诚信金泰建设管理（苏州）有限 (略) (略) 的委托，对其所需的地下空间物业服务进行竞争性谈判采购，欢迎符合谈判采购文件资格条件的投标单位前来参加谈判。

一、采购编号：CXJT-KS-2024-Z-058

二、采购内容：地下空间物业服务

三、服务期限：两年（具体以合同签订时间为准）

四、投标单位资格要求：

1.一般条件（投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下材料并盖公章）

1.1投标单位具有独立承担民事责任的能力；

1.2投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.4投标单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.5投标单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

（以上1.1-1.6可提供承诺函原件，格式自拟）

1.7提供营业执照；

1.8法人到场报名的，须提供法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，被授权人须为投标人自有职工，提供近三个月社保缴纳证明。

2.其他条件

本项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以上资格预审条件的证明材料以及下述要 (略) 页截图材料（2.1--2.3）装订成册并加盖公章，一式*份，原件带到招标代理机构审查后退还，以原件为准。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

2.1投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同下的招标活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）

2.2根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次招标活动。（ (略) 站对应查询截图）

2.3根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次招标活动。（ (略) 站对应查询截图）

2.4本项目不接受联合体投标；

2.5本项目不允许转包、分包。

注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证招标人免除且承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权 或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及招标人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起-2024年12月20日，每天09：00-11:30、13:30-16:30（北京时间、节假日除外）

2.出售地点： (略) 城北湖商业中心4栋12层

3.售价：本项目招标文件售价人民币*佰元整，售后不退。

4.交款方式：现场现金交纳。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2024年12月27日13：30（北京时间）

2.接收截止时间：2024年12月27日14：00（北京时间），其后所收到的投标文件恕不接受。

3.递交地点： (略) 城北湖商业中心4栋12层开标室

4.接收人：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

5.投标文件份数：正本一份，副本两份；电子投标文件1份（扫描件），以U盘形式提供。

6.开标时间：2024年12月27日14：00（北京时间）

7.开标地点： (略) 城北湖商业中心4栋12层开标室

七、答疑、勘察现场

1.本次招标不组织踏勘现场，投标人须自行前往现场踏勘，产生费用由投标人自行承担。

2.投标人对招标文件的答疑截止时间为：2024年12月25 日16:00前，应一次性提出以书面形式递交给招标代理机构，递交人（携带身份证件）如非投标人法人/企业负责人的须同时提供授权委托书及近六个月社保证明。

3.投标答疑中产生的对招标文件的修改，招标代理机构将以澄清通知的形式书面通知所有获得招标文件的投标人。所有获得招标文件的投标人在收到澄清通知后，应在1个工作日内（以发出时间为准）以书面形式向招标代理机构确认收到，以表示在编制投标文件时已考虑了上述修改或澄清。经催促仍不确认的，投标人将承担被拒绝投标的风险。

八、投标保证金、履约保证金、预算金额

1.预算金额：人民币**万元整（RMB:*.00元）

2.投标保证金：人民币*万*仟*佰元整（RMB:*.00元）

3.保证金接收截止时间：2024年 12月25日15时00分前（北京时间）须到达指定帐号。

保证金交纳帐号信息：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

账号：**

开户行：中国 (略) 昆 (略) 支行

交纳金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出，否则投标书将被拒绝。不接受其他方式缴纳（开标时现场递交转账凭证）。

4.履约保证金或履约保函：中标金额10%（合同签订前汇至*方指定账户）

九、成交服务费

成交服务费由成交单位支付，以预算金额为基数按差额累计法收费（预算金额*元以下，收取1.5%；100-*元，收取1.1%；500-*元，收取0.8%；1000-*元，收取0.5%；5000-*万元，收取0.25%）。

十、联系方式

1.采购单位： (略) (略)

联系人：王工 联系电话：0512-*

2.招标代理机构名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址： (略) 城北湖商业中心4栋12层 邮政编码：*

联系人：郭建龙、沈天琪 联系电话：0512-*

3.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-*

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。

诚信金泰建设管理（苏州）有限 (略) (略) 的委托，对其所需的地下空间物业服务进行竞争性谈判采购，欢迎符合谈判采购文件资格条件的投标单位前来参加谈判。

一、采购编号：CXJT-KS-2024-Z-058

二、采购内容：地下空间物业服务

三、服务期限：两年（具体以合同签订时间为准）

四、投标单位资格要求：

1.一般条件（投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以下材料并盖公章）

1.1投标单位具有独立承担民事责任的能力；

1.2投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.4投标单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.5投标单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

（以上1.1-1.6可提供承诺函原件，格式自拟）

1.7提供营业执照；

1.8法人到场报名的，须提供法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，被授权人须为投标人自有职工，提供近三个月社保缴纳证明。

2.其他条件

本项目采用资格预审，投标单位在购买标书时须向招标代理机构提供以上资格预审条件的证明材料以及下述要 (略) 页截图材料（2.1--2.3）装订成册并加盖公章，一式*份，原件带到招标代理机构审查后退还，以原件为准。只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

2.1投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同下的招标活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）

2.2根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、“企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的”的投标单位，拒绝其参与本次招标活动。（ (略) 站对应查询截图）

2.3根据“国家企业信用信息公示系统”网站的查询信息，对列入严重违法失信企业名单（黑名单）的投标单位，拒绝其参与本次招标活动。（ (略) 站对应查询截图）

2.4本项目不接受联合体投标；

2.5本项目不允许转包、分包。

注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证招标人免除且承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权 或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及招标人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息

1.出售招标文件时间：即日起-2024年12月20日，每天09：00-11:30、13:30-16:30（北京时间、节假日除外）

2.出售地点： (略) 城北湖商业中心4栋12层

3.售价：本项目招标文件售价人民币*佰元整，售后不退。

4.交款方式：现场现金交纳。

六、投标文件接收信息

1.开始接收时间：2024年12月27日13：30（北京时间）

2.接收截止时间：2024年12月27日14：00（北京时间），其后所收到的投标文件恕不接受。

3.递交地点： (略) 城北湖商业中心4栋12层开标室

4.接收人：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

5.投标文件份数：正本一份，副本两份；电子投标文件1份（扫描件），以U盘形式提供。

6.开标时间：2024年12月27日14：00（北京时间）

7.开标地点： (略) 城北湖商业中心4栋12层开标室

七、答疑、勘察现场

1.本次招标不组织踏勘现场，投标人须自行前往现场踏勘，产生费用由投标人自行承担。

2.投标人对招标文件的答疑截止时间为：2024年12月25 日16:00前，应一次性提出以书面形式递交给招标代理机构，递交人（携带身份证件）如非投标人法人/企业负责人的须同时提供授权委托书及近六个月社保证明。

3.投标答疑中产生的对招标文件的修改，招标代理机构将以澄清通知的形式书面通知所有获得招标文件的投标人。所有获得招标文件的投标人在收到澄清通知后，应在1个工作日内（以发出时间为准）以书面形式向招标代理机构确认收到，以表示在编制投标文件时已考虑了上述修改或澄清。经催促仍不确认的，投标人将承担被拒绝投标的风险。

八、投标保证金、履约保证金、预算金额

1.预算金额：人民币**万元整（RMB:*.00元）

2.投标保证金：人民币*万*仟*佰元整（RMB:*.00元）

3.保证金接收截止时间：2024年 12月25日15时00分前（北京时间）须到达指定帐号。

保证金交纳帐号信息：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

账号：**

开户行：中国 (略) 昆 (略) 支行

交纳金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出，否则投标书将被拒绝。不接受其他方式缴纳（开标时现场递交转账凭证）。

4.履约保证金或履约保函：中标金额10%（合同签订前汇至*方指定账户）

九、成交服务费

成交服务费由成交单位支付，以预算金额为基数按差额累计法收费（预算金额*元以下，收取1.5%；100-*元，收取1.1%；500-*元，收取0.8%；1000-*元，收取0.5%；5000-*万元，收取0.25%）。

十、联系方式

1.采购单位： (略) (略)

联系人：王工 联系电话：0512-*

2.招标代理机构名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址： (略) 城北湖商业中心4栋12层 邮政编码：*

联系人：郭建龙、沈天琪 联系电话：0512-*

3.本项目为自行监管项目，监督电话：0512-*

备注：请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加开标。