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金福家园二期保障性安置用房施工监理
金福家园二期保障性安置用房金福家园二期保障性安置用房施工监理监理招标公告
1.招标条件
本招标项目金福家园二期保障性安置用房 (略) (略) 以关于金福家园二期保障性安置用房项目可行性研究报告的批复张数投[2024]70号批准建设，项目业 (略) 悦丰 (略) ，招标 (略) 悦丰 (略) ，招标代理机构为张家 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目金福家园二期保障性安置用房施工监理的监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围和内容
2.1 本次招标项目的建设地点： (略) (略) （杨舍镇）， (略) 北侧、 (略) 东侧
2.2 建设规模：总建筑面积#平方米，其中地上建筑面积#平方米，包括住宅用房建筑面积16.#平方米、其他配套用房0.#平方米；地下车库建筑面积#平方米（包括人防工程建筑面积#平方米）。
2.3 招标范围：金福家园二期保障性安置用房施工监理：建 (略) 域范围内土建（包括但不限于桩基工程、基坑支护、土方工程、基础工程、装饰工程、钢结构工程等）、人防、安装（包括但不限于给排水、暖通、智能化、电气、消防、电梯等）、室外配套（包括但不限于围墙、道路、标识标牌、景观、绿化、 (略) 、弱电通道、景观灯、监控等）及相关附属工程的监理服务（不含造价控制），建筑面积约#平方米，总承包建安费#万元
2.4 标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 监理内容 | 监理费合同估算价（万元） | 工期（日历天） |
| E## | 金福家园二期保障性安置用房施工监理 | 金福家园二期保障性安置用房施工监理：建 (略) 域范围内土建（包括但不限于桩基工程、基坑支护、土方工程、基础工程、装饰工程、钢结构工程等）、人防、安装（包括但不限于给排水、暖通、智能化、电气、消防、电梯等）、室外配套（包括但不限于围墙、道路、标识标牌、景观、绿化、 (略) 、弱电通道、景观灯、监控等）及相关附属工程的监理服务（不含造价控制），建筑面积约#平方米，总承包建安费#万元 | 460.0 | 900 |
3.投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备[工程监理？综合资质]或者[专业资质？房屋建筑工程？房屋建筑工程#级]。
3.2 总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。
3.3 业绩要求：
是否有此类要求： □ 是 ？ 否
□投标人 □总监理工程师 承担过类似业绩；
至今（以竣工验收报告时间为准）承担过 。
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供 (略) 场监管 (略) (略) (略) (略) 页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
□ 。
3.4 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监是非变更后无在监工程，或项目总监是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目总监解锁手续。（附无在监工程承诺书）。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年12月19日8时30分至2024年12月24日8时30分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取。
本公告及招标文件中“ (略) ”是指：http://**；
4.3 招标文件每套售价#。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间为：2025年01月09日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其他需要明确的事项
6.1 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段。
6.2
7.评标方法
本次招标采用？ 综合评估法 □ 合理低价法。
是否采用评定分离：？ 是 □ 否。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设 (略) 、 (略) (略) 上发布。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10.联系方式（异议）
招 标 人： (略) 悦丰 (略) | 招标代理机构：张家 (略) (略) |
地 址：张家港经 (略) 悦丰大厦910室 | 地 址： (略) (略) 15号 |
邮 编：# | 邮 编：# |
联 系 人：任亮 | 联 系 人：朱小燕 |
电 话：0512-# | 电 话：# |
传 真： | 传 真：0512-# |
电子邮箱： | 电子邮箱：*@*63.com |
2024年12月19日
评标办法（评定分离法）
评标办法前附表
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 |
| 投标函签字盖章 | 加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书 （原件） | ||
| 投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1 的要求 | ||
| 投标文件及报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外） | ||
| 暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求 | ||
| 2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
| 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
| 总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
| 2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 |
| 监理服务期 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
| 工程质量 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
| 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”3.4.1 项、3.4.2 项规定 | ||
| 投标报价 | 无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知” 第 3.2 项的规定。 | ||
| 其他 | 无第三章“评标办法”第 3.2.2 条所列情形 |
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 2.2.1 | 分值构成 (总分 100 分) | 监理大纲：22 分总监：3 分 监理机构人员：8 分企业评价：0 分 类似工程业绩：4 分设备、检测仪器：2 分总监答辩：0 分 投标人信用综合评价：6 分 投标报价：55 分 投标文件的监理大纲得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | ？方法一 以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价=A×K。 K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的抽取范围为 95%-100%，每档按 1%计。 计算算术平均值A 时，若有效投标文件≥7 家， 应去掉其中的一个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 □方法二 评标基准价=最高投标限价×Q Q 值=。（Q≥80%） |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
| 2.2.3 | 监理方案 | 质量控制方案 | 质量控制目标是否明确； 质量控制方法是否合理可行； | 5.0 |
| 质量控制措施是否具体、针对性是否强；对于智能建造技术、危重大项目有专门的质量控制方案； | ||||
| 进度控制方案 | 进度控制目标是否明确且确保合同工期； 进度控制方法是否合理可行； 进度控制措施是否具体、针对性是否强。 | 3.0 | ||
| 安全监督管理 | 安全监督管理目标是否明确； 安全监督管理方法是否合理可行； 安全监督管理措施是否具体、针对 性是否强。 | 5.0 | ||
| 合同管理 | 合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施 | 2.0 | ||
| 各营运商施工协调 | 协调方法是否清晰合理、是否有具体措施 | 2.0 | ||
| 信息管理 | 信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等 | 1.0 | ||
| 针对性监控重点及难点 | 针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全 | 3.0 | ||
| 合理化建议 | 是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同 | 1.0 | ||
| 项目管理机构 | 总监 | ①总监具有高级工程师职称及以 上得 2 分，工程师职称得 1 分，最高得 2 分。（以职称证书为准) 。 ②总监具有一级建造师注册证书 （建筑工程）的得 1 分，最高得 1 分。（以注册证书为准） | 3.0 | |
| 监理机构人员数量（不含总监） | 专业监理工程师：6 人监理员：8 人 承诺配备上述人员的（只需附承诺函）得 3 分，否则不得分。 | 3.0 | ||
| 监理机构人员职称（不含总监） | 专业监理工程师具有工程师及以上职称的有一个得 0.5 分，最高得 3 分。 | 5.0 |
| 监理员具有工程师及以上职称的有一个得 0.5 分，最高得 2 分。 | ||||
| 综合标 | 类似工程业绩 | 投标人自 2019 年 12 月 1 日（含） 以来承担过单项合同投资额不少于# 万元且单项合同建筑面积 不少于# 平方米的民用建筑工 程施工监理项目，有 1 个得 2 分， 限评 2 个，最多得 4 分。 说明：1、类似工程业绩证明材料， 需提供①中标通知书（或直接发包通知书）、②监理合同、③竣工验收证明，④ (略) 场监管 (略) 或全国建筑 (略) 相应查询 网页截图，四者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，投资额和建筑面积以中标通知书（或直接发包通 知书）或监理合同为准。 2、提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，以上 (略) (略) -张家港频道企业信息库中为准。 | 4.0 | |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等 | 现场检测设备满足工程检测需要的得 2 分，需配备：经纬仪、水准仪、红外线测距仪,缺一项扣 1 分，最多扣 2 分。（提供 有效的检定证书或校准证书的原件扫描件） | 2.0 | ||
| 投标人信用综合评价 | 投标人信用综合评价得分=信用分值× 折扣系数，本标段折扣系数为 6 %。信用分按照开标当日 (略) 住房和 (略) 最新公布的监理企业信用综合评价结果 。 | 6.0 | ||
| 投标人行为及标后履约考评扣分 | 按评标时考评扣分时效内的扣分值执行。 | 0.0 | ||
| 投标报价 | 投标报价 | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价 1%扣 0.1 分， | 55.0 |
| 投标报价每低于评标基准价 1%扣0.5 分，偏离不足 1%的，用插入法计算。 |
金福家园二期保障性安置用房金福家园二期保障性安置用房施工监理监理招标公告
1.招标条件
本招标项目金福家园二期保障性安置用房 (略) (略) 以关于金福家园二期保障性安置用房项目可行性研究报告的批复张数投[2024]70号批准建设，项目业 (略) 悦丰 (略) ，招标 (略) 悦丰 (略) ，招标代理机构为张家 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目金福家园二期保障性安置用房施工监理的监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围和内容
2.1 本次招标项目的建设地点： (略) (略) （杨舍镇）， (略) 北侧、 (略) 东侧
2.2 建设规模：总建筑面积#平方米，其中地上建筑面积#平方米，包括住宅用房建筑面积16.#平方米、其他配套用房0.#平方米；地下车库建筑面积#平方米（包括人防工程建筑面积#平方米）。
2.3 招标范围：金福家园二期保障性安置用房施工监理：建 (略) 域范围内土建（包括但不限于桩基工程、基坑支护、土方工程、基础工程、装饰工程、钢结构工程等）、人防、安装（包括但不限于给排水、暖通、智能化、电气、消防、电梯等）、室外配套（包括但不限于围墙、道路、标识标牌、景观、绿化、 (略) 、弱电通道、景观灯、监控等）及相关附属工程的监理服务（不含造价控制），建筑面积约#平方米，总承包建安费#万元
2.4 标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 监理内容 | 监理费合同估算价（万元） | 工期（日历天） |
| E## | 金福家园二期保障性安置用房施工监理 | 金福家园二期保障性安置用房施工监理：建 (略) 域范围内土建（包括但不限于桩基工程、基坑支护、土方工程、基础工程、装饰工程、钢结构工程等）、人防、安装（包括但不限于给排水、暖通、智能化、电气、消防、电梯等）、室外配套（包括但不限于围墙、道路、标识标牌、景观、绿化、 (略) 、弱电通道、景观灯、监控等）及相关附属工程的监理服务（不含造价控制），建筑面积约#平方米，总承包建安费#万元 | 460.0 | 900 |
3.投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备[工程监理？综合资质]或者[专业资质？房屋建筑工程？房屋建筑工程#级]。
3.2 总监理工程师要求：投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。
3.3 业绩要求：
是否有此类要求： □ 是 ？ 否
□投标人 □总监理工程师 承担过类似业绩；
至今（以竣工验收报告时间为准）承担过 。
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供 (略) 场监管 (略) (略) (略) (略) 页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
□ 。
3.4 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监是非变更后无在监工程，或项目总监是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目总监解锁手续。（附无在监工程承诺书）。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2024年12月19日8时30分至2024年12月24日8时30分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) ”获取。
本公告及招标文件中“ (略) ”是指：http://**；
4.3 招标文件每套售价#。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间为：2025年01月09日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其他需要明确的事项
6.1 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段。
6.2
7.评标方法
本次招标采用？ 综合评估法 □ 合理低价法。
是否采用评定分离：？ 是 □ 否。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设 (略) 、 (略) (略) 上发布。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10.联系方式（异议）
招 标 人： (略) 悦丰 (略) | 招标代理机构：张家 (略) (略) |
地 址：张家港经 (略) 悦丰大厦910室 | 地 址： (略) (略) 15号 |
邮 编：# | 邮 编：# |
联 系 人：任亮 | 联 系 人：朱小燕 |
电 话：0512-# | 电 话：# |
传 真： | 传 真：0512-# |
电子邮箱： | 电子邮箱：*@*63.com |
2024年12月19日
评标办法（评定分离法）
评标办法前附表
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 |
| 投标函签字盖章 | 加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书 （原件） | ||
| 投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1 的要求 | ||
| 投标文件及报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外） | ||
| 暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求 | ||
| 2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
| 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
| 总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
| 2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 |
| 监理服务期 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
| 工程质量 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
| 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”3.4.1 项、3.4.2 项规定 | ||
| 投标报价 | 无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知” 第 3.2 项的规定。 | ||
| 其他 | 无第三章“评标办法”第 3.2.2 条所列情形 |
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 2.2.1 | 分值构成 (总分 100 分) | 监理大纲：22 分总监：3 分 监理机构人员：8 分企业评价：0 分 类似工程业绩：4 分设备、检测仪器：2 分总监答辩：0 分 投标人信用综合评价：6 分 投标报价：55 分 投标文件的监理大纲得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | ？方法一 以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价=A×K。 K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的抽取范围为 95%-100%，每档按 1%计。 计算算术平均值A 时，若有效投标文件≥7 家， 应去掉其中的一个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 □方法二 评标基准价=最高投标限价×Q Q 值=。（Q≥80%） |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
| 2.2.3 | 监理方案 | 质量控制方案 | 质量控制目标是否明确； 质量控制方法是否合理可行； | 5.0 |
| 质量控制措施是否具体、针对性是否强；对于智能建造技术、危重大项目有专门的质量控制方案； | ||||
| 进度控制方案 | 进度控制目标是否明确且确保合同工期； 进度控制方法是否合理可行； 进度控制措施是否具体、针对性是否强。 | 3.0 | ||
| 安全监督管理 | 安全监督管理目标是否明确； 安全监督管理方法是否合理可行； 安全监督管理措施是否具体、针对 性是否强。 | 5.0 | ||
| 合同管理 | 合同管理的方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施 | 2.0 | ||
| 各营运商施工协调 | 协调方法是否清晰合理、是否有具体措施 | 2.0 | ||
| 信息管理 | 信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等 | 1.0 | ||
| 针对性监控重点及难点 | 针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全 | 3.0 | ||
| 合理化建议 | 是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同 | 1.0 | ||
| 项目管理机构 | 总监 | ①总监具有高级工程师职称及以 上得 2 分，工程师职称得 1 分，最高得 2 分。（以职称证书为准) 。 ②总监具有一级建造师注册证书 （建筑工程）的得 1 分，最高得 1 分。（以注册证书为准） | 3.0 | |
| 监理机构人员数量（不含总监） | 专业监理工程师：6 人监理员：8 人 承诺配备上述人员的（只需附承诺函）得 3 分，否则不得分。 | 3.0 | ||
| 监理机构人员职称（不含总监） | 专业监理工程师具有工程师及以上职称的有一个得 0.5 分，最高得 3 分。 | 5.0 |
| 监理员具有工程师及以上职称的有一个得 0.5 分，最高得 2 分。 | ||||
| 综合标 | 类似工程业绩 | 投标人自 2019 年 12 月 1 日（含） 以来承担过单项合同投资额不少于# 万元且单项合同建筑面积 不少于# 平方米的民用建筑工 程施工监理项目，有 1 个得 2 分， 限评 2 个，最多得 4 分。 说明：1、类似工程业绩证明材料， 需提供①中标通知书（或直接发包通知书）、②监理合同、③竣工验收证明，④ (略) 场监管 (略) 或全国建筑 (略) 相应查询 网页截图，四者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，投资额和建筑面积以中标通知书（或直接发包通 知书）或监理合同为准。 2、提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，以上 (略) (略) -张家港频道企业信息库中为准。 | 4.0 | |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等 | 现场检测设备满足工程检测需要的得 2 分，需配备：经纬仪、水准仪、红外线测距仪,缺一项扣 1 分，最多扣 2 分。（提供 有效的检定证书或校准证书的原件扫描件） | 2.0 | ||
| 投标人信用综合评价 | 投标人信用综合评价得分=信用分值× 折扣系数，本标段折扣系数为 6 %。信用分按照开标当日 (略) 住房和 (略) 最新公布的监理企业信用综合评价结果 。 | 6.0 | ||
| 投标人行为及标后履约考评扣分 | 按评标时考评扣分时效内的扣分值执行。 | 0.0 | ||
| 投标报价 | 投标报价 | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价 1%扣 0.1 分， | 55.0 |
| 投标报价每低于评标基准价 1%扣0.5 分，偏离不足 1%的，用插入法计算。 |
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