根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《 (略) 住宅物业管理条例》和《 (略) 社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业委会成员商量，特向社会公开选聘物业服务企业，对观 (略) 进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：观 (略) 物业服务项目

2.项目地点及概况：观 (略) (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北、 (略) 以南，总户数1094户，其中多层14幢，376户；小高层4幢，286户；高层4幢，432户；占地面积*平方米，建筑面积*平方米，其中办公用房约825平方米。

3.物业项目运营模式：物业服务运行模式为包干制，项目收费标准由被选聘的物业服务企 (略) 业委会根据服务标准协商确定。

4.收费标准（以合同为准）

二、选聘条件和资格

1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

2.报名时间、地点

①报名时间为2024年12月18 日至2024年12月22日

②报名地点： (略) 临城街道施 (略)

3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现 (略) 管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

4.物业企业服 (略) 项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

5.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在12月22 日下午5点前向指定账户或卡号缴存，点击查看>>万元整（￥*）保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动 (略) 考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

6.拟选聘单位缴报名费200元，无论是否选中，均不退还。

三、选聘方式

业委会将根据泰建发﹝2021﹞216号文件精神，成立由业主代表等组成的选聘小组，选聘小组受业主委员会委托 (略) 选聘工作，选聘小组成员如实介绍单位现状，同时对观 (略) 将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将依据拟选聘物业企业的业绩分和现场陈述及答辩分总分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

1.业绩：物业选聘小组根据拟选聘物业企业规模、荣誉、在管项目服务情况和荣誉等进行评分（现场应聘前完成）。

2.现场陈述及答辩：物业选聘小组根据拟选聘物业企 (略) 将来服务管理的陈述和现场答辩情况进行综合评分。

四、合同签订

选聘决定公示3日无异议后，7日 (略) 业委会与选聘物业企业签订物业服务合同。

五、选聘时间、地点及联系方式

1.选聘时间：拟定于2024年12月24日下午3时。

2.选聘地点：施 (略) 二楼办公室

接受报名人：刘军 *

陈芬 *

(略) 观 (略) 业主委员会

2024年12月18日

根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《 (略) 住宅物业管理条例》和《 (略) 社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、业委会成员商量，特向社会公开选聘物业服务企业，对观 (略) 进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：观 (略) 物业服务项目

2.项目地点及概况：观 (略) (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北、 (略) 以南，总户数1094户，其中多层14幢，376户；小高层4幢，286户；高层4幢，432户；占地面积*平方米，建筑面积*平方米，其中办公用房约825平方米。

3.物业项目运营模式：物业服务运行模式为包干制，项目收费标准由被选聘的物业服务企 (略) 业委会根据服务标准协商确定。

4.收费标准（以合同为准）

二、选聘条件和资格

1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

2.报名时间、地点

①报名时间为2024年12月18 日至2024年12月22日

②报名地点： (略) 临城街道施 (略)

3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现 (略) 管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

4.物业企业服 (略) 项目有黑榜记录的（已整改销号的除外）不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

5.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在12月22 日下午5点前向指定账户或卡号缴存，点击查看>>万元整（￥*）保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动 (略) 考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。选聘成功后，物业企业未在规定时限内进场服务或进场后一周内未签订合同的，保证金不予退还。

6.拟选聘单位缴报名费200元，无论是否选中，均不退还。

三、选聘方式

业委会将根据泰建发﹝2021﹞216号文件精神，成立由业主代表等组成的选聘小组，选聘小组受业主委员会委托 (略) 选聘工作，选聘小组成员如实介绍单位现状，同时对观 (略) 将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将依据拟选聘物业企业的业绩分和现场陈述及答辩分总分，最高分者为选聘单位（如只有一家物业企业报名，则由选聘小组直接决定是否选聘该物业企业）。

1.业绩：物业选聘小组根据拟选聘物业企业规模、荣誉、在管项目服务情况和荣誉等进行评分（现场应聘前完成）。

2.现场陈述及答辩：物业选聘小组根据拟选聘物业企 (略) 将来服务管理的陈述和现场答辩情况进行综合评分。

四、合同签订

选聘决定公示3日无异议后，7日 (略) 业委会与选聘物业企业签订物业服务合同。

五、选聘时间、地点及联系方式

1.选聘时间：拟定于2024年12月24日下午3时。

2.选聘地点：施 (略) 二楼办公室

接受报名人：刘军 *

陈芬 *

(略) 观 (略) 业主委员会

2024年12月18日