五粮液康定文旅酒店项目全过程工程咨询服务 / 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目五粮液康定文旅酒店项目全过程工程咨询服务/标 (略) 发 (略) 以川投资备【2411-*-04-01-*】FGQB-0131号批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自国家投资非政府投资，项目出资比例为100%，招 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标 (略) 发 (略) 核准（招标事项核准文号为川投资备【2411-*-04-01-*】FGQB-0131号）的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程名称: 五粮液康定文旅酒店项目。

2.2建设地点：四川省 (略) 跑 (略) (略) 与 (略) (略) 。

2.3建设规模：五粮液康定文旅酒店项目拟建国际五星级综合度假酒店。总建筑面积约3.*平方米，地上建筑面积约2.*平方米，地下建筑面积约1.*平方米。

2.4招标范围：五粮液康定文旅酒店项目全过程工程咨询服务，包含：项目管理（含报批报建、勘察管理、设计管理和施工项目管理）、监理、造价咨询（工程量清单及招标控制价编制、全过程造价控制、工程竣工结算初审、设计概算审核）服务、招标代理等工作内容，具体详见合同。

2.5全过程咨询服务期：

自委托人书面通知之日起至项目建设工程竣工验收合格并完成备案（服务期预计30个月）、缺陷责任期满并办理移交手续后止。

其中：

项目管理服务期：自委托人书面通知之日起至项目竣工验收（含室内精装阶段）达到合格标准并完成备案后止（服务期预计30个月）；缺陷责任期阶段服务期自竣工验收合格之日起24个月后止；

监理服务期：自委托人书面通知之日起至项目竣工验收（含室内精装阶段）达到合格标准并完成备案后止（服务期预计30个月）；缺陷责任期阶段监理服务期自竣工验收合格之日起24个月后止；

造价咨询服务期自本合同生效之日起至项目竣工结算初审完成及配合决算完成，且缺陷责任期满止；

招标代理服务期：自委托人书面通知之日起至本项目招标代理工作完成后止。

2.6标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格；

3.1.2须为:

具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的单位；

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川 (略) 域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡 (略) 已公开的 (略) 页截图（如投标人为联合体，除造价咨询单位以外，其余联合体成员均应具有）。

3.1.5拟派往本项目的项目咨询总负责人需为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员），拟派往本项目的项目咨询总负责人不得由专业咨询负责人兼任。

项目咨询总负责人资格要求：具有全国注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师证书，同时具有工程类专业高级工程师及以上职称。

专业咨询负责人：

（1）项目管理负责人：

具有建筑工程专业一级注册建造师证书，同时具有工程类专业高级工程师及以上职称，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；

（2）监理负责人：

具有房屋建筑工程专业全国注册监理工程师证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；

（3）造价咨询负责人：

具有一级注册造价工程师（土木建筑专业）或全国注册造价工程师证书（土建专业），须为本单位人员(若为联合体投标，须为造价咨询单位人员)；

（4）招标代理负责人：

具有一级注册造价工程师（土木建筑专业）或全国注册造价工程师证书（土建专业）或注册监理工程师或一级注册建造师，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；

3.1.7财务要求：

无;

3.1.8业绩要求：

（1）项目管理业绩：

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的房屋建筑工程项目管理业绩或全过程工程咨询中包含项目管理内容的业绩（若为联合体投标，须由牵头单位提供）；

（2）监理业绩：

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩或全过程工程咨询中包含监理内容的业绩（若为联合体投标，须由牵头单位提供）；

（3）造价咨询业绩：

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩（造价咨询业绩：指承担工程量清单及招标控制价编制、全过程工程造价控制及结算审计等服务中的任意一项或多项服务，可以为全过程工程咨询中包含上述造价咨询内容的业绩）（若为联合体投标，须由造价单位提供）；

（4）招标代理业绩

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的招标代理业绩或全过程工程咨询中包含招标代理内容的业绩（若为联合体投标，须由牵头单位提供）；

注：业绩证明材料需提供合同协议书，正在实施或新承接项目以合同签订时间为准，已完成项目以竣工验收报告时间或业主证明的完成时间为准；造价咨询及招标代理业绩规模或技术指标可提供其业主盖章认可的成果资料，时间以业主证明材料中载明已完成的时间或业主盖章认可的成果资料时间为准，已完成招标代理业绩须提供所招标的中标通知书或中标 (略) 页截图，时间以中标通知书或中标公示时间为准。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：接受承担本项目监理工作的单位作为联合体牵头人，应具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的单位（除牵头单位外的成员单位，无需具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级及以上资质）。联合体成员（含联合体牵头人）家数不超过2家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月14日开始登* (略) （四川省）（http://**）“国家投资建设工程类项目系统登录入口”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月8日09时00分，地点为四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心本项目开标室（ (略) (略) 鼓楼南街101号丰德成达中心7层）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 (略) （四川省）（网址：http://**）上发布。

7．联系方式

招 标 人： (略) (略)

地 址：四川省甘孜藏族 (略) 榆林街道 (略) 新 (略) 1幢-（-1）-9号

联 系 人： 张女士

电 话： 0836-*

传 真：/

五粮液康定文旅酒店项目全过程工程咨询服务 / 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目五粮液康定文旅酒店项目全过程工程咨询服务/标 (略) 发 (略) 以川投资备【2411-*-04-01-*】FGQB-0131号批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自国家投资非政府投资，项目出资比例为100%，招 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标 (略) 发 (略) 核准（招标事项核准文号为川投资备【2411-*-04-01-*】FGQB-0131号）的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程名称: 五粮液康定文旅酒店项目。

2.2建设地点：四川省 (略) 跑 (略) (略) 与 (略) (略) 。

2.3建设规模：五粮液康定文旅酒店项目拟建国际五星级综合度假酒店。总建筑面积约3.*平方米，地上建筑面积约2.*平方米，地下建筑面积约1.*平方米。

2.4招标范围：五粮液康定文旅酒店项目全过程工程咨询服务，包含：项目管理（含报批报建、勘察管理、设计管理和施工项目管理）、监理、造价咨询（工程量清单及招标控制价编制、全过程造价控制、工程竣工结算初审、设计概算审核）服务、招标代理等工作内容，具体详见合同。

2.5全过程咨询服务期：

自委托人书面通知之日起至项目建设工程竣工验收合格并完成备案（服务期预计30个月）、缺陷责任期满并办理移交手续后止。

其中：

项目管理服务期：自委托人书面通知之日起至项目竣工验收（含室内精装阶段）达到合格标准并完成备案后止（服务期预计30个月）；缺陷责任期阶段服务期自竣工验收合格之日起24个月后止；

监理服务期：自委托人书面通知之日起至项目竣工验收（含室内精装阶段）达到合格标准并完成备案后止（服务期预计30个月）；缺陷责任期阶段监理服务期自竣工验收合格之日起24个月后止；

造价咨询服务期自本合同生效之日起至项目竣工结算初审完成及配合决算完成，且缺陷责任期满止；

招标代理服务期：自委托人书面通知之日起至本项目招标代理工作完成后止。

2.6标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格；

3.1.2须为:

具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的单位；

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川 (略) 域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡 (略) 已公开的 (略) 页截图（如投标人为联合体，除造价咨询单位以外，其余联合体成员均应具有）。

3.1.5拟派往本项目的项目咨询总负责人需为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员），拟派往本项目的项目咨询总负责人不得由专业咨询负责人兼任。

项目咨询总负责人资格要求：具有全国注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师证书，同时具有工程类专业高级工程师及以上职称。

专业咨询负责人：

（1）项目管理负责人：

具有建筑工程专业一级注册建造师证书，同时具有工程类专业高级工程师及以上职称，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；

（2）监理负责人：

具有房屋建筑工程专业全国注册监理工程师证书，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；

（3）造价咨询负责人：

具有一级注册造价工程师（土木建筑专业）或全国注册造价工程师证书（土建专业），须为本单位人员(若为联合体投标，须为造价咨询单位人员)；

（4）招标代理负责人：

具有一级注册造价工程师（土木建筑专业）或全国注册造价工程师证书（土建专业）或注册监理工程师或一级注册建造师，须为本单位人员(若为联合体投标，须为牵头单位人员)；

3.1.7财务要求：

无;

3.1.8业绩要求：

（1）项目管理业绩：

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的房屋建筑工程项目管理业绩或全过程工程咨询中包含项目管理内容的业绩（若为联合体投标，须由牵头单位提供）；

（2）监理业绩：

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩或全过程工程咨询中包含监理内容的业绩（若为联合体投标，须由牵头单位提供）；

（3）造价咨询业绩：

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩（造价咨询业绩：指承担工程量清单及招标控制价编制、全过程工程造价控制及结算审计等服务中的任意一项或多项服务，可以为全过程工程咨询中包含上述造价咨询内容的业绩）（若为联合体投标，须由造价单位提供）；

（4）招标代理业绩

近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同投资额5亿元及以上或单个合同建筑面积3.*平方米及以上的招标代理业绩或全过程工程咨询中包含招标代理内容的业绩（若为联合体投标，须由牵头单位提供）；

注：业绩证明材料需提供合同协议书，正在实施或新承接项目以合同签订时间为准，已完成项目以竣工验收报告时间或业主证明的完成时间为准；造价咨询及招标代理业绩规模或技术指标可提供其业主盖章认可的成果资料，时间以业主证明材料中载明已完成的时间或业主盖章认可的成果资料时间为准，已完成招标代理业绩须提供所招标的中标通知书或中标 (略) 页截图，时间以中标通知书或中标公示时间为准。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：接受承担本项目监理工作的单位作为联合体牵头人，应具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的单位（除牵头单位外的成员单位，无需具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理*级及以上资质）。联合体成员（含联合体牵头人）家数不超过2家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月14日开始登* (略) （四川省）（http://**）“国家投资建设工程类项目系统登录入口”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月8日09时00分，地点为四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心本项目开标室（ (略) (略) 鼓楼南街101号丰德成达中心7层）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 (略) （四川省）（网址：http://**）上发布。

7．联系方式

招 标 人： (略) (略)

地 址：四川省甘孜藏族 (略) 榆林街道 (略) 新 (略) 1幢-（-1）-9号

联 系 人： 张女士

电 话： 0836-*

传 真：/

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