本招标项目 (略) 2025-2027年物业（含食堂）管理服务项目、招标编号：SZ-G-K1-2024-50，招标代理编号：ZYT-*-004,招标人为 (略) (略) (略) ，招标代理机构为 中 (略) 。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1 招标内容：本项目按项目招标。

(略) 物业管理需要，现需对所需的物业管理及食堂餐饮服务进行采购。服务范围：常熟联通本部综合楼、 (略) 30-8号联通综合楼、佳和广场自营厅及办公室，本期新增自营厅若干。物业服务内容：主 (略) 域内物业保洁及会务服务，餐饮服务。

1.2 项目预算金额为*.32元（不含税)。

1.3 服务期：2年。

1.4 服务要求：满足招标人技术标准和要求及国家相关行业规范。

1.5 本项目不划分标包。

1.6 本项目设置最高投标限价。本项目设置最高投标限价*元，投标人“不含增值税总价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1 投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2 财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：投标人须提供自2021年11月1日至本项目公告发布之日止至少1份合同金额不低于*元（含税）的物业管理服务类（非住宅类，且服务内容至少包括保洁、食堂服务）业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4 投标人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及所有餐饮行业的有关法律法规，坚决杜绝食物中毒事故发生。提供承诺书。

2.5 本项目不接受联合体投标。不允许转包或分包。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。同一标包不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关投标均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过 50%或为占比最大股东。

2.7 未 (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内； (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

2.8 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”的（以评审日 (略) 站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：2024年12月16日17时00分至2024年12月23日17时00分。

4.1.2 招标文件获取方式：

（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-*-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议投标人在招投标过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成招投标过程信息接收不及时等后果由投标人自行承担。

（2）投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。

（3）购标阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录联通合作方自服务门户（http://**），进入“电子招投标→联通智慧供应链招标采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”填写信息并保存提交；在“招标项目管理→我参与的项目→”处选择“项目跟进”，点击“投标”发起购标申请， (略) 上支付。

注：网上支付进入沃支付界面，若 (略) 上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。请投标人登录联通合作方自服务门户（http://**）在下载中心自行下载联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通 (略) 代理机构（商户）在线售标流程指引》）。

（4）支付成功后在联通智慧供应链招标采购中心下载招标文件及招标文件附件。

注：投标人必须接受电子招标流程。

4.1.3特别提醒：

（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标支付。

（2）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话010-*-3-3-2；针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。

4.1.4 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。潜在 (略) （http://**）进行注册账号并登录。若未完成本步骤将影响招标文件费用发票开具及投标保证金的退还工作。潜在投标人可在投标截止时间后10个 (略) （http://**）自行申请发票， (略) 。

5．投标文件的递交

5.1 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户http://**)联通智慧供应链招标采购中心递交，投标截止时间为2025年01月06日13时30分。

5.2 线下投标文件的递交：递交全部投标文件纸质版或电子版（U盘）一份。递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2025年01月06日13时30分，线下投标文件递交地点： (略) (略) (略) 1300号313室。

注：①投标人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）投标文件备份，但如出现投标人上传的投标文件在开标或解密出现异常，且该投标人未按时递交纸质版或电子版（U盘）投标文件备份的情形，则其投标将被否决；

②投标截止时间前，投标人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件，联通智慧供应链招标采购中心电子投标文件与纸质版或电子版（U盘）投标文件如有不 (略) ，以联通智慧供应链招标采购中心的电子投标文件为准。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收线下投标文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；未在联通智慧供应链招标采购中心提交电子投标文件的；

5.4.2 未按照招标文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6．发布公告的媒介

本招标公告同时在中国联通采 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7．联系方式

招 标 人： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 1300号

邮 编：*

联系 人：唐女士

联系电话：0512-*

招标代理机构：中 (略)

地 址： (略) (略) 999号非矿大厦2楼裙203室

邮 编：*

联 系 人：许振泉；周靖博；刘未；

电 话：*；*

电子邮件：*@*o.cn

异议联系人：许振泉

异议联系电话：*

招标人名称： (略) (略) (略)

招标代理机构名称：中 (略)

2024年12月16日

本招标项目 (略) 2025-2027年物业（含食堂）管理服务项目、招标编号：SZ-G-K1-2024-50，招标代理编号：ZYT-*-004,招标人为 (略) (略) (略) ，招标代理机构为 中 (略) 。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1 招标内容：本项目按项目招标。

(略) 物业管理需要，现需对所需的物业管理及食堂餐饮服务进行采购。服务范围：常熟联通本部综合楼、 (略) 30-8号联通综合楼、佳和广场自营厅及办公室，本期新增自营厅若干。物业服务内容：主 (略) 域内物业保洁及会务服务，餐饮服务。

1.2 项目预算金额为*.32元（不含税)。

1.3 服务期：2年。

1.4 服务要求：满足招标人技术标准和要求及国家相关行业规范。

1.5 本项目不划分标包。

1.6 本项目设置最高投标限价。本项目设置最高投标限价*元，投标人“不含增值税总价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1 投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2 财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：投标人须提供自2021年11月1日至本项目公告发布之日止至少1份合同金额不低于*元（含税）的物业管理服务类（非住宅类，且服务内容至少包括保洁、食堂服务）业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4 投标人需承诺严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及所有餐饮行业的有关法律法规，坚决杜绝食物中毒事故发生。提供承诺书。

2.5 本项目不接受联合体投标。不允许转包或分包。

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。同一标包不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关投标均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过 50%或为占比最大股东。

2.7 未 (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内； (略) 或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标。

2.8 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”的（以评审日 (略) 站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9 存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一标包或未划分标包的同一项目不同投标人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 电子招标文件获取

4.1.1 招标文件获取时间：2024年12月16日17时00分至2024年12月23日17时00分。

4.1.2 招标文件获取方式：

（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-*-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议投标人在招投标过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成招投标过程信息接收不及时等后果由投标人自行承担。

（2）投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。

（3）购标阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录联通合作方自服务门户（http://**），进入“电子招投标→联通智慧供应链招标采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”填写信息并保存提交；在“招标项目管理→我参与的项目→”处选择“项目跟进”，点击“投标”发起购标申请， (略) 上支付。

注：网上支付进入沃支付界面，若 (略) 上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。请投标人登录联通合作方自服务门户（http://**）在下载中心自行下载联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通 (略) 代理机构（商户）在线售标流程指引》）。

（4）支付成功后在联通智慧供应链招标采购中心下载招标文件及招标文件附件。

注：投标人必须接受电子招标流程。

4.1.3特别提醒：

（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标支付。

（2）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话010-*-3-3-2；针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。

4.1.4 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。潜在 (略) （http://**）进行注册账号并登录。若未完成本步骤将影响招标文件费用发票开具及投标保证金的退还工作。潜在投标人可在投标截止时间后10个 (略) （http://**）自行申请发票， (略) 。

5．投标文件的递交

5.1 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户http://**)联通智慧供应链招标采购中心递交，投标截止时间为2025年01月06日13时30分。

5.2 线下投标文件的递交：递交全部投标文件纸质版或电子版（U盘）一份。递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2025年01月06日13时30分，线下投标文件递交地点： (略) (略) (略) 1300号313室。

注：①投标人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）投标文件备份，但如出现投标人上传的投标文件在开标或解密出现异常，且该投标人未按时递交纸质版或电子版（U盘）投标文件备份的情形，则其投标将被否决；

②投标截止时间前，投标人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子投标文件，联通智慧供应链招标采购中心电子投标文件与纸质版或电子版（U盘）投标文件如有不 (略) ，以联通智慧供应链招标采购中心的电子投标文件为准。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收线下投标文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；未在联通智慧供应链招标采购中心提交电子投标文件的；

5.4.2 未按照招标文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6．发布公告的媒介

本招标公告同时在中国联通采 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

7．联系方式

招 标 人： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 1300号

邮 编：*

联系 人：唐女士

联系电话：0512-*

招标代理机构：中 (略)

地 址： (略) (略) 999号非矿大厦2楼裙203室

邮 编：*

联 系 人：许振泉；周靖博；刘未；

电 话：*；*

电子邮件：*@*o.cn

异议联系人：许振泉

异议联系电话：*

招标人名称： (略) (略) (略)

招标代理机构名称：中 (略)

2024年12月16日