物业管理服务

竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：SDGP##

项目名称：物业管理服务项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：#元

最高限价（如有）：#元

采购需求：详见招标文件

邀请供应商：经采购人与专家推荐，特邀请山东 (略) 、山东 (略) 、东营 (略) 、山东 (略) 四家进行竞争性谈判。

服务期限：自政府采购合同签订后接采购人入驻通知之日起十二个月。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的规定；

（二）落实的政府采购政策：落实节约能源、保护环境、扶持不 (略) 和少数 (略) 、促进残疾人就业、支持监狱企业发展、促进中小企业发展等。

落实节约能源、保护环境、扶持不 (略) 和少数 (略) 、促进中小企业发展、促进残疾人就业政府采购政策、支持监狱企业发展等政府采购政策。

本项目非专门面向中小企业采购。（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

（三）本项目的特定资格要求：（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)

1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

2.供应商最近三年（截止时间为谈判日前5个工作日的零点）没有被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。或被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的。

注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行 (略) ”http://**， (略) 站查询为准。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。

4.本项目不接受联合体。

三、获取采购文件

（一）时间：2024年12月19日至2024年12月23日，每天8时30分至17时30分。

（二）地点：供应商在规定时间 (略) (略) 进入对应页面，自行免费下载电子采购文件。

（三）方式：凡有意参加本次采购的供应商请于规定时间 (略) 公共 (略) （http://**）免费下载竞争性谈判文件。因未及时下载谈判文件所造成的后果，供应商自行承担。 (略) 公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业， (略) 公共 (略) （http://**）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载竞争性谈判文件。

注:供应商须在中国山东 (略) (http://www.ccgp-http://**)网站进行注册 (已注册的供应商无须重复注册)。

（四）售价：0元。

四、响应文件提交

（一）截止时间： 2024年12月27日14时00分（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）；

（二）地点：加密的电子响应文件 (略) 公共 (略) （http://**）指定栏目。注：加密的电子响应文件上传截止时间为投标截止时间。其他具体操作：请参考“交易#方会员端操作手册”（ (略) 公共 (略) →服务指南）。

五、开启

（一）开启时间： 2024年12月27日14时00分（北京时间）

（二）开启地点： (略) (略) （ (略) (略) 160号）第四开标室。

本项目实 (略) 上谈判，各供应商无需至谈判现场进行谈判。请各供应商在谈判前1 (略) 公共 (略) （http://**）不见面开标大厅，提交响应文件截止时间后请各供 (略) 上谈判流程进行操作并对响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”及“二轮报价操作手册”（ (略) 公共 (略) →服务指南）。技术咨询电话：400-998-0000/0546-#。各供应商必须实时在线直至谈判结束。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日(如有项目不能 (略) 同步时修改为3个工作日)。

七、其他补充事宜

（一）本项目为预采购项目，项目存在取消或者终止采购的可能性。

（二）本次竞争性谈判公告同时在《中国山东 (略) 》《 (略) 公共 (略) 》（ (略) 站可根据实际情况进行添加）上发布。

（三）为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融 (略) ”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) (略) 府前大街122号

联系方式： 0546-#

（二）采购代理机构信息

名 称： (略) 政府采购中心

地 址： (略) (略) (略) 160号

联系方式：0546-#

（三）项目联系方式

项目联系人：刘女士 王先生

电　话：0546-#　　　　　　　　　　　　

（四）技术指导电话

投标软件技术客服 #

技术支持电话：0546-#

物业管理服务

竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：SDGP##

项目名称：物业管理服务项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：#元

最高限价（如有）：#元

采购需求：详见招标文件

邀请供应商：经采购人与专家推荐，特邀请山东 (略) 、山东 (略) 、东营 (略) 、山东 (略) 四家进行竞争性谈判。

服务期限：自政府采购合同签订后接采购人入驻通知之日起十二个月。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的规定；

（二）落实的政府采购政策：落实节约能源、保护环境、扶持不 (略) 和少数 (略) 、促进残疾人就业、支持监狱企业发展、促进中小企业发展等。

落实节约能源、保护环境、扶持不 (略) 和少数 (略) 、促进中小企业发展、促进残疾人就业政府采购政策、支持监狱企业发展等政府采购政策。

本项目非专门面向中小企业采购。（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

（三）本项目的特定资格要求：（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)

1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

2.供应商最近三年（截止时间为谈判日前5个工作日的零点）没有被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。或被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的。

注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行 (略) ”http://**， (略) 站查询为准。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。

4.本项目不接受联合体。

三、获取采购文件

（一）时间：2024年12月19日至2024年12月23日，每天8时30分至17时30分。

（二）地点：供应商在规定时间 (略) (略) 进入对应页面，自行免费下载电子采购文件。

（三）方式：凡有意参加本次采购的供应商请于规定时间 (略) 公共 (略) （http://**）免费下载竞争性谈判文件。因未及时下载谈判文件所造成的后果，供应商自行承担。 (略) 公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业， (略) 公共 (略) （http://**）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载竞争性谈判文件。

注:供应商须在中国山东 (略) (http://www.ccgp-http://**)网站进行注册 (已注册的供应商无须重复注册)。

（四）售价：0元。

四、响应文件提交

（一）截止时间： 2024年12月27日14时00分（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）；

（二）地点：加密的电子响应文件 (略) 公共 (略) （http://**）指定栏目。注：加密的电子响应文件上传截止时间为投标截止时间。其他具体操作：请参考“交易#方会员端操作手册”（ (略) 公共 (略) →服务指南）。

五、开启

（一）开启时间： 2024年12月27日14时00分（北京时间）

（二）开启地点： (略) (略) （ (略) (略) 160号）第四开标室。

本项目实 (略) 上谈判，各供应商无需至谈判现场进行谈判。请各供应商在谈判前1 (略) 公共 (略) （http://**）不见面开标大厅，提交响应文件截止时间后请各供 (略) 上谈判流程进行操作并对响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”及“二轮报价操作手册”（ (略) 公共 (略) →服务指南）。技术咨询电话：400-998-0000/0546-#。各供应商必须实时在线直至谈判结束。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日(如有项目不能 (略) 同步时修改为3个工作日)。

七、其他补充事宜

（一）本项目为预采购项目，项目存在取消或者终止采购的可能性。

（二）本次竞争性谈判公告同时在《中国山东 (略) 》《 (略) 公共 (略) 》（ (略) 站可根据实际情况进行添加）上发布。

（三）为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融 (略) ”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名 称： (略) (略)

地 址： (略) (略) 府前大街122号

联系方式： 0546-#

（二）采购代理机构信息

名 称： (略) 政府采购中心

地 址： (略) (略) (略) 160号

联系方式：0546-#

（三）项目联系方式

项目联系人：刘女士 王先生

电　话：0546-#　　　　　　　　　　　　

（四）技术指导电话

投标软件技术客服 #

技术支持电话：0546-#