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长圳车辆段上盖物业开发项目深铁瑞城项目三、四期园林景观及景观桥工程
（招标项目编号：2020-(略)-70-03-(略)）
一、招标概况
项目名称：长圳车辆段上盖物业开发项目
项目编号：2020-(略)-70-03-(略)
是否重大项目：否
招标项目名称：长圳车辆段上盖物业开发项目深铁瑞城项目三、四期园林景观及景观桥工程
招标项目编号：2020-(略)-70-03-(略)
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门： (略) 住 (略)
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2024-12-19 14:00:00 至 2025-01-08 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2024-12-29 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-01-03 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳 (略) |
| 通讯地址 | (略) (略) 深铁置业大厦 | |
| 经办人 | 石祉航 | |
| 办公电话 | (略) | |
| 电子邮箱 | *@*q.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | (略) (略) |
| 经办人 | 李勋 | |
| 办公电话 | (略) | |
| 手机号码 | (略) | |
| 电子邮箱 | *@*q.com |
四、详细公告内容
长圳车辆段上盖物业开发项目深铁瑞城项目三、四期园林景观及景观桥工程【标段编号：2020-(略)-70-03-(略)】
| 本次招标内容 | （1）项目用地范围内的住宅、商业的园林景观园林构筑物施工、给排水施工、电气施工、绿化施工等；项目用地范围线外的南侧人行道、改造、排洪渠的改造、连 (略) 口开设；长圳站顶公园的防水层及回填土；红线外东侧人行道、绿地的改造提升；招标范围内的土方及种植土、绿化改造及种植、景观 (略) 、给排水管线、景观照明、 (略) 、围墙、大门、岗亭、水景、水处理设备、红线外管线保护及迁改、绿化迁移、栏杆绿化养护工程（2年养护期）及其他零星项目等工程。 （2）配合总包单位和其他专业分包实施各种预留预埋（包括但不限于土建、消防、智能化、水电、门窗、 (略) 域精装修、标识、户外雕塑艺术品和儿童游乐及健身设施、外墙和幕墙等工程）。 （3）相关的施工及报批报建、检验、检测、监测及周边环境保护、各类工程验收等内容，城管、水务、地 (略) 等施工手续的申报，用地范围线外的人行道、绿化带及河道的提升、管线保护及改迁的报批。 本次招标范围不包括： 标识、户外家具、户外雕塑艺术品、儿童游乐及健身设施。 具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | (略)元 | |
| 计划总投资 | 1,277,(略)元 | |
| 工程地址 | (略) (略) 凤凰街道， (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以西 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 本项目为地铁 6 号线长圳车辆段上盖，现场主体钢砼结构在建设过程中； （1）项目西侧毗邻深铁运营长圳车辆段及(略)子塘回迁建设项目， (略) (略) (略) ，北侧连接项目一、二期建成入口，南侧紧邻现状河 (略) ；（2）项目通过两个出入口连接 (略) 和 (略) (略) (略) ，南侧现状为排洪 (略) 无直接联通。现场交通条件及现状请投标人自行踏勘； （3）项目高差复杂，仅一层和三层有通车条件，其余各层车辆均无法直达，只能通过项目电梯到达，施工措施及费用需投标人自行考虑。（4）项目东侧为已运营的地铁6号线及长圳地铁站，项目东侧为地铁车辆段，项目施工位于地 (略) 范围。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2025-01-30 至 2027-01-30 | |
| 计划工期 | 730 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-01-08 18:00 | |
| 投标保证金 | (略)元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1.组成联合体投标的，联合体牵头人或联合体成员其 (略) 政公用工程施工总承包三级及以上资质； 2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求； 3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责； 4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/市政公用工程施工总承包/三级及以上； | |
| 其他资质要求 | 1.投标人须是中华人民共和国境内（不含港 (略) ）注册的独立法人，提供有效的营业执照扫描件； 2. (略) 政公用工程施工总承包三级及以上资质，投标人具有安全生产许可证。 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）专业 | 注册二级建造师及以上（市政公用工程专业） | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 不设置霸王条款承诺书.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作 (略) 进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（http://**#/login）进 (略) ，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（http://**#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（http://**#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共 (略) -服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（http://**）
（4）请各投标人 (略) 址，联系造价软 (略) 的造价软件，编制报价文件（http://**）
（5） (略) 操作指引详见深圳公共 (略) -服务指南-资料下载模块，（http://**-details.html?contentId=(略)&siteId=1），或咨询热线0755-(略)转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-(略)（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《 (略) 住 (略) 关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（ (略) 场〔2021〕21号） (略) 局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易 (略) 建设 (略) ，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共 (略) ”（http://**）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计 (略) 住 (略) 备案，其他类企业在http://**#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（ (略) 住 (略) 网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共 (略) (http://**)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住 (略) 企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。 (略) 《 (略) 住 (略) 关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与 (略) ”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://**_(略).html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共 (略) ”提出， (略) 上答复；答疑、补遗文件在深圳公共 (略) —>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5) (略) 上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共 (略) ”上传电子投标文件，并打印回 (略) 上递交投标文件的凭证，具 (略) 站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共 (略) 登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共 (略) 备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到 (略) 建 (略) 指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《 (略) 建筑废弃物减排与利用条例》及《 (略) 预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
（招标项目编号：2020-(略)-70-03-(略)）
一、招标概况
项目名称：长圳车辆段上盖物业开发项目
项目编号：2020-(略)-70-03-(略)
是否重大项目：否
招标项目名称：长圳车辆段上盖物业开发项目深铁瑞城项目三、四期园林景观及景观桥工程
招标项目编号：2020-(略)-70-03-(略)
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门： (略) 住 (略)
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2024-12-19 14:00:00 至 2025-01-08 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2024-12-29 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-01-03 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳 (略) |
| 通讯地址 | (略) (略) 深铁置业大厦 | |
| 经办人 | 石祉航 | |
| 办公电话 | (略) | |
| 电子邮箱 | *@*q.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | (略) (略) |
| 经办人 | 李勋 | |
| 办公电话 | (略) | |
| 手机号码 | (略) | |
| 电子邮箱 | *@*q.com |
四、详细公告内容
长圳车辆段上盖物业开发项目深铁瑞城项目三、四期园林景观及景观桥工程【标段编号：2020-(略)-70-03-(略)】
| 本次招标内容 | （1）项目用地范围内的住宅、商业的园林景观园林构筑物施工、给排水施工、电气施工、绿化施工等；项目用地范围线外的南侧人行道、改造、排洪渠的改造、连 (略) 口开设；长圳站顶公园的防水层及回填土；红线外东侧人行道、绿地的改造提升；招标范围内的土方及种植土、绿化改造及种植、景观 (略) 、给排水管线、景观照明、 (略) 、围墙、大门、岗亭、水景、水处理设备、红线外管线保护及迁改、绿化迁移、栏杆绿化养护工程（2年养护期）及其他零星项目等工程。 （2）配合总包单位和其他专业分包实施各种预留预埋（包括但不限于土建、消防、智能化、水电、门窗、 (略) 域精装修、标识、户外雕塑艺术品和儿童游乐及健身设施、外墙和幕墙等工程）。 （3）相关的施工及报批报建、检验、检测、监测及周边环境保护、各类工程验收等内容，城管、水务、地 (略) 等施工手续的申报，用地范围线外的人行道、绿化带及河道的提升、管线保护及改迁的报批。 本次招标范围不包括： 标识、户外家具、户外雕塑艺术品、儿童游乐及健身设施。 具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | (略)元 | |
| 计划总投资 | 1,277,(略)元 | |
| 工程地址 | (略) (略) 凤凰街道， (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以西 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 本项目为地铁 6 号线长圳车辆段上盖，现场主体钢砼结构在建设过程中； （1）项目西侧毗邻深铁运营长圳车辆段及(略)子塘回迁建设项目， (略) (略) (略) ，北侧连接项目一、二期建成入口，南侧紧邻现状河 (略) ；（2）项目通过两个出入口连接 (略) 和 (略) (略) (略) ，南侧现状为排洪 (略) 无直接联通。现场交通条件及现状请投标人自行踏勘； （3）项目高差复杂，仅一层和三层有通车条件，其余各层车辆均无法直达，只能通过项目电梯到达，施工措施及费用需投标人自行考虑。（4）项目东侧为已运营的地铁6号线及长圳地铁站，项目东侧为地铁车辆段，项目施工位于地 (略) 范围。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2025-01-30 至 2027-01-30 | |
| 计划工期 | 730 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-01-08 18:00 | |
| 投标保证金 | (略)元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1.组成联合体投标的，联合体牵头人或联合体成员其 (略) 政公用工程施工总承包三级及以上资质； 2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求； 3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责； 4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/市政公用工程施工总承包/三级及以上； | |
| 其他资质要求 | 1.投标人须是中华人民共和国境内（不含港 (略) ）注册的独立法人，提供有效的营业执照扫描件； 2. (略) 政公用工程施工总承包三级及以上资质，投标人具有安全生产许可证。 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）专业 | 注册二级建造师及以上（市政公用工程专业） | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 不设置霸王条款承诺书.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作 (略) 进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（http://**#/login）进 (略) ，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（http://**#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（http://**#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共 (略) -服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（http://**）
（4）请各投标人 (略) 址，联系造价软 (略) 的造价软件，编制报价文件（http://**）
（5） (略) 操作指引详见深圳公共 (略) -服务指南-资料下载模块，（http://**-details.html?contentId=(略)&siteId=1），或咨询热线0755-(略)转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-(略)（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《 (略) 住 (略) 关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（ (略) 场〔2021〕21号） (略) 局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易 (略) 建设 (略) ，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《 (略) 工程建设项目招标投标活动异议 (略) 理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共 (略) ”（http://**）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计 (略) 住 (略) 备案，其他类企业在http://**#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（ (略) 住 (略) 网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共 (略) (http://**)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住 (略) 企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。 (略) 《 (略) 住 (略) 关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与 (略) ”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://**_(略).html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共 (略) ”提出， (略) 上答复；答疑、补遗文件在深圳公共 (略) —>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5) (略) 上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共 (略) ”上传电子投标文件，并打印回 (略) 上递交投标文件的凭证，具 (略) 站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共 (略) 登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共 (略) 备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到 (略) 建 (略) 指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《 (略) 建筑废弃物减排与利用条例》及《 (略) 预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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