(略) 振华中学校采购公告

一、项目概况

1、采购人： (略) 振华中学校

2、项目名称： (略) 振华中学校消防维保

3、采购预算：*

二、项目内容：

消防系统维护保养、维修内容要求

1、 (略) 振华中学校现所有的消防系统包括：

（1）火灾自动报警及联动控制系统；

（2）消火栓灭火系统；

（3）自动喷淋灭火系统；

（4）气体灭火系统；

（5）防火门监控系统；

（6）正压送风、防排烟系统；

（7）防火分隔设施；

（8）火灾应急照明及疏散指示标志；

（9）火灾应急广播及报警装置；

（10）消防通讯系统；

（11）消防供配电设施；

（12）其他建筑消防设施。

2、 (略) 振华中学校其他设施：

（1）污水泵排污系统；

3、维护保养内容：

（1）定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，每天到校进行常规消防设备的全覆盖检查，提交微消防检查记录。参照检查要求表提交相应的月检、季度检测报告。每年对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠；

（2）维修改善：在消防系统出现故障的情况下，按照合同约定30分钟内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向学校说明，并提供相应的改善服务；

（3）安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助学校工程师建立健全相关规章制度和制定消防各类应急预案；配合学校进行消防演习；

（4）专业培训：提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；

4、常驻人员要求：本项目需要驻场维保人员1人，每日接受学校考勤管理。每月考勤，如缺勤超过10次，学校有权终止本项目合同（提供人员最近6个月的社保证明及劳动合同复印件，以及建构筑物消防员证书）。

5、维保本项目所投入的设备、工具等；保养工具应符保养合消防有清 (略) 检测报告，提供计量检定报告原件备查；

6、因学校消防系 (略) 进行管理，保养单位需及时完成学校所有相关消防信息录入；

7、维保单位应为学校提供消防咨询服务，配合学校进行后期所需的消防改造施工，并具备消防施工资质。

8、维保单位应免费及时为学校更换各类消防设备，并具备消防施工资质。

9、维保单位应免费及时为学校更换各类水泵设备，并具备相应施工资质。

（三）总则

1、保证*方消防设施，达到每日24小时运行正常，达到消防技术规范，保证*方消防设 (略) 消防部门年审合格。

2、对重大和应急事件，*方应于每日工作时间随时听从*方召唤，立即派足够人到现 (略) 理并在*方来不及提供相关设备时，先免费提供合格产品供学校使用，等学校购买物品后再更换。

3、消防设施保养计划，应以*方提供消防项目内容，分为月、季度、一年全面保养。

4、应提供消防保养计划书，并由*方确认。

5、有需要时全力配合*方组织消防演练。

6、同心协力配合*方管理工作，消防系统设施管理提高档次，力争 (略) 消防部门好评。

（四）、服务管理工作标准：

《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （*）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （*）

《气体灭火系统施工及验收规范》 （*）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （*）

《建筑消防设施的维护管理》 （*）

《消防基本术语》 （GB/T*-1993）

《消防监督技术装备配备》 (GB/T*-2010)

《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T*-2024）

《江苏省消防条例》 2023年1月12日

（五）服务要求：

1、维保的所有人员，必须服从学校指定的管理部门合理正确的管理和指示，并对学校设备管理人员进行设备日常运行使用维护的知识进行指导。

1.1维修人员须服从物业（或监控室）监管人员的调度、监督。如不服从，学校可以酌情罚款并延期支付维保费。

1.2 学校指定消防管理员参与*方对维修人员的考核。

1.3 *方做好消防维修记录，由报修部门验收签字后交相关部门。

2、每天对消防设施、设备进行一次巡检和测试，确保服务范围内的消防系统正常运行。如有故障，保证在接到通知后30分钟内达到现场并及时排除故障，紧急情况随传随到。

3、提前做好年检准备并参与检查，确保服务范围内所有系统顺利通过消防有关部门的检查，如出现未通过检查的情况，视为违约，学校有权终止合同并申请赔偿。

4、在维保期限内设备损坏，由成交维保单位负责更换及维修，采购清单规定以外的材料费用由学校承担。

5、维保单位若在服务过程对原建筑或原成品产生破坏，该维保单位要负责修补复原。

6、维保单位在维保行为与维保工程结束时要经过学校验收确认。维保商每次执行维保任务时，必须持有致委托方的联系单（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经委托方签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经委托方确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。

7、维保单位对维保的工作做好记录，内容为：维保原因，解决方法，耗材等形成（电子）档案。

8、更换的配件必须与原品牌、型号一致，并经委托方相关管理人员签字确认，需提供合格证等相关资料，并由相关部门验收。维保方在标书中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单。维修配件使用原装配件，原装配件若已停产，需提供厂家停产说明，并提供相应品牌的正规配件。由于维保不善造成同一零配件连续多次损坏，费用由维保方承担。

9、所有维保设备完好率要通过*方考核，涉及更换配件的设备应有一定质保期，在该更换配件质保期内再次发生故障由*方免费修复或更换。

10、提供一定数量的备用配件在设备仓库以备急需。

11、维保单位需提供全天候的维护服务。

12、协助学校做好每年两次以上的消防演习工作。

13、完成学校临时交办的消防维护相关的其他工作。

14、检修时产生的任何垃圾、废料由维保单位负责清理至学校 (略) 域以及维保单位的施工工具、器具由维保单位负责整理。维修过程中高空作业有一定的危险性，维保方在标书中应参照《中华人民共和国公共安全行业标准》制定详细的安全施工计划书和岗位职责，做好相应防护措施，在施工中应严格按相关规定执行，如有施工安全问题，由此引发的损失及责任全部由维保商自行承担。维保单位维修人员在工作过程中，某种观点若产生歧义，达不成一致意见的，应及时向领导报告，不可激化矛盾。

15、维保价格包括日常修理、保养维护、清洗等相关人工及培训费用及维护辅材费用；包含更换零部件费用。

16、根据学校服务质量要求《维护保养服务考核细则》(见附件)对应内容，若维保单位的维保质量没有达到考核合格标准，根据每月度考核分值进 (略) 置，在月度结算维保费时予以对等扣除。两次考核不合格，*方有权解除合同。

维护保养服务考核细则 年 第 月
序号	标准内容	规定分值	评分细则（单位：分）	业评
				扣分	扣分原因
一、基础管理50	1、维保制度规范健全，岗位操作有标准。	5	每 (略) 不符合扣2
	2、现场人员持证上岗，着装统一、有效标识。	5	每 (略) 不符合扣2
	3、作业规范、有专业防范措施。	5	每 (略) 不符合扣2
	4、现场人员作息制度、人员配置健全。	5	每 (略) 不符合扣2
	5、 (略) 理用户的需求、投诉等有记录、反馈。	5	每 (略) 不符合扣2
	6、按时完成报修任务。	5	每发现一次不符合扣5
	7、维修合格率99%。	5	每 (略) 不符合扣5
	8、 (略) 理、回访记录齐全。	5	每 (略) 不符合扣5
	9、遵守业主方各项管理制度。	5	每 (略) 不符合扣5
	10、提供业主方重要活动保障服务。	5	每 (略) 不符合扣5
二、维保管理50	1、专项维保设备、设施外表完好、无损，管道、阀门等无锈蚀、渗漏现象。	5	每 (略) 不符合扣2
	2、专项维保设备、设施标识规范齐全。	5	每 (略) 不符合扣2
	3、日常巡检、点检、测试按期实施。	5	每 (略) 不符合扣2
	4、设备维修保养记录全面，更新、补充及时。	5	每 (略) 不符合扣2
	5、设备产生故障、 (略) 理方案或措施。	5	每 (略) 不符合扣5
	6、设备设施维保后完成清洁工作。	5	每 (略) 不符合扣0.5
	7、制定维保计划，根据维保计划（日、月、季、年）按时实施完成。	5	每 (略) 不符合扣5
	8、按约定及时提供配件、材料，符合国家相关质量标准	5	每 (略) 不符合扣5
	9、对设备、设施有一定的预见性建议或方案。	5	每 (略) 不符合扣5
	10、配合业主 (略) 装修和改造工作。	5	每 (略) 不符合扣1
*方： *方签字确认： 考核总分为100分，*方对*方的服务工作进行考核，每月考核结果与服务费用挂钩，月考核≥95分，服务费全额给付；如月考核90-95分，每下降1分扣除服务费0.1%；月考核小于≤90分；每下降1分扣除服务费0.2%。月考核小于≤85分；视为本月考核不合格。
考核实施由*方单位进行，每月考评一次。

（六）消防系统保养内容及要求：

A、火灾自动报警系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）各类探测器

a.外观：检查探测器之外观是否损坏及腐蚀、涂覆层脱落、起泡现象、无明划痕、毛刺等机械损伤．以及文字符号和标志清晰；

b.安装：检查探测器底座应牢固，不得有明显松。应用小橡皮敲打探测器来检验。

c.测试：每区抽样用烟枪、电吹风等工具测试探测器报警是否正常及检查接线是否正常；

d. 报警功能确认：探测器感动作后应有红色灯报警指示灯常亮显示，报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（2）手动报警按钮

a.外观：检查手动报警按钮之外表是否有损坏及清洁外表；

b.安装：检查手动报警按钮应安装牢固，不得有明显松；检查手动报警按钮应安装在距离地面高度1. (略) 的墙面上；

c.测试：测试手动报警按钮操作是否正常及检查接线座是否正常；

d.报警功能确认：启动按钮后应有红色灯报警指示灯常亮显示，报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（3）智能模块

a.外观：检查模块是否损坏及表面清洁；

b.安装：模块及进线管口密封是否良好；

c.测试：检查模块端子接线有无异常；

d.报警功能确认：模块动作后应有红色灯报警指示灯常亮显示，启动联动设备并报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（4）火灾报警控制器

a.外观:检查控制屏外箱是否损坏及表面清洁；

b.控制器柜内配线：配线是否清晰、整齐、美观、无倾斜、避免交叉，并牢固固定；

c.导线编号：检查所配导线均是否标明编号，编号是否与图纸符合，字迹清晰、不易褪色；

d.导线绑扎：检查导线绑扎是否成捆防止导线接错；

e.接地：保护接地电阻、工作接地电阻需用接地电阻测试仪电阻值小于4Ω，联合接地时的接地电阻值小于1Ω。测量方法见电力设备接地设计技术规范；

f.控制器功能：测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号,报警功能直接或间接收到探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号；二次报警控制器第一次报警时，可手动消除声报警，此时如再次有火灾信号输入时应能重新启动；故障报警当控制器、探测器及其它传输火灾报警信号的部件时应指出故障部位或类型；自检、灯检及火警优先功能；电源转换、主备电转换功能；消音、复位、记忆功能 (略) 于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位；打印功能控制器接收到报警信号后打印出有关报警地址号码,测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常, (略) 的故障测试并排除故障；

（5）楼层显示器

a.控制器柜内配线：检查配线是否清晰、整齐、美观、无倾斜、避免交叉，并应牢固固定；

b.导线编号：检查所配导线是否均标明编号，编号并应与图纸符合，字迹清晰、不易褪色；

c.导线绑扎：检查导线是否绑扎成捆防止导线接错；

d.控制功能：测试报警、记忆、二次报警、消音功能。

（6）各类主机及控制盘

a.查看电压：检查系统电压偏移是否在允许范围内；

b.查看仪表：查看主机上仪表、指示灯、开关及各类控制按钮是否显示正常；

c.主备电切换：检查主电和备电之间的切换是否正常；

d.功能检测：在备用直流电源供电状态下， (略) 故障报警、火警优先功能、电话及广播各项功能检测；

（7）消防广播

a.外观：检查消防广播表面无腐蚀、涂覆层脱落、起泡现象；

b.安装：吸顶安装、壁挂安装牢固、接线正确；

c.控制功能：测试用麦克风呼叫广播发出声响，测试烟感、温感或手报报警后广播发出通知疏散人员语音。

（8）消防电话

a.外观：检查消防电话表面无腐蚀、涂覆层脱落、起泡现象；

b.安装：壁挂安装牢固、接线正确；

c.控制功能：与消控室进行通话试验。

（9）声光报警/警铃

a.外观：检查声光报警/警铃外观是否损坏并外表清洁；

b.安装：检查声光报警/警铃应安装牢固，不得有明显松动；检查声光报警/警铃应安装在手报的上方及高度是否符合规范要求并牢固美观；

c. 报警功能确认：启动手报按钮及烟温感报警后应有连续报警音响及光亮闪烁显示，报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（10）液位控制器

a.外观：检查密封圈、密封胶垫是否损坏；

b.安装：检查控制杆两端螺母是否损坏；

c. 控制功能：检查显示仪表是否正常工作。

2、季度检查：

a.同月度检查内容；

b.吹洗控制屏内部进行除尘保养；

c.测试所有探测器，报警是否正常及检查接线座是否正常；

d.测试所有报警按钮之操作是否正常及检查接线座是否正常；

e.测试所有警鈴之操作是否正常及检查接线座是否正常；

3、年度检查：

（1）各类探测器

a、采用探测器分期分批试验探测器的工作情况、报警功能检测数量不少于总数的30%；

（2）手动报警按钮

a、试验手动报警按钮的报警功能，抽检数量不小于总数的30%；

（3）联动控制

a、利用手动报警按钮报警后，试验相关联动设备的控制启停和显示功能；

（4） (略)

a、检查并测 (略) 、 (略) 的电压、电阻阻值、对地电阻阻值并做好记录；

（5）消防电话

a、利用手提插孔电话对电话插孔进行与消防中心通话测试，测试数量不少于实施安装数量总数的30%；

（6）火灾报警联动控制器

a、测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号,报警功能直接或间接收到探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号；二次报警控制器第一次报警时，可手动消除声报警，此时如再次有火灾信号输入时应能重新启动；故障报警当控制器、探测器及其它传输火灾报警信号的部件时应指出故障部位或类型；自检、灯检及火警优先功能；电源转换、主备电自动转换功能；消音、复位、记忆功能 (略) 于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位；打印功能控制器接收到报警信号后打印出有关报警地址号码,测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常,同时备电充电放电是否正常， (略) 的故障测试并排除故障；

b、测试报警主机自动报警后能自动启停相关联动设备，如自动切除非消防电源、启动应急疏散照明、自动启动正压送风机、排烟风机、电梯迫降等；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

B、消防电气系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）疏散指示

a.外观：检查疏散指示 (略) 于常亮状态，无松动；

b.安装：检查疏散指示灯安装是否牢固，安装位置疏散方向是否符合设计及规范要求；

c.控制功能：测试疏散指示灯充电、放电功能，如有不符合要求及时更换；

（2）应急照明

a.外观：检查应急照明灯是否连接电源，表面是否整洁；

b.安装：检查应急照明灯安装是否牢固，连 (略) 是否是连接；

c.控制功能：测试切断电源后应急照明灯是否自动开启常亮，测试烟感、温感或手报报警后联动切除非消防电源后是否强送应急照明灯常亮；测试应急照明灯充电、放电功能，如有不符合要求及时更换；

（3）双电源切换装置

a.外观：检查双电源切换装置表面是否整洁、主备电源指示灯及装置运行状态故障状态指示灯是否显示正常

b.安装：检查双电源切换装置安装是否牢固，连 (略) 是否是连接；

c.控制功能：测试手、自动切换及安全隔离功能是否正常；

（4）消防电梯

a.控制功能：检查轿箱内的专用电话的设置与通话功能，井底的排水功能，远程及手动迫降功能，自动迫降及使用功能是否正常。

2、季/年度检查：

a.重复月度检查内容；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

C、防火分隔系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）防火门、防火卷帘门及电动窗

a.外观：检查防火门、防火卷帘门及电动窗周围是否有影响门正常启闭障碍物，门窗 (略) 于正常启闭状态，门窗附件是否齐全完好；

b.安装：检查防火门、卷帘门及电动窗安装是否牢固，卷 (略) 在导轨内，门窗 (略) 于正常状态；

c.控制功能：测试烟感、温感或手报报警后联动启动门窗开闭，并将信号反馈至消防控制中心；

2、季/年度检查：

a.重复月度检查内容；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

D、消火栓及自动喷淋系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）信号蝶阀

a.外观：检查规格、型号是否符合设计要求，各种标志齐全；阀门的安装牢固、高度符合便于操作要求。

b.控制功能：模拟测试阀门自动、手动联动启动水泵功能。

c.线路：定期检 (略) 测试绝缘电阻并填写绝缘电阻表格。

（2）水流指示器

a.外观：检查及检视外表有否污损及损坏并维修正常；

b.安装：水流指示器安 (略) 配水干管上，其前后直管长度应保持5倍管径，动作方向应与水流方向一致；

（3）末端放水装置

a.外观：检查及检视外表有否污损及损坏并维修正常；

b.安装：压力表、试验阀、试验管等配件是否齐全；

c.功能测试：进行放水试验，同 (略) 内的铁锈及杂质。

（4）水泵：

a.外观:检查水泵出入水管／出水管（包括闸阀．止回阀．过滤器．伸缩接头及其它配件）有否损坏及压力是否正常,若有污物阻塞，应及时清理，保 (略) 的畅通；

b.控制功能: 测试喷淋、高压细水雾系统使用的喷淋泵、高压细水雾泵是否能保证在启动后5min内正常运行；并作水泵出水压力和流量测试纪录；

（5）水泵接合器：

a.外观:检查标志牌是否完整、止回阀有无损坏；

（6）雨淋及报警阀

a.外观：检查报警阀的铭牌、规格、型号及水流方向标志应符合设计要求，报警阀及其组件应完整无损、密封性好。遇有损坏应及时维修、更换报警阀或组件，检查报警阀连接管及主水管（包括闸阀．止回阀．伸缩接头及其它配件）有否损坏及报警阀操作是否正常，检查所有阀门是否掛有“常开”或“常闭”标识牌，如有遗漏需补上，并检查报警阀之排水操作功能；

b.操作：开、关应灵活可靠，开、关状态应有明确标志；开启状态应有锁定措施；

c.试验：试验时压力开关应动作，喷淋泵应启动；安装延时器的湿式报警阀，系统放水后5-90S内水力警铃应开始连续报警；延时器应能自动排水；关闭报警阀门时，水力警铃应停止报警，压力开关应停止动作，报警阀上下压力表指示正常；

（7）喷头

a.外观：检查喷头的型号、规格是否符合设计要求，各种标志齐全； 喷头的安装应整齐、牢固，喷头严禁附着涂层；检查喷淋支管外表有否损坏或漏水现象；有碰撞危险场所安装的喷头应加装防护罩；有腐蚀气体环境和冰冻危险场所安装的喷头应采取防护措施。隐蔽式喷头的托盘是否有脱落。碰到损坏或不规范应及时调整；

b.安装：装饰罩安装牢固美观。

（8）室内消火栓

a.外观：检查消防栓接口外表有否漏水、损坏，阻塞、消防栓开闭阀操作是否正常；

b.安装：消火栓及组件是否齐全；水带与水带接扣的连接牢固可靠，水带长度不应大于25m；

c.测试：测试消火栓口静水压力应不大于0.8Mpa，出水压力应不大于0.5Mpa；

（9）消火栓击碎报警按钮

a.外观：检查按钮的玻璃及其它组件是否完整，有无明显标志,外表是否有损坏及清洁外表；

b.安装：检查击碎报警按钮应安装牢固，不得有明显松动；

c.测试：测试消火栓报警按钮操作是否正常及检查接线座是否正常；

d.报警功能确认：启动按钮后应有红色灯报警指示灯常亮显示，启动消防水泵并报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（10）气压给水装置

a.外观：检查组件是否完整，有无明显标志,外表是否有损坏及清洁外表；

b.安装：检查各配件应安装牢固，不得有明显松动；

c.测试：打开排气阀检查是否能够自动加压；慢慢打开试验排水阀，检查减水时能否自动给水，加压装置及供水装置压力是否正常。

（11）泵控柜

a.外观：检查水泵控制柜是否损坏及表面清洁，检查水泵手动／自动时的启停操作按钮是否正常；

b.安装：控制柜安装牢固，不松动；

c.控制功能： 测试水泵控制柜是否具备有自动切换主、备喷淋泵启停的功能，备用泵应在主泵停止时迅速启动,并有输入／输出訊號显示及联动控制功能；

d.线路：定期检 (略) 测试绝缘电阻并填写绝缘电阻表格。

（12）管网

a.管道固定：检查是否直径为50mm或50mm以上的喷水干管或喷水管上至少应设置一个防晃支架，管道过长或改变方向时必须增设防晃支架；相邻两喷头间的管段上至少应设一个吊架，当喷头间距小于1.8m时，可隔段设置，单吊架间距不宜大于3.6m；吊架、防晃支架易直接固定于建筑物上。如果管道支架不可靠、牢固，要及时更换，加固；

b.管道外表：检查管道是否全部暗敷，若有明敷管道，应刷大红漆或银粉漆，达到美观的效果。如果管道刷漆脱落，应补刷大红漆或银粉漆两道；

c.管道冲洗：管道可能由于长期不使用而存留有污垢、铁锈，阻塞管道，定期冲洗管道也是保养的重要内容。

2、季度检查:

a.同月度检查内容；

b.吹洗水泵启动控制箱、控制柜内部进行除尘保养；

c.给系统排水后再送上水然后加压，测试湿式报警阀及其组件；

d.给系统排水后再送上水然后加压，测试喷头及其水管；

e.清洗报警阀内部及检查内部有否损坏

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

E、消防联动项目维护保养内容及要求：

将报警控制器调至自动状态，消防水泵控制柜也调至自动状态，然后在末 (略) 放水，一段时间后，压力开关动作，将信号传送至消防控制室，控制器启动消防水泵，测试完成。

手动联动状态下

a.感温、感烟等探测器报警、按下手动报警按钮、消火栓按钮，检查报警信息是否反馈到火灾报警控制器上。

b.在联动控制盘上启动消防泵、喷淋泵，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

c.启动排烟机、送风机，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

d.启动排烟阀、送风阀，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

e.关闭空调机，检查关闭后信号是否反馈到火灾报警控制器。

f.启动消防广播、消防电话，检查启动后信号是否反馈火灾报警控制器上。

g.启动切断非消防电源和电梯迫降，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

(2)自动联动状态下

a.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域声光报警器报警。

b.消火栓报警按钮按下→消火栓报警按钮按下动作信号反馈到控制器→启动消火栓系统消防泵→消防泵启动信号反馈到控制器。

c.压力开关动作→压力开关动作信号反馈到控制器→启动喷淋泵→喷淋泵启动信号反馈到控制器。

d.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域 (略) 域正压送风阀→正压送风阀打开信号反馈到控制器上→启动正压送风机→正压送风机启动信号反馈到控制器。

e.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域 (略) 域排烟阀→排烟阀打开信号反馈到控制器上→启动排烟机→排烟机启动信号反馈到控制器。

f.排烟风、正压送风机或空调 (略) 的防火阀关闭→防火阀关闭信号反馈到控制器→停 (略) 域的排烟风机、正压送风机或空调机。

g.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域或 (略) 域的消防广播。

h.两个探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→切断非消防电源同时迫降电梯到底楼。

F、通风、防排烟系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）送风口、排烟口、防火阀

a.外观：检查模块安装接线是否脱落，排烟口、送风 (略) 于关闭及开启状态，排烟防火阀 (略) 于开启状态，手动、电动关闭时动作应正常，并手动能便于复位操作；

b.安装：风机、送风口、排烟口、防火阀安装牢固，防火阀安装便于操作部位；

c.控制功能：用烟感、温感或手报按钮测试报警后是否联动启动风口、防火阀开启，并向消防控制中心发出排烟防火阀关闭信号。

（2）送风机、排烟风机

a.外观： 检查正压送风机、排烟风机安装固定支架是否有脱落，风机表面清洁无污垢；

b．安装：检查正压送风机、排烟风机安装是否固定牢固，

c.控制功能：用烟感、温感或手报按钮测试报警后是否联动启动送风机及排烟机正常运行，测试在消防控制室用报警主机多线联动及远程控制箱直接启停送风机、排烟机的运行状态，并将输出信号送至消防报警主机；

（3）控制箱

a.外观：检查控制箱安装是否牢固，表面是否清洁，控制箱内接线是否有脱落，接线是否整齐；

b.安装：检查控制箱安装是否牢固，不松动，箱内接线整齐无脱落；

c.控制功能：测试风机控制箱是否具备有主电、备电切换功能，测试风机启停的功能，并有输入\输出訊號显示及联动控制功能；

d.线路：定期检 (略) 测试绝缘电阻并填写绝缘电阻表格。

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

月检表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

2、季度检查：

a.重复月度检查内容；

b.正压送风和排烟风量的检查；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

所有检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

G、移动消防设施（灭火器）维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

a.检查灭火器种类、数量、设置位置标志是否符合要求；

b.检查灭火器压力显示是否符合要求；

2、季/年度检查：

a.检查灭火器有效期，必要时对即将到期的灭火器做灭火演练喷放实验，并对即将过期的灭火器进行更换；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

所有检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

H、室外消火栓、水泵接合器维护保养内容及要求

1、日常检查（月度）：

（1）室外消火栓

a.用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。

b.检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。

c.检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。

d.每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。

e.定期检查消火栓前端阀门井。

f.保持配套器材的完备有效。

(2)水泵接合器

a.测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。

b.检查系统连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性，并观察有无漏水、渗水现象。

c.检查消防水泵接合器的标识是否存在，井盖是否完好无损。

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

所有检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

合同条款包含（并不仅）为以上所有内容。

三、报价要求

1、响应总报价应包括但不限于服务期内需要完成所需全部的的人工费、材料、机械、运输、管理、维护、利润、各种税费及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2、投标人与其他企业、个人存在控股、管理关系的情况说明，须提供国家企业信用信息公示系统、企查查或天眼 (略) 的查询页面完整截图，并对查询结果中体现的与其他企业、个人存在控股、管理关系的情况如实作出对应的文字说明（如提供虚假材料，则一切后果由供应商自负）.

四、报价文件的递交

1、递交地点： (略) 十全街101号（ (略) 振华中学校北门）

2、递交截止时间： 2024年 12 月 20 日 （北京时间:11:00）

3、联系电话： 0512-*

五、报价文件格式和内容

1、报价表

报价单位：（单位盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

联系人：

联系电话： 日期： 年 月 日

2、供应商的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或三证合一营业执照副本复印件；

3、供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件。

4、项目具体联系人、联系信息等。

(略) 振华中学校

2024年 12 月 17 日

(略) 振华中学校采购公告

一、项目概况

1、采购人： (略) 振华中学校

2、项目名称： (略) 振华中学校消防维保

3、采购预算：*

二、项目内容：

消防系统维护保养、维修内容要求

1、 (略) 振华中学校现所有的消防系统包括：

（1）火灾自动报警及联动控制系统；

（2）消火栓灭火系统；

（3）自动喷淋灭火系统；

（4）气体灭火系统；

（5）防火门监控系统；

（6）正压送风、防排烟系统；

（7）防火分隔设施；

（8）火灾应急照明及疏散指示标志；

（9）火灾应急广播及报警装置；

（10）消防通讯系统；

（11）消防供配电设施；

（12）其他建筑消防设施。

2、 (略) 振华中学校其他设施：

（1）污水泵排污系统；

3、维护保养内容：

（1）定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，每天到校进行常规消防设备的全覆盖检查，提交微消防检查记录。参照检查要求表提交相应的月检、季度检测报告。每年对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠；

（2）维修改善：在消防系统出现故障的情况下，按照合同约定30分钟内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向学校说明，并提供相应的改善服务；

（3）安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助学校工程师建立健全相关规章制度和制定消防各类应急预案；配合学校进行消防演习；

（4）专业培训：提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；

4、常驻人员要求：本项目需要驻场维保人员1人，每日接受学校考勤管理。每月考勤，如缺勤超过10次，学校有权终止本项目合同（提供人员最近6个月的社保证明及劳动合同复印件，以及建构筑物消防员证书）。

5、维保本项目所投入的设备、工具等；保养工具应符保养合消防有清 (略) 检测报告，提供计量检定报告原件备查；

6、因学校消防系 (略) 进行管理，保养单位需及时完成学校所有相关消防信息录入；

7、维保单位应为学校提供消防咨询服务，配合学校进行后期所需的消防改造施工，并具备消防施工资质。

8、维保单位应免费及时为学校更换各类消防设备，并具备消防施工资质。

9、维保单位应免费及时为学校更换各类水泵设备，并具备相应施工资质。

（三）总则

1、保证*方消防设施，达到每日24小时运行正常，达到消防技术规范，保证*方消防设 (略) 消防部门年审合格。

2、对重大和应急事件，*方应于每日工作时间随时听从*方召唤，立即派足够人到现 (略) 理并在*方来不及提供相关设备时，先免费提供合格产品供学校使用，等学校购买物品后再更换。

3、消防设施保养计划，应以*方提供消防项目内容，分为月、季度、一年全面保养。

4、应提供消防保养计划书，并由*方确认。

5、有需要时全力配合*方组织消防演练。

6、同心协力配合*方管理工作，消防系统设施管理提高档次，力争 (略) 消防部门好评。

（四）、服务管理工作标准：

《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （*）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （*）

《气体灭火系统施工及验收规范》 （*）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （*）

《建筑消防设施的维护管理》 （*）

《消防基本术语》 （GB/T*-1993）

《消防监督技术装备配备》 (GB/T*-2010)

《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T*-2024）

《江苏省消防条例》 2023年1月12日

（五）服务要求：

1、维保的所有人员，必须服从学校指定的管理部门合理正确的管理和指示，并对学校设备管理人员进行设备日常运行使用维护的知识进行指导。

1.1维修人员须服从物业（或监控室）监管人员的调度、监督。如不服从，学校可以酌情罚款并延期支付维保费。

1.2 学校指定消防管理员参与*方对维修人员的考核。

1.3 *方做好消防维修记录，由报修部门验收签字后交相关部门。

2、每天对消防设施、设备进行一次巡检和测试，确保服务范围内的消防系统正常运行。如有故障，保证在接到通知后30分钟内达到现场并及时排除故障，紧急情况随传随到。

3、提前做好年检准备并参与检查，确保服务范围内所有系统顺利通过消防有关部门的检查，如出现未通过检查的情况，视为违约，学校有权终止合同并申请赔偿。

4、在维保期限内设备损坏，由成交维保单位负责更换及维修，采购清单规定以外的材料费用由学校承担。

5、维保单位若在服务过程对原建筑或原成品产生破坏，该维保单位要负责修补复原。

6、维保单位在维保行为与维保工程结束时要经过学校验收确认。维保商每次执行维保任务时，必须持有致委托方的联系单（写明维保内容、执行情况、维保人、时间等），经委托方签字确认后作为合同考核及付款凭证，未经委托方确认的，视为无效维护，不计入考核和付款凭证。

7、维保单位对维保的工作做好记录，内容为：维保原因，解决方法，耗材等形成（电子）档案。

8、更换的配件必须与原品牌、型号一致，并经委托方相关管理人员签字确认，需提供合格证等相关资料，并由相关部门验收。维保方在标书中应明确提供常用配件的品牌、型号及价格清单。维修配件使用原装配件，原装配件若已停产，需提供厂家停产说明，并提供相应品牌的正规配件。由于维保不善造成同一零配件连续多次损坏，费用由维保方承担。

9、所有维保设备完好率要通过*方考核，涉及更换配件的设备应有一定质保期，在该更换配件质保期内再次发生故障由*方免费修复或更换。

10、提供一定数量的备用配件在设备仓库以备急需。

11、维保单位需提供全天候的维护服务。

12、协助学校做好每年两次以上的消防演习工作。

13、完成学校临时交办的消防维护相关的其他工作。

14、检修时产生的任何垃圾、废料由维保单位负责清理至学校 (略) 域以及维保单位的施工工具、器具由维保单位负责整理。维修过程中高空作业有一定的危险性，维保方在标书中应参照《中华人民共和国公共安全行业标准》制定详细的安全施工计划书和岗位职责，做好相应防护措施，在施工中应严格按相关规定执行，如有施工安全问题，由此引发的损失及责任全部由维保商自行承担。维保单位维修人员在工作过程中，某种观点若产生歧义，达不成一致意见的，应及时向领导报告，不可激化矛盾。

15、维保价格包括日常修理、保养维护、清洗等相关人工及培训费用及维护辅材费用；包含更换零部件费用。

16、根据学校服务质量要求《维护保养服务考核细则》(见附件)对应内容，若维保单位的维保质量没有达到考核合格标准，根据每月度考核分值进 (略) 置，在月度结算维保费时予以对等扣除。两次考核不合格，*方有权解除合同。

维护保养服务考核细则 年 第 月
序号	标准内容	规定分值	评分细则（单位：分）	业评
				扣分	扣分原因
一、基础管理50	1、维保制度规范健全，岗位操作有标准。	5	每 (略) 不符合扣2
	2、现场人员持证上岗，着装统一、有效标识。	5	每 (略) 不符合扣2
	3、作业规范、有专业防范措施。	5	每 (略) 不符合扣2
	4、现场人员作息制度、人员配置健全。	5	每 (略) 不符合扣2
	5、 (略) 理用户的需求、投诉等有记录、反馈。	5	每 (略) 不符合扣2
	6、按时完成报修任务。	5	每发现一次不符合扣5
	7、维修合格率99%。	5	每 (略) 不符合扣5
	8、 (略) 理、回访记录齐全。	5	每 (略) 不符合扣5
	9、遵守业主方各项管理制度。	5	每 (略) 不符合扣5
	10、提供业主方重要活动保障服务。	5	每 (略) 不符合扣5
二、维保管理50	1、专项维保设备、设施外表完好、无损，管道、阀门等无锈蚀、渗漏现象。	5	每 (略) 不符合扣2
	2、专项维保设备、设施标识规范齐全。	5	每 (略) 不符合扣2
	3、日常巡检、点检、测试按期实施。	5	每 (略) 不符合扣2
	4、设备维修保养记录全面，更新、补充及时。	5	每 (略) 不符合扣2
	5、设备产生故障、 (略) 理方案或措施。	5	每 (略) 不符合扣5
	6、设备设施维保后完成清洁工作。	5	每 (略) 不符合扣0.5
	7、制定维保计划，根据维保计划（日、月、季、年）按时实施完成。	5	每 (略) 不符合扣5
	8、按约定及时提供配件、材料，符合国家相关质量标准	5	每 (略) 不符合扣5
	9、对设备、设施有一定的预见性建议或方案。	5	每 (略) 不符合扣5
	10、配合业主 (略) 装修和改造工作。	5	每 (略) 不符合扣1
*方： *方签字确认： 考核总分为100分，*方对*方的服务工作进行考核，每月考核结果与服务费用挂钩，月考核≥95分，服务费全额给付；如月考核90-95分，每下降1分扣除服务费0.1%；月考核小于≤90分；每下降1分扣除服务费0.2%。月考核小于≤85分；视为本月考核不合格。
考核实施由*方单位进行，每月考评一次。

（六）消防系统保养内容及要求：

A、火灾自动报警系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）各类探测器

a.外观：检查探测器之外观是否损坏及腐蚀、涂覆层脱落、起泡现象、无明划痕、毛刺等机械损伤．以及文字符号和标志清晰；

b.安装：检查探测器底座应牢固，不得有明显松。应用小橡皮敲打探测器来检验。

c.测试：每区抽样用烟枪、电吹风等工具测试探测器报警是否正常及检查接线是否正常；

d. 报警功能确认：探测器感动作后应有红色灯报警指示灯常亮显示，报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（2）手动报警按钮

a.外观：检查手动报警按钮之外表是否有损坏及清洁外表；

b.安装：检查手动报警按钮应安装牢固，不得有明显松；检查手动报警按钮应安装在距离地面高度1. (略) 的墙面上；

c.测试：测试手动报警按钮操作是否正常及检查接线座是否正常；

d.报警功能确认：启动按钮后应有红色灯报警指示灯常亮显示，报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（3）智能模块

a.外观：检查模块是否损坏及表面清洁；

b.安装：模块及进线管口密封是否良好；

c.测试：检查模块端子接线有无异常；

d.报警功能确认：模块动作后应有红色灯报警指示灯常亮显示，启动联动设备并报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（4）火灾报警控制器

a.外观:检查控制屏外箱是否损坏及表面清洁；

b.控制器柜内配线：配线是否清晰、整齐、美观、无倾斜、避免交叉，并牢固固定；

c.导线编号：检查所配导线均是否标明编号，编号是否与图纸符合，字迹清晰、不易褪色；

d.导线绑扎：检查导线绑扎是否成捆防止导线接错；

e.接地：保护接地电阻、工作接地电阻需用接地电阻测试仪电阻值小于4Ω，联合接地时的接地电阻值小于1Ω。测量方法见电力设备接地设计技术规范；

f.控制器功能：测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号,报警功能直接或间接收到探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号；二次报警控制器第一次报警时，可手动消除声报警，此时如再次有火灾信号输入时应能重新启动；故障报警当控制器、探测器及其它传输火灾报警信号的部件时应指出故障部位或类型；自检、灯检及火警优先功能；电源转换、主备电转换功能；消音、复位、记忆功能 (略) 于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位；打印功能控制器接收到报警信号后打印出有关报警地址号码,测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常, (略) 的故障测试并排除故障；

（5）楼层显示器

a.控制器柜内配线：检查配线是否清晰、整齐、美观、无倾斜、避免交叉，并应牢固固定；

b.导线编号：检查所配导线是否均标明编号，编号并应与图纸符合，字迹清晰、不易褪色；

c.导线绑扎：检查导线是否绑扎成捆防止导线接错；

d.控制功能：测试报警、记忆、二次报警、消音功能。

（6）各类主机及控制盘

a.查看电压：检查系统电压偏移是否在允许范围内；

b.查看仪表：查看主机上仪表、指示灯、开关及各类控制按钮是否显示正常；

c.主备电切换：检查主电和备电之间的切换是否正常；

d.功能检测：在备用直流电源供电状态下， (略) 故障报警、火警优先功能、电话及广播各项功能检测；

（7）消防广播

a.外观：检查消防广播表面无腐蚀、涂覆层脱落、起泡现象；

b.安装：吸顶安装、壁挂安装牢固、接线正确；

c.控制功能：测试用麦克风呼叫广播发出声响，测试烟感、温感或手报报警后广播发出通知疏散人员语音。

（8）消防电话

a.外观：检查消防电话表面无腐蚀、涂覆层脱落、起泡现象；

b.安装：壁挂安装牢固、接线正确；

c.控制功能：与消控室进行通话试验。

（9）声光报警/警铃

a.外观：检查声光报警/警铃外观是否损坏并外表清洁；

b.安装：检查声光报警/警铃应安装牢固，不得有明显松动；检查声光报警/警铃应安装在手报的上方及高度是否符合规范要求并牢固美观；

c. 报警功能确认：启动手报按钮及烟温感报警后应有连续报警音响及光亮闪烁显示，报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（10）液位控制器

a.外观：检查密封圈、密封胶垫是否损坏；

b.安装：检查控制杆两端螺母是否损坏；

c. 控制功能：检查显示仪表是否正常工作。

2、季度检查：

a.同月度检查内容；

b.吹洗控制屏内部进行除尘保养；

c.测试所有探测器，报警是否正常及检查接线座是否正常；

d.测试所有报警按钮之操作是否正常及检查接线座是否正常；

e.测试所有警鈴之操作是否正常及检查接线座是否正常；

3、年度检查：

（1）各类探测器

a、采用探测器分期分批试验探测器的工作情况、报警功能检测数量不少于总数的30%；

（2）手动报警按钮

a、试验手动报警按钮的报警功能，抽检数量不小于总数的30%；

（3）联动控制

a、利用手动报警按钮报警后，试验相关联动设备的控制启停和显示功能；

（4） (略)

a、检查并测 (略) 、 (略) 的电压、电阻阻值、对地电阻阻值并做好记录；

（5）消防电话

a、利用手提插孔电话对电话插孔进行与消防中心通话测试，测试数量不少于实施安装数量总数的30%；

（6）火灾报警联动控制器

a、测试控制屏之操作、联动、显示、火警输出/输入讯号,报警功能直接或间接收到探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号；二次报警控制器第一次报警时，可手动消除声报警，此时如再次有火灾信号输入时应能重新启动；故障报警当控制器、探测器及其它传输火灾报警信号的部件时应指出故障部位或类型；自检、灯检及火警优先功能；电源转换、主备电自动转换功能；消音、复位、记忆功能 (略) 于火灾报警状态时，可手动消除声报警信号，并能手动复位；打印功能控制器接收到报警信号后打印出有关报警地址号码,测试供电部分电压是否正常及电池供电是否正常,同时备电充电放电是否正常， (略) 的故障测试并排除故障；

b、测试报警主机自动报警后能自动启停相关联动设备，如自动切除非消防电源、启动应急疏散照明、自动启动正压送风机、排烟风机、电梯迫降等；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

B、消防电气系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）疏散指示

a.外观：检查疏散指示 (略) 于常亮状态，无松动；

b.安装：检查疏散指示灯安装是否牢固，安装位置疏散方向是否符合设计及规范要求；

c.控制功能：测试疏散指示灯充电、放电功能，如有不符合要求及时更换；

（2）应急照明

a.外观：检查应急照明灯是否连接电源，表面是否整洁；

b.安装：检查应急照明灯安装是否牢固，连 (略) 是否是连接；

c.控制功能：测试切断电源后应急照明灯是否自动开启常亮，测试烟感、温感或手报报警后联动切除非消防电源后是否强送应急照明灯常亮；测试应急照明灯充电、放电功能，如有不符合要求及时更换；

（3）双电源切换装置

a.外观：检查双电源切换装置表面是否整洁、主备电源指示灯及装置运行状态故障状态指示灯是否显示正常

b.安装：检查双电源切换装置安装是否牢固，连 (略) 是否是连接；

c.控制功能：测试手、自动切换及安全隔离功能是否正常；

（4）消防电梯

a.控制功能：检查轿箱内的专用电话的设置与通话功能，井底的排水功能，远程及手动迫降功能，自动迫降及使用功能是否正常。

2、季/年度检查：

a.重复月度检查内容；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

C、防火分隔系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）防火门、防火卷帘门及电动窗

a.外观：检查防火门、防火卷帘门及电动窗周围是否有影响门正常启闭障碍物，门窗 (略) 于正常启闭状态，门窗附件是否齐全完好；

b.安装：检查防火门、卷帘门及电动窗安装是否牢固，卷 (略) 在导轨内，门窗 (略) 于正常状态；

c.控制功能：测试烟感、温感或手报报警后联动启动门窗开闭，并将信号反馈至消防控制中心；

2、季/年度检查：

a.重复月度检查内容；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

D、消火栓及自动喷淋系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）信号蝶阀

a.外观：检查规格、型号是否符合设计要求，各种标志齐全；阀门的安装牢固、高度符合便于操作要求。

b.控制功能：模拟测试阀门自动、手动联动启动水泵功能。

c.线路：定期检 (略) 测试绝缘电阻并填写绝缘电阻表格。

（2）水流指示器

a.外观：检查及检视外表有否污损及损坏并维修正常；

b.安装：水流指示器安 (略) 配水干管上，其前后直管长度应保持5倍管径，动作方向应与水流方向一致；

（3）末端放水装置

a.外观：检查及检视外表有否污损及损坏并维修正常；

b.安装：压力表、试验阀、试验管等配件是否齐全；

c.功能测试：进行放水试验，同 (略) 内的铁锈及杂质。

（4）水泵：

a.外观:检查水泵出入水管／出水管（包括闸阀．止回阀．过滤器．伸缩接头及其它配件）有否损坏及压力是否正常,若有污物阻塞，应及时清理，保 (略) 的畅通；

b.控制功能: 测试喷淋、高压细水雾系统使用的喷淋泵、高压细水雾泵是否能保证在启动后5min内正常运行；并作水泵出水压力和流量测试纪录；

（5）水泵接合器：

a.外观:检查标志牌是否完整、止回阀有无损坏；

（6）雨淋及报警阀

a.外观：检查报警阀的铭牌、规格、型号及水流方向标志应符合设计要求，报警阀及其组件应完整无损、密封性好。遇有损坏应及时维修、更换报警阀或组件，检查报警阀连接管及主水管（包括闸阀．止回阀．伸缩接头及其它配件）有否损坏及报警阀操作是否正常，检查所有阀门是否掛有“常开”或“常闭”标识牌，如有遗漏需补上，并检查报警阀之排水操作功能；

b.操作：开、关应灵活可靠，开、关状态应有明确标志；开启状态应有锁定措施；

c.试验：试验时压力开关应动作，喷淋泵应启动；安装延时器的湿式报警阀，系统放水后5-90S内水力警铃应开始连续报警；延时器应能自动排水；关闭报警阀门时，水力警铃应停止报警，压力开关应停止动作，报警阀上下压力表指示正常；

（7）喷头

a.外观：检查喷头的型号、规格是否符合设计要求，各种标志齐全； 喷头的安装应整齐、牢固，喷头严禁附着涂层；检查喷淋支管外表有否损坏或漏水现象；有碰撞危险场所安装的喷头应加装防护罩；有腐蚀气体环境和冰冻危险场所安装的喷头应采取防护措施。隐蔽式喷头的托盘是否有脱落。碰到损坏或不规范应及时调整；

b.安装：装饰罩安装牢固美观。

（8）室内消火栓

a.外观：检查消防栓接口外表有否漏水、损坏，阻塞、消防栓开闭阀操作是否正常；

b.安装：消火栓及组件是否齐全；水带与水带接扣的连接牢固可靠，水带长度不应大于25m；

c.测试：测试消火栓口静水压力应不大于0.8Mpa，出水压力应不大于0.5Mpa；

（9）消火栓击碎报警按钮

a.外观：检查按钮的玻璃及其它组件是否完整，有无明显标志,外表是否有损坏及清洁外表；

b.安装：检查击碎报警按钮应安装牢固，不得有明显松动；

c.测试：测试消火栓报警按钮操作是否正常及检查接线座是否正常；

d.报警功能确认：启动按钮后应有红色灯报警指示灯常亮显示，启动消防水泵并报警中心应有报警地址号显示，每 (略) 故障测试并排除故障；

（10）气压给水装置

a.外观：检查组件是否完整，有无明显标志,外表是否有损坏及清洁外表；

b.安装：检查各配件应安装牢固，不得有明显松动；

c.测试：打开排气阀检查是否能够自动加压；慢慢打开试验排水阀，检查减水时能否自动给水，加压装置及供水装置压力是否正常。

（11）泵控柜

a.外观：检查水泵控制柜是否损坏及表面清洁，检查水泵手动／自动时的启停操作按钮是否正常；

b.安装：控制柜安装牢固，不松动；

c.控制功能： 测试水泵控制柜是否具备有自动切换主、备喷淋泵启停的功能，备用泵应在主泵停止时迅速启动,并有输入／输出訊號显示及联动控制功能；

d.线路：定期检 (略) 测试绝缘电阻并填写绝缘电阻表格。

（12）管网

a.管道固定：检查是否直径为50mm或50mm以上的喷水干管或喷水管上至少应设置一个防晃支架，管道过长或改变方向时必须增设防晃支架；相邻两喷头间的管段上至少应设一个吊架，当喷头间距小于1.8m时，可隔段设置，单吊架间距不宜大于3.6m；吊架、防晃支架易直接固定于建筑物上。如果管道支架不可靠、牢固，要及时更换，加固；

b.管道外表：检查管道是否全部暗敷，若有明敷管道，应刷大红漆或银粉漆，达到美观的效果。如果管道刷漆脱落，应补刷大红漆或银粉漆两道；

c.管道冲洗：管道可能由于长期不使用而存留有污垢、铁锈，阻塞管道，定期冲洗管道也是保养的重要内容。

2、季度检查:

a.同月度检查内容；

b.吹洗水泵启动控制箱、控制柜内部进行除尘保养；

c.给系统排水后再送上水然后加压，测试湿式报警阀及其组件；

d.给系统排水后再送上水然后加压，测试喷头及其水管；

e.清洗报警阀内部及检查内部有否损坏

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

各类检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

E、消防联动项目维护保养内容及要求：

将报警控制器调至自动状态，消防水泵控制柜也调至自动状态，然后在末 (略) 放水，一段时间后，压力开关动作，将信号传送至消防控制室，控制器启动消防水泵，测试完成。

手动联动状态下

a.感温、感烟等探测器报警、按下手动报警按钮、消火栓按钮，检查报警信息是否反馈到火灾报警控制器上。

b.在联动控制盘上启动消防泵、喷淋泵，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

c.启动排烟机、送风机，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

d.启动排烟阀、送风阀，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

e.关闭空调机，检查关闭后信号是否反馈到火灾报警控制器。

f.启动消防广播、消防电话，检查启动后信号是否反馈火灾报警控制器上。

g.启动切断非消防电源和电梯迫降，检查启动后信号是否反馈到火灾报警控制器上。

(2)自动联动状态下

a.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域声光报警器报警。

b.消火栓报警按钮按下→消火栓报警按钮按下动作信号反馈到控制器→启动消火栓系统消防泵→消防泵启动信号反馈到控制器。

c.压力开关动作→压力开关动作信号反馈到控制器→启动喷淋泵→喷淋泵启动信号反馈到控制器。

d.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域 (略) 域正压送风阀→正压送风阀打开信号反馈到控制器上→启动正压送风机→正压送风机启动信号反馈到控制器。

e.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域 (略) 域排烟阀→排烟阀打开信号反馈到控制器上→启动排烟机→排烟机启动信号反馈到控制器。

f.排烟风、正压送风机或空调 (略) 的防火阀关闭→防火阀关闭信号反馈到控制器→停 (略) 域的排烟风机、正压送风机或空调机。

g.探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→ (略) 域或 (略) 域的消防广播。

h.两个探测器报警信号或手动报警按钮报警信号→切断非消防电源同时迫降电梯到底楼。

F、通风、防排烟系统维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

（1）送风口、排烟口、防火阀

a.外观：检查模块安装接线是否脱落，排烟口、送风 (略) 于关闭及开启状态，排烟防火阀 (略) 于开启状态，手动、电动关闭时动作应正常，并手动能便于复位操作；

b.安装：风机、送风口、排烟口、防火阀安装牢固，防火阀安装便于操作部位；

c.控制功能：用烟感、温感或手报按钮测试报警后是否联动启动风口、防火阀开启，并向消防控制中心发出排烟防火阀关闭信号。

（2）送风机、排烟风机

a.外观： 检查正压送风机、排烟风机安装固定支架是否有脱落，风机表面清洁无污垢；

b．安装：检查正压送风机、排烟风机安装是否固定牢固，

c.控制功能：用烟感、温感或手报按钮测试报警后是否联动启动送风机及排烟机正常运行，测试在消防控制室用报警主机多线联动及远程控制箱直接启停送风机、排烟机的运行状态，并将输出信号送至消防报警主机；

（3）控制箱

a.外观：检查控制箱安装是否牢固，表面是否清洁，控制箱内接线是否有脱落，接线是否整齐；

b.安装：检查控制箱安装是否牢固，不松动，箱内接线整齐无脱落；

c.控制功能：测试风机控制箱是否具备有主电、备电切换功能，测试风机启停的功能，并有输入\输出訊號显示及联动控制功能；

d.线路：定期检 (略) 测试绝缘电阻并填写绝缘电阻表格。

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同规定购买，我司负责更换。

月检表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

2、季度检查：

a.重复月度检查内容；

b.正压送风和排烟风量的检查；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

所有检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

G、移动消防设施（灭火器）维护保养内容及要求：

1、日常检查（月度）：

a.检查灭火器种类、数量、设置位置标志是否符合要求；

b.检查灭火器压力显示是否符合要求；

2、季/年度检查：

a.检查灭火器有效期，必要时对即将到期的灭火器做灭火演练喷放实验，并对即将过期的灭火器进行更换；

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

所有检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

H、室外消火栓、水泵接合器维护保养内容及要求

1、日常检查（月度）：

（1）室外消火栓

a.用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。

b.检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。

c.检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。

d.每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。

e.定期检查消火栓前端阀门井。

f.保持配套器材的完备有效。

(2)水泵接合器

a.测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。

b.检查系统连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性，并观察有无漏水、渗水现象。

c.检查消防水泵接合器的标识是否存在，井盖是否完好无损。

检查中发现的问题按消防规范要 (略) 理；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件按合同购买，我司负责更换。

所有检查报表由消防主管或业主责任人现场验收合格后签收，一式2份，**双方各一份存档。

合同条款包含（并不仅）为以上所有内容。

三、报价要求

1、响应总报价应包括但不限于服务期内需要完成所需全部的的人工费、材料、机械、运输、管理、维护、利润、各种税费及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2、投标人与其他企业、个人存在控股、管理关系的情况说明，须提供国家企业信用信息公示系统、企查查或天眼 (略) 的查询页面完整截图，并对查询结果中体现的与其他企业、个人存在控股、管理关系的情况如实作出对应的文字说明（如提供虚假材料，则一切后果由供应商自负）.

四、报价文件的递交

1、递交地点： (略) 十全街101号（ (略) 振华中学校北门）

2、递交截止时间： 2024年 12 月 20 日 （北京时间:11:00）

3、联系电话： 0512-*

五、报价文件格式和内容

1、报价表

报价单位：（单位盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

联系人：

联系电话： 日期： 年 月 日

2、供应商的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证或三证合一营业执照副本复印件；

3、供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件。

4、项目具体联系人、联系信息等。

(略) 振华中学校

2024年 12 月 17 日