上海东兴 (略)

关于上海明申企业（集团）有限公司债权的招商公告

上海东兴 (略) （以下简称“我司”）拟处置以下债权资产，特发此营销公告。

1.债务人：上海明申企业（集团）有限公司

2.所在地： (略)

3.截至基准日2024年9月30日，币种人民币，债权总额为2,095,(略)，其中本金为761,(略)，利息、罚息及迟延履行金为1,334,(略)。

4.担保情况： (略) 、王永红，郑建明、薛磊夫妇以及郑燕、卢斌夫妇提供连带责任保证担保。

5.项目抵押物：（1）海南 (略) 提供海南三亚半山半岛项目5、6号楼作为抵押担保；（2）无锡太湖国际 (略) 提供名下—无锡太湖国际高尔夫球场土地及会所等相关配套设施建筑抵押担保。我司均为第二顺位抵押。

6.其他：该笔债权系我司通过收购 (略) 上海松江支行金融债权形成的。

抵押物之一——半山半岛5-6号楼

半山半岛五期为位于 (略) (略) 鹿回头“新佳高尔夫海景酒店公寓项目”B15地块、B16地块上包括8幢高层海景公寓。5-6号楼于2014年1月22日领取预售证（已更新并延期）。住宅房地产，建筑面积为(略)平方米。70年产权，土地使用期限至2071年9月6日。

“5-6号楼” (略) (略) 鹿回头半岛，为半山半岛8期公寓中位置最好的2栋，距离三亚凤凰国际机场20公里； (略) 区3公里，地理位置较好。

“5-6号楼” (略) (略) ，鹿回头海景大道、 (略) ， (略) (略) 、 (略) ，交通便捷程度较好。

“5-6号楼”周边有洲际酒店、明申高尔夫度假酒店、鹿回头高尔夫球场、VOLVO帆船港，以及鹿回头小学、开心果幼儿园， (略) 、加拿大国际学校等。“5-6号楼”自然环境好，为高端休闲、观光和居住的旅 (略) 。

5号楼和6号楼在半山半岛项目中的位置

抵押物之二——无锡太湖国际高尔夫球场

马山镇桃坞村房产及土地使用权系高尔夫球场， (略) (略) ，四至：东至嘉昱酒店，西 (略) ，南 (略) ，北至山地。附近有马山东环线，交通状况一般。建筑面积(略)平方米，土地面积分别为(略)平方米及(略)平方米，文化娱乐用途，土地使用期限至2041年5月30日止。

抵押物位于 (略) (略) 马山桃坞村内，抵押物结构完好，全幢目前状态空置，维护保养状况良好。高尔夫球场设施为荒废状态，暂无法正常使用。

特别提示：以上资产信息仅供参考，该公告不构成一项正式的债权转让的要约，我司不对其承担任何法律责任。我司可能根据有关规定和要求对上述资产的 (略) 置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。如需了解有关本次交易资产包内每项资产的详细情况 请登录 (略) (略) 站http://**.cn 查询,或与交易联系人接洽。

该债权资产的交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备信用、财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

有受让意向者请速与我司联系商洽。任 (略) 置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起20个工作日。

联系人：熊女士，联系电话：021-(略)-8086

通讯地址： (略) (略) 600号外滩金融中心23层

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-(略)(我司纪检监察部门)

010-(略)(东方公司纪检监察部门)

特别声明：本营销公告不构成一项要约。

本营销公告的有效期限为自发布之日起至20个工作日。

中国东方 (略) 上海东兴 (略)
2024年12月13日

上海东兴 (略)

关于上海明申企业（集团）有限公司债权的招商公告

上海东兴 (略) （以下简称“我司”）拟处置以下债权资产，特发此营销公告。

1.债务人：上海明申企业（集团）有限公司

2.所在地： (略)

3.截至基准日2024年9月30日，币种人民币，债权总额为2,095,(略)，其中本金为761,(略)，利息、罚息及迟延履行金为1,334,(略)。

4.担保情况： (略) 、王永红，郑建明、薛磊夫妇以及郑燕、卢斌夫妇提供连带责任保证担保。

5.项目抵押物：（1）海南 (略) 提供海南三亚半山半岛项目5、6号楼作为抵押担保；（2）无锡太湖国际 (略) 提供名下—无锡太湖国际高尔夫球场土地及会所等相关配套设施建筑抵押担保。我司均为第二顺位抵押。

6.其他：该笔债权系我司通过收购 (略) 上海松江支行金融债权形成的。

抵押物之一——半山半岛5-6号楼

半山半岛五期为位于 (略) (略) 鹿回头“新佳高尔夫海景酒店公寓项目”B15地块、B16地块上包括8幢高层海景公寓。5-6号楼于2014年1月22日领取预售证（已更新并延期）。住宅房地产，建筑面积为(略)平方米。70年产权，土地使用期限至2071年9月6日。

“5-6号楼” (略) (略) 鹿回头半岛，为半山半岛8期公寓中位置最好的2栋，距离三亚凤凰国际机场20公里； (略) 区3公里，地理位置较好。

“5-6号楼” (略) (略) ，鹿回头海景大道、 (略) ， (略) (略) 、 (略) ，交通便捷程度较好。

“5-6号楼”周边有洲际酒店、明申高尔夫度假酒店、鹿回头高尔夫球场、VOLVO帆船港，以及鹿回头小学、开心果幼儿园， (略) 、加拿大国际学校等。“5-6号楼”自然环境好，为高端休闲、观光和居住的旅 (略) 。

5号楼和6号楼在半山半岛项目中的位置

抵押物之二——无锡太湖国际高尔夫球场

马山镇桃坞村房产及土地使用权系高尔夫球场， (略) (略) ，四至：东至嘉昱酒店，西 (略) ，南 (略) ，北至山地。附近有马山东环线，交通状况一般。建筑面积(略)平方米，土地面积分别为(略)平方米及(略)平方米，文化娱乐用途，土地使用期限至2041年5月30日止。

抵押物位于 (略) (略) 马山桃坞村内，抵押物结构完好，全幢目前状态空置，维护保养状况良好。高尔夫球场设施为荒废状态，暂无法正常使用。

特别提示：以上资产信息仅供参考，该公告不构成一项正式的债权转让的要约，我司不对其承担任何法律责任。我司可能根据有关规定和要求对上述资产的 (略) 置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。如需了解有关本次交易资产包内每项资产的详细情况 请登录 (略) (略) 站http://**.cn 查询,或与交易联系人接洽。

该债权资产的交易对象须为在中国境内外注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备信用、财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

有受让意向者请速与我司联系商洽。任 (略) 置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起20个工作日。

联系人：熊女士，联系电话：021-(略)-8086

通讯地址： (略) (略) 600号外滩金融中心23层

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话：010-(略)(我司纪检监察部门)

010-(略)(东方公司纪检监察部门)

特别声明：本营销公告不构成一项要约。

本营销公告的有效期限为自发布之日起至20个工作日。

中国东方 (略) 上海东兴 (略)
2024年12月13日