南阳铁航置业碧溪苑项目物业服务

招标公告

1、招标条件:

本招标项目南阳铁航置业碧溪苑项目物业服 (略) 城乡一体 (略) 住房和城乡建设服务中心批准实施，立项文号河南省企业投资备案证明，项目代码：2310-#-04-01-#，资金来源为自筹资金，项目出资比例100%，已落实到位。招标人为 (略) ，目前本项目已具备招标条件，现委托河南 (略) 对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1项目名称：南阳铁航置业碧溪苑项目物业服务

2.2项目编号：O#8001

2.3服务地点： (略) 城乡一体 (略) (略) 以东， (略) 以北

2.4项目规模：铁航碧溪 (略) 城乡一体 (略) (略) 以东， (略) 以北，规划实用占地#.98平方米（96.086亩），容积率2.2，绿化率高达40%，总建筑面积#.1平方米，其中地上建筑面积#平方米，地下建筑面积#平方米，规划由18栋13层高端住宅、幼儿 (略) 配套用房组成；

2.5招标范围：物业共用部位的日常维护和管理;物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物 (略) 域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维修、更新、改造和养护的账务管理;物业档案资料的保管等；（具体详见招标文件）

2.6服务期限：自合同签订之日起至业 (略) 前

2.7服务要求：符合行业规范及招标人要求

2.8标段划分：共划分一个标段

3、投标人资格要求:

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（应提供有效的营业执照）；

3.2投标人财务状况良好，提供2023年度财务审计报告或开户银行出具的资信证明（成立不足一年的，可以提供近期财务报表）；

3.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近六个月任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.5按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（http://**.cn）下载。在河 (略) 场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（http://**)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；

3.6投标人需提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8本项目采用资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传至南阳企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

3.9本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取:

4.1市场主体库注册

本项目 (略) (略) (略) 场主体库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理 (略) (略) 网站http://** (略) 《主体注册操作手册》， (略) 场主体库不收取任何费用，不需携带 (略) (略) 进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。

主体注册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过， (略) 公示。

4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或Ca数字证书实体锁之后， (略) 场主体库注册后， (略) 上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理 (略) (略) 网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3投标保证金交纳

按照《 (略) 公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办【2021】2号）文的要求， (略) 工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

本项目不收取投标保证金，投标企业需提供投标承诺函，投标承诺函见“投标文件格式”。

4.4招标文件获取时间：2024年12月20日08:30分至2025年1月10日09:00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5招标文件（含电子图纸）不收取费用。

5、投标文件的上传递交：

5.1 电子投标文件上传递交的截止时间：2025年1月10日9：00分（北京时间）。

5.2 开标： (略) 上不见面方式开标。投标企 (略) (略) 网站，按照 (略) 中操作手册的要求，做好相关准备工作。网上不见面 (略) 址http://**。

5.3 潜在投标人自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登录不见面系统；电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标，招标人不予受理。

5.4 因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。

5.5 不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、河南省电子 (略) 、 (略) (略) 网网站上发布。

7、联系方式:

(略) (略)

地址： (略) (略) (略) 交 (略) 民服务中心3号楼四层、五层

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

招标人： (略)

地址： (略) (略) (略) 交 (略) 民服务中心2号楼四层

联系人：徐先生

联系电话：#

招标代理机构：河南 (略)

地址： (略) (略) (略) 277号7号楼2单元24号

联系人：尹先生

电话：#

监督部门： (略) 城乡一体 (略) 住房和城乡建设服务中心

地址： (略) 城乡一体 (略) 管委会第 (略)

联系人： 花先生

联系电话：0377-#

南阳铁航置业碧溪苑项目物业服务

招标公告

1、招标条件:

本招标项目南阳铁航置业碧溪苑项目物业服 (略) 城乡一体 (略) 住房和城乡建设服务中心批准实施，立项文号河南省企业投资备案证明，项目代码：2310-#-04-01-#，资金来源为自筹资金，项目出资比例100%，已落实到位。招标人为 (略) ，目前本项目已具备招标条件，现委托河南 (略) 对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1项目名称：南阳铁航置业碧溪苑项目物业服务

2.2项目编号：O#8001

2.3服务地点： (略) 城乡一体 (略) (略) 以东， (略) 以北

2.4项目规模：铁航碧溪 (略) 城乡一体 (略) (略) 以东， (略) 以北，规划实用占地#.98平方米（96.086亩），容积率2.2，绿化率高达40%，总建筑面积#.1平方米，其中地上建筑面积#平方米，地下建筑面积#平方米，规划由18栋13层高端住宅、幼儿 (略) 配套用房组成；

2.5招标范围：物业共用部位的日常维护和管理;物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物 (略) 域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维修、更新、改造和养护的账务管理;物业档案资料的保管等；（具体详见招标文件）

2.6服务期限：自合同签订之日起至业 (略) 前

2.7服务要求：符合行业规范及招标人要求

2.8标段划分：共划分一个标段

3、投标人资格要求:

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（应提供有效的营业执照）；

3.2投标人财务状况良好，提供2023年度财务审计报告或开户银行出具的资信证明（成立不足一年的，可以提供近期财务报表）；

3.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近六个月任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.5按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（http://**.cn）下载。在河 (略) 场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（http://**)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内；

3.6投标人需提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8本项目采用资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传至南阳企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

3.9本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取:

4.1市场主体库注册

本项目 (略) (略) (略) 场主体库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理 (略) (略) 网站http://** (略) 《主体注册操作手册》， (略) 场主体库不收取任何费用，不需携带 (略) (略) 进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。

主体注册过程无需人工审核，所有资料提交后即可备案通过， (略) 公示。

4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或Ca数字证书实体锁之后， (略) 场主体库注册后， (略) 上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理 (略) (略) 网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3投标保证金交纳

按照《 (略) 公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办【2021】2号）文的要求， (略) 工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

本项目不收取投标保证金，投标企业需提供投标承诺函，投标承诺函见“投标文件格式”。

4.4招标文件获取时间：2024年12月20日08:30分至2025年1月10日09:00分。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。

4.5招标文件（含电子图纸）不收取费用。

5、投标文件的上传递交：

5.1 电子投标文件上传递交的截止时间：2025年1月10日9：00分（北京时间）。

5.2 开标： (略) 上不见面方式开标。投标企 (略) (略) 网站，按照 (略) 中操作手册的要求，做好相关准备工作。网上不见面 (略) 址http://**。

5.3 潜在投标人自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登录不见面系统；电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标，招标人不予受理。

5.4 因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。

5.5 不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、河南省电子 (略) 、 (略) (略) 网网站上发布。

7、联系方式:

(略) (略)

地址： (略) (略) (略) 交 (略) 民服务中心3号楼四层、五层

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

招标人： (略)

地址： (略) (略) (略) 交 (略) 民服务中心2号楼四层

联系人：徐先生

联系电话：#

招标代理机构：河南 (略)

地址： (略) (略) (略) 277号7号楼2单元24号

联系人：尹先生

电话：#

监督部门： (略) 城乡一体 (略) 住房和城乡建设服务中心

地址： (略) 城乡一体 (略) 管委会第 (略)

联系人： 花先生

联系电话：0377-#