项目编号：SJZBJM#F198V27

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招标项目 (略) ：中国-山西省- (略) (略) 岢岚县?

一、招标条件

本招标项目山西西山 (略) (略) (略) 沿线房屋、办公楼（区）

物业管理服务项目(招标项目编号：D#1968)为企业自主采购自愿公开招标项目，项目资金来源为自筹资金，招标人为山西西山 (略) 。本项目已具备招标条件，并在 (略) （入口一）(http://**)以全流程电子招标投标的方式组织进行国内公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况： (略) 是山西西山 (略) 自行投资建设的一条煤矿铁

路专用线，设计等级参照国铁 II 级标准，单线 (略) ，最大牵引量 # 吨，设计运力 1900 万吨/年。沿线共设三个车站，阳坪站为中间站，吕家沟站为会让站，魏家滩站为终点站。起点位于 (略) 国铁宁岢（宁武至岢岗）支线的终点岢岚站，线路自西沿岚

漪河而下， (略) 岢岚县的城关镇、阳坪乡和温泉乡， (略) 兴县的木崖头至终点魏家滩镇，线路全长 48.021 公里。

魏家滩车站、阳坪车站、吕家沟车站生产、生活房屋（包括 4 个食堂）， (略) 道

(略) (略) 域，沿线 23 个中继房、5 个道口房、1个警务室的给排水、供

电、供暖、卫生及魏家滩车 (略) 理厂排污的正常运行和日常维护及小修物业服务。（注：

建筑物楼高最高为三层，房屋面积为 # 平方米）。

招标内容和范围：

1. 供水：魏家滩车站生产、生活房屋室内（不含室外，以进户主管道阀门为界）；阳

坪、吕家沟车站生产、生活房屋，魏家 (略) 理厂及各车站所有排污管道、5 个道口房、1个警务室）的正常运行和日常维修管理工作。

2. 供暖: 魏家滩车站生产、生活房屋室内（不含室外）的供暖系统及阳坪、吕家沟车

站生产、生活房屋、警务室、道口房等供暖系统的正常运行及日常维护工作。（ (略)

沿线共有 14 台空气源热泵，供暖期为六个月，从每年十月十六日至次年的四月十五日）

3. 供电：魏家滩车站生产、生活房屋室内、阳坪、吕家沟车站生产、生活房屋、道口

房等室内、外的照明、 (略) 等非生产用电的正常运行及维修管理工作。

4、 (略) (略) (略) 域的供水、供暖、供电设施的日常维修管理

工作。

5. 三个车站内、 (略) 内绿化植被的日常维护。

6. 三个站场非生产房屋的防火安全及消防设施的管理。（灭火器更换由#方负责）

7. (略) 物业的卫生、环保工作。包括三个站场及站场周边下护坡、 (略) 内、

(略) 、 (略) 、 (略) 内的环境卫生，生活拉圾倒到指定拉圾场；魏家滩车站污水的定时抽排 (略) 理主管道，严禁排入河流和土地内。

8. (略) 道口报警 (略) 部分的日常维护。

9. (略) 道口变压器至道口房配电箱之间及室内外 (略) 和照明的日常维护。

10. (略) 5个道口的自来水费、网费及扫把、雪铲、冬夏门帘等消耗品费用。

11.岢岚县北 (略) 警务室（已接入岢岚县集中供暖）的采暖费用。

12. (略) 沿线 23 个中继房周边的除草防火、防水工作。

13. (略) 阳坪站库房的看管工作。

14. 站场房屋、道口房、站场共用设施的日常小型维修、养护和管理。包括：门厅、屋

顶、内外墙面、楼梯、地板、水暖管道、天花板、门、锁、灯、开关、下水管道疏通、蓄水池、水泵、指示标牌、发电机等的损坏或装潢破损。

15. 管理好本物业相关的档案、资料。包括物业本体维修资料、装修资料、设备设施及

水电维修资料等。

2.2项目编号：SJZBJM#F198V27。

2.3招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段：山西西山 (略) (略) (略) 沿线房屋、办公楼（区）

物业管理服务项目

2.4服务期限：一年（2025年2月1日至2026年1月31日）。

2.5服务地点： (略) (略) 岢岚县。

2.6质量要求或服务标准：见第五章发包人要求。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

3.1.2项目负责人具有物业管理从业人员岗位证书。

3.2财务要求：无。

3.3业绩要求：无。

3.4信誉要求：投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**）中列入严重违法失信企业名单（事业单位除外）；投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）或“中国执行 (略) ”(http://**.cn)未被列入“失信被执行人名单”（须提供 (略) 页截图或报告，如截图不清、错误或漏附，评标委员会可现场查询)。

3.5其他要求：无。

3.6本项目 不接受 联合体投标。

四、招标文件获取

4.1获取时间：2024年12月17日17: 00至2024年12月23日17: 00（北京时间)。

4.2获取方法：参与该项目的投标人须在 (略) （入口一）(http://**)完成注册后登录系统，通过“采购执行-我要参与”栏目参加投标，对于划分标段的招标项目，投标人应按照相关要求慎重选择标段，因操作失误造成的后果由投标人自行承担。

4. (略) 使用费后方可下载招标文件，未在获取时间内完成文件下载的将无法参与投标；平台使用费缴后不退。

4.4投标人下载招标文件失败或遇到其他问题请拨打 (略) 客服电话：#-1联系咨询。

4.5本次招标为全流程线上招标，凡有意参与的投标人须先在 (略) (山西省) (略) 场主体库http://**)注册，详情请查 (略) 上注册指南；如需办理CA数字证书，请查看 (略) (山西省)“数字证书交叉互认”栏目http://**)。

五、投标文件递交

5.1递交截止时间：2025年1月7日09: 00（北京时间)。

5.2递交方法：投标人登录 (略) （入口一）(http://**)进入“我的项目”→“递交投标文件”→“上传投标文件” (略) 绑定的CA数字证书进行加密递交。

5.3递交地址： (略) （入口一）(http://**)。

逾期递交的、未按指定方法或者未递交到指定地点的投标文件，将不予受理。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：2025年1月7日09: 00（北京时间)?。

6.2开标方式：通过 (略) 线上。

七、发布公告媒介

7.1本次招标公告同时在 (略) /山西省招标投标协会、 (略) 发布。

八.提出异议的联系方式和渠道

8.1.联系方式

招 标 人：山西西山 (略)

地 址： (略) (略) 西矿街 388 号

联 系 人：赵永康

电 话：#

代理机构：山 (略) (略)

地 址： (略) (略) 龙城大街102号文旅大厦A座4层

联 系 人：范鹏伟

电 话：#-2-27

8.2.异议渠道

提出异议的渠道：通过 (略) ：登录 (略) （入口一）(http://**)进入“采购执行”→“异议渠道”→“异议管理（投标人）”提出异议。

九、联系方式

招 标 人：山西西山 (略)

地 址： (略) (略) 西华苑高层

联 系 人：赵永康

电 话：#

邮 箱：*@*q.com

代理机构：山 (略) (略)

地 址： (略) (略) 龙城大街 102 号文旅大厦 A 座4层

联 系 人：党伟 范鹏伟 苏婷婷

电 话： #-2-27

电子邮件： *@*26.com

招标代理机构项目负责人：党伟（焦煤）（签名）

招标人或其代理机构：山 (略) (略) （签章）

项目编号：SJZBJM#F198V27

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招标项目 (略) ：中国-山西省- (略) (略) 岢岚县?

一、招标条件

本招标项目山西西山 (略) (略) (略) 沿线房屋、办公楼（区）

物业管理服务项目(招标项目编号：D#1968)为企业自主采购自愿公开招标项目，项目资金来源为自筹资金，招标人为山西西山 (略) 。本项目已具备招标条件，并在 (略) （入口一）(http://**)以全流程电子招标投标的方式组织进行国内公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况： (略) 是山西西山 (略) 自行投资建设的一条煤矿铁

路专用线，设计等级参照国铁 II 级标准，单线 (略) ，最大牵引量 # 吨，设计运力 1900 万吨/年。沿线共设三个车站，阳坪站为中间站，吕家沟站为会让站，魏家滩站为终点站。起点位于 (略) 国铁宁岢（宁武至岢岗）支线的终点岢岚站，线路自西沿岚

漪河而下， (略) 岢岚县的城关镇、阳坪乡和温泉乡， (略) 兴县的木崖头至终点魏家滩镇，线路全长 48.021 公里。

魏家滩车站、阳坪车站、吕家沟车站生产、生活房屋（包括 4 个食堂）， (略) 道

(略) (略) 域，沿线 23 个中继房、5 个道口房、1个警务室的给排水、供

电、供暖、卫生及魏家滩车 (略) 理厂排污的正常运行和日常维护及小修物业服务。（注：

建筑物楼高最高为三层，房屋面积为 # 平方米）。

招标内容和范围：

1. 供水：魏家滩车站生产、生活房屋室内（不含室外，以进户主管道阀门为界）；阳

坪、吕家沟车站生产、生活房屋，魏家 (略) 理厂及各车站所有排污管道、5 个道口房、1个警务室）的正常运行和日常维修管理工作。

2. 供暖: 魏家滩车站生产、生活房屋室内（不含室外）的供暖系统及阳坪、吕家沟车

站生产、生活房屋、警务室、道口房等供暖系统的正常运行及日常维护工作。（ (略)

沿线共有 14 台空气源热泵，供暖期为六个月，从每年十月十六日至次年的四月十五日）

3. 供电：魏家滩车站生产、生活房屋室内、阳坪、吕家沟车站生产、生活房屋、道口

房等室内、外的照明、 (略) 等非生产用电的正常运行及维修管理工作。

4、 (略) (略) (略) 域的供水、供暖、供电设施的日常维修管理

工作。

5. 三个车站内、 (略) 内绿化植被的日常维护。

6. 三个站场非生产房屋的防火安全及消防设施的管理。（灭火器更换由#方负责）

7. (略) 物业的卫生、环保工作。包括三个站场及站场周边下护坡、 (略) 内、

(略) 、 (略) 、 (略) 内的环境卫生，生活拉圾倒到指定拉圾场；魏家滩车站污水的定时抽排 (略) 理主管道，严禁排入河流和土地内。

8. (略) 道口报警 (略) 部分的日常维护。

9. (略) 道口变压器至道口房配电箱之间及室内外 (略) 和照明的日常维护。

10. (略) 5个道口的自来水费、网费及扫把、雪铲、冬夏门帘等消耗品费用。

11.岢岚县北 (略) 警务室（已接入岢岚县集中供暖）的采暖费用。

12. (略) 沿线 23 个中继房周边的除草防火、防水工作。

13. (略) 阳坪站库房的看管工作。

14. 站场房屋、道口房、站场共用设施的日常小型维修、养护和管理。包括：门厅、屋

顶、内外墙面、楼梯、地板、水暖管道、天花板、门、锁、灯、开关、下水管道疏通、蓄水池、水泵、指示标牌、发电机等的损坏或装潢破损。

15. 管理好本物业相关的档案、资料。包括物业本体维修资料、装修资料、设备设施及

水电维修资料等。

2.2项目编号：SJZBJM#F198V27。

2.3招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段：山西西山 (略) (略) (略) 沿线房屋、办公楼（区）

物业管理服务项目

2.4服务期限：一年（2025年2月1日至2026年1月31日）。

2.5服务地点： (略) (略) 岢岚县。

2.6质量要求或服务标准：见第五章发包人要求。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；

3.1.2项目负责人具有物业管理从业人员岗位证书。

3.2财务要求：无。

3.3业绩要求：无。

3.4信誉要求：投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**）中列入严重违法失信企业名单（事业单位除外）；投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）或“中国执行 (略) ”(http://**.cn)未被列入“失信被执行人名单”（须提供 (略) 页截图或报告，如截图不清、错误或漏附，评标委员会可现场查询)。

3.5其他要求：无。

3.6本项目 不接受 联合体投标。

四、招标文件获取

4.1获取时间：2024年12月17日17: 00至2024年12月23日17: 00（北京时间)。

4.2获取方法：参与该项目的投标人须在 (略) （入口一）(http://**)完成注册后登录系统，通过“采购执行-我要参与”栏目参加投标，对于划分标段的招标项目，投标人应按照相关要求慎重选择标段，因操作失误造成的后果由投标人自行承担。

4. (略) 使用费后方可下载招标文件，未在获取时间内完成文件下载的将无法参与投标；平台使用费缴后不退。

4.4投标人下载招标文件失败或遇到其他问题请拨打 (略) 客服电话：#-1联系咨询。

4.5本次招标为全流程线上招标，凡有意参与的投标人须先在 (略) (山西省) (略) 场主体库http://**)注册，详情请查 (略) 上注册指南；如需办理CA数字证书，请查看 (略) (山西省)“数字证书交叉互认”栏目http://**)。

五、投标文件递交

5.1递交截止时间：2025年1月7日09: 00（北京时间)。

5.2递交方法：投标人登录 (略) （入口一）(http://**)进入“我的项目”→“递交投标文件”→“上传投标文件” (略) 绑定的CA数字证书进行加密递交。

5.3递交地址： (略) （入口一）(http://**)。

逾期递交的、未按指定方法或者未递交到指定地点的投标文件，将不予受理。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：2025年1月7日09: 00（北京时间)?。

6.2开标方式：通过 (略) 线上。

七、发布公告媒介

7.1本次招标公告同时在 (略) /山西省招标投标协会、 (略) 发布。

八.提出异议的联系方式和渠道

8.1.联系方式

招 标 人：山西西山 (略)

地 址： (略) (略) 西矿街 388 号

联 系 人：赵永康

电 话：#

代理机构：山 (略) (略)

地 址： (略) (略) 龙城大街102号文旅大厦A座4层

联 系 人：范鹏伟

电 话：#-2-27

8.2.异议渠道

提出异议的渠道：通过 (略) ：登录 (略) （入口一）(http://**)进入“采购执行”→“异议渠道”→“异议管理（投标人）”提出异议。

九、联系方式

招 标 人：山西西山 (略)

地 址： (略) (略) 西华苑高层

联 系 人：赵永康

电 话：#

邮 箱：*@*q.com

代理机构：山 (略) (略)

地 址： (略) (略) 龙城大街 102 号文旅大厦 A 座4层

联 系 人：党伟 范鹏伟 苏婷婷

电 话： #-2-27

电子邮件： *@*26.com

招标代理机构项目负责人：党伟（焦煤）（签名）

招标人或其代理机构：山 (略) (略) （签章）