(略) 油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务

招标编号：*-FW608

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务（二次）已由中国石 (略) (略) 油田开发事业部陇东石油评价项目组批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石 (略) (略) 油田开发事业部陇东石油评价项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务（二次），本项目包含后勤物业管理、餐饮、保洁、保安、设备维修、垃圾清运（含政府相关规费）等工作。本项目预计金额147.*元/年（不含税），不划分标段，需求一名服务商。

2.2招标范围：为陇东石油评价项目提 (略) 、 (略) 、停车场、活动场所 (略) 域物业服务及约80人的日常生产生活保障服务和日常管理,负 (略) 、 (略) 、停车场、活动 (略) 域的水、电、暖、有线电视并承担费用。服务面积6800平方米。定期提供项目组员工必需的生活用品； (略) 、公寓室内每天清扫两次， (略) 各部门、相关单位在项目组组织的各种会议、活动提供服务，保持卫生清洁；阅览室、活动室、用餐场所每天开放时间不少于3小时。服务价格参考当地同类型物业收费标准。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年，在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下一年度服务合同。 (略) 相关政策有重大变化时， (略) 政策执行，如但 (略) 不再设立该建设项目组、 (略) 要求项目组搬迁等，招标方可以终结该服务合同或根据实际情况进行合同变更，费用按当年合同实际履行工作量结算。

2.4服务内容及价格组成详见下附表

附表：服务内容及价格组成

2.5服务地点： (略) (略) (略) （彭原乡刘岭村）制药厂后门北侧100米

2.6最高限价：147.*元/年（不含税）。

2.7标段划分：本项目不划分标段，需求一名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2资质要求：投标人需为《 (略) 2025年工业物业集中资格招标项目》招标中公示的62家入围服务商（提供中标通知书），详见下附表。

附表：《 (略) 2025年工业物业集中资格招标项目》

3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；② (略) 在“信用中国”（http://**.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5业绩要求：近三年(2021年1月1日至投标截止日前30日)至少有1项综合性后勤物业服务业绩（单份合同含物业服务、餐饮、保洁、生活垃圾拉运中的任意3项及以上业绩），须提供合同、结算发票、发票查询截图（ (略) 址：https://inv-http://**.cn/index.html）、发票查询截图日期为招标公告发布之日后。

3.6人员要求：提供本项目人员配备方案包括项目负责人 1 名，管理员1人、 厨师 4 人、保洁 3 人、设施设备运行及维修 2人。以上人员均为本企业职工，须提供身份证、劳动合同、社保（含养老）及工伤保险缴费证明、电工须提供特种作业操作证（低压电工作业）。

3.7被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月 14日至2024年12月 19日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 (略) ）；

②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登*中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次 (略) 上电子版提交投标方式，以“中国石油 (略) ”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油 (略) ”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段*元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1 投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月25日08时30分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油 (略)

6.3 本次 (略) 上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) 。

咨询电话:* 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。

8．联系方式

招标机构： (略) 西安分公司

2024年12月14日

(略) 油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务

招标编号：*-FW608

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油 (略) “递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务（二次）已由中国石 (略) (略) 油田开发事业部陇东石油评价项目组批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石 (略) (略) 油田开发事业部陇东石油评价项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务（二次），本项目包含后勤物业管理、餐饮、保洁、保安、设备维修、垃圾清运（含政府相关规费）等工作。本项目预计金额147.*元/年（不含税），不划分标段，需求一名服务商。

2.2招标范围：为陇东石油评价项目提 (略) 、 (略) 、停车场、活动场所 (略) 域物业服务及约80人的日常生产生活保障服务和日常管理,负 (略) 、 (略) 、停车场、活动 (略) 域的水、电、暖、有线电视并承担费用。服务面积6800平方米。定期提供项目组员工必需的生活用品； (略) 、公寓室内每天清扫两次， (略) 各部门、相关单位在项目组组织的各种会议、活动提供服务，保持卫生清洁；阅览室、活动室、用餐场所每天开放时间不少于3小时。服务价格参考当地同类型物业收费标准。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年，在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下一年度服务合同。 (略) 相关政策有重大变化时， (略) 政策执行，如但 (略) 不再设立该建设项目组、 (略) 要求项目组搬迁等，招标方可以终结该服务合同或根据实际情况进行合同变更，费用按当年合同实际履行工作量结算。

2.4服务内容及价格组成详见下附表

附表：服务内容及价格组成

2.5服务地点： (略) (略) (略) （彭原乡刘岭村）制药厂后门北侧100米

2.6最高限价：147.*元/年（不含税）。

2.7标段划分：本项目不划分标段，需求一名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2资质要求：投标人需为《 (略) 2025年工业物业集中资格招标项目》招标中公示的62家入围服务商（提供中标通知书），详见下附表。

附表：《 (略) 2025年工业物业集中资格招标项目》

3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单；② (略) 在“信用中国”（http://**.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5业绩要求：近三年(2021年1月1日至投标截止日前30日)至少有1项综合性后勤物业服务业绩（单份合同含物业服务、餐饮、保洁、生活垃圾拉运中的任意3项及以上业绩），须提供合同、结算发票、发票查询截图（ (略) 址：https://inv-http://**.cn/index.html）、发票查询截图日期为招标公告发布之日后。

3.6人员要求：提供本项目人员配备方案包括项目负责人 1 名，管理员1人、 厨师 4 人、保洁 3 人、设施设备运行及维修 2人。以上人员均为本企业职工，须提供身份证、劳动合同、社保（含养老）及工伤保险缴费证明、电工须提供特种作业操作证（低压电工作业）。

3.7被中国石 (略) (略) 纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月 14日至2024年12月 19日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油 (略) （网址：http://**在线报名（如未在中国石油 (略) 上注册过的潜在投标人 (略) 审核， (略) 在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油 (略) 操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、 (略) 的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:* 语音导航转 (略) ）；

②招标 (略) 址：http://**#/login，投标人登录账 (略) 一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800- (略) 。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油 (略) 下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登*中国石油 (略) 站：http://**#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油 (略) 首页：http://**“通知公告栏目”的“操作指南”中“ (略) Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次 (略) 上电子版提交投标方式，以“中国石油 (略) ”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油 (略) ”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多， (略) 速影响， (略) 站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24 (略) 上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段*元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1 投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月25日08时30分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油 (略)

6.3 本次 (略) 上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油 (略) 开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油 (略) 。

咨询电话:* 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件 (略) ，以招标文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**），中国石油 (略) （http://**）上发布。

8．联系方式

招标机构： (略) 西安分公司

2024年12月14日