一、招标条件

山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目，招标人为 (略) ，本项目招标已经获得山东海洋大厦其他业主的合法有效授权。本招标项目资金来自自筹，由具体的租赁或产权单位根据招标文件和中标人的投标文件与中标人单独签订的书面物业合同约定支付。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

1、项目名称：山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目

2、项目编号：0627-24Z*

3、采购方式：公开招标

4、项目概况：山东海洋大 (略) (略) 汉峪 (略) A1-5栋， (略) (略) 交汇口，大厦高度约144米，地上31层，地下5层（包括两层半地下层），收费面积约*.67平方米。

5、招标内容：山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目，服务内容包括物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、风险管理及委托期内应履行的其他物业服务等，具体内容及要求详见招标文件。

6、物业服务期限：自合同签订之日起3年。

7、标段划分：本项目共分为一个标段。

三、投标人资格要求

（一）企业要求：投标人应为中华人民共和国境内具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

（二）财务要求：投标人财务状况良好，且参加投标活动近三年内，不存在因在经营活动中有重大违法违规记录而导致业务不能正常开展的情形。（投标人须提供2021-2023年度财务报告，包含“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，缺一不可。投标人的成立时间少于三年的，可按实际年限提供财务报告，并提供开标日期前六个月内基本开户银行出具的资信证明）

（三）其他要求

1、信誉要求：

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）自2021年11月1日以来，在经营活动中存在重大违法记录，以“信用中国”网站（http://**.cn）查询为准；

（2）自2021年11月1日以来，在“中国 (略) ”网站（http://**.cn）中投标人、法定代表人存在行贿犯罪记录；

（3） (略) 场 (略) 在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单（在投标文件递交截止时间前尚未解除）；投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）或“中国执行 (略) ”（http://**.cn）被列入“失信被执行人名单”“重大税收违法案件当事人名单”（在投标文件递交截止时间前尚未解除）。

2、本项目不得分包或转包，本项目不接受联合体投标。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招投标活动。

四、招标文件领取

1、招标文件领取方式：线上

2、招标文件领取截止时间：2024-12-20 17:00:00

3、招标文件领取地点： (略) 供 (略) 上下载。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”。

五、投标文件的提交

1、递交方式：文件 (略) “投标工具”制作生成，用CA数字认证证书生成并加密后 (略) 供应商系统递交。

2、递交截止时间：2024-12-31 09:00:00

3、递交地点：登录供应商系统上传电子投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与国家授时中心保持一致）。

六、开标时间和地点

1、开标时间：2024-12-31 09:00:00

2、开标地点： (略) 网上开标大厅。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）和 (略) （http://**）网站上同时发布。

八、联系方式

招标人： (略)

地址： (略) 高新技术产 (略) (略) 7000号汉峪金 (略) A1-5号楼2层

联系人：马老师

电 话：0531-*

招标代理机构： (略)

地 址： (略) (略) (略) 13号

联 系 人：肖先生

电话：0531-*

九、其他说明

1、凡有意参加者， (略) 进行供应商注册、完善信息、搜索该项目进行报名， (略) 报名成功后， (略) (略) 报名信息确认，*@*63.com招标代理机构邮箱。

报名资料扫描件：投标响应函（响应函格式自行设计，应包括：①投标人全称；②投标人企业简介；③投标授权代理人姓名、联系手机、电子邮箱、开票信息。）、营业执照副本、法定代表人身份证明或法定代表人授权书、2021年-2023年度财务报告、投标人信誉查询截图。

2、报名时间：从2024年12月14日至2024年12月20日17时00分。

3、投标 (略) 和招 (略) 的报名，均须在投标报名时间内，逾期报名者或逾期提交的材料不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。招标文件售价：500元/份。

4、资格审查方式：资格后审。投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

5、投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。

一、招标条件

山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目，招标人为 (略) ，本项目招标已经获得山东海洋大厦其他业主的合法有效授权。本招标项目资金来自自筹，由具体的租赁或产权单位根据招标文件和中标人的投标文件与中标人单独签订的书面物业合同约定支付。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

1、项目名称：山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目

2、项目编号：0627-24Z*

3、采购方式：公开招标

4、项目概况：山东海洋大 (略) (略) 汉峪 (略) A1-5栋， (略) (略) 交汇口，大厦高度约144米，地上31层，地下5层（包括两层半地下层），收费面积约*.67平方米。

5、招标内容：山东海洋大厦楼内物业服务机构选聘项目，服务内容包括物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、风险管理及委托期内应履行的其他物业服务等，具体内容及要求详见招标文件。

6、物业服务期限：自合同签订之日起3年。

7、标段划分：本项目共分为一个标段。

三、投标人资格要求

（一）企业要求：投标人应为中华人民共和国境内具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

（二）财务要求：投标人财务状况良好，且参加投标活动近三年内，不存在因在经营活动中有重大违法违规记录而导致业务不能正常开展的情形。（投标人须提供2021-2023年度财务报告，包含“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，缺一不可。投标人的成立时间少于三年的，可按实际年限提供财务报告，并提供开标日期前六个月内基本开户银行出具的资信证明）

（三）其他要求

1、信誉要求：

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）自2021年11月1日以来，在经营活动中存在重大违法记录，以“信用中国”网站（http://**.cn）查询为准；

（2）自2021年11月1日以来，在“中国 (略) ”网站（http://**.cn）中投标人、法定代表人存在行贿犯罪记录；

（3） (略) 场 (略) 在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单（在投标文件递交截止时间前尚未解除）；投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）或“中国执行 (略) ”（http://**.cn）被列入“失信被执行人名单”“重大税收违法案件当事人名单”（在投标文件递交截止时间前尚未解除）。

2、本项目不得分包或转包，本项目不接受联合体投标。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招投标活动。

四、招标文件领取

1、招标文件领取方式：线上

2、招标文件领取截止时间：2024-12-20 17:00:00

3、招标文件领取地点： (略) 供 (略) 上下载。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”。

五、投标文件的提交

1、递交方式：文件 (略) “投标工具”制作生成，用CA数字认证证书生成并加密后 (略) 供应商系统递交。

2、递交截止时间：2024-12-31 09:00:00

3、递交地点：登录供应商系统上传电子投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与国家授时中心保持一致）。

六、开标时间和地点

1、开标时间：2024-12-31 09:00:00

2、开标地点： (略) 网上开标大厅。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告在中国 (略) （http://**）、 (略) （http://**）和 (略) （http://**）网站上同时发布。

八、联系方式

招标人： (略)

地址： (略) 高新技术产 (略) (略) 7000号汉峪金 (略) A1-5号楼2层

联系人：马老师

电 话：0531-*

招标代理机构： (略)

地 址： (略) (略) (略) 13号

联 系 人：肖先生

电话：0531-*

九、其他说明

1、凡有意参加者， (略) 进行供应商注册、完善信息、搜索该项目进行报名， (略) 报名成功后， (略) (略) 报名信息确认，*@*63.com招标代理机构邮箱。

报名资料扫描件：投标响应函（响应函格式自行设计，应包括：①投标人全称；②投标人企业简介；③投标授权代理人姓名、联系手机、电子邮箱、开票信息。）、营业执照副本、法定代表人身份证明或法定代表人授权书、2021年-2023年度财务报告、投标人信誉查询截图。

2、报名时间：从2024年12月14日至2024年12月20日17时00分。

3、投标 (略) 和招 (略) 的报名，均须在投标报名时间内，逾期报名者或逾期提交的材料不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。招标文件售价：500元/份。

4、资格审查方式：资格后审。投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

5、投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。