东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划2024年修编》的公示
东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划2024年修编》的公示
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名 称: 东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划(2024年修编)》的公示 | |||
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(略) 自然资 (略)
关于《 (略) (略) 控制性详细规划
(2024年修编)》的公示
根据《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》, (略) 范围内“三区三线”较上版总规已发生变化, (略) (略) 产生重大影响。为充分 (略) (略) 位优势,依托 (略) 产业基础,推动 (略) 逐渐 (略) 域性商业贸易、农副产品加工及仓储物流配套等功 (略) 功能组团, (略) 一二三产融合发展,助力东方建设现代化西 (略) 。按照《海南省自然资源和规划厅关于加快推进国土空间规划编制工作的函》的要求, (略) (略) 控制性详细规划修编工作。目前已形成阶段成果,为广泛征求 (略) 民得意见和建议,现按程序进行公示,征求规划地段内利害关系人的意见。
1、公示时间与公示地点:公示期30日(2024年12月9日至2025年1月7日)。 (略) (略) 站(http://dongfang. http://**)。
2、公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送到:*@*26.com;
(2)书面意见请邮寄到: (略) 八所 (略) (略) 自然资 (略) ,邮政编码:*(时间以邮戳为准);
(3)意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2025年1月7日前。
3、咨询电话: 0898-*,联系人:建设规划岗。
(略) 自然资 (略)
2024年12月9日
公示内容为:
一、 (略) 位:
(略) (略) (略) 东部, (略) (略) 的东部门户。海南环 (略) 从区内南北向穿过,并设置八所互通;G225国道(海榆西线)从区内东西向穿过,向西连 (略) ,向东联系大田镇 (略) 县, (略) 位优势显著。
二、规划范围
本次规划范围包含两个层次:
近期规划范围:依据《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》划定的城镇开发边界,用地面积为2.78平方公里。
远期协调范围(研究范围):为原 (略) 规划范围,用地面积为8.10平方公里。
三、定位与规模
(一)发展目标
1、 (略) 形 (略)
2、 (略) 服 (略)
3、临港产业 (略)
(二)功能定位
充分 (略) (略) 位优势,依托 (略) 产业基础,推动 (略) 逐渐 (略) 域性商业贸易、农副产品加工及仓储物流配套等功 (略) 功能组团。
(三)空间结构
“一轴、一心、两带、四组团”的空间发展结构。
一轴: (略) 中部东方大道-225国道, (略) 综合性发展空间轴。
一心:城市东部门户对外景观节点
两带:戈枕水利灌渠生态景观带、 (略) 沿线绿化景观带
四组团:小岭村及其东侧形成的商贸居住组团、 (略) 中部的商贸服务组团、 (略) 西侧的商贸 (略) 政配套组团。
(四)用地规模
近期用地规模为2.78平方公里,远期用地规模为:3.98平方公里。
(五)人口规模
(略) 人口主要指常住人口, (略) 内二类居住用地10.82公顷,可容纳人口约0.*人,区内村庄建设用地容纳人口约1.*人,共可容纳人口1.*人,远景可容纳2.*人。
四、公共服务设施
(略) 内的公共服务设施主要 (略) (略) 级等两级配置,形成完整的 (略) 络,提 (略) 的区域辐射能力。
五、道路交通
(一)对外交通规划
(略) 的对外交通较为便捷,海 (略) 东西向穿 (略) ;海南环 (略) 南北向穿 (略) ,并 (略) 内设置高速出口(八所互通)。 (略) 通过这两条主要的对 (略) ,往南通往三亚,往北可达海口。
1、海南环 (略)
A-A断面 (略) 南北向穿 (略) ,道路红线宽度25米,道路两侧各控制100米绿化隔离带。
2、海 (略) (G225国道)
C-C断面,道路红线宽30米,其中机动车道宽23米,为双向六车道,两侧人行道各宽3.5米。
(二)内部交通规划
(略) (略) 交通分为主干道、次 (略) 三级。
1、主干道
主干道(东方大道)东西向贯 (略) 中部。
B-B断面,道路红线宽25米,机动车道宽12米,一侧紧邻感恩公园,另一侧由分隔带、非机动车道、人行组成。道路两侧防护绿带宽25米。
2、次干道
次干道是连 (略) 东方大道 (略) (略) 网 (略) 。
D-D断面,道路红线宽24米,其中机动车道宽15米,双向4车道;两侧人行道各宽4.5米。
3、支路
支路是各 (略) (略) 网衔 (略) 。
E-E断面,道路红线宽20米,其中机动车道宽10米,双向2车道;两侧人行道各宽5米。
F-F断面,道路红线宽10米,其中机动车道宽7米,双向2车道;两侧人行道各宽1.5米。
六、开发建设控制
(一)道路红线控制
任何单位和个人 (略) 红线进行建设,城市红线内各种标志、广告牌等经规划行政主管部门审查批准后方可设置。
城市红线内现有的建筑物,构筑物及其设施应逐步迁出,尚未迁出的房屋不得出售或改、扩建,临时建筑、构筑物应在期满后予以拆除,暂时未 (略) ,需要严格管制。
(二)绿线控制
(略) 绿线控制要求按建设部《城市绿线管理办法》(建设部令第112号)相关要求执行。项目建设(包括停车场/库、消防及疏散通道等) (略) 绿线,其建筑退让绿线距离可结合建筑使用功能、用地开口方向等合理确定。
(三)黄线控制
(略) 黄 (略) 域按建设部《城市黄线管理办法》(建设部令144号)相关要求进行控制。
七、用地平衡表
用地性质代码 | 用地性质名称 | 面积(公顷) | 占建设用地比例 | |
建设用地 | 居住用地(07) | 131.13 | 47.64% | |
* | 二类城镇住宅用地 | 10.82 | 3.93% | |
0703 | 农村宅基地 | 119.73 | 43.50% | |
0704 | (略) 服务设施用地 | 0.58 | 0.21% | |
公共管理与公共服务用地(08) | 2.04 | 0.74% | ||
0801 | 机关团体用地 | 0.35 | 0.13% | |
* | 中小学用地 | 1.69 | 0.61% | |
商业服务业用地(09) | 21.14 | 7.68% | ||
*/* | 零售商业旅馆用地 | 1.53 | 0.56% | |
* | (略) 场用地 | 5.65 | 2.05% | |
*/*/0902 | (略) 场零售商业商务金融混合用地 | 11.78 | 4.28% | |
* | 公用 (略) 点用地 | 0.33 | 0.12% | |
0902 | 商务金融用地 | 0.80 | 0.29% | |
0902/* | 商务金融旅馆混合用地 | 1.05 | 0.38% | |
工矿用地(10) | 32.62 | 11.85% | ||
* | 二类工业用地 | 32.62 | 11.85% | |
仓储用地(11) | 4.27 | 1.55% | ||
* | 二类物流仓储用地 | 4.27 | 1.55% | |
交通运输用地(12) | 19.85 | 7.21% | ||
1207 | (略) 用地 | 19.85 | 7.21% | |
公用设施用地(13) | 22.01 | 8.00% | ||
1309 | 环卫用地 | 22.01 | 8.00% | |
绿地与开敞空间用地 | 42.19 | 15.33% | ||
1401 | 公园绿地 | 28.90 | 10.50% | |
1402 | 防护绿地 | 13.29 | 4.83% | |
建设用地总面积 | 275.24 | 100% | ||
非建设用地 | 农林用地 | 2.62 | ||
总用地面积 | 277.86 |
八、附件
1、规划简介
2、区位分析图
3、土地利用现状图
4、功能结构规划图
5、土地利用规划图(近期)
6、土地利用规划图(远期)
7、居住用地规划图
8、公共服务设施规划图
9、道路系统规划图
10、容积率控制规划图
11、建筑密度控制规划图
12、建筑高度控制规划图
13、绿地率控制规划图
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名 称: 东方市自然资源和规划局关于《东方市城东片区控制性详细规划(2024年修编)》的公示 | |||
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(略) 自然资 (略)
关于《 (略) (略) 控制性详细规划
(2024年修编)》的公示
根据《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》, (略) 范围内“三区三线”较上版总规已发生变化, (略) (略) 产生重大影响。为充分 (略) (略) 位优势,依托 (略) 产业基础,推动 (略) 逐渐 (略) 域性商业贸易、农副产品加工及仓储物流配套等功 (略) 功能组团, (略) 一二三产融合发展,助力东方建设现代化西 (略) 。按照《海南省自然资源和规划厅关于加快推进国土空间规划编制工作的函》的要求, (略) (略) 控制性详细规划修编工作。目前已形成阶段成果,为广泛征求 (略) 民得意见和建议,现按程序进行公示,征求规划地段内利害关系人的意见。
1、公示时间与公示地点:公示期30日(2024年12月9日至2025年1月7日)。 (略) (略) 站(http://dongfang. http://**)。
2、公示意见反馈方式:
(1)电子邮件请发送到:*@*26.com;
(2)书面意见请邮寄到: (略) 八所 (略) (略) 自然资 (略) ,邮政编码:*(时间以邮戳为准);
(3)意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2025年1月7日前。
3、咨询电话: 0898-*,联系人:建设规划岗。
(略) 自然资 (略)
2024年12月9日
公示内容为:
一、 (略) 位:
(略) (略) (略) 东部, (略) (略) 的东部门户。海南环 (略) 从区内南北向穿过,并设置八所互通;G225国道(海榆西线)从区内东西向穿过,向西连 (略) ,向东联系大田镇 (略) 县, (略) 位优势显著。
二、规划范围
本次规划范围包含两个层次:
近期规划范围:依据《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》划定的城镇开发边界,用地面积为2.78平方公里。
远期协调范围(研究范围):为原 (略) 规划范围,用地面积为8.10平方公里。
三、定位与规模
(一)发展目标
1、 (略) 形 (略)
2、 (略) 服 (略)
3、临港产业 (略)
(二)功能定位
充分 (略) (略) 位优势,依托 (略) 产业基础,推动 (略) 逐渐 (略) 域性商业贸易、农副产品加工及仓储物流配套等功 (略) 功能组团。
(三)空间结构
“一轴、一心、两带、四组团”的空间发展结构。
一轴: (略) 中部东方大道-225国道, (略) 综合性发展空间轴。
一心:城市东部门户对外景观节点
两带:戈枕水利灌渠生态景观带、 (略) 沿线绿化景观带
四组团:小岭村及其东侧形成的商贸居住组团、 (略) 中部的商贸服务组团、 (略) 西侧的商贸 (略) 政配套组团。
(四)用地规模
近期用地规模为2.78平方公里,远期用地规模为:3.98平方公里。
(五)人口规模
(略) 人口主要指常住人口, (略) 内二类居住用地10.82公顷,可容纳人口约0.*人,区内村庄建设用地容纳人口约1.*人,共可容纳人口1.*人,远景可容纳2.*人。
四、公共服务设施
(略) 内的公共服务设施主要 (略) (略) 级等两级配置,形成完整的 (略) 络,提 (略) 的区域辐射能力。
五、道路交通
(一)对外交通规划
(略) 的对外交通较为便捷,海 (略) 东西向穿 (略) ;海南环 (略) 南北向穿 (略) ,并 (略) 内设置高速出口(八所互通)。 (略) 通过这两条主要的对 (略) ,往南通往三亚,往北可达海口。
1、海南环 (略)
A-A断面 (略) 南北向穿 (略) ,道路红线宽度25米,道路两侧各控制100米绿化隔离带。
2、海 (略) (G225国道)
C-C断面,道路红线宽30米,其中机动车道宽23米,为双向六车道,两侧人行道各宽3.5米。
(二)内部交通规划
(略) (略) 交通分为主干道、次 (略) 三级。
1、主干道
主干道(东方大道)东西向贯 (略) 中部。
B-B断面,道路红线宽25米,机动车道宽12米,一侧紧邻感恩公园,另一侧由分隔带、非机动车道、人行组成。道路两侧防护绿带宽25米。
2、次干道
次干道是连 (略) 东方大道 (略) (略) 网 (略) 。
D-D断面,道路红线宽24米,其中机动车道宽15米,双向4车道;两侧人行道各宽4.5米。
3、支路
支路是各 (略) (略) 网衔 (略) 。
E-E断面,道路红线宽20米,其中机动车道宽10米,双向2车道;两侧人行道各宽5米。
F-F断面,道路红线宽10米,其中机动车道宽7米,双向2车道;两侧人行道各宽1.5米。
六、开发建设控制
(一)道路红线控制
任何单位和个人 (略) 红线进行建设,城市红线内各种标志、广告牌等经规划行政主管部门审查批准后方可设置。
城市红线内现有的建筑物,构筑物及其设施应逐步迁出,尚未迁出的房屋不得出售或改、扩建,临时建筑、构筑物应在期满后予以拆除,暂时未 (略) ,需要严格管制。
(二)绿线控制
(略) 绿线控制要求按建设部《城市绿线管理办法》(建设部令第112号)相关要求执行。项目建设(包括停车场/库、消防及疏散通道等) (略) 绿线,其建筑退让绿线距离可结合建筑使用功能、用地开口方向等合理确定。
(三)黄线控制
(略) 黄 (略) 域按建设部《城市黄线管理办法》(建设部令144号)相关要求进行控制。
七、用地平衡表
用地性质代码 | 用地性质名称 | 面积(公顷) | 占建设用地比例 | |
建设用地 | 居住用地(07) | 131.13 | 47.64% | |
* | 二类城镇住宅用地 | 10.82 | 3.93% | |
0703 | 农村宅基地 | 119.73 | 43.50% | |
0704 | (略) 服务设施用地 | 0.58 | 0.21% | |
公共管理与公共服务用地(08) | 2.04 | 0.74% | ||
0801 | 机关团体用地 | 0.35 | 0.13% | |
* | 中小学用地 | 1.69 | 0.61% | |
商业服务业用地(09) | 21.14 | 7.68% | ||
*/* | 零售商业旅馆用地 | 1.53 | 0.56% | |
* | (略) 场用地 | 5.65 | 2.05% | |
*/*/0902 | (略) 场零售商业商务金融混合用地 | 11.78 | 4.28% | |
* | 公用 (略) 点用地 | 0.33 | 0.12% | |
0902 | 商务金融用地 | 0.80 | 0.29% | |
0902/* | 商务金融旅馆混合用地 | 1.05 | 0.38% | |
工矿用地(10) | 32.62 | 11.85% | ||
* | 二类工业用地 | 32.62 | 11.85% | |
仓储用地(11) | 4.27 | 1.55% | ||
* | 二类物流仓储用地 | 4.27 | 1.55% | |
交通运输用地(12) | 19.85 | 7.21% | ||
1207 | (略) 用地 | 19.85 | 7.21% | |
公用设施用地(13) | 22.01 | 8.00% | ||
1309 | 环卫用地 | 22.01 | 8.00% | |
绿地与开敞空间用地 | 42.19 | 15.33% | ||
1401 | 公园绿地 | 28.90 | 10.50% | |
1402 | 防护绿地 | 13.29 | 4.83% | |
建设用地总面积 | 275.24 | 100% | ||
非建设用地 | 农林用地 | 2.62 | ||
总用地面积 | 277.86 |
八、附件
1、规划简介
2、区位分析图
3、土地利用现状图
4、功能结构规划图
5、土地利用规划图(近期)
6、土地利用规划图(远期)
7、居住用地规划图
8、公共服务设施规划图
9、道路系统规划图
10、容积率控制规划图
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12、建筑高度控制规划图
13、绿地率控制规划图
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