项目名称： (略) 所需物业管理服务采购项目

招标文件获取时间：2024年12月16日至2025年1月7日

开标时间：2025年1月7日9：00

(略) 所需物业管理服务采购项目的潜在投标供应 (略) 公共资源交易电子服务系统（ggzy．luan．gov．cn）获取招标文件，并于2025年1月7日9：00前递交投标文件。

一、项目编号：LACGZX－F2024－114

二、项目概况：

采购内容： (略) 所需物业管理服务采购

包1：校园东片物业

具体包括： (略) 域占地面积约870亩，建筑面积约*㎡（其中，学生公寓建筑面积约6.*㎡，办公、教学楼等*㎡，教工住宅*㎡），道路面积约*㎡，绿化及预留发展用地面积约*㎡（其 (略) *㎡）。 (略) 域内目前在校生约6000人，床位数约8500个。建筑物主要包含所有教学科研场所、办公场所、学生公寓、学生活动场所、图书馆、教工住宅等；公共场所包含各建筑物附 (略) 域、 (略) 、广场、室内外停车场、车棚、预留地 (略) (略) 、绿化等。

包2：校园西片物业

具体包括： (略) 域占地面积约760亩，建筑面积约*㎡（其中学生公寓建筑面积为*㎡，办公、教学楼等*m2，教工住宅*㎡），道路面积约2.*㎡，绿化面积及预留发展用地面积约*㎡。 (略) 域内目前在校生约*人，床位数约*个。建筑物主要包含所有教学科研场所、办公场所、学生公寓、学生活动场所、图书馆、教工住宅等；公共场所包含各建筑物附 (略) 域、 (略) 、广场、室内外停车场、车棚、预留地 (略) (略) 、绿化等。项目按上述包号顺序进行评审，已中标供应商将自动放弃后续分包的中标资格。投标人需按包分别编制投标文件，分别递交。

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：本次合同期1年。年度考核合格后可续签合同，考核不合格不再续签。每次续签一年，最多续签两次。

采购方式：公开招标

三、项目预算：人民币*元

最高限价：人民币*元

包1：人民币*元

包2：人民币*元

四、申请人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为中小微企业，同时落实监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策；

（三）本项目的特定资格要求：无；

（四）本项目不接受联合体投标。

五、招标 (略) 址： (略) 公共资源交易电子服务系统（ggzy．luan．gov．cn）

招标文件获取方式：本项目招标文件（答疑澄清等相关文件资料） (略) (略) 下载，各市场主体（非自然人）办理CA数字证书后，使用CA数字证书 (略) 场主体库（网址：https：／／ggzy．ah．gov．cn／ahggfwpt－zhutiku／dengludenglu），填报企业基本信息及相关资料，投标供应商自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标供应商负责。

安徽省公 (略) 场主体信息库咨询电话：010－*

(略) 公共资源电子交易系统技术支持咨询电话：400－998－0000

数字证书和电子签章（CA）办理咨询电话：

安徽（CA）：400－880－4959

CFCA（江苏·翔晟）：025－*

招标文件售价：人民币0元

六、投标文件提交截止时间：2025年1月7日9：00

投标文件提交地点及开标地点： (略) (略) 农科大厦4楼不见面开标室（不见面开标大厅）

投标文件提交方式：电子投标文件应在投标截止时间前 (略) 电子交易系统上传，不再接受纸质标书。

七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日

八、其他事宜：

（一）按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。响应文件中须提供《中小企业声明函》，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

（二）本项目采购标的所属行业：物业管理。

（三）本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标供应商无需到开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标供应商远程解密可选择以下两种方式：

方式一：投标供应商在开标时间前使用CA数字证 (略) “不见面开标系统”（网址：http：／／183.162.78.64：9016／BidOpening／bidopeninghallaction／hall／login），等待开标并按系统提示进行相应的投标供应商解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作 (略) (略) 网“服务指引—交易微课堂”栏目中“ (略) 公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

方式二：可继续在电子交易系统＞开标解密＞远程解密中进行解密操作，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。

两种方式的解密时间要求为：解密程序开始后每个投标供应商均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

（四）参加本项目的投标供应商应提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由供应商自行负责。具体操作流程及相关规定见招标文件“不见面开标注意事项”。

（五）投标保证金：本项目无需提供。

九、联系方式：

1．采购单位名称： (略)

地址： (略) 云露桥西月亮岛

电话：0564－*

2．采购代理机构名称： (略) 政府采购中心

地址： (略) (略) 农业科技大厦5楼

联系人：方有伟

电话：0564－*、*

(略) 政府采购中心

2024年12月16日

项目名称： (略) 所需物业管理服务采购项目

招标文件获取时间：2024年12月16日至2025年1月7日

开标时间：2025年1月7日9：00

(略) 所需物业管理服务采购项目的潜在投标供应 (略) 公共资源交易电子服务系统（ggzy．luan．gov．cn）获取招标文件，并于2025年1月7日9：00前递交投标文件。

一、项目编号：LACGZX－F2024－114

二、项目概况：

采购内容： (略) 所需物业管理服务采购

包1：校园东片物业

具体包括： (略) 域占地面积约870亩，建筑面积约*㎡（其中，学生公寓建筑面积约6.*㎡，办公、教学楼等*㎡，教工住宅*㎡），道路面积约*㎡，绿化及预留发展用地面积约*㎡（其 (略) *㎡）。 (略) 域内目前在校生约6000人，床位数约8500个。建筑物主要包含所有教学科研场所、办公场所、学生公寓、学生活动场所、图书馆、教工住宅等；公共场所包含各建筑物附 (略) 域、 (略) 、广场、室内外停车场、车棚、预留地 (略) (略) 、绿化等。

包2：校园西片物业

具体包括： (略) 域占地面积约760亩，建筑面积约*㎡（其中学生公寓建筑面积为*㎡，办公、教学楼等*m2，教工住宅*㎡），道路面积约2.*㎡，绿化面积及预留发展用地面积约*㎡。 (略) 域内目前在校生约*人，床位数约*个。建筑物主要包含所有教学科研场所、办公场所、学生公寓、学生活动场所、图书馆、教工住宅等；公共场所包含各建筑物附 (略) 域、 (略) 、广场、室内外停车场、车棚、预留地 (略) (略) 、绿化等。项目按上述包号顺序进行评审，已中标供应商将自动放弃后续分包的中标资格。投标人需按包分别编制投标文件，分别递交。

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：本次合同期1年。年度考核合格后可续签合同，考核不合格不再续签。每次续签一年，最多续签两次。

采购方式：公开招标

三、项目预算：人民币*元

最高限价：人民币*元

包1：人民币*元

包2：人民币*元

四、申请人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为中小微企业，同时落实监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策；

（三）本项目的特定资格要求：无；

（四）本项目不接受联合体投标。

五、招标 (略) 址： (略) 公共资源交易电子服务系统（ggzy．luan．gov．cn）

招标文件获取方式：本项目招标文件（答疑澄清等相关文件资料） (略) (略) 下载，各市场主体（非自然人）办理CA数字证书后，使用CA数字证书 (略) 场主体库（网址：https：／／ggzy．ah．gov．cn／ahggfwpt－zhutiku／dengludenglu），填报企业基本信息及相关资料，投标供应商自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标供应商负责。

安徽省公 (略) 场主体信息库咨询电话：010－*

(略) 公共资源电子交易系统技术支持咨询电话：400－998－0000

数字证书和电子签章（CA）办理咨询电话：

安徽（CA）：400－880－4959

CFCA（江苏·翔晟）：025－*

招标文件售价：人民币0元

六、投标文件提交截止时间：2025年1月7日9：00

投标文件提交地点及开标地点： (略) (略) 农科大厦4楼不见面开标室（不见面开标大厅）

投标文件提交方式：电子投标文件应在投标截止时间前 (略) 电子交易系统上传，不再接受纸质标书。

七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日

八、其他事宜：

（一）按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。响应文件中须提供《中小企业声明函》，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

（二）本项目采购标的所属行业：物业管理。

（三）本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标供应商无需到开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标供应商远程解密可选择以下两种方式：

方式一：投标供应商在开标时间前使用CA数字证 (略) “不见面开标系统”（网址：http：／／183.162.78.64：9016／BidOpening／bidopeninghallaction／hall／login），等待开标并按系统提示进行相应的投标供应商解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作 (略) (略) 网“服务指引—交易微课堂”栏目中“ (略) 公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

方式二：可继续在电子交易系统＞开标解密＞远程解密中进行解密操作，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。

两种方式的解密时间要求为：解密程序开始后每个投标供应商均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

（四）参加本项目的投标供应商应提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由供应商自行负责。具体操作流程及相关规定见招标文件“不见面开标注意事项”。

（五）投标保证金：本项目无需提供。

九、联系方式：

1．采购单位名称： (略)

地址： (略) 云露桥西月亮岛

电话：0564－*

2．采购代理机构名称： (略) 政府采购中心

地址： (略) (略) 农业科技大厦5楼

联系人：方有伟

电话：0564－*、*

(略) 政府采购中心

2024年12月16日