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年度全辖物业服务集中采购项目招标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 中国 (略) 漳州分行 | ||
| (略) 域 | 福建省 | 公告时间 | 2024年12月13日 11:48 |
| 获取招标文件时间 | 2024年12月13日至2024年12月20日 每日上午:8:30 至 12:00 下午:12:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥300 | ||
| 获取招标文件的地点 | 详见“六、其他补充事宜”。 | ||
| 开标时间 | 2025年01月08日 09:00 | ||
| 开标地点 | 详见“六、其他补充事宜”。 | ||
| 预算金额 | ￥2548.*万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 郭志翔 | ||
| 项目联系电话 | * | ||
| 采购单位 | 中国 (略) 漳州分行 | ||
| 采购单位地址 | (略) (略) (略) 3号 | ||
| 采购单位联系方式 | 郑经理、0596-* | ||
| 代理机构名称 | 福 (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) (略) (略) 10号 | ||
| 代理机构联系方式 | 郭志翔、* | ||
项目概况
中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目 招标项目的潜在投标人应在详见“六、其他补充事宜”。获取招标文件，并于2025年01月08日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJZT-2024-*
项目名称：中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目
预算金额：2548.* 万元（人民币）
最高限价（如有）：2548.* 万元（人民币）
采购需求：
详见“六、其他补充事宜”。
合同履行期限：详见“六、其他补充事宜”。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见“六、其他补充事宜”。
3.本项目的特定资格要求：详见“六、其他补充事宜”。
三、获取招标文件
时间：2024年12月13日 至 2024年12月20日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：详见“六、其他补充事宜”。
方式：详见“六、其他补充事宜”。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年01月08日 09点00分（北京时间）
开标时间：2025年01月08日 09点00分（北京时间）
地点：详见“六、其他补充事宜”。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
中国工商银行股份有限公司漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目招标公告
本招标项目为中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目，（招标编号：FJZT-2024-*），招标人为中国 (略) 漳州分行，招标代理机构为福 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.招标范围
1.1招标内容：本项目为集中招标项目，采购预估总金额为【*.84 】元（含税）。
1.2本次招标的预估规模、业务名称、数量及主要技术参数具体如下：
| 序号 | 业务名称 | 1年采购预算总金额 （元） | 3年采购预算总金额 （元） |
| 1 | 全辖物业服务 | *.28 | *.84 |
①★本项目不得转包,不得违法分包。
②★本项目资格有效期3年，有效期内本项目各相关单位在原有合同到期后根据本次招标结果与中标人签订具体项目订单合同，订单合同一年一签。
③本项目不划分标包，中标人数量为2个，具体如下：
| 综合排名 | 中标人类型 |
| 第一中标人 | 主选中标人（供应商） |
| 第二中标人 | 备选中标人（供应商） |
主选、备选中标人（供应商）说明及替补原则详见第二章投标人须知前附表“7.2.3”条款。
④具体技术服务要求详见招标文件第五章招标内容及要求。
⑤服务地点：工商银行漳州分行本部及辖属各县域支行。
⑥投标保证金：【*】元人民币，投标保证金缴交方式详见招标文件第二章须知前附表3.5.2条款。
1.3本项目设置最高投标限价，最高含税投标限价为【*.84 】元（各“人均年费用含税单价最高上限”详见报价表），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
| 评审标准 | |
| 资格审查（Z1） | 投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人。 评审依据：提供有效营业执照复印件或其他行政主管机关出具的证明文件复印件，必 (略) 络查询。 |
| 资格审查（Z2） | 提供会计师事务所出具的2023年财务报告复印件（企业成立年限以投标截止时间之日起算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。 评审依据：有效的财务报告复印件或资信证明复印件。 |
| 资格审查（Z3） | 有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明。 评审依据： ①提交投标文件截止时间前(不含提交投标文件截止时间的当月)已依法缴纳税收的投标人，提供提交投标文件截止时间前12个月(不含提交投标文件截止时间的当月)中任3月份的税收缴纳凭据复印件。 ②提交投标文件截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。 ③若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 资格审查（Z4） | 有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。 评审依据： ①提交投标文件截止时间前(不含提交投标文件截止时间的当月)已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供提交响应文件截止时间前12个月(不含提交投标文件截止时间的当月)中任3月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 ②提交投标文件截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 ③若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 资格审查（Z5） | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（子项）项下的采购活动。 评审依据：投标人应答承诺函、控股、管理关系申报表（仅用于专家评审便利性），必 (略) 络查询,未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z6） | 投标人在最近三年内（投标截止时间往前推算3年内）的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录，不属于失信被执行人。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z7） | 投标人在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z8） | 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z9） | 投标人的售后服务体系应涵盖工行漳州 (略) ；投标人应具备工行漳州 (略) 的配送能力。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z10） | 投标人应具备与项目需求相称的业务能力和水平，能够开具增值税专用发票。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
3.资格审查方法
本项目将进行资格审查，资格评审标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格审查的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间:2024年12月13日-2024年12月20日（北京时间，每天8时间30分-17时30分）。
4.2招标文件获取地点：招标代 (略) （链捷招：http://**）。
4.3招标文件获取方式：
4.3.1招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。
4.3.2报名方式：进入招标代 (略) （链捷招：http://**）并根据提示完成注册、招标文件费用支付、招标文件领取下载。
4.3.3注册审核商务专员：用户注册、审核、文件下载、文件费用发票领取、 (略) 相关问题请联系【注册审核商务专员，联系电话：*；QQ：*】。
4.3.4发票领取：进入招标代 (略) （http://**）根据提示完成注册，登录提交审核并通过后，点击左侧“财务管理-供应商发票维护”查看并下载发票，无法下载的请及时联系【注册审核商务专员，联系电话：*；QQ：*】。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年1月8日9时00分（北京时间）。
5.2纸质投标文件递交地点：福 (略) ， (略) (略) (略) 10号6楼开标大厅。
纸质投标文件接收联系电话：【*】
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招标文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
6.2检测相关费用：不涉及。
7.述标讲解
7.1述标讲解的时间、地点：不涉及。
7.2述标讲解相关要求：不涉及。
8.发布公告的媒介
①中国 (略) ：http://**；
(略) ：http://**；
③中国 (略) ：http://**；
④中通 (略) 电子招标系统（链捷招）：http://**；
项目涉及的招标公告、中标结果公示、变更公告、终止公告等仅在上述4个发布媒介上发布，其他媒介转载无效。若因 (略) 系统存在格式模版导致公告格式内容不一致的情形，以中国 (略) ：http://**发布的为准。
9.联系方式及异议接收方式
9.1联系方式
招标人：【中国 (略) 漳州分行】
地址：【 (略) (略) (略) 3号】
邮编：【*】
联系人：【郑经理】
电话：【0596-*】
招标代理机构：【福 (略) 】
地址：【 (略) (略) (略) 10号】
邮编：【*】
为保障招投标环节沟通便捷、有效，代理机构项目专人专职，明确分工，请根据咨询需求联系对应联系人，具体分工如下：
招标文件内容疑问解答、澄清、异议等内容请咨询联系项目负责人，咨询时间为工作日的上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。
项目负责人：【郭志翔】，电话：【*】
项目报名、纸质标书接收、银行保函（如有）接收及退回、保证金退款、代理服务费开票等内容请联系开评标综合事务专员，联系时间为工作日的上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。
开评标综合事务专员联系电话：【*】
9.2异议联系方式
联系人:【郭志翔】，电话:【*】
招标人：【中国 (略) 漳州分行】
招标代理机构：【福 (略) 】
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国 (略) 漳州分行
地址： (略) (略) (略) 3号
联系方式：郑经理、0596-*
2.采购代理机构信息
名 称：福 (略)
地 址： (略) (略) (略) 10号
联系方式：郭志翔、*
3.项目联系方式
项目联系人：郭志翔
电 话： *
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 中国 (略) 漳州分行 | ||
| (略) 域 | 福建省 | 公告时间 | 2024年12月13日 11:48 |
| 获取招标文件时间 | 2024年12月13日至2024年12月20日 每日上午:8:30 至 12:00 下午:12:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥300 | ||
| 获取招标文件的地点 | 详见“六、其他补充事宜”。 | ||
| 开标时间 | 2025年01月08日 09:00 | ||
| 开标地点 | 详见“六、其他补充事宜”。 | ||
| 预算金额 | ￥2548.*万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 郭志翔 | ||
| 项目联系电话 | * | ||
| 采购单位 | 中国 (略) 漳州分行 | ||
| 采购单位地址 | (略) (略) (略) 3号 | ||
| 采购单位联系方式 | 郑经理、0596-* | ||
| 代理机构名称 | 福 (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) (略) (略) 10号 | ||
| 代理机构联系方式 | 郭志翔、* | ||
项目概况
中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目 招标项目的潜在投标人应在详见“六、其他补充事宜”。获取招标文件，并于2025年01月08日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJZT-2024-*
项目名称：中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目
预算金额：2548.* 万元（人民币）
最高限价（如有）：2548.* 万元（人民币）
采购需求：
详见“六、其他补充事宜”。
合同履行期限：详见“六、其他补充事宜”。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见“六、其他补充事宜”。
3.本项目的特定资格要求：详见“六、其他补充事宜”。
三、获取招标文件
时间：2024年12月13日 至 2024年12月20日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：详见“六、其他补充事宜”。
方式：详见“六、其他补充事宜”。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年01月08日 09点00分（北京时间）
开标时间：2025年01月08日 09点00分（北京时间）
地点：详见“六、其他补充事宜”。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
中国工商银行股份有限公司漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目招标公告
本招标项目为中国 (略) 漳州分行2025-2027年度全辖物业服务集中采购项目，（招标编号：FJZT-2024-*），招标人为中国 (略) 漳州分行，招标代理机构为福 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.招标范围
1.1招标内容：本项目为集中招标项目，采购预估总金额为【*.84 】元（含税）。
1.2本次招标的预估规模、业务名称、数量及主要技术参数具体如下：
| 序号 | 业务名称 | 1年采购预算总金额 （元） | 3年采购预算总金额 （元） |
| 1 | 全辖物业服务 | *.28 | *.84 |
①★本项目不得转包,不得违法分包。
②★本项目资格有效期3年，有效期内本项目各相关单位在原有合同到期后根据本次招标结果与中标人签订具体项目订单合同，订单合同一年一签。
③本项目不划分标包，中标人数量为2个，具体如下：
| 综合排名 | 中标人类型 |
| 第一中标人 | 主选中标人（供应商） |
| 第二中标人 | 备选中标人（供应商） |
主选、备选中标人（供应商）说明及替补原则详见第二章投标人须知前附表“7.2.3”条款。
④具体技术服务要求详见招标文件第五章招标内容及要求。
⑤服务地点：工商银行漳州分行本部及辖属各县域支行。
⑥投标保证金：【*】元人民币，投标保证金缴交方式详见招标文件第二章须知前附表3.5.2条款。
1.3本项目设置最高投标限价，最高含税投标限价为【*.84 】元（各“人均年费用含税单价最高上限”详见报价表），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
| 评审标准 | |
| 资格审查（Z1） | 投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人。 评审依据：提供有效营业执照复印件或其他行政主管机关出具的证明文件复印件，必 (略) 络查询。 |
| 资格审查（Z2） | 提供会计师事务所出具的2023年财务报告复印件（企业成立年限以投标截止时间之日起算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。 评审依据：有效的财务报告复印件或资信证明复印件。 |
| 资格审查（Z3） | 有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明。 评审依据： ①提交投标文件截止时间前(不含提交投标文件截止时间的当月)已依法缴纳税收的投标人，提供提交投标文件截止时间前12个月(不含提交投标文件截止时间的当月)中任3月份的税收缴纳凭据复印件。 ②提交投标文件截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。 ③若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 资格审查（Z4） | 有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。 评审依据： ①提交投标文件截止时间前(不含提交投标文件截止时间的当月)已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供提交响应文件截止时间前12个月(不含提交投标文件截止时间的当月)中任3月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 ②提交投标文件截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 ③若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
| 资格审查（Z5） | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（子项）项下的采购活动。 评审依据：投标人应答承诺函、控股、管理关系申报表（仅用于专家评审便利性），必 (略) 络查询,未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z6） | 投标人在最近三年内（投标截止时间往前推算3年内）的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录，不属于失信被执行人。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z7） | 投标人在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z8） | 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z9） | 投标人的售后服务体系应涵盖工行漳州 (略) ；投标人应具备工行漳州 (略) 的配送能力。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
| 资格审查（Z10） | 投标人应具备与项目需求相称的业务能力和水平，能够开具增值税专用发票。 评审依据：投标人应答承诺函，未承诺或不满足要求的将否决投标。 |
3.资格审查方法
本项目将进行资格审查，资格评审标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格审查的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间:2024年12月13日-2024年12月20日（北京时间，每天8时间30分-17时30分）。
4.2招标文件获取地点：招标代 (略) （链捷招：http://**）。
4.3招标文件获取方式：
4.3.1招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。
4.3.2报名方式：进入招标代 (略) （链捷招：http://**）并根据提示完成注册、招标文件费用支付、招标文件领取下载。
4.3.3注册审核商务专员：用户注册、审核、文件下载、文件费用发票领取、 (略) 相关问题请联系【注册审核商务专员，联系电话：*；QQ：*】。
4.3.4发票领取：进入招标代 (略) （http://**）根据提示完成注册，登录提交审核并通过后，点击左侧“财务管理-供应商发票维护”查看并下载发票，无法下载的请及时联系【注册审核商务专员，联系电话：*；QQ：*】。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年1月8日9时00分（北京时间）。
5.2纸质投标文件递交地点：福 (略) ， (略) (略) (略) 10号6楼开标大厅。
纸质投标文件接收联系电话：【*】
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招标文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：不涉及。
6.2检测相关费用：不涉及。
7.述标讲解
7.1述标讲解的时间、地点：不涉及。
7.2述标讲解相关要求：不涉及。
8.发布公告的媒介
①中国 (略) ：http://**；
(略) ：http://**；
③中国 (略) ：http://**；
④中通 (略) 电子招标系统（链捷招）：http://**；
项目涉及的招标公告、中标结果公示、变更公告、终止公告等仅在上述4个发布媒介上发布，其他媒介转载无效。若因 (略) 系统存在格式模版导致公告格式内容不一致的情形，以中国 (略) ：http://**发布的为准。
9.联系方式及异议接收方式
9.1联系方式
招标人：【中国 (略) 漳州分行】
地址：【 (略) (略) (略) 3号】
邮编：【*】
联系人：【郑经理】
电话：【0596-*】
招标代理机构：【福 (略) 】
地址：【 (略) (略) (略) 10号】
邮编：【*】
为保障招投标环节沟通便捷、有效，代理机构项目专人专职，明确分工，请根据咨询需求联系对应联系人，具体分工如下：
招标文件内容疑问解答、澄清、异议等内容请咨询联系项目负责人，咨询时间为工作日的上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。
项目负责人：【郭志翔】，电话：【*】
项目报名、纸质标书接收、银行保函（如有）接收及退回、保证金退款、代理服务费开票等内容请联系开评标综合事务专员，联系时间为工作日的上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。
开评标综合事务专员联系电话：【*】
9.2异议联系方式
联系人:【郭志翔】，电话:【*】
招标人：【中国 (略) 漳州分行】
招标代理机构：【福 (略) 】
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国 (略) 漳州分行
地址： (略) (略) (略) 3号
联系方式：郑经理、0596-*
2.采购代理机构信息
名 称：福 (略)
地 址： (略) (略) (略) 10号
联系方式：郭志翔、*
3.项目联系方式
项目联系人：郭志翔
电 话： *
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