融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务（三次）招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务（三次）(编号：gkzb(略)) 已具备采购条件，经融通地产（海南） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：服务期1年。

服务地点位于： (略) (略) (略) 海螺馨苑项目。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、省、市、现行规范标准，满足招标人技术标准和需求。

其他：1项目名称：融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务
2建设地点： (略) (略) (略) 海螺馨苑项目
3 建设规模：总建筑面积约(略)㎡，地上约/㎡，地下约/㎡。
4 计划工期：服务期1年。
5 本项目招标范围:t海螺馨苑项目五期配套商业综合楼8-9#栋物业服务，包括公共部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、公共保洁服务、 (略) 域绿化养护等内容，具体范围、内容及服务标准详见附件“技术标准和需求”。
6 控制价：1,(略)
7质量标准：满足国家、省、市、现行规范标准，满足招标人技术标准和需求。
8其他：本项目 ?是/ t否带方案投标，方案补偿费用?有/ t无；方案补偿费用说明：无。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
（2）投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年，无2023年度审计报告的可提供2020年审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足 (略) 成立以来的年度财务审计报告；
（3）投标单位具有良好的纳税记录；
（4）投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位中国融 (略) 列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理 (略) 发布的【假冒中央企业名单】；无
（5）投标 (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）投标单位不 (略) 列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信 (略) （http://**.cn）渠道查询结果为准，投标单位 (略) 站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
（10）资质要求：投标人须具备成立5年及以上、经营范围包含本次服务内容的企业（提供三证合一营业执照副本，加盖公章）、提供近6个月中任意一个月的员工社保缴纳证明材料（公司信息、员工信息、 (略) 盖章证明），且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有有效期内的岗位证书或资格证书且聘用单位为投标单位，提供在投 (略) 缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
（11）其它： 投标单位及其被授权人未被 (略) 纳入暂停合作或采购黑名单中，并提供证明（ (略) “军队采购暂停名单”和“军队采购失信名单”中查询截图，截图放置在“商务技术部分1.4 信用记录”），未提供证明或经核实在 (略) 黑名单或失信名单中的投标人视为无效投标。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购 (略) 于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2024-12-20 18:00:00起至2024-12-27 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录 (略) （http://**）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务（三次）标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2025-01-10 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方 (略) “CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录 (略) （http://**）投标工具端进行投标文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国 (略) (http://**)、 (略) （http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国 (略) (http://**)、 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1本 (略) 上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为2024年12月20日18时00分至2024年12月27日18时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标单位，请登录 (略) （http://**）进行购买招标文件。
8.2 招标文件每套售价人民币(略)佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：①投标人点击参与之后，编辑“投标人名字+项目名称”发送到“*@*h-inter.com”获取标书费支付方式，代理机构通过邮箱回复标书费支付二维码，支付后将支 (略) （标书费电子发票立即生成）；②本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质响应文件盖章密封提交；③电子响应文件通过 (略) 递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点.注意：投标单位请务必在招标文件售卖截止时间前登录 (略) 进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款， (略) 名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:*@*h-inter.com。待审核通过后，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标单位其应答将被否决。
8.3 (略) 首页提供操作手册，投标单位可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及应答；
投标单位针对系统操作的咨询，可拨打 (略) 技术服务热线（400-(略)）
8.4 投标单位必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见 (略) 首页“服务中心- (略) ”；
（1）本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标单位需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件不接受快递方式提交；
（2）电子投标文件通过 (略) 递交，应答截止时间为 2025年01月10日09时30分；纸质文件递交地点： (略) (略) (略) 15号4#楼（飞龙公寓B座对面）中坚招投标交易中心开标室2。
（3）本项目将于上述应答截止时间后，在 (略) 系统中及评标现场进行开标唱价。如本项目涉及议价过程，投标单位的法定代表人或授权代表须在现场参加竞谈。竞谈环节对符合条件的所有投标单位同时进行一次公开竞谈，谈判后各投标单位需同时报价并公开唱价；
（4）出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；
1 逾期递交或者未递交 (略) 及纸质文件的投标单位；
2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标单位；
（5）电子投标文件递 (略) 理规则：投标单位的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该投标单位完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标单位自行承担相应责任。
监督投诉渠道（中国融 (略) ）
联系人：单经理
联系电话：(略)
邮箱：*@*tdc.cn
监督投诉渠道（ (略) ）
联系电话：400-(略)
邮箱：*@*63.com

9.联系方式

招标人: 融通地产（海南） (略)

地 址: (略) (略) (略) 昌海商务大厦11楼

联系人: 罗孟姣

电 话: (略)

招标代理机构: 安徽 (略) (略)

地 址: (略) (略) (略) 146号城西商务中心207室

联系人: 殷工 张工

电话: (略) (略)

融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务（三次）招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务（三次）(编号：gkzb(略)) 已具备采购条件，经融通地产（海南） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：服务期1年。

服务地点位于： (略) (略) (略) 海螺馨苑项目。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、省、市、现行规范标准，满足招标人技术标准和需求。

其他：1项目名称：融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务
2建设地点： (略) (略) (略) 海螺馨苑项目
3 建设规模：总建筑面积约(略)㎡，地上约/㎡，地下约/㎡。
4 计划工期：服务期1年。
5 本项目招标范围:t海螺馨苑项目五期配套商业综合楼8-9#栋物业服务，包括公共部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、公共保洁服务、 (略) 域绿化养护等内容，具体范围、内容及服务标准详见附件“技术标准和需求”。
6 控制价：1,(略)
7质量标准：满足国家、省、市、现行规范标准，满足招标人技术标准和需求。
8其他：本项目 ?是/ t否带方案投标，方案补偿费用?有/ t无；方案补偿费用说明：无。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
（2）投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年，无2023年度审计报告的可提供2020年审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足 (略) 成立以来的年度财务审计报告；
（3）投标单位具有良好的纳税记录；
（4）投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位中国融 (略) 列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理 (略) 发布的【假冒中央企业名单】；无
（5）投标 (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）投标单位不 (略) 列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信 (略) （http://**.cn）渠道查询结果为准，投标单位 (略) 站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
（10）资质要求：投标人须具备成立5年及以上、经营范围包含本次服务内容的企业（提供三证合一营业执照副本，加盖公章）、提供近6个月中任意一个月的员工社保缴纳证明材料（公司信息、员工信息、 (略) 盖章证明），且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有有效期内的岗位证书或资格证书且聘用单位为投标单位，提供在投 (略) 缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
（11）其它： 投标单位及其被授权人未被 (略) 纳入暂停合作或采购黑名单中，并提供证明（ (略) “军队采购暂停名单”和“军队采购失信名单”中查询截图，截图放置在“商务技术部分1.4 信用记录”），未提供证明或经核实在 (略) 黑名单或失信名单中的投标人视为无效投标。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购 (略) 于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2024-12-20 18:00:00起至2024-12-27 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录 (略) （http://**）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

融通地产海螺馨苑五期配套商业综合楼项目物业服务（三次）标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2025-01-10 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方 (略) “CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录 (略) （http://**）投标工具端进行投标文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国 (略) (http://**)、 (略) （http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国 (略) (http://**)、 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1本 (略) 上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为2024年12月20日18时00分至2024年12月27日18时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标单位，请登录 (略) （http://**）进行购买招标文件。
8.2 招标文件每套售价人民币(略)佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：①投标人点击参与之后，编辑“投标人名字+项目名称”发送到“*@*h-inter.com”获取标书费支付方式，代理机构通过邮箱回复标书费支付二维码，支付后将支 (略) （标书费电子发票立即生成）；②本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质响应文件盖章密封提交；③电子响应文件通过 (略) 递交，纸质响应文件须由授权代表现场递交到指定地点.注意：投标单位请务必在招标文件售卖截止时间前登录 (略) 进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款， (略) 名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:*@*h-inter.com。待审核通过后，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标单位其应答将被否决。
8.3 (略) 首页提供操作手册，投标单位可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及应答；
投标单位针对系统操作的咨询，可拨打 (略) 技术服务热线（400-(略)）
8.4 投标单位必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见 (略) 首页“服务中心- (略) ”；
（1）本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标单位需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件不接受快递方式提交；
（2）电子投标文件通过 (略) 递交，应答截止时间为 2025年01月10日09时30分；纸质文件递交地点： (略) (略) (略) 15号4#楼（飞龙公寓B座对面）中坚招投标交易中心开标室2。
（3）本项目将于上述应答截止时间后，在 (略) 系统中及评标现场进行开标唱价。如本项目涉及议价过程，投标单位的法定代表人或授权代表须在现场参加竞谈。竞谈环节对符合条件的所有投标单位同时进行一次公开竞谈，谈判后各投标单位需同时报价并公开唱价；
（4）出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；
1 逾期递交或者未递交 (略) 及纸质文件的投标单位；
2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标单位；
（5）电子投标文件递 (略) 理规则：投标单位的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该投标单位完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标单位自行承担相应责任。
监督投诉渠道（中国融 (略) ）
联系人：单经理
联系电话：(略)
邮箱：*@*tdc.cn
监督投诉渠道（ (略) ）
联系电话：400-(略)
邮箱：*@*63.com

9.联系方式

招标人: 融通地产（海南） (略)

地 址: (略) (略) (略) 昌海商务大厦11楼

联系人: 罗孟姣

电 话: (略)

招标代理机构: 安徽 (略) (略)

地 址: (略) (略) (略) 146号城西商务中心207室

联系人: 殷工 张工

电话: (略) (略)