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吉林大学和谐家园周转住房委托租赁管理
| 项目编号 | BA* | 项目名称 | 吉林大学和谐家园周转住房委托租赁管理 |
|---|---|---|---|
| 经办人单位 | (略) | 经办人 | 孙萍 |
| 预算金额 | *.00 人民币 | 成交金额 | *.00 人民币 |
| 成交供应商 | 长春吉大 (略) | ||
| 联系地址 | 吉林省- (略) - (略) (略) 致远街555号 (略) (略) 内 | 采购单位 | 吉林大 (略) |
| 付款方式 | 服务完毕验收合格后100%付款。 | ||
| 供应商联系手机 | * | 服务时间 | 2024年12月12日 至 2025年12月11日 |
| 服务地址 | 吉林省- (略) -和谐家园周转房 | ||
| 验收方式 | 以成交单为准，参考相关内容进行验收。验收程序以*方职能部门规定为准。 | ||
| 售后服务要求 | 售后服务承诺书 1、房屋管理项目服务承诺 （1）有完善的房屋管理组织机构、管理制度、服务制度。 （2）有健全的档案管理体系、制度。 （3）积极配合学校做好房屋规划，延续现有房屋的管理义务。 2、我公司严格按照管理服务承诺去落实，如有一项未落实到位或者是打折扣完成服务的，我公司郑重承诺自愿接 (略) 罚： （1）员工被师生投诉的，第一次，不论对错首先罚当事人进行赔礼道歉；第二次赔礼道歉并扣发当天工资；第三次解除劳动合同，并扣发当月工资。 (2)公司对*方或任何第三方的人身、财产造成重大损害，应承担赔偿责任（包括因给第三方造成损害而导致*方任何损失的），除按实际经济损失赔偿外，我方服务费*方有权按1000元扣除。 (3)我公司未按*方标准要求岗位人员数量设岗，在改变岗位人员时未通报校方主管部门，发生一次，*方书面警告，2次以上（含2次），每发生一次*方有权从我方服务费按1000元扣除。 （4）我公司未按*方要求合法用工，所聘用的员工有前科劣迹，保安人员未经过校保卫部门政审，每发生一次*方有权从我方服务费按1000元扣除。 | ||
| 采购材料 | 和谐家园周转房委托租赁管理自主采购评审报告.jpg | ||
| 采购品目 | 其他服务 | 名称 | 租赁管理 |
|---|---|---|---|
| 单位 | 项 | 数量 | 1 |
| 单价 | ￥* | 总价 | ￥* |
| 范围/服务内容及要求 | 服务范围/内容及要求 一、 服务范围 按学校委托要求，对和谐家园周转住房（包括保障性租赁 住房354套）进行租赁管理。 二、服务内容及要求 （一）对学校354套保障性租赁住房进行租赁管理，包括但不限于在全校范围内对师生做好保租房政策的宣传； （二）对学校相关部门审核通过符合租赁要求后进行周转房运营管理； （三）租赁业务的办理包括：预约看房、申请审批、协助租户签订住房合同, (略) (略) 要求的房源发布、 (略) 签与备案等相关工作； （四）按时合规督促租户向学校缴纳周转住房保证金、房租、采暖、水电费等费用； （五）办理入住手续、发放钥匙、办理退房手续（退房验收室内家具及设施设备，确定完好后退还住房保证金）等工作； （六）周转房内由于租客故意过失或滥用导致需要维修的应告知住户自行维修，若由于设备设施老化需要维修的由学校聘用的物业服务企业维修； （七）作为我校周转住房委托租赁管理企业，定期做好房屋巡查及使用监督，空置房屋巡查次数为每周不少于两次。周转住房内不许转租转借，不得存在违法活动、若存在违法行为导致学校损失的，应当赔偿学校由此造成的损失。确保我校周转住房租赁安全稳定； （八）定期提醒住户注意防火防盗，水、电、燃气安全使用，确保人身财产安全，由住户过失责任导致房屋发生安全事故给学校带来财产损失或由此造成第三人损害，对此学校不承担任何责任； （九）租赁管理企业应妥善保管住房的相关文件和信息，防止泄露或滥用； （十）负责每次出租前及退租后的屋内基础保洁工作； （十一）配合学校相关部门按月对租户缴纳费用进行核对； （十二）做好学校有关部门交办的其他相关工作。 | ||
| 项目编号 | BA* | 项目名称 | 吉林大学和谐家园周转住房委托租赁管理 |
|---|---|---|---|
| 经办人单位 | (略) | 经办人 | 孙萍 |
| 预算金额 | *.00 人民币 | 成交金额 | *.00 人民币 |
| 成交供应商 | 长春吉大 (略) | ||
| 联系地址 | 吉林省- (略) - (略) (略) 致远街555号 (略) (略) 内 | 采购单位 | 吉林大 (略) |
| 付款方式 | 服务完毕验收合格后100%付款。 | ||
| 供应商联系手机 | * | 服务时间 | 2024年12月12日 至 2025年12月11日 |
| 服务地址 | 吉林省- (略) -和谐家园周转房 | ||
| 验收方式 | 以成交单为准，参考相关内容进行验收。验收程序以*方职能部门规定为准。 | ||
| 售后服务要求 | 售后服务承诺书 1、房屋管理项目服务承诺 （1）有完善的房屋管理组织机构、管理制度、服务制度。 （2）有健全的档案管理体系、制度。 （3）积极配合学校做好房屋规划，延续现有房屋的管理义务。 2、我公司严格按照管理服务承诺去落实，如有一项未落实到位或者是打折扣完成服务的，我公司郑重承诺自愿接 (略) 罚： （1）员工被师生投诉的，第一次，不论对错首先罚当事人进行赔礼道歉；第二次赔礼道歉并扣发当天工资；第三次解除劳动合同，并扣发当月工资。 (2)公司对*方或任何第三方的人身、财产造成重大损害，应承担赔偿责任（包括因给第三方造成损害而导致*方任何损失的），除按实际经济损失赔偿外，我方服务费*方有权按1000元扣除。 (3)我公司未按*方标准要求岗位人员数量设岗，在改变岗位人员时未通报校方主管部门，发生一次，*方书面警告，2次以上（含2次），每发生一次*方有权从我方服务费按1000元扣除。 （4）我公司未按*方要求合法用工，所聘用的员工有前科劣迹，保安人员未经过校保卫部门政审，每发生一次*方有权从我方服务费按1000元扣除。 | ||
| 采购材料 | 和谐家园周转房委托租赁管理自主采购评审报告.jpg | ||
| 采购品目 | 其他服务 | 名称 | 租赁管理 |
|---|---|---|---|
| 单位 | 项 | 数量 | 1 |
| 单价 | ￥* | 总价 | ￥* |
| 范围/服务内容及要求 | 服务范围/内容及要求 一、 服务范围 按学校委托要求，对和谐家园周转住房（包括保障性租赁 住房354套）进行租赁管理。 二、服务内容及要求 （一）对学校354套保障性租赁住房进行租赁管理，包括但不限于在全校范围内对师生做好保租房政策的宣传； （二）对学校相关部门审核通过符合租赁要求后进行周转房运营管理； （三）租赁业务的办理包括：预约看房、申请审批、协助租户签订住房合同, (略) (略) 要求的房源发布、 (略) 签与备案等相关工作； （四）按时合规督促租户向学校缴纳周转住房保证金、房租、采暖、水电费等费用； （五）办理入住手续、发放钥匙、办理退房手续（退房验收室内家具及设施设备，确定完好后退还住房保证金）等工作； （六）周转房内由于租客故意过失或滥用导致需要维修的应告知住户自行维修，若由于设备设施老化需要维修的由学校聘用的物业服务企业维修； （七）作为我校周转住房委托租赁管理企业，定期做好房屋巡查及使用监督，空置房屋巡查次数为每周不少于两次。周转住房内不许转租转借，不得存在违法活动、若存在违法行为导致学校损失的，应当赔偿学校由此造成的损失。确保我校周转住房租赁安全稳定； （八）定期提醒住户注意防火防盗，水、电、燃气安全使用，确保人身财产安全，由住户过失责任导致房屋发生安全事故给学校带来财产损失或由此造成第三人损害，对此学校不承担任何责任； （九）租赁管理企业应妥善保管住房的相关文件和信息，防止泄露或滥用； （十）负责每次出租前及退租后的屋内基础保洁工作； （十一）配合学校相关部门按月对租户缴纳费用进行核对； （十二）做好学校有关部门交办的其他相关工作。 | ||
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