1．项目简介

1.1 项目名称：安联·三山 (略) 前期物业服务项目

1.2 采 购 人：莱州北 (略)

1.3 项目概况：多层住宅12栋，546户，总建筑面积约#m²，中心公寓1栋，建筑面积4590m²，绿化面积约5.#㎡。

2．采购说明

2.1 采购方式：公开询比采购

2.2资金来源及比例：100%来自企业自筹

2.3 采购范围： (略) 开发的安联·三山 (略) ，2025年拟 (略) ，内容人员大体如下：

(略) 经理1人：全面 (略) 日常管理及物业人员的调度、安排；负责整理资料及存档；协助、配合#方开展中心公寓自营和管理；做好监督和检查等工作；

②水电工1人： (略) 日常水电维修；

③门卫岗5人：北门卫3人24小时不间断值班；南门卫2人夜间值班（兼安保巡视）；

④保洁岗3人：按#方要求完 (略) 、中心公寓的保洁工作；

⑤绿化岗4人：按照#方负责每年4月-11月的绿化养护和农场种植等工作；

⑥监控员2人：监控室值班员兼职消防控制室值班员，持中级证书上岗。

2.4合同包划分： /

2.5最高限价（含税）：#元

2.6计划服务期：#年（实际开工日期以采购人通知为准）

2.7每个供应商最多可同时对 / （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 / 个合同包；多合同包的成交原则：___/_。

3．供应商资格条件

3.1 本次采购要求供应商须同时具备：

（1）资质最低要求：

①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）业绩最低要求：近3年（指2021年12月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准: (略) 完成物业登记备案，物业服务案例至少1个 。业绩证明材料要求：合同首页、合同信息页、合同签署页复印件加盖公章，如果合同信息无法体现相关业绩证明，应提供其他的证明材料。

（3）信誉要求最低要求：

①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入严重违法失信企业名单；

④在中国执行 (略) （http://**)中未被列入失信被执行人名单；

⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。

3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。

3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统http://**查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系。

4．询比文件的获取

供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽 (略) 网站（http://**），选择所参加的项目，自行下载询比文件及相关资料。

5．响应文件的递交

响应文件递交的截止时间为2024年12 月 23 日 10 时00分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于2024年12 月 23 日 8 时30分至2024年12 月 23日 10 时00分（递交的截止时间）将响应文件递交至 (略) 金仓 (略) 297号莱州北海地产三楼综合部。

6．响应文件启封

采购人将于响应文件的递交截止时间的同一时间，于_莱州北海地产会议室_组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。

7．响应保证金

无需缴纳响应保证金。

8．发布公告的媒介

本次采购公告在安徽 (略) 网站（网址：http://**）上发布。

9．采购人联系方式

采购人：莱州北 (略)

地址： (略) 金仓 (略) 297号莱州北海地产

邮政编码：#

联系人：管军

电话：#

电子邮箱：*@*q.com

附件：安联?三山 (略) 前期物业服务项目询比文件.docx

莱州北 (略)

2024年12月18日

1．项目简介

1.1 项目名称：安联·三山 (略) 前期物业服务项目

1.2 采 购 人：莱州北 (略)

1.3 项目概况：多层住宅12栋，546户，总建筑面积约#m²，中心公寓1栋，建筑面积4590m²，绿化面积约5.#㎡。

2．采购说明

2.1 采购方式：公开询比采购

2.2资金来源及比例：100%来自企业自筹

2.3 采购范围： (略) 开发的安联·三山 (略) ，2025年拟 (略) ，内容人员大体如下：

(略) 经理1人：全面 (略) 日常管理及物业人员的调度、安排；负责整理资料及存档；协助、配合#方开展中心公寓自营和管理；做好监督和检查等工作；

②水电工1人： (略) 日常水电维修；

③门卫岗5人：北门卫3人24小时不间断值班；南门卫2人夜间值班（兼安保巡视）；

④保洁岗3人：按#方要求完 (略) 、中心公寓的保洁工作；

⑤绿化岗4人：按照#方负责每年4月-11月的绿化养护和农场种植等工作；

⑥监控员2人：监控室值班员兼职消防控制室值班员，持中级证书上岗。

2.4合同包划分： /

2.5最高限价（含税）：#元

2.6计划服务期：#年（实际开工日期以采购人通知为准）

2.7每个供应商最多可同时对 / （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 / 个合同包；多合同包的成交原则：___/_。

3．供应商资格条件

3.1 本次采购要求供应商须同时具备：

（1）资质最低要求：

①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）业绩最低要求：近3年（指2021年12月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准: (略) 完成物业登记备案，物业服务案例至少1个 。业绩证明材料要求：合同首页、合同信息页、合同签署页复印件加盖公章，如果合同信息无法体现相关业绩证明，应提供其他的证明材料。

（3）信誉要求最低要求：

①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③在国家企业信用信息公示系统（http://**）中未被列入严重违法失信企业名单；

④在中国执行 (略) （http://**)中未被列入失信被执行人名单；

⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。

3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。

3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统http://**查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系。

4．询比文件的获取

供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽 (略) 网站（http://**），选择所参加的项目，自行下载询比文件及相关资料。

5．响应文件的递交

响应文件递交的截止时间为2024年12 月 23 日 10 时00分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于2024年12 月 23 日 8 时30分至2024年12 月 23日 10 时00分（递交的截止时间）将响应文件递交至 (略) 金仓 (略) 297号莱州北海地产三楼综合部。

6．响应文件启封

采购人将于响应文件的递交截止时间的同一时间，于_莱州北海地产会议室_组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。

7．响应保证金

无需缴纳响应保证金。

8．发布公告的媒介

本次采购公告在安徽 (略) 网站（网址：http://**）上发布。

9．采购人联系方式

采购人：莱州北 (略)

地址： (略) 金仓 (略) 297号莱州北海地产

邮政编码：#

联系人：管军

电话：#

电子邮箱：*@*q.com

附件：安联?三山 (略) 前期物业服务项目询比文件.docx

莱州北 (略)

2024年12月18日