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2025年江苏分公司楼内物业服务项目询比公告
本询比项目为【2025年 (略) 江苏分公司楼内物业服务项目】（项目编号：【ZBZBD#ZX0009】），采购人为【 (略) 】，采购代理机构为【中通服咨 (略) 】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目拟采购综合支撑服务、监控及机动巡逻服务、 (略) 域保洁服务、延伸服务等，符合大楼日常整体物业运营需求。具体要求详见技术规范书。
1.2 采购内容及标包划分情况：本项目不划分标包，具体内容如下：
| 序号 | 产品名称 | 技术要求 | 预估采购金额 | 服务地点 | 服务周期 |
| 1 | 楼内物业服务 | 详见技术规范书。 | #元（含税） | 按采购人要求（南京）。 | 自合同签订之日起1年。 |
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不 (略) 理结果，请重 (略) 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3 本项目成交供应商数量：1个。
1.4 本项目【设置最高响应限价，基础物业服务费不含税单价最高响应限价如下表，运营投入费（含材料费）及延伸服务物业费报价折扣最高响应限价为100%，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决】。
| 序号 | 服务内容 | 不含税单价最高响应限价（元/月） |
| 1 | 综合支撑服务 | 7437.53 |
| 2 | 监控及机动巡逻服务 | 9303.47 |
| 3 | (略) 域保洁服务 | 6531.39 |
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1 响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供营业执照复印件及国家企业信用信息 (略) 站（http://**）最新查询截图。
2.1.2 响应供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.3 业绩要求：自2021年12月1日至本项目公告发布前一日止，响应供应商具有非住宅类物业管理项目经验，累计合同金额不少于#元。需提供相关合同关键页（须包括合同服务内容、合同金额、合同签章页，如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或#方确认的结算单据)，时间以合同签订或框架订单/结算时间为准，金额以单项合同金额或框架合同结算金额为准。
2.1.4 响应供应商可为本项目提供增值税专用发票，提供承诺书。
2.1.5 本项目不接受联合体的响应申请。
2.1.6 项目所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（响应截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（响应截止时间前60个月） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（响应截止时间前60个月） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；
（8） 被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本询比项目的代建人；
（12） 为本询比项目的采购代理机构；
（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照中国电信供应商不 (略) 理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁 (略) 理措施的。】
（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2024年12月18日00时00分至2024年12月20日24时00分（北京时间，下同）。
4.2询比文件获取方式：登录“（http://**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
4.3 【获取本询比文件不收取费用。】
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2024年12月25日9时00分00秒。
5.2 电子响应文件的提交方式：【登录“（http://**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点：/。
7. 供应商注册
7.1中国电信 (略) 注册
未注册过的潜在供应商，须通过“（http://**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-# /010-#
服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本询比公告在（http://**）、中国 (略) （http://**）
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人： (略)
地 址： (略) (略) 五常街道溪沁街8号中国电信浙江创新园
联 系 人：/
电 话：020-#
采购代理机构：中通服咨 (略)
地 址： (略) 楠溪江东街58号
邮 编：#
项目联系人：俞尔冬、徐敏、李宾、叶佳嘉
电话： #（徐敏，业务咨询）
电子邮件：*@*icdi.cn
开户名：中通服咨 (略)
开户银行：招商银行南京分行城北支行
账号：##
9.2异议接收方式
【登录（http://**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】
采购代理机构：中通服咨 (略)
2024年12月17日
采购代理监督电话：#
本询比项目为【2025年 (略) 江苏分公司楼内物业服务项目】（项目编号：【ZBZBD#ZX0009】），采购人为【 (略) 】，采购代理机构为【中通服咨 (略) 】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目拟采购综合支撑服务、监控及机动巡逻服务、 (略) 域保洁服务、延伸服务等，符合大楼日常整体物业运营需求。具体要求详见技术规范书。
1.2 采购内容及标包划分情况：本项目不划分标包，具体内容如下：
| 序号 | 产品名称 | 技术要求 | 预估采购金额 | 服务地点 | 服务周期 |
| 1 | 楼内物业服务 | 详见技术规范书。 | #元（含税） | 按采购人要求（南京）。 | 自合同签订之日起1年。 |
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不 (略) 理结果，请重 (略) 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信 (略) （http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3 本项目成交供应商数量：1个。
1.4 本项目【设置最高响应限价，基础物业服务费不含税单价最高响应限价如下表，运营投入费（含材料费）及延伸服务物业费报价折扣最高响应限价为100%，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决】。
| 序号 | 服务内容 | 不含税单价最高响应限价（元/月） |
| 1 | 综合支撑服务 | 7437.53 |
| 2 | 监控及机动巡逻服务 | 9303.47 |
| 3 | (略) 域保洁服务 | 6531.39 |
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1 响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供营业执照复印件及国家企业信用信息 (略) 站（http://**）最新查询截图。
2.1.2 响应供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.3 业绩要求：自2021年12月1日至本项目公告发布前一日止，响应供应商具有非住宅类物业管理项目经验，累计合同金额不少于#元。需提供相关合同关键页（须包括合同服务内容、合同金额、合同签章页，如果提供的是框架合同，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或#方确认的结算单据)，时间以合同签订或框架订单/结算时间为准，金额以单项合同金额或框架合同结算金额为准。
2.1.4 响应供应商可为本项目提供增值税专用发票，提供承诺书。
2.1.5 本项目不接受联合体的响应申请。
2.1.6 项目所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（响应截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（响应截止时间前60个月） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（响应截止时间前60个月） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；
（8） 被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本询比项目的代建人；
（12） 为本询比项目的采购代理机构；
（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照中国电信供应商不 (略) 理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁 (略) 理措施的。】
（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2024年12月18日00时00分至2024年12月20日24时00分（北京时间，下同）。
4.2询比文件获取方式：登录“（http://**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
4.3 【获取本询比文件不收取费用。】
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2024年12月25日9时00分00秒。
5.2 电子响应文件的提交方式：【登录“（http://**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点：/。
7. 供应商注册
7.1中国电信 (略) 注册
未注册过的潜在供应商，须通过“（http://**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-# /010-#
服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本询比公告在（http://**）、中国 (略) （http://**）
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人： (略)
地 址： (略) (略) 五常街道溪沁街8号中国电信浙江创新园
联 系 人：/
电 话：020-#
采购代理机构：中通服咨 (略)
地 址： (略) 楠溪江东街58号
邮 编：#
项目联系人：俞尔冬、徐敏、李宾、叶佳嘉
电话： #（徐敏，业务咨询）
电子邮件：*@*icdi.cn
开户名：中通服咨 (略)
开户银行：招商银行南京分行城北支行
账号：##
9.2异议接收方式
【登录（http://**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】
采购代理机构：中通服咨 (略)
2024年12月17日
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