(略) 受凤 (略) 业主委员会委托，现对“芜湖凤 (略) 物业服务”进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况：

1、项目名称：芜湖凤 (略) 物业服务

2、项目概况：总占地面积约*平方米，总建筑面积约*平方米。总户数（户）6223户，公共绿化面积*平方米。其中:住宅*.71平方米，幼儿园4865.2平方米，商业*.8平方米，地上露天停车位1612个，地下共用车位776个。

3、项目地点： (略) 凤 (略)

4、资金来源：自筹资金

5、包别划分：本项目共分为一个包

6、投标限价：投标人投标报价不得超出以下范围，具体如下：

（1）独栋别墅：每平方米*/月；

（2）联排别墅：每平方米*/月；

（3）双拼别墅：每平方米*/月；

（4）多层住宅：每平方米*/月；

（5）小高层、高层（一层）：每平方米*/月；

（6）小高层、高层（二层）：每平方米*/月；

（7）小高层、高层（三层）：每平方米*/月；

（8）小高层、高层（四、五层）：每平方米*/月；

（9）小高层、高层（六层及以上）：每平方米*/月；

（10）幼儿园：每平方米*/月；

（11）商业：每平方米*/月。

注：本项目采用费率报价，投标报价基数为以上11项单价，投标人所报费率不得超过100%，否则投标无效。

7、服务期限：本项目采用1+1+1+1+1模式，每年合同到期后根据考核情况续签下一年度合同。

二、投标人资格：

1、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标人业绩要求：2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同总建筑面积不低于*平方米 (略) 物业管理业绩，须提供业绩合同扫描件或影印件，如合同中无法体现评审要素信息的，须另提供业主（合同*方）出具的证明材料。

3、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人在2021年1月至今存在与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

（2）投标人在2021年1月至今曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除；

（3）投标人及投标人法定代表人在2023年12月~2024年11月 (略) 生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

（4）未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统http://**)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。需提供截图（招标文件发售截止日后）；

（5）未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入严重失信主体名单。需提供截图（招标文件发售截止日后）。

三、资格审查方式：资格后审。

四、投标报名及招标文件获取：

时间：2024年12月19日至2025年1月10日（北京时间）

地点： (略) （http://**）

五、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

投标文件递交截止时间：2025年1月11日09点30分（北京时间）

开标时间：2025年1月11日09点30分（北京时间）

开标地点： (略) （http://**）

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在安徽省招标 (略) （www.http://**）、 (略) （http://**）发布。

七、联系方式

（1）招标人：凤 (略) 业主委员会

详细地址： (略) 凤 (略)

联 系 人：张女士

电 话：*

（2）招标代理机构： (略)

详细地址： (略) (略) (略) (略) 交口西北侧北辰旭辉中心713-716室

电 话：0551-*

联 系 人：夏鹏

(略) 受凤 (略) 业主委员会委托，现对“芜湖凤 (略) 物业服务”进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况：

1、项目名称：芜湖凤 (略) 物业服务

2、项目概况：总占地面积约*平方米，总建筑面积约*平方米。总户数（户）6223户，公共绿化面积*平方米。其中:住宅*.71平方米，幼儿园4865.2平方米，商业*.8平方米，地上露天停车位1612个，地下共用车位776个。

3、项目地点： (略) 凤 (略)

4、资金来源：自筹资金

5、包别划分：本项目共分为一个包

6、投标限价：投标人投标报价不得超出以下范围，具体如下：

（1）独栋别墅：每平方米*/月；

（2）联排别墅：每平方米*/月；

（3）双拼别墅：每平方米*/月；

（4）多层住宅：每平方米*/月；

（5）小高层、高层（一层）：每平方米*/月；

（6）小高层、高层（二层）：每平方米*/月；

（7）小高层、高层（三层）：每平方米*/月；

（8）小高层、高层（四、五层）：每平方米*/月；

（9）小高层、高层（六层及以上）：每平方米*/月；

（10）幼儿园：每平方米*/月；

（11）商业：每平方米*/月。

注：本项目采用费率报价，投标报价基数为以上11项单价，投标人所报费率不得超过100%，否则投标无效。

7、服务期限：本项目采用1+1+1+1+1模式，每年合同到期后根据考核情况续签下一年度合同。

二、投标人资格：

1、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标人业绩要求：2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同总建筑面积不低于*平方米 (略) 物业管理业绩，须提供业绩合同扫描件或影印件，如合同中无法体现评审要素信息的，须另提供业主（合同*方）出具的证明材料。

3、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人在2021年1月至今存在与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

（2）投标人在2021年1月至今曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除；

（3）投标人及投标人法定代表人在2023年12月~2024年11月 (略) 生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

（4）未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统http://**)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。需提供截图（招标文件发售截止日后）；

（5）未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入严重失信主体名单。需提供截图（招标文件发售截止日后）。

三、资格审查方式：资格后审。

四、投标报名及招标文件获取：

时间：2024年12月19日至2025年1月10日（北京时间）

地点： (略) （http://**）

五、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

投标文件递交截止时间：2025年1月11日09点30分（北京时间）

开标时间：2025年1月11日09点30分（北京时间）

开标地点： (略) （http://**）

六、发布公告的媒介：

本次招标公告在安徽省招标 (略) （www.http://**）、 (略) （http://**）发布。

七、联系方式

（1）招标人：凤 (略) 业主委员会

详细地址： (略) 凤 (略)

联 系 人：张女士

电 话：*

（2）招标代理机构： (略)

详细地址： (略) (略) (略) (略) 交口西北侧北辰旭辉中心713-716室

电 话：0551-*

联 系 人：夏鹏