我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： (略) 2025年物业服务采购项目

二、项目编号：2024-JYAKL-F3028

招标代理机构项目编号：CMEETC-249XJ333KK238

三、项目概况： (略) (略) 园区 (略) (略) ，土地面积*平方米，总面积*.85平方米（其 (略) *.85平方米， (略) 5932平方米）， (略) *平方米，绿地8970平方米，物业服务建筑面积*.46平方米。设施设备有：水泵房2个，双路供电12KV变压器1个，10KV变压器1个,室内空调80台，中央空调4台，电梯15部，直燃机2台，室外消防栓2个，室内消防栓88个，4kg灭火器400个， (略) 域7个，排水设施1套， (略) 理站1个。

服务内容包括环境卫生管理、绿化养护、建筑物及配套设施管理维护、日常维修、安全保卫、配电保障、楼栋 (略) 域卫生管理 (略) 的小修管理。具体要求详见文件。

1.服务地点： (略) (略) ；服务时限：一年，合同期2025年1月1日至2025年12月31日。

2.项目预算：96.*元。

3.本项目不接受联合体投标。

4.本项目确定1家供应商中标。

5.投标供应商一般不得使用被禁止供应商的产品参加军队采购活动。确需使用的需在投标文件中提供“确需配套说明”且不得超过总金额30%，否则投标无效。

四、报价供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场所经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目特定资质：无

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受 (略) 罚。

（七）投标人必须在新版《 (略) 》(www,http://**)供应商管理系统中注册成功(采购文件申领期间未完成册的，须在投标截止时间前完成注册，并提供注册成功的截图，否则按 (略) 理)。

（八）明确保证金追溯要求。谈判保证金追溯设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予 (略) 理，超过2年的不再追缴。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年12月19日至12月26日，每日上午09:00至12:00，下午13:00至16:00。

（二）申领地点：网络报名。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.标书款汇款凭证（招标文件费用公对公电汇或公对 (略) 账户，汇款备注：“KK238标书费”，账户名称：中国 (略) ，账号：9558 8502 0000 0599 881，开户行：中国 (略) 北京海淀支行）

注：以上材料仅作为谈判文件购买环节审核使用，不作为资格审查依据。

• 申领方式

网络获取招标文件流程： (略) 址：http://**:8089/?projectid=3b4fc4b76f294bc3ab*bb28d3f18（此网址只针对本项目，不作为其它项目报名接口）进行注册，如有已注册账号请直接登录。1、请确保填写的注册信息真实、完整、准确，注册成功后请重新登录账号进行购买标书操作。2、请确认所购买标书的项目包号，确认后点击“购买”，在资格认证附件中上传申领招标文件时需提供的资料;②在付款凭证截图附件中上传标书款汇款凭证截图（注：标书款须公对公汇款， 文件售后不退，个人汇款无效）。③ 附件上传后点击“确定”显示待审核状态，请投标供应商关注后续动态，如审核不通过请根据提示在报名截止时间前及时修改，如审核通过请查看邮箱领取招标文件。

（五）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2025年1月2日13时00分。

（二）报价截止时间：2025年1月2日13时30分。

（三）报价地点： (略) (略) (略) 万泉商业中心七层开标大厅

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2025年1月2日13时30分。

（二）谈判地点： (略) (略) (略) 万泉商业中心七层开标大厅

八、现场踏勘：无

九、标前答疑会：无

十、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）上发布。

十一、采购机构联系方式

联 系 人：姚颖慧、付颖、喻晓娇、*金梅、张向辉

办公电话：024-*、*

地 址： (略) (略) (略) 万泉商业中心705室

开户名称：中国 (略)

开户银行：中国 (略) 北京海淀支行

银行账号：9558 8502 0000 0599 881

代理机构邮箱：*@*meetc.com。

十二、监督部门联系方式

监督人：宋先生 联系电话：024-*

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： (略) 2025年物业服务采购项目

二、项目编号：2024-JYAKL-F3028

招标代理机构项目编号：CMEETC-249XJ333KK238

三、项目概况： (略) (略) 园区 (略) (略) ，土地面积*平方米，总面积*.85平方米（其 (略) *.85平方米， (略) 5932平方米）， (略) *平方米，绿地8970平方米，物业服务建筑面积*.46平方米。设施设备有：水泵房2个，双路供电12KV变压器1个，10KV变压器1个,室内空调80台，中央空调4台，电梯15部，直燃机2台，室外消防栓2个，室内消防栓88个，4kg灭火器400个， (略) 域7个，排水设施1套， (略) 理站1个。

服务内容包括环境卫生管理、绿化养护、建筑物及配套设施管理维护、日常维修、安全保卫、配电保障、楼栋 (略) 域卫生管理 (略) 的小修管理。具体要求详见文件。

1.服务地点： (略) (略) ；服务时限：一年，合同期2025年1月1日至2025年12月31日。

2.项目预算：96.*元。

3.本项目不接受联合体投标。

4.本项目确定1家供应商中标。

5.投标供应商一般不得使用被禁止供应商的产品参加军队采购活动。确需使用的需在投标文件中提供“确需配套说明”且不得超过总金额30%，否则投标无效。

四、报价供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场所经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目特定资质：无

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受 (略) 罚。

（七）投标人必须在新版《 (略) 》(www,http://**)供应商管理系统中注册成功(采购文件申领期间未完成册的，须在投标截止时间前完成注册，并提供注册成功的截图，否则按 (略) 理)。

（八）明确保证金追溯要求。谈判保证金追溯设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予 (略) 理，超过2年的不再追缴。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年12月19日至12月26日，每日上午09:00至12:00，下午13:00至16:00。

（二）申领地点：网络报名。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.标书款汇款凭证（招标文件费用公对公电汇或公对 (略) 账户，汇款备注：“KK238标书费”，账户名称：中国 (略) ，账号：9558 8502 0000 0599 881，开户行：中国 (略) 北京海淀支行）

注：以上材料仅作为谈判文件购买环节审核使用，不作为资格审查依据。

• 申领方式

网络获取招标文件流程： (略) 址：http://**:8089/?projectid=3b4fc4b76f294bc3ab*bb28d3f18（此网址只针对本项目，不作为其它项目报名接口）进行注册，如有已注册账号请直接登录。1、请确保填写的注册信息真实、完整、准确，注册成功后请重新登录账号进行购买标书操作。2、请确认所购买标书的项目包号，确认后点击“购买”，在资格认证附件中上传申领招标文件时需提供的资料;②在付款凭证截图附件中上传标书款汇款凭证截图（注：标书款须公对公汇款， 文件售后不退，个人汇款无效）。③ 附件上传后点击“确定”显示待审核状态，请投标供应商关注后续动态，如审核不通过请根据提示在报名截止时间前及时修改，如审核通过请查看邮箱领取招标文件。

（五）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2025年1月2日13时00分。

（二）报价截止时间：2025年1月2日13时30分。

（三）报价地点： (略) (略) (略) 万泉商业中心七层开标大厅

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2025年1月2日13时30分。

（二）谈判地点： (略) (略) (略) 万泉商业中心七层开标大厅

八、现场踏勘：无

九、标前答疑会：无

十、本采购项目相关信息在《 (略) 》（www.http://**）上发布。

十一、采购机构联系方式

联 系 人：姚颖慧、付颖、喻晓娇、*金梅、张向辉

办公电话：024-*、*

地 址： (略) (略) (略) 万泉商业中心705室

开户名称：中国 (略)

开户银行：中国 (略) 北京海淀支行

银行账号：9558 8502 0000 0599 881

代理机构邮箱：*@*meetc.com。

十二、监督部门联系方式

监督人：宋先生 联系电话：024-*