朝阳区管庄乡新文化集体产业项目F81绿隔产业用地GZ-051、GZ-057、GZ-066、GZ-67规划设计方案专家评审意见公示

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朝阳区管庄乡新文化集体产业项目F81绿隔产业用地GZ-051、GZ-057、GZ-066、GZ-67规划设计方案专家评审意见公示

(略) 管庄乡新文化集体产业项目F81绿隔产业用地GZ-051、GZ-057、GZ-066、GZ-67规划设计方案专家评审意见如下:

一、 (略) 出入口管理、各类交通流线设计及公共服务设施布置。

二、核准计入公摊后的各户型建筑面积,并重新计算户型配比。

三、优化组合平面,控制住宅型单体平面凹槽进深比满足1:2要求。

四、补充完善集成卫生间技术选型及部品选型相关技术节点。

五、复核各楼栋结构形式,1#楼按框架剪力墙结构复核二道防线。

专家有关意见如下:

五、专家意见一

一、 (略) 北、南区南出入口消防回车半径。

二、地下车库的电动车车位居中(双向使用)布置。

三、控制住宅型飘窗凹口进深比满足1:2的要求。

四、提高S3次卫生间的功能质量,面积可从厨房出让。

六、专家意见二

一、复核5#6#楼凹口内飘窗,满足进深与面宽比的规范要求(从室内洞口计算)。

二、其余公共建筑后续应进行装配式专项评审。

七、专家意见三

一、2#集租房结构形式前后有矛盾,应统一。

二、1#集租房应按框架剪力墙结构复核二道防线,是否满足规范相关要求。

三、结构说明中,人防规范应明确版本。

四、7#楼首层门 (略) 地上剪力墙无法落地,应 (略) 结构做法,户内尽可能避免出现悬挑梁。

八、专家意见四

一、优化总平面各类交通流线及公共服务设施布置, (略) 围墙、大门,地上服务设施尽量集中便利。

二、N1N2户型入户后“走道兼厨房”改为“开放型备餐空间”。

三、7#楼电梯井紧邻卧室,应调整户型或明确隔声措施,符合规范标准。

四、导则落实情况明细表中内容应在详细技术图纸中完全体现,前后内容一致。

五、合理布置室外分体空调机位。

九、专家意见五

一、集成卫生间技术选型及部品选型需明确,并补充相关节点。

二、卫生间采暖方式的图纸需完善。

三、建筑户型设计时需考虑后期装修实施的可行性。

四、注意核对室内走廊净宽是否满足消防要求。

附件: (略) 管庄乡新文化集体产业项目

(略) 管庄乡新文化集体产业项目F81绿隔产业用地GZ-051、GZ-057、GZ-066、GZ-67规划设计方案专家评审意见如下:

一、 (略) 出入口管理、各类交通流线设计及公共服务设施布置。

二、核准计入公摊后的各户型建筑面积,并重新计算户型配比。

三、优化组合平面,控制住宅型单体平面凹槽进深比满足1:2要求。

四、补充完善集成卫生间技术选型及部品选型相关技术节点。

五、复核各楼栋结构形式,1#楼按框架剪力墙结构复核二道防线。

专家有关意见如下:

五、专家意见一

一、 (略) 北、南区南出入口消防回车半径。

二、地下车库的电动车车位居中(双向使用)布置。

三、控制住宅型飘窗凹口进深比满足1:2的要求。

四、提高S3次卫生间的功能质量,面积可从厨房出让。

六、专家意见二

一、复核5#6#楼凹口内飘窗,满足进深与面宽比的规范要求(从室内洞口计算)。

二、其余公共建筑后续应进行装配式专项评审。

七、专家意见三

一、2#集租房结构形式前后有矛盾,应统一。

二、1#集租房应按框架剪力墙结构复核二道防线,是否满足规范相关要求。

三、结构说明中,人防规范应明确版本。

四、7#楼首层门 (略) 地上剪力墙无法落地,应 (略) 结构做法,户内尽可能避免出现悬挑梁。

八、专家意见四

一、优化总平面各类交通流线及公共服务设施布置, (略) 围墙、大门,地上服务设施尽量集中便利。

二、N1N2户型入户后“走道兼厨房”改为“开放型备餐空间”。

三、7#楼电梯井紧邻卧室,应调整户型或明确隔声措施,符合规范标准。

四、导则落实情况明细表中内容应在详细技术图纸中完全体现,前后内容一致。

五、合理布置室外分体空调机位。

九、专家意见五

一、集成卫生间技术选型及部品选型需明确,并补充相关节点。

二、卫生间采暖方式的图纸需完善。

三、建筑户型设计时需考虑后期装修实施的可行性。

四、注意核对室内走廊净宽是否满足消防要求。

附件: (略) 管庄乡新文化集体产业项目

    
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