(略) (略) 床位利用率，进一步提升专业化管理服务水平， (略) 党组研究同意，现面向社会公开征选合作运营企业。

一、基本情况

(略) (略) ，位于 (略) 大新桥街道天河公园后门，占地面积4958平方米，建筑面积5620平方米，设置床位113张。现有服务对象23人。

二、合作方式

运营企业 (略) (略) 进行提质改造升级，合作期限内， (略) 负责服务质量的监督检查及考核，运营企业负责服务设施（含床位、餐饮活动用房、医疗康复用房、文化娱乐用房等附属设施）运营管理，为入住人员提供生活照料、医疗康复、文化娱乐、精神慰藉等服务，在满足特殊困难群体集中供养需求的前提下，剩余床位可以向社会老年人开放，实行独立自主运营管理、自负盈亏。

三、资格条件

（一）经营养老及相关服务的法人机构，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，营业执照、税务登记证等相关证件齐全。

（二）具有专业养老服务团队和丰富养老服务管理经验，团队有养老护理、老年康复、医护、膳食营养、心理咨询等方面专业技术人员，且应具备履行合同所需的专业技术能力。团队人员无违法违规和失信记录。提供相关证书、劳动合同或社保证明、团队人员无违法违规和失信记录的承诺。

（三）具有与服务内容和规模相适应的经济实力，有连续3年以上运营不低于3家养老机构的工作经验。需提供连续3年以上运营不低于3家养老机构的工作经验材料。

（四）有医养结合养老机构运营相关经验，有成功运营案例，并提供相关材料予以证明。

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供 2024年1月至12月任意一个月依法缴纳税收的凭证（未发生缴税情况的，须提供零申报证明，即提供企 (略) 上申报系统中打印的已申报报表；依法免税的，须提供企业所在地税务部门出具的相应证明）。

（六）近三年内，在经营活动中没有违法违规记录。提供“ (略) ”的信用信息报告。

（七）不接受联合体报名。

四、招商事项要求

（一）投资额：投入提质改造资金不低于#元， (略) (略) 床位、餐饮活动用房、医疗康复用房、文化娱乐用房等附属设施。投资必须一次性完成，具体为在取得项目运营权后一个月内必须启动改造，1年完成，改造后应符合养老行业相关的国家和行业标准。运营企业投入提质改造所有资产全部归属国有。

（二）合作运营期：6年。提质改造期为1年，提质改造时间不计入实际合作运营期限。

五、招商程序和时间安排

（一）征选方式： (略) (略) 站面向社会公开征集意向运营企业，采用“综合评分法”确定运营企业。

（二）递交文件：在本公告发布之日起7日（2024年12月19日）内， (略) (略) 递交征选文件。（注：需提供资格审查相关材料、提质改造方案和运营管理方案以及有关合作运营业绩证明材料（扫描件需法人代表签字并加盖公章）。

六、递交资料时间及地点

（一）递交时间：2024年12月19日17:00前，参与征选的企业须将征选文件密封后送达或邮寄到指定地点，逾期送达或未送达的征选文件，不予受理。

（二）递交/邮寄地点： (略) (略) （ (略) (略) 大新桥街道天河公 (略) ）联系人：何永芳，联系电话：#。

附件： (略) (略) 公开征选合作运营企业评分表

(略) (略)

2024年12月13日

附件：

(略) (略) 公开征选合作运营企业评分表

(略) (略) 床位利用率，进一步提升专业化管理服务水平， (略) 党组研究同意，现面向社会公开征选合作运营企业。

一、基本情况

(略) (略) ，位于 (略) 大新桥街道天河公园后门，占地面积4958平方米，建筑面积5620平方米，设置床位113张。现有服务对象23人。

二、合作方式

运营企业 (略) (略) 进行提质改造升级，合作期限内， (略) 负责服务质量的监督检查及考核，运营企业负责服务设施（含床位、餐饮活动用房、医疗康复用房、文化娱乐用房等附属设施）运营管理，为入住人员提供生活照料、医疗康复、文化娱乐、精神慰藉等服务，在满足特殊困难群体集中供养需求的前提下，剩余床位可以向社会老年人开放，实行独立自主运营管理、自负盈亏。

三、资格条件

（一）经营养老及相关服务的法人机构，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，营业执照、税务登记证等相关证件齐全。

（二）具有专业养老服务团队和丰富养老服务管理经验，团队有养老护理、老年康复、医护、膳食营养、心理咨询等方面专业技术人员，且应具备履行合同所需的专业技术能力。团队人员无违法违规和失信记录。提供相关证书、劳动合同或社保证明、团队人员无违法违规和失信记录的承诺。

（三）具有与服务内容和规模相适应的经济实力，有连续3年以上运营不低于3家养老机构的工作经验。需提供连续3年以上运营不低于3家养老机构的工作经验材料。

（四）有医养结合养老机构运营相关经验，有成功运营案例，并提供相关材料予以证明。

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供 2024年1月至12月任意一个月依法缴纳税收的凭证（未发生缴税情况的，须提供零申报证明，即提供企 (略) 上申报系统中打印的已申报报表；依法免税的，须提供企业所在地税务部门出具的相应证明）。

（六）近三年内，在经营活动中没有违法违规记录。提供“ (略) ”的信用信息报告。

（七）不接受联合体报名。

四、招商事项要求

（一）投资额：投入提质改造资金不低于#元， (略) (略) 床位、餐饮活动用房、医疗康复用房、文化娱乐用房等附属设施。投资必须一次性完成，具体为在取得项目运营权后一个月内必须启动改造，1年完成，改造后应符合养老行业相关的国家和行业标准。运营企业投入提质改造所有资产全部归属国有。

（二）合作运营期：6年。提质改造期为1年，提质改造时间不计入实际合作运营期限。

五、招商程序和时间安排

（一）征选方式： (略) (略) 站面向社会公开征集意向运营企业，采用“综合评分法”确定运营企业。

（二）递交文件：在本公告发布之日起7日（2024年12月19日）内， (略) (略) 递交征选文件。（注：需提供资格审查相关材料、提质改造方案和运营管理方案以及有关合作运营业绩证明材料（扫描件需法人代表签字并加盖公章）。

六、递交资料时间及地点

（一）递交时间：2024年12月19日17:00前，参与征选的企业须将征选文件密封后送达或邮寄到指定地点，逾期送达或未送达的征选文件，不予受理。

（二）递交/邮寄地点： (略) (略) （ (略) (略) 大新桥街道天河公 (略) ）联系人：何永芳，联系电话：#。

附件： (略) (略) 公开征选合作运营企业评分表

(略) (略)

2024年12月13日

附件：

(略) (略) 公开征选合作运营企业评分表