债务企业名称：北京景扬 (略)

所在地：企业注 (略) ，实际经营 (略)

债权总额：#万元

债权情况：中国长城 (略) (略) （ (略) ）拟处置拥有的北京景扬 (略) 债权，截至2024年11月30日，该户债权总额为#万元，其中债权本金#万元，利息#万元，孳生息#万元，垫付费用 252.#元。

一、债务企业概况

北京景扬 (略) ，曾用名北京君瑞 (略) ，成立于2004年2月11日，法定代表人为陈国栋，实际控制人为韩文君，企业注册资本#万元，注册 (略) (略) 豆各庄六号京城雅居8E。 (略) 有唐山景扬 (略) 、 (略) 人 (略) 、 (略) 君 (略) (略) (略) 场有限公司，另有1家已注销。该企业目前维持经营。

二、抵押情况

该户债权抵押物包括：

债务企业名 (略) (略) 长虹道北侧西外环东侧的土地使用权#.06平方米及在建工程#.51平方米。该处不动产用作君 (略) 场，建有大型冷库， (略) 二环内较大的 (略) 场。

（2） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 国防道4号土地使用权#.36平方米，证载用途为批发零售用地。 (略) 人 (略) 与债务企业实际控制人同为韩文君。该处抵押物与第（3）、（4）、（5）项抵押物紧邻大钊公园、 (略) 、万达广场及万科翡翠观唐。

（3） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 南新东道北侧土地使用权#.13平方米（注：该处土地面积以不动产登记中心记载为准）。

（4） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 新天地商业广场土地使用权594.90平方米，证载用途为批发零售用地，该土地地上建筑物为第（5）项抵押物。

（5） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 新天地商业广场的商业房产2351.75平方米。

新天地附近抵押物现场照片如下：

三、保证情况

韩文君、张桂芳、张晓卫、刘志忠提供连带责任保证担保。

四、债权维护情况

该户债权已诉讼并取得生效法律文书，现处于执行阶段， (略) (略) (略) 。

五、资产亮点

该户债权资产已经司法确权，对上述抵押物享有优先受偿权。抵押物总体量具有一定规模， (略) 为长虹道北侧西外环东侧的君 (略) 场，冷链基础设施建设比较完善，配备大型冷库；其余抵押物集中分布在新天地购物乐园，紧邻大钊公园、 (略) 、万达广场及万科翡翠观唐，地理位置优越，发展前景可期。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

上述债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

联 系 人：孙先生、何女士

联系电话：0311-#

邮政编码：#

联系地址： (略) 红军大街27号

分公司监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-#

中国长城 (略) (略)

2024年12月16日

债务企业名称：北京景扬 (略)

所在地：企业注 (略) ，实际经营 (略)

债权总额：#万元

债权情况：中国长城 (略) (略) （ (略) ）拟处置拥有的北京景扬 (略) 债权，截至2024年11月30日，该户债权总额为#万元，其中债权本金#万元，利息#万元，孳生息#万元，垫付费用 252.#元。

一、债务企业概况

北京景扬 (略) ，曾用名北京君瑞 (略) ，成立于2004年2月11日，法定代表人为陈国栋，实际控制人为韩文君，企业注册资本#万元，注册 (略) (略) 豆各庄六号京城雅居8E。 (略) 有唐山景扬 (略) 、 (略) 人 (略) 、 (略) 君 (略) (略) (略) 场有限公司，另有1家已注销。该企业目前维持经营。

二、抵押情况

该户债权抵押物包括：

债务企业名 (略) (略) 长虹道北侧西外环东侧的土地使用权#.06平方米及在建工程#.51平方米。该处不动产用作君 (略) 场，建有大型冷库， (略) 二环内较大的 (略) 场。

（2） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 国防道4号土地使用权#.36平方米，证载用途为批发零售用地。 (略) 人 (略) 与债务企业实际控制人同为韩文君。该处抵押物与第（3）、（4）、（5）项抵押物紧邻大钊公园、 (略) 、万达广场及万科翡翠观唐。

（3） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 南新东道北侧土地使用权#.13平方米（注：该处土地面积以不动产登记中心记载为准）。

（4） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 新天地商业广场土地使用权594.90平方米，证载用途为批发零售用地，该土地地上建筑物为第（5）项抵押物。

（5） (略) 人 (略) 名 (略) (略) 新天地商业广场的商业房产2351.75平方米。

新天地附近抵押物现场照片如下：

三、保证情况

韩文君、张桂芳、张晓卫、刘志忠提供连带责任保证担保。

四、债权维护情况

该户债权已诉讼并取得生效法律文书，现处于执行阶段， (略) (略) (略) 。

五、资产亮点

该户债权资产已经司法确权，对上述抵押物享有优先受偿权。抵押物总体量具有一定规模， (略) 为长虹道北侧西外环东侧的君 (略) 场，冷链基础设施建设比较完善，配备大型冷库；其余抵押物集中分布在新天地购物乐园，紧邻大钊公园、 (略) 、万达广场及万科翡翠观唐，地理位置优越，发展前景可期。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

上述债权信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任。具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

联 系 人：孙先生、何女士

联系电话：0311-#

邮政编码：#

联系地址： (略) 红军大街27号

分公司监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-#

中国长城 (略) (略)

2024年12月16日