| [缺少]NO.新区2024G06房地产开发项目的招标公告 | | 项目编号 | E#9001 | 项目名称 | NO.新区2024G06房地产开发项目 | | 标段编号 | #FG | 标段名称 | 全过程工程咨询服务 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2024年12月13日 | 公告结束时间 | 2024年12月20日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。 | 特殊公告 [缺少] | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | [缺少]NO.新区2024G06房地产开发项目的招标公告 | | 项目编号 | E#9001 | 项目名称 | NO.新区2024G06房地产开发项目 | | 标段编号 | #FG | 标段名称 | 全过程工程咨询服务 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2024年12月13日 | 公告结束时间 | 2024年12月20日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。 | 特殊公告 [缺少] | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | 报名信息 | 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。 | | 相关附件 |
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| [缺少]NO.新区2024G06房地产开发项目的招标公告 | | 项目编号 | E#9001 | 项目名称 | NO.新区2024G06房地产开发项目 | | 标段编号 | #FG | 标段名称 | 全过程工程咨询服务 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2024年12月13日 | 公告结束时间 | 2024年12月20日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。 | 特殊公告 [缺少] | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | [缺少]NO.新区2024G06房地产开发项目的招标公告 | | 项目编号 | E#9001 | 项目名称 | NO.新区2024G06房地产开发项目 | | 标段编号 | #FG | 标段名称 | 全过程工程咨询服务 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2024年12月13日 | 公告结束时间 | 2024年12月20日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | 招标人联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 招标代理机构联系方式 | | 地址 | | 联系人 | | | 传真 | | 电话 | | | 邮编 | | E－mail | | | 报名信息 | 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。 | 特殊公告 [缺少] | | | 编号: #FG | | 1. 招标条件 | | 本招标项目NO.新区2024G06房地产开发项目已由南京 (略) 管理委员会 (略) 以NO.新区2024G06房地产开发项目（ (略) 管审备[2024]931号)批准建设，项目业主为 (略) ，招标代理机构江苏建高 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：#.#元，项目出资比例为国有非政府性资金：#.#元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | | ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 | | 2. 项目概述与招标范围 | | 2.1 项目概况： | | 2.1.1 建设地点： (略) (略) (略) 以东，群英河以南（#-05）地块， (略) ， (略) ，南至规划工业大道，北至规划 (略) 。 | | 2.1.2 建设规模： 项目拟建设内容包括高层住宅、洋房、配套用房、地下停车库、室外工程等；项目建设用地面积为#.06平方米，总建筑面积约#.5平方米，其中地上建筑面积约#.46平方米，地下建筑面积约#平方米，其中最高18层，高度小于等于60米。招标范围包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、土建及水电安装、幕墙、通风、消防、暖通、智能化、电梯、机电、设备安装、装饰装修、门窗、人防、 (略) 、围墙、给排水、管网、景观绿化等。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为#级。 | | 2.1.3 项目投资估算（概算）： #.#元 | | 2.1.4 咨询合同估算价： 745.#元 | | 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1140日历天 | | 2.2 招标范围： | 招标代理：除本项目全过程工程咨询服务招标代理以外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：（1）招标控制价审核；（2）施工图预算审核；（3）签证变更审核；（4）材料价款审核；（5）动态成本分析；（6）结算审核；（7）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。
工程监理：项目红线范围内的工程施工全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
其他：工程勘察、对该工程进行地质勘察、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，查明场地的水文地质条件等工作，协助招标人完成岩土工程勘察报告的申报、审查等工作，最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告。 | | 3. 投标人资格要求 | 3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业#级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年05月-2024年10月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负 (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合#级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）#级及以上资质；③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）#级及以上资质。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程勘察、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 （7） (略) 〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查 (略) 理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 （8）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 （9）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）。 （10）本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 （11）总监理工程师必须无在监（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。 | | 3.4 本次招标接受联合体投标。 | 采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
| | 4. 招标文件的获取 | 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00 | | 5. 资格审查办法: | 1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：2、项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
招标代理负责人：具有建设工程类中级及以上职称
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ②2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理项目负责人。（须提供招标代理合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ③2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人。（须提供造价咨询合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ④2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中。） ⑤2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料扫描上传至电子投标文件中。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如招标代理、造价咨询、工程监理、工程勘察。） | | 6. 评分办法: | | 本项目采用综合评估法。（满分100分） | | 6.1、投标报价（37分）： | 6.1.1、投标报价得分（37分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 | | 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | | 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | 6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6）对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（7）对项目合同与信息管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) | | 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | 6.3.1、企业类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。①企业业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③企业业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），企业承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | 6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
（满分3分，限评1项业绩，以得分最高的计取） （1）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人的。①项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分； ②项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有2项符合的，得2.5分； ③项目总负责人业绩服务范围与本项目发包范围内容只有1项符合的，得2分；（ 本项目发包范围包括：招标代理、造价咨询、工程勘察、工程监理；须提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （2）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程招标代理项目，且担任招标代理的得1分。（须提供工程招标代理合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （3）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询项目负责人的得1分。（须提供工程造价咨询合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； （4）2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程勘察项目，且担任勘察项目负责人的得1分。（须提供工程勘察合同；面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料扫描上传至电子投标文件中）。 （5）2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同建筑面积#平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人的得1分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明；时间以竣工验收时间为准，面积及服务范围均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关资料扫描上传至电子投标文件中）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料扫描上传至电子投标文件中；②企业业绩与项目总负责人业绩可兼得；③本次投标采用联合体方式投标的，只计算联合体牵头方的业绩；④投标人以联合体形式承担过的业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。 | | 6.4、项目组人员要求（29分）： | 6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且同时具有建设工程类或工程经济类高级及以上职称得2分，本项满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满10年及以上得3分，满5年及以上不足10年得2分，5年以下的得1分，本项满分3分。（年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算；提供执业资格证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人具有其它工程类执业资格的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师） | 6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（22分）：
1、项目组各专业负责人
（1）招标代理负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）工程监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（3）工程造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加1分，同时具有建设工程类中级职称的加0.5分；本项满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
2、项目组各专业成员
（1）招标代理项目组成员（满分1分）
招标代理人员2人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有中级及以上职称的得0.5分/人，本项满分1分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（2）造价咨询组人员（2分）
造价咨询专业人员2名(土建和安装专业各1名)：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分/人；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分/人；本项满分2分。（提供注册证书、执业资格证书，专业以执业资格证书专业为准，若执业资格证书不体现专业的以注册证书专业 (略) (略) 查询截图为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册监理工程师）
（3）监理组人员（10.5分）
①建筑工程类（工民建、土木工程、建筑工程、建筑学）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
③人防类或防护类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加1分；本项满分2分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师）
④电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册电气工程师）
⑤给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分；本项满分1.5分。（提供注册证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书(二级除外)、一级注册建筑师、注册公用设备工程师）
⑥安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分； (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；本项满分1.5分。（提供证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中。）
（4）工程勘察组人员（满分1.5分）
勘察人员：具有建设工程类高级及以上职称的得1.5分，具有建设工程类中级职称的得1分；本项满分1.5分。（提供职称证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）。
项目组人员要求备注：
①同一人不得在各专业重复计分；
②投标申请人为本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组人员缴纳的近半年（2024年5月-2024年10月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人须将养老保险证明材料扫描上传至投标文件，否则视为未提供。（ (略) 校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理）。相关 (略) 于延期状态需提 (略) (略) 有效期查询截图。 | | 6.5、信誉、信用（4分）： | 6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）自2019年1月1日（含）以来，投标人承担过的项目获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1.5分； (略) 级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；本项限评1个，满分2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供获奖证书或获奖文件，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于勘察类、监理类、工程造价类等相关奖项。） （2）自2019年1月1日（含）以来，投标人具有有效期内在省级及以上行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级及以上信用等级评定为最高等级的得2分；省级及以上信用等级评定为次高等级的得1分；省级及以上信用等级评定为其他级别的得0.5分。本项限评1个，满分2分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，证明材料扫描上传至电子投标文件中。)
| | 7. 发布公告的媒介 | | 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**.cn）等媒介上发布。 | | 8. 其他： | 8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
| | 9. 联系方式 | | 招 标 人： (略) | 招标代理机构：江苏建高 (略) | | 地 址： (略) (略) (略) 2-2号新居大厦12楼 | 地 址： (略) (略) (略) 150号中科创新广场2号楼18层 | | 邮 编：# | 邮 编：# | | 联 系 人：李工 | 联 系 人：冯超 | | 电 话：025-# | 电 话：#/# | | 传 真：无 | 传 真：无 | | 招标人信用承诺书：http://**-c6cb-47c1-8eed-d8d4b8736d6a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | | 招标文件查看地址：http://** | | | 报名信息 | 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。 | | 相关附件 |
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