

风险提示：竞价文件每份400元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在承租人注意项目流标、项目取消或其它可能风险，招租人及代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各承租人评估自身风险承受能力，谨慎参与；

本公告，代理机 (略) 公共资源（国有产权） (略) 发布，其他媒体转载无效。

八、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、谈判及递交报价文件截止的时间、地点、递交方式

8.1递交谈判文件截止时间：详见竞价文件；

8.2递交谈判文件地点及方式：详见竞价文件；

逾期送达或未送达指定地点的报价文件，招租人不予受理。

联系方式

招租人： (略) (略) 西城街道 (略) 居民委员会；

(略) (略) 菏泽分公司；

联系人：李主任、石经理

联系电话：#、#。

采购代理机构：菏泽 (略) ；

联系人：赵先生；

联系电话：#。

公告发布日期：2024年12月11日