(略)

项目编号：WH18CG2016FW3684

受 (略) 经济 (略) (略) 委托，对 (略) 区银湖小学物业管理服务项目 (略) （摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容：

1、 (略) 。预算 点击查看>> .38元/年。

2、 (略) 市银湖小学位于 (略) 经济技术开发区凤鸣 (略) 路40号，建筑面积四千多平方米，学生数近1200人。本次招标采购物业管理内容为 (略) 市银湖小学日常保洁；基础设施维护维修；垃圾清运；绿化养护；整体保洁。本项目预算价 点击查看>> .38元/年， (略) 服务期限为一年（服务期限自 * 日至 * 日）。本服务期限期满后,经学校考核为“满意”等级，可续签下一年服务合同，最多续签两年，服务合同一年一签。( (略) 文件)

二、投标人的资格条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。

2、投标人资质要求：投标人须具备物业管理三级及以上资质。

三、物业管理要求和标准：

服务范围

(略) 市银湖小学日常保洁；基础设施维护维修；垃圾清运；绿化养护；整体保洁。

 

具体内容：

（一）内容及要求

序号	项  目	具  体  要  求	备   注
1	日常保洁	1.楼内保洁：走廊、楼道、大厅每天清扫，随时保洁。卫生间每天清扫，无浮灰，无异味，无积水，无便渍。定期对天花板、墙角、窗台、墙面、门窗扶手、 (略) 清理，保持清洁。楼内垃圾袋装化，及时清理。 2.校内地面保洁： (略) 、道路、活动区、花坛、绿化带无纸屑杂物，落叶及时清理。	1.日常保洁不少于4人，年龄不超过60周岁，工资待遇不低于 (略) 市最低工资标准。 2.保洁人员每学期相对稳定，不可频繁更换。 3.保洁人员由校方考核，对于不合格者，校方有权辞退，物业公司须在一周内更换。 4. (略) 安排时间上下班。寒暑假、节假日安排轮流值班，遇学校重大活动，根据需要上班。
2	基础设施 维护维修	1. (略) 水、电、风扇、开关、桌椅、门窗、下水道等基础设施，确保正常使用。 2.平时出现各类问题时应在报修后24小时内予以响应并修复， (略) 同意后，利用双休日予以修复。 3. (略) 检查配电箱及高压电房设施，及时排除隐患并提供检修图文记录资料。	1.工作人员需具备相应资质（进入高压电房人员需提供具备高压电工资质材料）。 2.自备维修工具。 3.维修中如需更换配件， (略) 同意后方可购买并据实另外支付。
3	垃圾清运	1.学生在校期间，每天按时清运。 2.放假期间根据需要及时清运。	1.自行安排运载车辆。 2. (略) (略) (略) 理。
4	绿化养护	1.根据实际 (略) 浇灌、施肥、除草、防治病虫害等养护工作。 2.景观树木、草坪每季度整修一次，及时清理枯 (略) 补植。	1.自备设备及材料。 2.因未及时浇灌而枯死的树木花草，由物业公司负责补种。
5	整体保洁	每学期开学前整体保洁一次，含门窗玻璃、卫生间、天花板、墙壁、墙角、绿化带、消防栓箱、灭火器箱、风扇、下水道等，清理灰尘及污垢。	1.自备保洁工具。 2.每年两次，开学前完成。

(略) 清单

序号	名称		单位	数量	单价(元)	合价(元)	备注
1	所有保洁材料		项	1	5000	5000
2	人工(驻点 在校 工作)	保洁人员	人	4	1800	86400	每人每月不低于 (略) 市最低工资标准（12个月）含五险计算
3		基础及水电等维修人员	人	1	26000	26000	含五险
4	绿化维护		项	1	6000	6000
5	整体保洁		项	1	13000	13000	每学期开学前保洁.
6	运输，垃圾清运		项	1	7200	7200
7	合计					点击查看>>
8	管理费（等杂费）		项	1	5%	7180	点击查看>>
9	利润		项	1	10%	15078	点击查看>>
10	税负		项	1	11%	18244.38
11	总计					点击查看>> .38

（二）其他说明

1.物业人员应爱护校内设备设施，如有损毁，由物业公司照价赔偿。 (略) ， (略) 理。未经校方同意， (略) 内任何可 (略) (略) 理。

2.物业公司应与到校工作的物业人员签订劳动合同，并购买意外伤害险（提供劳动合同和保险材料），工作期间发生 (略) 负责，学校不承担任何责任。

3.物业考核及付款方式：

（1）.付款方式：经公开招标，履行合同后，校方按时考核， (略) 支付费用。

（2）.每半年考核一次。满意：全额支付中标价。基本满意：支付中标价的80%-90%。不满意：支付中标价的50%-70%并解除合同。

 

相关要求

（一）考核细则

详见“附件考核细则”。

（二）报价及相关要求

(略) 总价包干，风险自负。本项目预算为人民币 点击查看>> .38元/年， (略) 服务期限为一年（服务期限自 * 日至 * 日）。本服务期限期满后,经学校考核为“满意”等级，可续签下一年服务合同，最多续签两年，服务合同一年一签。

投标单位的投标报价中应包括国家规定的养老、失业、医疗、生育、工伤保险费用（在发标之日以 (略) 市 (略) 保部门核定公布的最新基数计算）、节假日慰问费用及可能发生的加班费用。所有人员工资不得低于 (略) 市最低工资标准。（注: (略) 市最低工资及五险相关标准，其中 (略) 市最低工资不得低于1350元/人/月，用人单位 (略) 保等五险费用780.63元/人/月，共计2130.63元/人/月。）

本项目招标不接受联合投标，禁止挂靠投标，一经发现立即取消资格并没收相关的保证金，并按相关 (略) 处理。

四、中标规则：

1、本项目预算为人民币 点击查看>> .38元/年， (略) 服务期限为一年（服务期限自 * 日至 * 日）。本服务期限期满后,经学校考核为“满意”等级，可续签下一年服务合同，最多续签两年，服务合同一年一签。

2、 (略) ，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。

3、采用系统摇号， (略) 抽取确定一名中标单位，投标人编号为投标单位组织机构代码。

五、招标文件发售时间、地点：

有意向的合格投标人于 * 日9:00- * 日17:00报名时间内登录 (略) 市公 (略) 网上招 (略) 报名。 (略) 上下载确认函。

六、投标截止时间和开标时间： * 日14:30

开标地点： (略) 市公 (略) 开标室（详见开标区电子显示屏）。

(略) 投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、 (略) 要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。

开标会上投标人还需提交下列证照原件：（1）法定代表人授权委托书（ (略) 可不需提供）（2）法定代表人或授权委托人身份证明（3）法人营业执照副本（4）企业资质证书（5）投标确认函（缺 (略) 理）。

七、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币 * 仟 * 佰圆整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前1个工作日上午10时。投标保证金必须从投标人基本帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的投标恕不接受。投标保证金不得从其他账户汇出，否则 (略) 为。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位直接退付至该投标人汇入的基本账户。

开户单位： (略) 市公 (略)  

(略) ： (略) 芜 (略)  

账    号： 点击查看>>

八、履约保证金：中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入 (略) 市公 (略) 履约保证金专户（ 点击查看>> ），其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金， (略) 分需补齐差额。 (略) 转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。履约保证金金额为中标价的5%。

退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的， (略) 人同意退付履约保证金证明，向市公 (略) 提出履约保证金退付申请。市公 (略) 审核后，办理履约保证金退付手续。

九、其他未尽事宜，在合同中约定。

十、注册事项。本项目只接受 (略) 市投标企业会员库已审核通过的会员报名，会员通过 (略) 市公 (略) 网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见 (略) 市公 (略) 网站发布的市住建委、 (略) 、 (略) 、市信息办、市招标办《关于开展 (略) 市投标企业（供应商）登记入库的通知》）(中心管办【2014】19号文)。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

 

十一、招标代理机构及联系方式         

招标代理机构： (略) 省利信 (略)       

招标代理机构联系人：张工、胡工    联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

十二、招标人联系方式              

联系人：张勇       联系电话： 点击查看>>

十三、 (略) 市公 (略) 联系方式       

保证金窗口联系电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> （ (略) ）

招标代理机构： (略) 省利信 (略)

* 日

 















(略)

项目编号：WH18CG2016FW3684

受 (略) 经济 (略) (略) 委托，对 (略) 区银湖小学物业管理服务项目 (略) （摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一、招标内容：

1、 (略) 。预算 点击查看>> .38元/年。

2、 (略) 市银湖小学位于 (略) 经济技术开发区凤鸣 (略) 路40号，建筑面积四千多平方米，学生数近1200人。本次招标采购物业管理内容为 (略) 市银湖小学日常保洁；基础设施维护维修；垃圾清运；绿化养护；整体保洁。本项目预算价 点击查看>> .38元/年， (略) 服务期限为一年（服务期限自 * 日至 * 日）。本服务期限期满后,经学校考核为“满意”等级，可续签下一年服务合同，最多续签两年，服务合同一年一签。( (略) 文件)

二、投标人的资格条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。

2、投标人资质要求：投标人须具备物业管理三级及以上资质。

三、物业管理要求和标准：

服务范围

(略) 市银湖小学日常保洁；基础设施维护维修；垃圾清运；绿化养护；整体保洁。

 

具体内容：

（一）内容及要求

序号	项  目	具  体  要  求	备   注
1	日常保洁	1.楼内保洁：走廊、楼道、大厅每天清扫，随时保洁。卫生间每天清扫，无浮灰，无异味，无积水，无便渍。定期对天花板、墙角、窗台、墙面、门窗扶手、 (略) 清理，保持清洁。楼内垃圾袋装化，及时清理。 2.校内地面保洁： (略) 、道路、活动区、花坛、绿化带无纸屑杂物，落叶及时清理。	1.日常保洁不少于4人，年龄不超过60周岁，工资待遇不低于 (略) 市最低工资标准。 2.保洁人员每学期相对稳定，不可频繁更换。 3.保洁人员由校方考核，对于不合格者，校方有权辞退，物业公司须在一周内更换。 4. (略) 安排时间上下班。寒暑假、节假日安排轮流值班，遇学校重大活动，根据需要上班。
2	基础设施 维护维修	1. (略) 水、电、风扇、开关、桌椅、门窗、下水道等基础设施，确保正常使用。 2.平时出现各类问题时应在报修后24小时内予以响应并修复， (略) 同意后，利用双休日予以修复。 3. (略) 检查配电箱及高压电房设施，及时排除隐患并提供检修图文记录资料。	1.工作人员需具备相应资质（进入高压电房人员需提供具备高压电工资质材料）。 2.自备维修工具。 3.维修中如需更换配件， (略) 同意后方可购买并据实另外支付。
3	垃圾清运	1.学生在校期间，每天按时清运。 2.放假期间根据需要及时清运。	1.自行安排运载车辆。 2. (略) (略) (略) 理。
4	绿化养护	1.根据实际 (略) 浇灌、施肥、除草、防治病虫害等养护工作。 2.景观树木、草坪每季度整修一次，及时清理枯 (略) 补植。	1.自备设备及材料。 2.因未及时浇灌而枯死的树木花草，由物业公司负责补种。
5	整体保洁	每学期开学前整体保洁一次，含门窗玻璃、卫生间、天花板、墙壁、墙角、绿化带、消防栓箱、灭火器箱、风扇、下水道等，清理灰尘及污垢。	1.自备保洁工具。 2.每年两次，开学前完成。

(略) 清单

序号	名称		单位	数量	单价(元)	合价(元)	备注
1	所有保洁材料		项	1	5000	5000
2	人工(驻点 在校 工作)	保洁人员	人	4	1800	86400	每人每月不低于 (略) 市最低工资标准（12个月）含五险计算
3		基础及水电等维修人员	人	1	26000	26000	含五险
4	绿化维护		项	1	6000	6000
5	整体保洁		项	1	13000	13000	每学期开学前保洁.
6	运输，垃圾清运		项	1	7200	7200
7	合计					点击查看>>
8	管理费（等杂费）		项	1	5%	7180	点击查看>>
9	利润		项	1	10%	15078	点击查看>>
10	税负		项	1	11%	18244.38
11	总计					点击查看>> .38

（二）其他说明

1.物业人员应爱护校内设备设施，如有损毁，由物业公司照价赔偿。 (略) ， (略) 理。未经校方同意， (略) 内任何可 (略) (略) 理。

2.物业公司应与到校工作的物业人员签订劳动合同，并购买意外伤害险（提供劳动合同和保险材料），工作期间发生 (略) 负责，学校不承担任何责任。

3.物业考核及付款方式：

（1）.付款方式：经公开招标，履行合同后，校方按时考核， (略) 支付费用。

（2）.每半年考核一次。满意：全额支付中标价。基本满意：支付中标价的80%-90%。不满意：支付中标价的50%-70%并解除合同。

 

相关要求

（一）考核细则

详见“附件考核细则”。

（二）报价及相关要求

(略) 总价包干，风险自负。本项目预算为人民币 点击查看>> .38元/年， (略) 服务期限为一年（服务期限自 * 日至 * 日）。本服务期限期满后,经学校考核为“满意”等级，可续签下一年服务合同，最多续签两年，服务合同一年一签。

投标单位的投标报价中应包括国家规定的养老、失业、医疗、生育、工伤保险费用（在发标之日以 (略) 市 (略) 保部门核定公布的最新基数计算）、节假日慰问费用及可能发生的加班费用。所有人员工资不得低于 (略) 市最低工资标准。（注: (略) 市最低工资及五险相关标准，其中 (略) 市最低工资不得低于1350元/人/月，用人单位 (略) 保等五险费用780.63元/人/月，共计2130.63元/人/月。）

本项目招标不接受联合投标，禁止挂靠投标，一经发现立即取消资格并没收相关的保证金，并按相关 (略) 处理。

四、中标规则：

1、本项目预算为人民币 点击查看>> .38元/年， (略) 服务期限为一年（服务期限自 * 日至 * 日）。本服务期限期满后,经学校考核为“满意”等级，可续签下一年服务合同，最多续签两年，服务合同一年一签。

2、 (略) ，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。

3、采用系统摇号， (略) 抽取确定一名中标单位，投标人编号为投标单位组织机构代码。

五、招标文件发售时间、地点：

有意向的合格投标人于 * 日9:00- * 日17:00报名时间内登录 (略) 市公 (略) 网上招 (略) 报名。 (略) 上下载确认函。

六、投标截止时间和开标时间： * 日14:30

开标地点： (略) 市公 (略) 开标室（详见开标区电子显示屏）。

(略) 投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、 (略) 要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。

开标会上投标人还需提交下列证照原件：（1）法定代表人授权委托书（ (略) 可不需提供）（2）法定代表人或授权委托人身份证明（3）法人营业执照副本（4）企业资质证书（5）投标确认函（缺 (略) 理）。

七、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币 * 仟 * 佰圆整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前1个工作日上午10时。投标保证金必须从投标人基本帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的投标恕不接受。投标保证金不得从其他账户汇出，否则 (略) 为。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位直接退付至该投标人汇入的基本账户。

开户单位： (略) 市公 (略)  

(略) ： (略) 芜 (略)  

账    号： 点击查看>>

八、履约保证金：中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入 (略) 市公 (略) 履约保证金专户（ 点击查看>> ），其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金， (略) 分需补齐差额。 (略) 转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。履约保证金金额为中标价的5%。

退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的， (略) 人同意退付履约保证金证明，向市公 (略) 提出履约保证金退付申请。市公 (略) 审核后，办理履约保证金退付手续。

九、其他未尽事宜，在合同中约定。

十、注册事项。本项目只接受 (略) 市投标企业会员库已审核通过的会员报名，会员通过 (略) 市公 (略) 网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见 (略) 市公 (略) 网站发布的市住建委、 (略) 、 (略) 、市信息办、市招标办《关于开展 (略) 市投标企业（供应商）登记入库的通知》）(中心管办【2014】19号文)。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。

 

十一、招标代理机构及联系方式         

招标代理机构： (略) 省利信 (略)       

招标代理机构联系人：张工、胡工    联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

十二、招标人联系方式              

联系人：张勇       联系电话： 点击查看>>

十三、 (略) 市公 (略) 联系方式       

保证金窗口联系电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> （ (略) ）

招标代理机构： (略) 省利信 (略)

* 日

 







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