一、项目基本情况

1、项目编号：WHQS-FWD-2024-190

2、采购计划备案号：(略)-2024-(略)

3、项目名称：2025年物业服务委托

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：77.(略)(万元)

6、最高限价：77.(略)(万元)

7、采购需求：

2025年物业服务委托，具体详见附件采购需求

8、合同履行期限：服务期一年，最多可续签两年。（根据财库〔2014〕37号，采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。）

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微型企业采购。

6、本项目的特定资格要求：

（1）供应商如为非法人的分支机构， (略) 授权的委托书， (略) 、分支机构对本项目履约行为和承担民事责任的承诺书；每家法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。

三、获取采购文件

1、时间：2024年12月18日至2024年12月24日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打 (略) 政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册” (略) 上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规 (略) 理， (略) 站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可 (略) 政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“ (略) 政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段， (略) 上下载招标文件（注：未办理CA锁的供 (略) 上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2024年12月18日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2024年12月30日08点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将 (略) 政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

五、开启

1、时间：2024年12月30日08点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将 (略) 政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前 (略) 政府采购交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询(略)。
2、落实的政府采购政策定详见本项目采购文件核减办法。
3、本项目不需要缴纳投标保证金。
4、信息发布媒体中国湖北 (略) （网址：http://www.ccgp-http://**） (略) 政府采购交易系统（网址：http://**:(略)/#/index）。
5、政府采购监督管理部门联系方式： (略) (略) 政府采购办公室， (略) (略) 建设街， 联系电话(略)
6、本项目成交供应商可按照《 (略) 关于开展政府采购合同融资工作的通知》内容进行办理政采贷事宜，咨询融资机构信息和贷款贴息政策，并向有意愿金融机构提出政府采购合同融资申请。联系电话(略)，联 (略) (略) 政府采购办公室（ (略) (略) 建设街）。
7、供应商认为采购文件、采购过程使自己的权益受到损害的，可以在采购文件公告期限（文件获取截止时间）届满之日（或采购程序环节结束之日）起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。书面质疑函需法定代表人签字并加盖单位公章，并附相关依据、证据材料。
8、采购代理机构办 (略) (略) 解放大道1166号融创融汇广场5楼505室。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 中山大道969附9号

联系方式：(略)

2、采购代理机构信息

名 称： (略) 强胜建设 (略)

地 址：湖北省- (略) - (略) (略) 261号第1、2层第4档

联系方式：(略)

3、项目联系方式

项目联系人：罗茜、孙云飞、梁晓玉、刘念、王婧

电 话：(略)

一、项目基本情况

1、项目编号：WHQS-FWD-2024-190

2、采购计划备案号：(略)-2024-(略)

3、项目名称：2025年物业服务委托

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：77.(略)(万元)

6、最高限价：77.(略)(万元)

7、采购需求：

2025年物业服务委托，具体详见附件采购需求

8、合同履行期限：服务期一年，最多可续签两年。（根据财库〔2014〕37号，采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。）

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微型企业采购。

6、本项目的特定资格要求：

（1）供应商如为非法人的分支机构， (略) 授权的委托书， (略) 、分支机构对本项目履约行为和承担民事责任的承诺书；每家法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。

三、获取采购文件

1、时间：2024年12月18日至2024年12月24日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登 (略) 政府采购电子交易系统（http://**:(略)/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打 (略) 政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册” (略) 上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规 (略) 理， (略) 站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可 (略) 政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“ (略) 政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段， (略) 上下载招标文件（注：未办理CA锁的供 (略) 上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2024年12月18日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2024年12月30日08点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将 (略) 政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

五、开启

1、时间：2024年12月30日08点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将 (略) 政府采购电子交易系统进行投标响应文件解密，供应商无需到开标现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前 (略) 政府采购交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询(略)。
2、落实的政府采购政策定详见本项目采购文件核减办法。
3、本项目不需要缴纳投标保证金。
4、信息发布媒体中国湖北 (略) （网址：http://www.ccgp-http://**） (略) 政府采购交易系统（网址：http://**:(略)/#/index）。
5、政府采购监督管理部门联系方式： (略) (略) 政府采购办公室， (略) (略) 建设街， 联系电话(略)
6、本项目成交供应商可按照《 (略) 关于开展政府采购合同融资工作的通知》内容进行办理政采贷事宜，咨询融资机构信息和贷款贴息政策，并向有意愿金融机构提出政府采购合同融资申请。联系电话(略)，联 (略) (略) 政府采购办公室（ (略) (略) 建设街）。
7、供应商认为采购文件、采购过程使自己的权益受到损害的，可以在采购文件公告期限（文件获取截止时间）届满之日（或采购程序环节结束之日）起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。书面质疑函需法定代表人签字并加盖单位公章，并附相关依据、证据材料。
8、采购代理机构办 (略) (略) 解放大道1166号融创融汇广场5楼505室。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称： (略) (略) (略)

地 址： (略) (略) 中山大道969附9号

联系方式：(略)

2、采购代理机构信息

名 称： (略) 强胜建设 (略)

地 址：湖北省- (略) - (略) (略) 261号第1、2层第4档

联系方式：(略)

3、项目联系方式

项目联系人：罗茜、孙云飞、梁晓玉、刘念、王婧

电 话：(略)