(略) (略) 2025-2026年物业管理综合服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1．采购项目简介

1.1项目名称： (略) (略) 2025-2026年物业管理综合服务采购项目。

1.2项目编号：YNTTHX(略)。

1.3采购人： (略) (略) 。

1.4 采购代理机构：华信咨 (略) 。

1.5 采购项目资金落实情况：资金来自 (略) (略) 自筹。

1.6采购项目概况：预计含税总金额(略).18元。

1.7比选包划分：本项目不划分比选包。

1.8 中选单位数量：1个。

1.9本项目设置最高限价，最高限价详见报价表，超过最高限价的应答将被否决。

2．采购范围及相关要求

2.1采购内容： (略) (略) 2025-2026年物业管理综合服务，包含安保服务、保洁服务、绿化服务、房屋设施维修服务、基础综合物业管理服务支撑、理发综合服务、食堂服务等内容，具体服务内容及相关要求详见技术规范书。

2.2服务期限：自2025年1月1日起至2026年12月31止或合同金额执行完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限金额，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期。

2.3服务地点： (略) 。

2.4服务要求：满足本项目技术规范书的要求。

3．参选人资格要求

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

3.2参选人承诺能开具符合国家规定的增值税发票。

3.3控股、管理关系：（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参选。（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参选。（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参选。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（起始日：参选截止日向前推三年的当日，终止日：参选截止日前一日）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年（起始日：参选截止日向前推五年的当日，终止日：参选截止日前一日） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（起始日：参选截止日向前推五年的当日，终止日：参选截止日前一日） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被 (略) 列入全国/云南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 列入投标同类产品“中国铁塔全国级或云南省级供应商黑名单”的。

3.5本 (略) 络安全风险，参选人应当严格遵守《 (略) 络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.6本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

3.7法律法规规定的其他要求。

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5．比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间：【2024年12月02日09时00分至2024年12月05日18时00分】（北京时间，下同）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3费用支付：

5.3.1比选文件售价人民币【(略)佰元整】（￥(略)）整，售后不退。支付要求：线下支付。缴费方式如下：请供应商在比选文件售卖期间，通 (略) （二期）（http://**）完成本项目比选文件的标书费缴纳。

5.3. (略) （二期）（http://**）缴费操作：未注册用户， (略) 址，点击【供应商注册】，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（陈工 (略)）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付 (略) 站：【帮助中心-操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击【供应商登录】，根据操作手册完成标书费缴纳，缴纳后可在线开具文件费电子发票。

6．应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2024年12月11日09时30分】。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7．参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。（注： (略) 供应商可使用原账号密码直接登录）

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 办理实体介质CA或手机CA的，在 (略) 可以继续使用，已 (略) 绑定手机CA证书的，无需再次绑定。证书过期后重新办理的证书在 (略) 扫码绑定后方可生成文件。

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：(略)（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8．应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9．发布公告的媒介

本次比选公告同时在 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10．联系方式

采购人： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 博欣采莲湾3号楼

邮 编：(略)

联 系 人：白师

电 话：(略)

采购代理机构：华信咨 (略)

地 址： (略) (略) (略) 999号

邮 编：(略)

项目负责人：陈剑波

电 话：(略)

邮 箱： *@*39.com

监督机构： (略) (略) 纪检监察室

监督电话：（0871）(略)，(略)

监督邮箱：*@*hinatowercom.cn

信访地址： (略) (略) (略) 博欣采莲湾3号楼云南铁塔纪委办公室

采购人： (略) (略)

采购代理机构：华信咨 (略)

2024年12月01日

(略) (略) 2025-2026年物业管理综合服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1．采购项目简介

1.1项目名称： (略) (略) 2025-2026年物业管理综合服务采购项目。

1.2项目编号：YNTTHX(略)。

1.3采购人： (略) (略) 。

1.4 采购代理机构：华信咨 (略) 。

1.5 采购项目资金落实情况：资金来自 (略) (略) 自筹。

1.6采购项目概况：预计含税总金额(略).18元。

1.7比选包划分：本项目不划分比选包。

1.8 中选单位数量：1个。

1.9本项目设置最高限价，最高限价详见报价表，超过最高限价的应答将被否决。

2．采购范围及相关要求

2.1采购内容： (略) (略) 2025-2026年物业管理综合服务，包含安保服务、保洁服务、绿化服务、房屋设施维修服务、基础综合物业管理服务支撑、理发综合服务、食堂服务等内容，具体服务内容及相关要求详见技术规范书。

2.2服务期限：自2025年1月1日起至2026年12月31止或合同金额执行完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限金额，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期。

2.3服务地点： (略) 。

2.4服务要求：满足本项目技术规范书的要求。

3．参选人资格要求

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

3.2参选人承诺能开具符合国家规定的增值税发票。

3.3控股、管理关系：（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参选。（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参选。（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参选。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（起始日：参选截止日向前推三年的当日，终止日：参选截止日前一日）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门 (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年（起始日：参选截止日向前推五年的当日，终止日：参选截止日前一日） (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（起始日：参选截止日向前推五年的当日，终止日：参选截止日前一日） (略) 合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被 (略) 列入全国/云南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被 (略) 列入投标同类产品“中国铁塔全国级或云南省级供应商黑名单”的。

3.5本 (略) 络安全风险，参选人应当严格遵守《 (略) 络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.6本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

3.7法律法规规定的其他要求。

4．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5．比选文件的获取

本项目通过 (略) （http://**）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间：【2024年12月02日09时00分至2024年12月05日18时00分】（北京时间，下同）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录 (略) （http://**）进行本项目比选文件的登记申领。 (略) 注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商” (略) 进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3费用支付：

5.3.1比选文件售价人民币【(略)佰元整】（￥(略)）整，售后不退。支付要求：线下支付。缴费方式如下：请供应商在比选文件售卖期间，通 (略) （二期）（http://**）完成本项目比选文件的标书费缴纳。

5.3. (略) （二期）（http://**）缴费操作：未注册用户， (略) 址，点击【供应商注册】，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（陈工 (略)）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付 (略) 站：【帮助中心-操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击【供应商登录】，根据操作手册完成标书费缴纳，缴纳后可在线开具文件费电子发票。

6．应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2024年12月11日09时30分】。

6.2电子应答文件的递交：通过 (略) （http://**）提交，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交 (略) 完成加密电子应答文件的上传。 (略) 下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的， (略) 提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异 (略) 理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时， (略) 技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7．参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成 (略) 注册后，方可申领本项目比选文件。（注： (略) 供应商可使用原账号密码直接登录）

已在 (略) 完成注册但忘记密码的潜在参选人， (略) 首页“忘记密码”按钮， (略) 页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在 (略) 完成注册的潜在参选人， (略) 首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

(略) 办理实体介质CA或手机CA的，在 (略) 可以继续使用，已 (略) 绑定手机CA证书的，无需再次绑定。证书过期后重新办理的证书在 (略) 扫码绑定后方可生成文件。

(略) 进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录 (略) （http://**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询 (略) 理请联系客服电话：(略)（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8．应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9．发布公告的媒介

本次比选公告同时在 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**）上发布，其他媒介转载无效。

10．联系方式

采购人： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 博欣采莲湾3号楼

邮 编：(略)

联 系 人：白师

电 话：(略)

采购代理机构：华信咨 (略)

地 址： (略) (略) (略) 999号

邮 编：(略)

项目负责人：陈剑波

电 话：(略)

邮 箱： *@*39.com

监督机构： (略) (略) 纪检监察室

监督电话：（0871）(略)，(略)

监督邮箱：*@*hinatowercom.cn

信访地址： (略) (略) (略) 博欣采莲湾3号楼云南铁塔纪委办公室

采购人： (略) (略)

采购代理机构：华信咨 (略)

2024年12月01日