1. 招标条件

本招标项目新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）售楼部精装修工程已批准建设，建设单位为福州三江口 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为中建 (略) ，委托的招标代理单位为福建 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： (略) (略) 东侧， (略) 北侧，东升旧厂房出让地块一；

2.2. 工程建设规模：工程控制价为*元；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 建筑装修装饰工程 ；

（2）招标类型： 专业承包；

（3）招标范围和内容：①本工程范围内包括售楼部精装修及软装(包含但不限于家具、饰品、电器及周边园林景观、样板间精装及软装(包含但不限于含家具、饰品、电器等)、及后期拆除恢复至幼儿园施工要求的界面(含装修施工及拆除脚手架措施)，分包人承包的工作范围如在履约过程中发生变化，实际工作范围以承包人书面通知为准，分包人不得有异议，不得据此提出费用索赔；②本合同未约定但是按照常规属于分包人实施的工作，分包人应积极配合施工，包括但不限于：设计变更、合同外施工、承包人指令、零星施工等。

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： *元；

2.5. 工期要求：总工期为30日历天；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于建筑工程施工总承包三级或*级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3截至投标截止日，供应商未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单【须提供查询结果截图】。

3.4供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。 3.5供应商负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购。

3.6本招标项目 不接受 联合体投标。

3.7本招标项目不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：http://**.cn。

3.8投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的　/ 个标段投标，但最多允许中标　/ 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.10本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年12月17日至2024年12月23日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建 (略) （地址： (略) (略) (略) 318号鼓楼科技大厦6层）采用记名方式购买招标文件。招标文件每份售价100元，售后不退，未购买招标文件等资料的投标将被拒绝。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币*万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025年1月6日09时30分，提交地点为福建 (略) （地址： (略) (略) (略) 318号鼓楼科技大厦6层）；

7.2在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托的代理人(持法定代表人的授权委托书原件)应当持身份证原件以及购买招标文件的单据原件到场核验登记。

7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在随行易交易 (略) （http://**）上发布。

9.联系方式

招标人：中建 (略)

地址： (略) (略) 东侧， (略) 北侧，东升旧厂房出让地块一，新投·城央境项目部，邮编：*

电子邮箱: *@*q.com， 电话：*，传真：/

联系人： 周工

招标代理机构：福建 (略)

地址： (略) (略) (略) 318号鼓楼科技大厦6层，邮编： *

电子邮箱:*@*q.com

电话：*、0591－*-803，传真：0591-*

联系人：余工、高工

1. 招标条件

本招标项目新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）售楼部精装修工程已批准建设，建设单位为福州三江口 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为中建 (略) ，委托的招标代理单位为福建 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： (略) (略) 东侧， (略) 北侧，东升旧厂房出让地块一；

2.2. 工程建设规模：工程控制价为*元；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 建筑装修装饰工程 ；

（2）招标类型： 专业承包；

（3）招标范围和内容：①本工程范围内包括售楼部精装修及软装(包含但不限于家具、饰品、电器及周边园林景观、样板间精装及软装(包含但不限于含家具、饰品、电器等)、及后期拆除恢复至幼儿园施工要求的界面(含装修施工及拆除脚手架措施)，分包人承包的工作范围如在履约过程中发生变化，实际工作范围以承包人书面通知为准，分包人不得有异议，不得据此提出费用索赔；②本合同未约定但是按照常规属于分包人实施的工作，分包人应积极配合施工，包括但不限于：设计变更、合同外施工、承包人指令、零星施工等。

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： *元；

2.5. 工期要求：总工期为30日历天；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于建筑工程施工总承包三级或*级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3截至投标截止日，供应商未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单【须提供查询结果截图】。

3.4供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。 3.5供应商负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购。

3.6本招标项目 不接受 联合体投标。

3.7本招标项目不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：http://**.cn。

3.8投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的　/ 个标段投标，但最多允许中标　/ 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.10本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年12月17日至2024年12月23日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到福建 (略) （地址： (略) (略) (略) 318号鼓楼科技大厦6层）采用记名方式购买招标文件。招标文件每份售价100元，售后不退，未购买招标文件等资料的投标将被拒绝。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币*万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025年1月6日09时30分，提交地点为福建 (略) （地址： (略) (略) (略) 318号鼓楼科技大厦6层）；

7.2在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托的代理人(持法定代表人的授权委托书原件)应当持身份证原件以及购买招标文件的单据原件到场核验登记。

7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在随行易交易 (略) （http://**）上发布。

9.联系方式

招标人：中建 (略)

地址： (略) (略) 东侧， (略) 北侧，东升旧厂房出让地块一，新投·城央境项目部，邮编：*

电子邮箱: *@*q.com， 电话：*，传真：/

联系人： 周工

招标代理机构：福建 (略)

地址： (略) (略) (略) 318号鼓楼科技大厦6层，邮编： *

电子邮箱:*@*q.com

电话：*、0591－*-803，传真：0591-*

联系人：余工、高工