第一章 谈判邀请函

中国 (略) 受发包人中国石 (略) (略) 委托，现对广东销售肇庆鼎湖泰和加油站改造项目组织谈判采购，本谈判项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，发包人为中国石 (略) (略) 。项目已具备谈判条件，现对该项目的采购进行公开谈判。

一、项目编号： *-GC1522TP

二、项目名称：广东销售肇庆鼎湖泰和加油站改造项目

三、项目概况及采购范围：

1、项目背景概况

项目名称: 广东销售肇庆鼎湖泰和加油站改造项目

项目批复已下达，已出具施工图，已编制施工图预算及工程量清单，已审核选商控制价。该项目已按要求履行了相关报批等手续，并依据国家相关法律法规及企业规定组织开展谈判工作。

2、项目单位：中国石 (略) (略) ；

3、项目承办人：刘滨 ；

联系方式： 020-*。

二、谈判范围

谈判范围及技术要求：

采购范围包括但不限于：加油站便利店包装及站房其他改造，包括更换收银台及背柜、重新铺设地砖、设 (略) ， (略) 重新划分，路面修整等。（详见施工设计图）

谈判单位的总报价包括但不限于完成整个工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。本工程采用清单计价模式，**双方同意按谈判单位总报价金额作为本次谈判范围内工程（包括但不限于施工图纸及中石油加油站建设相关标准）的最高限价，并作为支付工程进度款等的依据。对于成交单位，在合同中约定工程完工后参照成交价与控制价的比例对结算审计结果进行同比例下浮。对经过双方确认新增的工程内容和工程量，结算金额按照谈判达成的单位总报价与控制价的比例对结算审计结果进行同比例下浮。

本工程项目谈判前，谈判单位须了解工程项目现场实际情况，在编制报价文件时，须全面考虑项目现场与图纸之间的差异，并在报价时承诺未发现图纸存在设计错误、缺项、漏项或工程量计算错误等情况，报价文件已充分考虑上述因素对报价结果的影响。

工程期限：发包人下达开工要求起30日历日

控制价要求：68.*含税（含税税率为9%）

结算方式及结算进度：详见合同

报价方式：工程量清单报价，投标总价

验收方式及验收标准：详见合同。

四、资质要求：

4.1 资质要求

4.1.1承包商须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供加载统一社会信用代码的营业执照或事业单位法人证书。

4.1.2按照《中国石 (略) 工程建设承包商管理办法》、《关于加强工程建设承包商管理工作的通知》文件要求，须具备中国石 (略) 工程建设项目施工 - 施工总承包 - 建筑工程 - 三级 或以上承包商准入资质（供应商的状态须为“正常”）。（以中国 (略) http://**:8300/评标当日查询结果为准）；

4.1.3承包商须具有建筑施工的安全生产许可证。

以上未按要求提供相应证明材料的，谈判响应将被否决。

4.2 人员要求

4.2.1承包商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类），且承诺未担任其他在施建设工程项目的项目经理；承诺协助办理竣工验收有关手续。以上未按要求提供相应证明材料以及加盖公章承诺函扫描件的，谈判响应将被否决。

4.2.2承包商拟委派的专职安全生产管理人员，可与安全管理负责人为同一人，应具备安全生产考核合格证书（建安C类）。

4.3财务要求

响应商须承诺：具有良好的财务状况和商业信用，且在2021年11月1日至投标截止日未出现重大违法行为。承 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；以上未按要求提供相应证明材料和加盖公章的承诺书扫描件的，谈判响应将被否决。

4.4信誉要求（以谈判小组现场查询结果为准。）

4.4.1自2021年1月1日至投标截止时间，承包商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单。

4.4.2 自2021年1月1日至投标截止时间，承包商、法定代表人 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人，曾被列入但已被移出的视为未列入。

4.4.3未被“中国石油 (略) ”网站：（http://**#/blacklist ）列入中 (略) 级三商黑名单。

4.4.4 承包商须承诺自2021年1月1日以来无重大施工、质量、安全、环保事故（提供承诺书，格式自拟）。

4.4.5承包商须承诺不得将中标项目施工转包或者违法分包给他人。

以上未按要求提供相应证明材料和加盖公章的承诺书扫描件的，谈判响应将被否决。

五、谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的潜在承包商，请于北京时间2024年12月13日至2024年12月19日16时前：（1）按5.2规定的谈判文件售价，按5.3要求支付谈判文件费。支付费用前， (略) 已注册招采进宝 (略) （http://**）账号，且本项目 (略) 在可报名状态。

（2）登*招采进宝 (略) （http://**）在线报名（具体流程请登录招采进宝 (略) ，在“常用文件”栏目下载操作手册）。报名信息中的“*报名所需材料”中，应上传“谈判文件自助购买系统”内完成交费截屏（用于工作人员快速解锁）。

5.2谈判文件每套售价为200元人民币，售后不退；

5.3购买谈判文件方式：

①登录谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）完成购买谈判文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

②谈判文件自助购买系统（http://**#/wel/index）登*账号与中国石油 (略) （http://**）一致（中国石油 (略) 也无账号的见5.3③），密码需要重新设置。承包商首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后使用户名、密码或手机验证码登录。

③如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在承包商 (略) 审核，无需办理中国石油UKey，提交 (略) 400-8800-114联系，进行在线审核。咨询电话:400-8800-114根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。

5.4本次谈判文件采取线上发售的方式。已在招采进宝 (略) 完成在线报名，且按5.1要求完成附件上传的潜在承包商，招标代理机构工作人员将在潜在承包商报名次日，在网上解锁，解锁后潜在承包商可在招采进宝 (略) 下载谈判文件。

5.5潜在承包商在谈判文件自助购买系统上付款成功后，潜在承包商注册邮箱中将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。

*5.6编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的承包商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝 (略) （http://**）首页“客服中心”栏目；在线办理地址为：http://**。

5.7潜在承包商如对谈判文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝 (略) （http://**）提出。

六、谈判文件的递交

6. (略) 线上开评标，谈判文件采用数据电子文件，承包商可通过“招采 (略) ”在线参与谈判。*承包商应在谈判响应截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，承包商应当使用投标客户端及CA为响应文件加密。

6.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（谈判响应截止时间，下同）详见7.1，承包商须在谈判响应截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判文件规定的谈判响应截止时间前登录招采进宝 (略) 递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，承包商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因承包商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，发包人不予受理。谈判响应截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

6.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

6.4潜在承包商应在谈判响应截止时间前提交 1.3 万元人民币的谈判保证金。

①承包商在谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击谈判保证金递交详情，可以获取保 (略) 径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（ (略) 径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→谈判保证金详情）

②谈判保证金电汇必须由承包商基本帐户单独汇出，且在谈判响应截止时间前到达指定帐户， (略) 、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

七、谈判时间及地点

7.1谈判响应截止、开标解密时间：2024年12月26日9时（北京时间）；

7.2谈判地点（网上谈判）：招采 (略) 和腾讯会议。

7.3谈判说明：发包人按谈判文件中规定的时间和地点进行电子谈判，承包商采用远程谈判的形式，准时参加线上谈判，解密时间规定为30分钟，承包商需使用CA(密码)在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对谈判记录进行电子签名（签名时间为10分钟）。因承包商原因造成谈判响应文件未解密的，视为撤销其谈判响应文件。

解密完成后，谈判小组对谈判响应文件进行评审，通过初评的承包商将由谈判主持人通知腾讯会议号。承包商进入腾讯会议与谈判小组进行商务谈判并在系统上进行最终报价的提交。

八、发布公告的媒介

本次谈判邀请函同时在中国 (略) （ http://**）和招采进宝 (略) （http://**）发布。

九、联系方式

发包人：中国石 (略) (略)

地址： (略) (略) 中国石油广州大厦4层

项目承办人：刘滨

联系方式： 020-*

招标机构：中国 (略)

部门负责人：尚曌喆

联 系 人： 罗紫君

电 话： *（请在工作日9:00-12:00,14:00-17:00来电咨询）

电子邮件： *@*q.com

中国 (略)

2024年12月

第一章 谈判邀请函

中国 (略) 受发包人中国石 (略) (略) 委托，现对广东销售肇庆鼎湖泰和加油站改造项目组织谈判采购，本谈判项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，发包人为中国石 (略) (略) 。项目已具备谈判条件，现对该项目的采购进行公开谈判。

一、项目编号： *-GC1522TP

二、项目名称：广东销售肇庆鼎湖泰和加油站改造项目

三、项目概况及采购范围：

1、项目背景概况

项目名称: 广东销售肇庆鼎湖泰和加油站改造项目

项目批复已下达，已出具施工图，已编制施工图预算及工程量清单，已审核选商控制价。该项目已按要求履行了相关报批等手续，并依据国家相关法律法规及企业规定组织开展谈判工作。

2、项目单位：中国石 (略) (略) ；

3、项目承办人：刘滨 ；

联系方式： 020-*。

二、谈判范围

谈判范围及技术要求：

采购范围包括但不限于：加油站便利店包装及站房其他改造，包括更换收银台及背柜、重新铺设地砖、设 (略) ， (略) 重新划分，路面修整等。（详见施工设计图）

谈判单位的总报价包括但不限于完成整个工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。本工程采用清单计价模式，**双方同意按谈判单位总报价金额作为本次谈判范围内工程（包括但不限于施工图纸及中石油加油站建设相关标准）的最高限价，并作为支付工程进度款等的依据。对于成交单位，在合同中约定工程完工后参照成交价与控制价的比例对结算审计结果进行同比例下浮。对经过双方确认新增的工程内容和工程量，结算金额按照谈判达成的单位总报价与控制价的比例对结算审计结果进行同比例下浮。

本工程项目谈判前，谈判单位须了解工程项目现场实际情况，在编制报价文件时，须全面考虑项目现场与图纸之间的差异，并在报价时承诺未发现图纸存在设计错误、缺项、漏项或工程量计算错误等情况，报价文件已充分考虑上述因素对报价结果的影响。

工程期限：发包人下达开工要求起30日历日

控制价要求：68.*含税（含税税率为9%）

结算方式及结算进度：详见合同

报价方式：工程量清单报价，投标总价

验收方式及验收标准：详见合同。

四、资质要求：

4.1 资质要求

4.1.1承包商须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供加载统一社会信用代码的营业执照或事业单位法人证书。

4.1.2按照《中国石 (略) 工程建设承包商管理办法》、《关于加强工程建设承包商管理工作的通知》文件要求，须具备中国石 (略) 工程建设项目施工 - 施工总承包 - 建筑工程 - 三级 或以上承包商准入资质（供应商的状态须为“正常”）。（以中国 (略) http://**:8300/评标当日查询结果为准）；

4.1.3承包商须具有建筑施工的安全生产许可证。

以上未按要求提供相应证明材料的，谈判响应将被否决。

4.2 人员要求

4.2.1承包商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B类），且承诺未担任其他在施建设工程项目的项目经理；承诺协助办理竣工验收有关手续。以上未按要求提供相应证明材料以及加盖公章承诺函扫描件的，谈判响应将被否决。

4.2.2承包商拟委派的专职安全生产管理人员，可与安全管理负责人为同一人，应具备安全生产考核合格证书（建安C类）。

4.3财务要求

响应商须承诺：具有良好的财务状况和商业信用，且在2021年11月1日至投标截止日未出现重大违法行为。承 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；以上未按要求提供相应证明材料和加盖公章的承诺书扫描件的，谈判响应将被否决。

4.4信誉要求（以谈判小组现场查询结果为准。）

4.4.1自2021年1月1日至投标截止时间，承包商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入严重违法失信企业名单。

4.4.2 自2021年1月1日至投标截止时间，承包商、法定代表人 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人，曾被列入但已被移出的视为未列入。

4.4.3未被“中国石油 (略) ”网站：（http://**#/blacklist ）列入中 (略) 级三商黑名单。

4.4.4 承包商须承诺自2021年1月1日以来无重大施工、质量、安全、环保事故（提供承诺书，格式自拟）。

4.4.5承包商须承诺不得将中标项目施工转包或者违法分包给他人。

以上未按要求提供相应证明材料和加盖公章的承诺书扫描件的，谈判响应将被否决。

五、谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的潜在承包商，请于北京时间2024年12月13日至2024年12月19日16时前：（1）按5.2规定的谈判文件售价，按5.3要求支付谈判文件费。支付费用前， (略) 已注册招采进宝 (略) （http://**）账号，且本项目 (略) 在可报名状态。

（2）登*招采进宝 (略) （http://**）在线报名（具体流程请登录招采进宝 (略) ，在“常用文件”栏目下载操作手册）。报名信息中的“*报名所需材料”中，应上传“谈判文件自助购买系统”内完成交费截屏（用于工作人员快速解锁）。

5.2谈判文件每套售价为200元人民币，售后不退；

5.3购买谈判文件方式：

①登录谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）完成购买谈判文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。

②谈判文件自助购买系统（http://**#/wel/index）登*账号与中国石油 (略) （http://**）一致（中国石油 (略) 也无账号的见5.3③），密码需要重新设置。承包商首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后使用户名、密码或手机验证码登录。

③如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在承包商 (略) 审核，无需办理中国石油UKey，提交 (略) 400-8800-114联系，进行在线审核。咨询电话:400-8800-114根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。

5.4本次谈判文件采取线上发售的方式。已在招采进宝 (略) 完成在线报名，且按5.1要求完成附件上传的潜在承包商，招标代理机构工作人员将在潜在承包商报名次日，在网上解锁，解锁后潜在承包商可在招采进宝 (略) 下载谈判文件。

5.5潜在承包商在谈判文件自助购买系统上付款成功后，潜在承包商注册邮箱中将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。

*5.6编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的承包商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝 (略) （http://**）首页“客服中心”栏目；在线办理地址为：http://**。

5.7潜在承包商如对谈判文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝 (略) （http://**）提出。

六、谈判文件的递交

6. (略) 线上开评标，谈判文件采用数据电子文件，承包商可通过“招采 (略) ”在线参与谈判。*承包商应在谈判响应截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，承包商应当使用投标客户端及CA为响应文件加密。

6.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（谈判响应截止时间，下同）详见7.1，承包商须在谈判响应截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判文件规定的谈判响应截止时间前登录招采进宝 (略) 递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，承包商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因承包商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，发包人不予受理。谈判响应截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

6.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

6.4潜在承包商应在谈判响应截止时间前提交 1.3 万元人民币的谈判保证金。

①承包商在谈判文件自助购买系统（网址：http://**#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击谈判保证金递交详情，可以获取保 (略) 径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（ (略) 径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→谈判保证金详情）

②谈判保证金电汇必须由承包商基本帐户单独汇出，且在谈判响应截止时间前到达指定帐户， (略) 、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

七、谈判时间及地点

7.1谈判响应截止、开标解密时间：2024年12月26日9时（北京时间）；

7.2谈判地点（网上谈判）：招采 (略) 和腾讯会议。

7.3谈判说明：发包人按谈判文件中规定的时间和地点进行电子谈判，承包商采用远程谈判的形式，准时参加线上谈判，解密时间规定为30分钟，承包商需使用CA(密码)在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对谈判记录进行电子签名（签名时间为10分钟）。因承包商原因造成谈判响应文件未解密的，视为撤销其谈判响应文件。

解密完成后，谈判小组对谈判响应文件进行评审，通过初评的承包商将由谈判主持人通知腾讯会议号。承包商进入腾讯会议与谈判小组进行商务谈判并在系统上进行最终报价的提交。

八、发布公告的媒介

本次谈判邀请函同时在中国 (略) （ http://**）和招采进宝 (略) （http://**）发布。

九、联系方式

发包人：中国石 (略) (略)

地址： (略) (略) 中国石油广州大厦4层

项目承办人：刘滨

联系方式： 020-*

招标机构：中国 (略)

部门负责人：尚曌喆

联 系 人： 罗紫君

电 话： *（请在工作日9:00-12:00,14:00-17:00来电咨询）

电子邮件： *@*q.com

中国 (略)

2024年12月