本比选项目 (略) (略) 物业服务采购项目（项目编号：BJCG-SX#），比选人为中国 (略) (略) ，比选代理机构为北京 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况及采购内容： (略) (略) 物业服务采购项目，项目预算#.29元（不含税），共计采购约12名物业服务人员，其中物业经理不得低于1人，保洁人员不得低于3人，保安人员不得低于2人，维修人员不得低于1人，消防安全员不得低于1人，电梯安全员不得低于1人，库房值守人员不得低于2人，厨师不得低于1人。

中选人数量：1名。

合同有效期：自合同签订之日起1年，若在合同执行期间本次采购合同金额执行完毕，则合同终止。

服务地点： (略) 。

1.2分包（标包）划分情况：本项目不划分标包。

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为#.29元（不含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.1.3参选人拟为本项目须提供的物业服务人员须具备有效的健康证或健康证明和无犯罪记录证明。

2.1.4参选人拟为本项目须提供的维修人员须具备有效的特种作业操作证（电工作业类）。

2.1.5参选人拟为本项目须提供的保安人员须具备有效的行政主管部门颁发的保安证。

2.1.6消防安全员须具备初级消防设施操作员（国家职业资格五级）或以上资格证书。

2.1.7电梯安全员须具备特种设备作业人员证（电梯维修）资格证书。

2.1.8厨师须持有有效的厨师证。

2.1.9参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

2.1.10本项目不接受联合体参选申请。

2.2参选人不得存在下列情形

2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被暂停或取消参选资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内骗取中选的；

2.2.6在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

2.2.7在最近五年内（以判决时间为准），存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国 (略) ”为准）；

2.2.8在与山西通服合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

2.2.9相关产品在山西通服出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

2.3法律法规规定的其他要求

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年12月19日至2024年12月20日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】参选人注册及CA办理”。

4.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3比选文件费用：比选文件售价300元人民币，售后不退。比选文件款须以汇款方式提交（账户信息详见本公告“9.联系方式”）。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年12月24日9时30分。

5.2电子参选文件的递交： (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

5.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

5.4本项目将于参选文件递交截止同一时间 (略) 唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.参选人注册

6.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需 (略) 和中国通服采招门户注册后，方可申领本项目比选文件。

(略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

(略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间、地点进行，参选人应当在应答截止时间前, (略) ，在线准时参加唱价活动。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8.发布公告的媒介

本比选公告 (略) （http://**）、中国通服采招门户（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式

比 选 人：中国 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 3号

邮 编：#

联 系 人：边女士

电 话：0351-#

比选代理机构：北京 (略)

地 址：安泰信科技产业园D402四层（地址：山西转型综合改 (略) 唐槐产业 (略) 12号安泰信科技产业园）

邮 编：#

项目联系人：王玲玲，电话：#，邮箱：wanglingling.*@*hinaccs.cn

项目负责人：李磊，电话：#

开户银行：中国 (略) 北京广安门支行

账 号：##-0021

比选代理机构：北京 (略) （盖章）

2024年12月18日

本比选项目 (略) (略) 物业服务采购项目（项目编号：BJCG-SX#），比选人为中国 (略) (略) ，比选代理机构为北京 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况及采购内容： (略) (略) 物业服务采购项目，项目预算#.29元（不含税），共计采购约12名物业服务人员，其中物业经理不得低于1人，保洁人员不得低于3人，保安人员不得低于2人，维修人员不得低于1人，消防安全员不得低于1人，电梯安全员不得低于1人，库房值守人员不得低于2人，厨师不得低于1人。

中选人数量：1名。

合同有效期：自合同签订之日起1年，若在合同执行期间本次采购合同金额执行完毕，则合同终止。

服务地点： (略) 。

1.2分包（标包）划分情况：本项目不划分标包。

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为#.29元（不含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

2.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.1.3参选人拟为本项目须提供的物业服务人员须具备有效的健康证或健康证明和无犯罪记录证明。

2.1.4参选人拟为本项目须提供的维修人员须具备有效的特种作业操作证（电工作业类）。

2.1.5参选人拟为本项目须提供的保安人员须具备有效的行政主管部门颁发的保安证。

2.1.6消防安全员须具备初级消防设施操作员（国家职业资格五级）或以上资格证书。

2.1.7电梯安全员须具备特种设备作业人员证（电梯维修）资格证书。

2.1.8厨师须持有有效的厨师证。

2.1.9参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

2.1.10本项目不接受联合体参选申请。

2.2参选人不得存在下列情形

2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被暂停或取消参选资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内骗取中选的；

2.2.6在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

2.2.7在最近五年内（以判决时间为准），存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国 (略) ”为准）；

2.2.8在与山西通服合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

2.2.9相关产品在山西通服出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

2.3法律法规规定的其他要求

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年12月19日至2024年12月20日，每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】参选人注册及CA办理”。

4.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3比选文件费用：比选文件售价300元人民币，售后不退。比选文件款须以汇款方式提交（账户信息详见本公告“9.联系方式”）。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年12月24日9时30分。

5.2电子参选文件的递交： (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

5.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

5.4本项目将于参选文件递交截止同一时间 (略) 唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.参选人注册

6.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需 (略) 和中国通服采招门户注册后，方可申领本项目比选文件。

(略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

(略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：#（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间、地点进行，参选人应当在应答截止时间前, (略) ，在线准时参加唱价活动。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8.发布公告的媒介

本比选公告 (略) （http://**）、中国通服采招门户（http://**）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式

比 选 人：中国 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 3号

邮 编：#

联 系 人：边女士

电 话：0351-#

比选代理机构：北京 (略)

地 址：安泰信科技产业园D402四层（地址：山西转型综合改 (略) 唐槐产业 (略) 12号安泰信科技产业园）

邮 编：#

项目联系人：王玲玲，电话：#，邮箱：wanglingling.*@*hinaccs.cn

项目负责人：李磊，电话：#

开户银行：中国 (略) 北京广安门支行

账 号：##-0021

比选代理机构：北京 (略) （盖章）

2024年12月18日