亳州市拘留所物业服务项目询价公告

项目编号： 81

一、项目简介

(略) 拘留所日常办公和相关工作的正常开展，营造干净、整洁的工作环境，根据有关文件精神， (略) 拘留所物业服务。

二、项目概况

1.市拘留所占地(略)平方米，建筑面积约为2800平方。本项 (略) 拘留所一座三层办公楼（会议室、公共卫生间、走廊、楼梯、扶手）、询问大厅、会见室、提询室、律师会见室、及会见通道、大院地面（ (略) 、 (略) ）、拘区（拘室20间、功能用房16间） (略) 域的卫 (略) 绿化管理以 (略) 域玻璃门窗清洗。

三、项目周期

本次服务时限暂定3年(自合同签字生效之日起)，合同一年一签订。如中标单位服务达到要求，第二年续签合同，如服务质量差，达不到要求，采购人有权终止合同。合同签订之日起5日以内服 (略) 拘留所工作（特殊情况除外），从提供有效服务之日起开始计算。

四、付款方式

结算方式为按月结算，双方签定合同后，成交供应商提供有效服务满一个月，采购人验收考核合格后支付上月费用，以此类推。

五、服务内容及要求

（一）保洁服务

1、所有室内的保洁工作要求一天两次，要在每天早上七点半和下午两点以前完成。公共地面部分保洁工作要求一天两次，保持干净，地面无污渍等杂物。会议室保洁按要求每天至少一次，其他部位按照业主要求进行清洁。做到桌椅整洁，窗明净几，窗柜无浮尘无污垢。不锈钢件要用专业技术工具定期清洁。各办公设施完好无损。垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换。墙面、地面、脚踢线、无污迹、无尘土。

2、楼道、楼梯、扶手和公共厕所保洁。每天早、中、晚各打扫一次，地面无污垢、无积水，无散落粪便纸，洗手池台面保持干净。卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，门缝及闭门器无尘土。垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。卫生间内空气清新无异味。保洁员在打扫地面卫生时要细致轻扫。间隔半小时进行巡视一次。

3、拘区、 (略) 栅栏、门窗，每月打扫一次，门窗栅栏应无浮尘，墙面、地面、脚踢线、无污迹、无尘土。

4、 (略) 域玻璃门窗每月清洗一次，玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。

5、重大活动时要及时打扫，垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。

6、大环境：院内公共场地的地面保洁、所有建筑物外墙体、联廊吊顶及柱体表面的清洗保洁、室内外所有灯具的表面保洁、 (略) 内所有雨 (略) 的清淤和化粪池的清理。

7、完成采购人需要或指定的其他保洁等服务内容。

第一，日保洁质量要求。

（1）院内大环境地面每天早晨七点半前清扫一次，下午上班前清扫一次，其余时间保洁，做到地面无尘埃、无垃圾杂物；遇雨雪天气， (略) 门前要提前铺设防滑垫，并及时清扫雨雪，必要时放置防滑告示牌。

（2） (略) 、窗 (略) 各楼层垃圾桶每天不少于两次倾倒、清理，垃圾桶内废物不准超过二分之一，做到清理干净、摆放整齐，疫情防控废弃口罩及其它废弃防疫用具，要用专用垃圾箱收集，按规 (略) 置。

（3）要对所有公共洗手间进行不间断巡视保洁，做到药剂消杀全覆盖保持卫生洁具干净无异味、地面洁净，洗漱洁具、镜面及台面无污染、无水印。

（4）步行梯要不间断保洁、巡查，楼梯扶手和电梯不锈钢内箱体要搞好清洗养护保持清洁光亮。

第二，周保洁质量要求。

（1） (略) 、窗 (略) 各楼层走道、大厅每周用中性消毒杀菌剂灭杀一次，保持无细菌滋生。地面做到洁净、光亮、无灰尘、 (略) 、昆虫遗骸，消除墙壁、天花顶及大理石立面的灰尘、 (略) 、昆虫遗骸。

（2）每周用中性消毒杀菌剂及84等药剂对洗手间大清洗、大消毒，做到冲洗、消毒彻底，保持洁净无异味。

（3）每周对步行楼梯彻底清洗一次，做到洁净、无污迹、无死角。

（4） (略) 、窗 (略) 各楼层的室内外公共部位灯具每周擦洗保洁一次。

（5） (略) 、窗 (略) 各楼层科室指示牌、窗台、房门外表、楼层消火栓玻璃罩每周清洗一次。

第三，保洁质量其他要求。

（1） (略) 楼层的大理石、花岗岩地面、墙面，要不定期进行机械清洗、上蜡养护，确保日常清洁、光亮；

（2） (略) 所有建筑物外墙体、门窗、联廊外吊顶和立柱外表 (略) 灯年度定期两次清洗刷漆，确保无污染。

（3） (略) 内的所有 (略) 及化粪池每年两次清淤，确保排放通畅。

（4）确 (略) 外围墙的卫生整洁，发现小广告及各种污染要及时清除。

（5）因人为因素造成的物品损毁由保洁服务单位照价赔偿。

（二）院内绿化管理

院内绿化每月修剪一次、成交供应商要提供专业的绿化管理人员。

1.园林绿化管理养护标准

(1)绿化带色块及草坪内达到无杂草、无积水、无败枝残叶，花卉苗木等长势良好。

(2)每月对绿化带除草、松土保墒、无拖延、不留空白。每年春秋季各施肥一次。

(3)每季度防治病虫害作业一次，达到无虫蛀、无病毒、无枯枝死树。

(4)每月培土加固、抗旱、排涝，确保植物自然生长。

2.绿化修剪标准

各类植物修剪要充分体现园林绿化规划设计意图及植物生长特性，每年3-4次修剪和及时修剪相结合，修剪要协调、整齐、合理、美观。

(1)绿篱修剪：坚持一年3-4次修剪，高度适宜，横平竖直，整齐美观。篱面无枝叶残留，篱内无枯枝，旺长枝芽不得超过十公分。

(2)花灌木修剪：花枝及时修剪，冬季要清理枯死衰败枝条；要注重调整树形长势，促进枝叶繁茂，使其分布均匀，有利于花芽的形成。球类灌木要造型圆满，美观、线条优美。修剪时要遵循“先下后上，先内后外，去旧留新”的原则，旺长枝芽不得超过10公分。

(3)乔木修剪：绿化带的乔木及时修剪，像形道树与周围景观协调，高矮粗细形状一致。树冠完整，骨架匀称，树干挺直，整型合理，保持其生长旺盛。

(4)球类修剪：要按照大收小放的原则，在计划时间内修剪，使之整齐划一。球冠径与球高度比例合理，球面无干枯枝叶残留，达到球体丰满、圆滑、美观，不偏冠、不倾斜。旺长枝芽不得超过10公分。

(5)草坪修剪：各类草坪遵其特点，修剪高度一般保持7-10公分，修剪要整齐平坦，达到无地表裸露、无间隔、无明显高低差距、无拔搓痕迹、无草屑残留，过度要自然。旺长叶芽不得超过10公分。抗旱排涝、治虫防病、施肥等同色块。

(6)修剪后的树枝、杂草、落叶等要清理干净。

（三）设备运行管理及维修养护。

第一，水电维修维护。

水电维修包括自来水、污水管道、房顶、化粪池、窨井、窨沟、排水沟、集水井等保证畅通，无堵塞外溢现象；生活水泵、排污泵等各种水泵的运行及维修养护；分区电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒、总配电箱等的日常运行监控，维护与测试； (略) (略) 的管理及维修； (略) 各楼层的照明电器的管理与维护；高低压配电室的日常运行管理与维护。

第二，消防、燃气设备设施的使用和总包管理。

中标单位要与具有专业资质的企业签订消防、燃气设备维保协议，并报业主及主管单位备案。要严格按照国家针对消防设备设施的安全管理条例，配合并监督维保企业定期对消防、燃气设备设施进行检修保养，并联系配合消防部门、燃气部门定期进行安全检测，检修方案及检测结果报业主及主管部门备案，要有专人配合维保企业对消防、燃气设备设施进行管理，设备日常管理及维修要进行文字或数据记录，要制定消防应急预案。维修保养费包含单价500元以下的配件及辅材，要做到及时维修更换并报业主现场核实、验收，费用据实结算，超出预算的部分由中标单位承担。

六、为保证服务质量，中标公司提供的服务人员应具备以下基本条件

1.遵守宪法和法律，具有良好的品行，无违法行为；

2.中华人民共和国公民，年龄18周岁以上、55周岁以下（含）；

4.身体健康，体形端正，无残疾，无口吃，无色盲；

5.非公安系统在职或辞退的人员；

6.国家和省现行规定不得参与提供服务的其他情形。

7.服务人员要经过系统培训，能正确使用相关专用设备，具备从事相关工作的专业技能。

8、各项工作所需的工具、设备由成交供应商提供，供应商的员工在工作期间出现任何意外，及因工作造成(略)方和第三方损失的，由(略)方承担全部责任，(略)方不承担任何责任。

9、成交供应商 (略) 拘留所食堂工作人员都必须无条 (略) 拘留所保密规定，签订保密协议，违者追究法律责任。构成犯罪的移交司 (略) 理。

七、报价人的资格要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2．本项目不接受联合体投标；

3.具有符合本项目所需的营业执照和资质。

4.其他要求：被市 (略) (略) 列入黑名单的供应商不得参与报价。

5.响应询价文件的实质性要求，包括技术、报价、服务时间、质保期及售后服务措施等。

八、报价时间和方式

1.自本公告发布之日起至 2024年12月23 日 17:30时止。报价期间报价人必需勘查现场和答疑，并与联系人联系。

2.报价方式：本项目为服务类项目，报价含所需各项费用，漏报视为自动让利，请潜在报价人自行核算服务开支，严格按照项目要求报价，不得高于预算，在报价截止时间前，将报价函密封后递交给报价联系人。不符合要求的视为无效。邮寄地址： (略) (略) 警 (略) ，卫警官（收）0558-(略)

九、供应商的确定

本项目采用合理低价法确定成交供应商，即报价为最优报价 A+的报价人为本项目成交供应商。最优报价 A+计算如下：有效报价为 A（A<采购预算），否则为无效报价。全部有效报价（A1，A2，…，An）的算术平均值记为`A,`A=（A1+A2+…+An）/n；所有有效报价中，最接近且小于（或等于）`A 的报价为最优报价 A+。报价截止后， (略) (略) 组织相关单位成立询价小组评定，并通知相关报价人。报价人如不能及时按要求提供服务将取消其资格，将顺延至下一报价人，原 (略) (略) 列为黑名单，3年内取消报价资格。

十、项目联系人

报价联系人：卫明灿，联系电话：(略) (略)；现场勘查、答疑联系人：梅虎，联系电话：(略)。

附件：报价函

亳州市拘留所物业服务项目询价公告

项目编号： 81

一、项目简介

(略) 拘留所日常办公和相关工作的正常开展，营造干净、整洁的工作环境，根据有关文件精神， (略) 拘留所物业服务。

二、项目概况

1.市拘留所占地(略)平方米，建筑面积约为2800平方。本项 (略) 拘留所一座三层办公楼（会议室、公共卫生间、走廊、楼梯、扶手）、询问大厅、会见室、提询室、律师会见室、及会见通道、大院地面（ (略) 、 (略) ）、拘区（拘室20间、功能用房16间） (略) 域的卫 (略) 绿化管理以 (略) 域玻璃门窗清洗。

三、项目周期

本次服务时限暂定3年(自合同签字生效之日起)，合同一年一签订。如中标单位服务达到要求，第二年续签合同，如服务质量差，达不到要求，采购人有权终止合同。合同签订之日起5日以内服 (略) 拘留所工作（特殊情况除外），从提供有效服务之日起开始计算。

四、付款方式

结算方式为按月结算，双方签定合同后，成交供应商提供有效服务满一个月，采购人验收考核合格后支付上月费用，以此类推。

五、服务内容及要求

（一）保洁服务

1、所有室内的保洁工作要求一天两次，要在每天早上七点半和下午两点以前完成。公共地面部分保洁工作要求一天两次，保持干净，地面无污渍等杂物。会议室保洁按要求每天至少一次，其他部位按照业主要求进行清洁。做到桌椅整洁，窗明净几，窗柜无浮尘无污垢。不锈钢件要用专业技术工具定期清洁。各办公设施完好无损。垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换。墙面、地面、脚踢线、无污迹、无尘土。

2、楼道、楼梯、扶手和公共厕所保洁。每天早、中、晚各打扫一次，地面无污垢、无积水，无散落粪便纸，洗手池台面保持干净。卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，门缝及闭门器无尘土。垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。卫生间内空气清新无异味。保洁员在打扫地面卫生时要细致轻扫。间隔半小时进行巡视一次。

3、拘区、 (略) 栅栏、门窗，每月打扫一次，门窗栅栏应无浮尘，墙面、地面、脚踢线、无污迹、无尘土。

4、 (略) 域玻璃门窗每月清洗一次，玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍，无手印。

5、重大活动时要及时打扫，垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。

6、大环境：院内公共场地的地面保洁、所有建筑物外墙体、联廊吊顶及柱体表面的清洗保洁、室内外所有灯具的表面保洁、 (略) 内所有雨 (略) 的清淤和化粪池的清理。

7、完成采购人需要或指定的其他保洁等服务内容。

第一，日保洁质量要求。

（1）院内大环境地面每天早晨七点半前清扫一次，下午上班前清扫一次，其余时间保洁，做到地面无尘埃、无垃圾杂物；遇雨雪天气， (略) 门前要提前铺设防滑垫，并及时清扫雨雪，必要时放置防滑告示牌。

（2） (略) 、窗 (略) 各楼层垃圾桶每天不少于两次倾倒、清理，垃圾桶内废物不准超过二分之一，做到清理干净、摆放整齐，疫情防控废弃口罩及其它废弃防疫用具，要用专用垃圾箱收集，按规 (略) 置。

（3）要对所有公共洗手间进行不间断巡视保洁，做到药剂消杀全覆盖保持卫生洁具干净无异味、地面洁净，洗漱洁具、镜面及台面无污染、无水印。

（4）步行梯要不间断保洁、巡查，楼梯扶手和电梯不锈钢内箱体要搞好清洗养护保持清洁光亮。

第二，周保洁质量要求。

（1） (略) 、窗 (略) 各楼层走道、大厅每周用中性消毒杀菌剂灭杀一次，保持无细菌滋生。地面做到洁净、光亮、无灰尘、 (略) 、昆虫遗骸，消除墙壁、天花顶及大理石立面的灰尘、 (略) 、昆虫遗骸。

（2）每周用中性消毒杀菌剂及84等药剂对洗手间大清洗、大消毒，做到冲洗、消毒彻底，保持洁净无异味。

（3）每周对步行楼梯彻底清洗一次，做到洁净、无污迹、无死角。

（4） (略) 、窗 (略) 各楼层的室内外公共部位灯具每周擦洗保洁一次。

（5） (略) 、窗 (略) 各楼层科室指示牌、窗台、房门外表、楼层消火栓玻璃罩每周清洗一次。

第三，保洁质量其他要求。

（1） (略) 楼层的大理石、花岗岩地面、墙面，要不定期进行机械清洗、上蜡养护，确保日常清洁、光亮；

（2） (略) 所有建筑物外墙体、门窗、联廊外吊顶和立柱外表 (略) 灯年度定期两次清洗刷漆，确保无污染。

（3） (略) 内的所有 (略) 及化粪池每年两次清淤，确保排放通畅。

（4）确 (略) 外围墙的卫生整洁，发现小广告及各种污染要及时清除。

（5）因人为因素造成的物品损毁由保洁服务单位照价赔偿。

（二）院内绿化管理

院内绿化每月修剪一次、成交供应商要提供专业的绿化管理人员。

1.园林绿化管理养护标准

(1)绿化带色块及草坪内达到无杂草、无积水、无败枝残叶，花卉苗木等长势良好。

(2)每月对绿化带除草、松土保墒、无拖延、不留空白。每年春秋季各施肥一次。

(3)每季度防治病虫害作业一次，达到无虫蛀、无病毒、无枯枝死树。

(4)每月培土加固、抗旱、排涝，确保植物自然生长。

2.绿化修剪标准

各类植物修剪要充分体现园林绿化规划设计意图及植物生长特性，每年3-4次修剪和及时修剪相结合，修剪要协调、整齐、合理、美观。

(1)绿篱修剪：坚持一年3-4次修剪，高度适宜，横平竖直，整齐美观。篱面无枝叶残留，篱内无枯枝，旺长枝芽不得超过十公分。

(2)花灌木修剪：花枝及时修剪，冬季要清理枯死衰败枝条；要注重调整树形长势，促进枝叶繁茂，使其分布均匀，有利于花芽的形成。球类灌木要造型圆满，美观、线条优美。修剪时要遵循“先下后上，先内后外，去旧留新”的原则，旺长枝芽不得超过10公分。

(3)乔木修剪：绿化带的乔木及时修剪，像形道树与周围景观协调，高矮粗细形状一致。树冠完整，骨架匀称，树干挺直，整型合理，保持其生长旺盛。

(4)球类修剪：要按照大收小放的原则，在计划时间内修剪，使之整齐划一。球冠径与球高度比例合理，球面无干枯枝叶残留，达到球体丰满、圆滑、美观，不偏冠、不倾斜。旺长枝芽不得超过10公分。

(5)草坪修剪：各类草坪遵其特点，修剪高度一般保持7-10公分，修剪要整齐平坦，达到无地表裸露、无间隔、无明显高低差距、无拔搓痕迹、无草屑残留，过度要自然。旺长叶芽不得超过10公分。抗旱排涝、治虫防病、施肥等同色块。

(6)修剪后的树枝、杂草、落叶等要清理干净。

（三）设备运行管理及维修养护。

第一，水电维修维护。

水电维修包括自来水、污水管道、房顶、化粪池、窨井、窨沟、排水沟、集水井等保证畅通，无堵塞外溢现象；生活水泵、排污泵等各种水泵的运行及维修养护；分区电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒、总配电箱等的日常运行监控，维护与测试； (略) (略) 的管理及维修； (略) 各楼层的照明电器的管理与维护；高低压配电室的日常运行管理与维护。

第二，消防、燃气设备设施的使用和总包管理。

中标单位要与具有专业资质的企业签订消防、燃气设备维保协议，并报业主及主管单位备案。要严格按照国家针对消防设备设施的安全管理条例，配合并监督维保企业定期对消防、燃气设备设施进行检修保养，并联系配合消防部门、燃气部门定期进行安全检测，检修方案及检测结果报业主及主管部门备案，要有专人配合维保企业对消防、燃气设备设施进行管理，设备日常管理及维修要进行文字或数据记录，要制定消防应急预案。维修保养费包含单价500元以下的配件及辅材，要做到及时维修更换并报业主现场核实、验收，费用据实结算，超出预算的部分由中标单位承担。

六、为保证服务质量，中标公司提供的服务人员应具备以下基本条件

1.遵守宪法和法律，具有良好的品行，无违法行为；

2.中华人民共和国公民，年龄18周岁以上、55周岁以下（含）；

4.身体健康，体形端正，无残疾，无口吃，无色盲；

5.非公安系统在职或辞退的人员；

6.国家和省现行规定不得参与提供服务的其他情形。

7.服务人员要经过系统培训，能正确使用相关专用设备，具备从事相关工作的专业技能。

8、各项工作所需的工具、设备由成交供应商提供，供应商的员工在工作期间出现任何意外，及因工作造成(略)方和第三方损失的，由(略)方承担全部责任，(略)方不承担任何责任。

9、成交供应商 (略) 拘留所食堂工作人员都必须无条 (略) 拘留所保密规定，签订保密协议，违者追究法律责任。构成犯罪的移交司 (略) 理。

七、报价人的资格要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2．本项目不接受联合体投标；

3.具有符合本项目所需的营业执照和资质。

4.其他要求：被市 (略) (略) 列入黑名单的供应商不得参与报价。

5.响应询价文件的实质性要求，包括技术、报价、服务时间、质保期及售后服务措施等。

八、报价时间和方式

1.自本公告发布之日起至 2024年12月23 日 17:30时止。报价期间报价人必需勘查现场和答疑，并与联系人联系。

2.报价方式：本项目为服务类项目，报价含所需各项费用，漏报视为自动让利，请潜在报价人自行核算服务开支，严格按照项目要求报价，不得高于预算，在报价截止时间前，将报价函密封后递交给报价联系人。不符合要求的视为无效。邮寄地址： (略) (略) 警 (略) ，卫警官（收）0558-(略)

九、供应商的确定

本项目采用合理低价法确定成交供应商，即报价为最优报价 A+的报价人为本项目成交供应商。最优报价 A+计算如下：有效报价为 A（A<采购预算），否则为无效报价。全部有效报价（A1，A2，…，An）的算术平均值记为`A,`A=（A1+A2+…+An）/n；所有有效报价中，最接近且小于（或等于）`A 的报价为最优报价 A+。报价截止后， (略) (略) 组织相关单位成立询价小组评定，并通知相关报价人。报价人如不能及时按要求提供服务将取消其资格，将顺延至下一报价人，原 (略) (略) 列为黑名单，3年内取消报价资格。

十、项目联系人

报价联系人：卫明灿，联系电话：(略) (略)；现场勘查、答疑联系人：梅虎，联系电话：(略)。

附件：报价函