投资项目代码

2301-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目 已由 (略) (略) 发 (略) 以2301-(略)-04-01-(略) 批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目

招标项目名称

(略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计

标段（包）名称

(略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2024-0041-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 丹灶 (略) 116号之二

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目建设内容包括一期新建2栋学生公寓、1栋自修楼、2栋教师公寓、1栋休闲商业综合楼，设置连廊、首层停车库及公共配套设施等，项目配 (略) 宽度 12 米，长256米。项目总用地面积(略).73㎡，其中一期用地面积(略).79㎡，二期用地面积6662.94㎡(二期暂不考虑建设)。项目总建筑面积约为(略)㎡。项目总投资约(略).(略)元，项目建安费约(略).(略)元。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，□折率，?费率，□其他

3.招标范围：

?3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：本次 (略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计，招标内容为包括整个项目所有方案设计（含深化设计）、规划报建、CPI、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。

招标内容

本次 (略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计。依据招标人提供的资料、规划审核批复，以及建设的内容和要求，进行现场相关数据的收集，完成整个项目所有方案设计（含深化设计）、规划报建、CPI、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。设计专业应包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风廊道、 防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、 (略) 、 (略) 、 (略) 、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、强弱电、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、 (略) (略) （含必要的红 (略) 、 (略) 政接驳）、供配电（包括10KV高压与低压供电及电房的变配电设计，同时须满足并通 (略) 供电主管部门的审查）、备用发电机供电及其他配套工程的设计配合服务。绿色建筑设计及申报并获得绿色建筑设计评价标识（如需要）。

注 1.中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及与规划审批部门沟通协调的相关工作。

2.设计过程中应充分重视项目的经济性，配合实施单位聘请的第 (略) 的设计优化咨询工作，按第 (略) 的要求提供成本优化所需的所有设计资料（包括但不限于设计图纸、结构设计计算模型等），并落实第 (略) 的设计优化意见。

3. (略) (略) 方案，需由具有相关设计资质的设计单位出具，并报相关职能部门审查，如中标人没有相关资质，需委托具有相关资质单位进行设计，相关费用已包含在合同总价中。

工期（交货期）

设计服务期：60日历天（不含审批时间）

其中各阶段时间要求如下：（1）方案设计自合同签订之日3个日历天内完成，提交深化方案设计成果（含效果图）18份，并按要求配合实施单位参加内部评审；深化方案设计成果经实施单位确认后，10个日历天内须完成总平面规划报建图设计，在完成总平图规划报建审批后10个日历天内，完成单体报建图6份(含CPI)设计并提交有关材料办理单体规划报建。

（2）初步设计：取得规划许可证后10日历天内提交初步设计文件送审稿，并按要求配合实施单位组织专家评审。送审稿评审通过后3日历天内提交修改后的正式初步设计文件终稿（含概算书）6份、CAD（可编辑）和PDF格式文件以及相关的电子文件一份。

（3）施工图设计：初步设计通过评审后21个日历天内，完成并提交施工图蓝图（4份）、CAD（可编辑）及PDF格式文件、计算书及相关的电子文件一份以进行施工图审查。

（4）施工图审查完成后（第三方审图合格）3个日历天内，完成并提交施工图修编蓝图12份（装订成册）、CAD（可编辑）、PDF及相关的电子文件一份。

招标控制价（最高投标限价）

最高投标限价为(略).13元，设计费投标最高费率为1.92%

投标保证金

(略).00元

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合(略)级资质或工程设计建筑行业(略)级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）(略)级(或以上) 资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程相关专业中级（或以上级）职称，且须具备注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。

?5.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2024年6月至2024年11月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业的类似业绩要求

投标人在近三年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过总建筑面积(略)平方米（或以上）的建筑工程设计项目。

注：相关证明材料提供合同协议书、中标通知书和施工图设计批复（或审图合格证或审查意见）。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） (略) 公共资 (略) 予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2024年12月20日

获取招标文件截止时间

2025年1月9日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年1月9日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年1月9日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 南海分中心二层不见面开标室206-4（地址： (略) (略) 桂城 (略) 58 号方舟一号建筑产业中心大楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

(略) (略) 丹灶镇 (略) 赤坎股份经济合作社

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 丹灶镇

招标人联系人

黎先生

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 桂城 (略) 61号创越时代文化创意园4号楼807室之一

招标代理联系人

魏工

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

/

电子邮箱

*@*63.com

招标监督机构

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

投诉接收部门

(略) (略) 住房城乡建 (略) 、 (略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)、0757-(略)

(略) 理部门

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.设计质量要求：满足下一阶段施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

投资项目代码

2301-(略)-04-01-(略)

招标条件

1. (略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目 已由 (略) (略) 发 (略) 以2301-(略)-04-01-(略) 批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

(略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目

招标项目名称

(略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计

标段（包）名称

(略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-(略)-2024-0041-01-01

招标项目实施

（交货）地点

(略) (略) 丹灶 (略) 116号之二

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目建设内容包括一期新建2栋学生公寓、1栋自修楼、2栋教师公寓、1栋休闲商业综合楼，设置连廊、首层停车库及公共配套设施等，项目配 (略) 宽度 12 米，长256米。项目总用地面积(略).73㎡，其中一期用地面积(略).79㎡，二期用地面积6662.94㎡(二期暂不考虑建设)。项目总建筑面积约为(略)㎡。项目总投资约(略).(略)元，项目建安费约(略).(略)元。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，□折率，?费率，□其他

3.招标范围：

?3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：本次 (略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计，招标内容为包括整个项目所有方案设计（含深化设计）、规划报建、CPI、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。

招标内容

本次 (略) 仙岗赤坎保障性租赁住房项目设计。依据招标人提供的资料、规划审核批复，以及建设的内容和要求，进行现场相关数据的收集，完成整个项目所有方案设计（含深化设计）、规划报建、CPI、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。设计专业应包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风廊道、 防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、 (略) 、 (略) 、 (略) 、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、强弱电、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、 (略) (略) （含必要的红 (略) 、 (略) 政接驳）、供配电（包括10KV高压与低压供电及电房的变配电设计，同时须满足并通 (略) 供电主管部门的审查）、备用发电机供电及其他配套工程的设计配合服务。绿色建筑设计及申报并获得绿色建筑设计评价标识（如需要）。

注 1.中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及与规划审批部门沟通协调的相关工作。

2.设计过程中应充分重视项目的经济性，配合实施单位聘请的第 (略) 的设计优化咨询工作，按第 (略) 的要求提供成本优化所需的所有设计资料（包括但不限于设计图纸、结构设计计算模型等），并落实第 (略) 的设计优化意见。

3. (略) (略) 方案，需由具有相关设计资质的设计单位出具，并报相关职能部门审查，如中标人没有相关资质，需委托具有相关资质单位进行设计，相关费用已包含在合同总价中。

工期（交货期）

设计服务期：60日历天（不含审批时间）

其中各阶段时间要求如下：（1）方案设计自合同签订之日3个日历天内完成，提交深化方案设计成果（含效果图）18份，并按要求配合实施单位参加内部评审；深化方案设计成果经实施单位确认后，10个日历天内须完成总平面规划报建图设计，在完成总平图规划报建审批后10个日历天内，完成单体报建图6份(含CPI)设计并提交有关材料办理单体规划报建。

（2）初步设计：取得规划许可证后10日历天内提交初步设计文件送审稿，并按要求配合实施单位组织专家评审。送审稿评审通过后3日历天内提交修改后的正式初步设计文件终稿（含概算书）6份、CAD（可编辑）和PDF格式文件以及相关的电子文件一份。

（3）施工图设计：初步设计通过评审后21个日历天内，完成并提交施工图蓝图（4份）、CAD（可编辑）及PDF格式文件、计算书及相关的电子文件一份以进行施工图审查。

（4）施工图审查完成后（第三方审图合格）3个日历天内，完成并提交施工图修编蓝图12份（装订成册）、CAD（可编辑）、PDF及相关的电子文件一份。

招标控制价（最高投标限价）

最高投标限价为(略).13元，设计费投标最高费率为1.92%

投标保证金

(略).00元

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以 / 为牵头人， / 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合(略)级资质或工程设计建筑行业(略)级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）(略)级(或以上) 资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东 (略) （网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

(略) ”专栏关于投标人进粤企业及人员信 (略) 页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程相关专业中级（或以上级）职称，且须具备注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。

?5.2拟派项目负责人 (略) 建筑 (略) 登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和 (略) ”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推6个月，即2024年6月至2024年11月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 (略) 于被取消投标资格 (略) 罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业的类似业绩要求

投标人在近三年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过总建筑面积(略)平方米（或以上）的建筑工程设计项目。

注：相关证明材料提供合同协议书、中标通知书和施工图设计批复（或审图合格证或审查意见）。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且 (略) 罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不 (略) 所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和 (略) 罚法》所作出的《 (略) 罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好 (略) 政基础设施工程质量事故报告 (略) 理工作的

通知》和《生产安全事故报告 (略) 理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《 (略) 罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招 (略) 络地址

? (略) （广东省· (略) ）“工程建设”栏目。

http://**-portal/#/(略)/index，

业务咨询电话：0757-(略)、0757-(略)。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） (略) 公共资 (略) 予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2024年12月20日

获取招标文件截止时间

2025年1月9日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年1月9日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文 (略) 公共资 (略) 成功上传。

开标时间

2025年1月9日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点： (略) (略) 南海分中心二层不见面开标室206-4（地址： (略) (略) 桂城 (略) 58 号方舟一号建筑产业中心大楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标 (略) 、 (略) （广东省· (略) ）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标 (略) 发布的为准。

招标人（异议接收单位）

(略) (略) 丹灶镇 (略) 赤坎股份经济合作社

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 丹灶镇

招标人联系人

黎先生

联系电话

0757-(略)

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东 (略)

邮编

(略)

联系地址

(略) (略) 桂城 (略) 61号创越时代文化创意园4号楼807室之一

招标代理联系人

魏工

联系电话

0757-(略)

招标代理传真

/

电子邮箱

*@*63.com

招标监督机构

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

投诉接收部门

(略) (略) 住房城乡建 (略) 、 (略) (略) 政务服务和 (略)

联系电话

0757-(略)、0757-(略)

(略) 理部门

(略) (略) 住房城乡建 (略)

联系电话

0757-(略)

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《 (略) 政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.设计质量要求：满足下一阶段施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。