详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园)住宅小区前期物业管理项目招标公告
（招标编号：SDDQZZ-GK-2402）
项目 (略) ：山东省, (略) , (略)
一、招标条件
本山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园) (略) 前期物业管理已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为 (略) 。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) 中 (略) 。项目规划总用地面积 *㎡，总建筑面积约 *.1㎡，
绿地率为 35%。项目包含洋房、高层住宅、商业用房等。住宅共计 1432 套，停车位共计 3286
个（其中机动车停车位 902 个、非机动车停车位 2384 个）。地上建筑面积 *.24㎡（新
建部分 *.08㎡，已建部分 *.16㎡）；地上商业面积 8073.01㎡（地上新建可售商
业面积 2875.32㎡、已建部分地上商业面积 5197.69㎡）；地下商业面积 901.23㎡。机动车
停车位 902 个。其中新建部分停地下车位 704 个，已建部分地下停车位 93 个，地上停车位 105
个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园) (略) 前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园) (略) 前期物业管理项目)的投标人资格能力
要求：1、投标人须为在中国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照；
2、投标人须为具有物业管理服务能力的物业管理企业；
3、投标人须提供物业企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明及信用信息等级证明
(B 级及以上)；
4、投标人拟委派的项目经理须具有住建部（或全国城建培训中心）颁发的《全国物业管理
企业经理岗位证书》或山东省房地产协会颁发的《山东省物业项目经理专业技能培训证书》；
5、在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次投标。
6、应遵守国家、省、市有关的法律、法规和相关政策。
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下
投标，否则，相关投标均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 13 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 13 日至 2024 年 12 月 19 日下
午 17 时(北京时间)前，到山东德勤招标 (略) （枣 (略) (略) 169
号鲁沪大厦 (略) ）申请购买招标文件，招标文件每份售价 500 元，售后不退。联系人：
杨娜，联系电话：0632-*。（2）申请购买招标文件时必须提供以下有关资料原件及复
印件（复印件加盖单位公章留存）：①法定代表人资格证明书或法人授权委托书及相应身份
证；②营业执照；③企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明及信用信息等级证明；④
拟委派的项目经理的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《山东省物业项目经理专业技能
培训证书》；⑤基本账户开户许可证或基本账户证明（银行出具）。注：不能提供证明其符合
法定资格条件的投标人，招标代理人拒绝接受其购买招标文件。获取招标文件时的资格查验
不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终的资格确认以开标评标时的资格后审为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：枣 (略) (略) 169 号鲁沪大厦 (略) 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：枣 (略) (略) 169 号鲁沪大厦 (略) 会议室
七、其他
（1）服务标准要求：按照《 (略) 住宅物业服务等级标准》中的三星级服务标准服务，
争取服务水平达到四星级服务标准，按照三星级的收费标准收费。
（2）合同服务期限：自合同签订之日起 36 个月。若业主委员会未在合同服务期限内成立，
合同自动延续直至成立业主委员会。（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管
理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。
（3）本项目投标保证金为人民币*万元整（￥*）。
（4）发布公告的媒介：本次招标公告在中国 (略) 上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) (略) (略) 29 号
联 系 人：曹喆
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：山东德勤招标 (略)
地 址： 枣 (略) (略) 169 号鲁沪大厦 (略)
联 系 人： 杨娜
电 话： 0632-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
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山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园)住宅小区前期物业管理项目招标公告
（招标编号：SDDQZZ-GK-2402）
项目 (略) ：山东省, (略) , (略)
一、招标条件
本山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园) (略) 前期物业管理已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为 (略) 。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) 中 (略) 。项目规划总用地面积 *㎡，总建筑面积约 *.1㎡，
绿地率为 35%。项目包含洋房、高层住宅、商业用房等。住宅共计 1432 套，停车位共计 3286
个（其中机动车停车位 902 个、非机动车停车位 2384 个）。地上建筑面积 *.24㎡（新
建部分 *.08㎡，已建部分 *.16㎡）；地上商业面积 8073.01㎡（地上新建可售商
业面积 2875.32㎡、已建部分地上商业面积 5197.69㎡）；地下商业面积 901.23㎡。机动车
停车位 902 个。其中新建部分停地下车位 704 个，已建部分地下停车位 93 个，地上停车位 105
个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园) (略) 前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 山东万泰职工宿舍棚改(万泰花园) (略) 前期物业管理项目)的投标人资格能力
要求：1、投标人须为在中国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照；
2、投标人须为具有物业管理服务能力的物业管理企业；
3、投标人须提供物业企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明及信用信息等级证明
(B 级及以上)；
4、投标人拟委派的项目经理须具有住建部（或全国城建培训中心）颁发的《全国物业管理
企业经理岗位证书》或山东省房地产协会颁发的《山东省物业项目经理专业技能培训证书》；
5、在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次投标。
6、应遵守国家、省、市有关的法律、法规和相关政策。
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下
投标，否则，相关投标均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 13 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 13 日至 2024 年 12 月 19 日下
午 17 时(北京时间)前，到山东德勤招标 (略) （枣 (略) (略) 169
号鲁沪大厦 (略) ）申请购买招标文件，招标文件每份售价 500 元，售后不退。联系人：
杨娜，联系电话：0632-*。（2）申请购买招标文件时必须提供以下有关资料原件及复
印件（复印件加盖单位公章留存）：①法定代表人资格证明书或法人授权委托书及相应身份
证；②营业执照；③企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明及信用信息等级证明；④
拟委派的项目经理的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《山东省物业项目经理专业技能
培训证书》；⑤基本账户开户许可证或基本账户证明（银行出具）。注：不能提供证明其符合
法定资格条件的投标人，招标代理人拒绝接受其购买招标文件。获取招标文件时的资格查验
不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终的资格确认以开标评标时的资格后审为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：枣 (略) (略) 169 号鲁沪大厦 (略) 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：枣 (略) (略) 169 号鲁沪大厦 (略) 会议室
七、其他
（1）服务标准要求：按照《 (略) 住宅物业服务等级标准》中的三星级服务标准服务，
争取服务水平达到四星级服务标准，按照三星级的收费标准收费。
（2）合同服务期限：自合同签订之日起 36 个月。若业主委员会未在合同服务期限内成立，
合同自动延续直至成立业主委员会。（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管
理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。
（3）本项目投标保证金为人民币*万元整（￥*）。
（4）发布公告的媒介：本次招标公告在中国 (略) 上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) (略) (略) 29 号
联 系 人：曹喆
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：山东德勤招标 (略)
地 址： 枣 (略) (略) 169 号鲁沪大厦 (略)
联 系 人： 杨娜
电 话： 0632-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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