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年东乡分公司邮政局机房房屋续租

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年东乡分公司邮政局机房房屋续租

东乡分 (略) 机房房屋续租项目直接采购方案

采购决策委员会:

依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中 (略) 采购管理办法》及《关于印发中 (略) 采购管理办法条文解释(2021版)的通知》（中电信采供[2021]11号）等要求， (略) (略) 机房房屋续租项目直接采购方案，具体采购方案汇报如下：

一、项目背景/项目概况

因我分 (略) 机房房租已到期，为 (略) 日常工作需求，现需 (略) 机房房屋进行续租，房屋面积河滩20平方米、东塬20平方米、达板40平方米、龙泉18平方米，共计98平方米。该项目采用直接采购。

二、采购内容及采购方式

1.采购内容

东乡县河滩、东塬、达板、 (略) 机房，机房面积共计98㎡，年租金(略)元，租期两年。

序号	采购内容	数量	采购估算金额（元）	其中：价款估算金额（元）	增值税款估算金额（元）
	(略) 机房续租	1	(略)	(略)	3170
合计		/	(略)	(略)	3170

2.采购方式：建议选择直接采购。

3.采购方式选择依据：直接采购方式选择理由满足《关于印发中 (略) 采购管理办法条文解释（2021版）的通知》中国电信采供〔2021〕11号第十九条，第五项，非工程建设项目可采用单一来源采购情形12，市场垄断或服务供应来源唯一。如：租赁办公场所统配置的物业服务、有特定要求的广告投放、会展服务合作等。

三、采购方案

1.采购内容及估算金额： (略) 机房房屋续租，采购估算金额为(略)元人民币，其中价款估算金额为(略)元人民币，增值税款估算金额为3170元人民币。

2.直接采购（单一来源采购）采购对象： (略) 机房房租向 (略) 甘肃 (略) 公司直接采购。

3.直接采购事前公示：本项目拟在（http://**）进行事前公示。

4.谈判小组组成

谈判小组由5人组成，其中1人作为采购人代表，其他成员从中 (略) 评标专家库中随机抽取。

5.谈判原则或策略：谈判小组根据直接采购文件对供应商报价及应答文件进行现场审核、确认，并与供应商进行商务谈判，直至应答报价达到合理预期且不超过采购预估金额。

四、签约及付款方式

承租方： (略) (略)

出租方： (略) 甘肃 (略)

付款进度为按年付款。

五、后续工作安排

1.时间进度

采购方案批复后3个工作日内发布直接采购事前公示；

直接采购事前公示发布后3日内谈判；

发出成交通知书后30日内完成合同签订。

以上方案妥否，请批示。

附件1:资格后审标准

(略) (略)

附件1：资格后审标准

	审查标准	备注
审查内容	1.供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商人应具有良好的银行资信和商业信誉。个人需提供本人身份证复印件及银行账户信息，其中一项不满足取消应答资格。	其中一项不满足取消参选资格
	2. 供应商能够为本项目开具增值税专用发票，须满足下列两个条件之一： a.提供一般纳税人证明材料（证明材料不限于一般纳税人 (略) 站截图）； b.提供开具增值税专用发票承诺函。
	3.房屋所有权证、土地使用证或者证明房屋产权、使用权合法的有效证件出具合法有效的房产证或房产证明复印件。
	4.应答文件签字盖章符合直接采购文件第二章“供应商须知前附表”的要求；
	5.应答文件格式符合直接采购文件第二章“供应商须知前附表”的规定和第五章”应答文件格式“规定。

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