含山县鸿 (略) 由含山县运 (略) 开发建设。为推进物业 (略) 场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：含山县运 (略)

二、项目名称：含山县鸿 (略) 前期物业管理项目

三、项目概况：

1、物业类型：住宅及商业物业，建筑结构：框架及剪力墙结构。

2、总用地面积：*.73㎡。

3、总建筑面积：*.96㎡，其中：地上建筑面积*.77㎡（住宅*.15㎡，商业*.53㎡，公共建筑（含物管用房、经营性用房、社区管理用房和配电房）1153.09㎡），地下建筑面积*.19㎡（人防2262.04㎡，地下商业4473.83㎡，其余非人防7657.46㎡）。

4、建筑物幢数：共计建筑物17幢，其中：小高层住宅11幢，共计266套；非住宅4幢。

5、本项目分1期开发建设。一期共计建筑物17幢（小高层住宅11

幢，共计266套；非住宅6幢），计划于2026年12月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2027年1月全部建成并交付使用。

四、招标内容：含山县鸿 (略) 前期物业管理

五、本项目物业服务等级： (略) (略) 物业服务等级指导

标准（三级）

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法有效的《营业执照》。

2、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

3、企业注册地非马 (略) 物业服务企业，须具 (略) 或含山县物业管理行政主管部门备案证明。

4、本项目不接受联合体投标。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

七、报名时间及地点：

1、报名时间：2024年12月20日至2024年12月24日17时00分（法定节假日不接收报名），上班时间：上午为8时00分～12时00分，下午为14时30分～17时30分。

2、报名地点：含山县环峰 (略) 学府佳苑廉租房1号楼106门面。

八、资格预审：

招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

九、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书。

2、有效期内的《营业执照》。

3、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

4、企业注册地物业行政主管部门开具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作 (略) 罚】的证明材料。

5、相关备案证明等报名人认为提供的其他资料。

以上所有资料复印件使用A4纸一式三份，按上述顺序装订成册，加盖报名单位公章，并带原件递交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格，并移送国家司 (略) 理。

十、其他事项说明：

1、报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定了潜在投标人，招标代理机构在三日内发放招标文件。本项目投标阶段对潜在投标人不设置名额限制，通过资格预审的投标申请人都可以投递标书、参与评标。

2、投标人应严格执行《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十一、开标日期、地点：另行通知

十二、联系方式：

1、招标人：含山县运 (略)

地址：安 (略) 含山县运 (略) 78号

联系人：汪凤

联系电话：*

2、招标代理机构：安徽 (略)

地址：含山县环峰 (略) 学府佳苑廉租房1号楼106门面

联系人：刘恒

联系电话：*

含山县鸿 (略) 由含山县运 (略) 开发建设。为推进物业 (略) 场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：含山县运 (略)

二、项目名称：含山县鸿 (略) 前期物业管理项目

三、项目概况：

1、物业类型：住宅及商业物业，建筑结构：框架及剪力墙结构。

2、总用地面积：*.73㎡。

3、总建筑面积：*.96㎡，其中：地上建筑面积*.77㎡（住宅*.15㎡，商业*.53㎡，公共建筑（含物管用房、经营性用房、社区管理用房和配电房）1153.09㎡），地下建筑面积*.19㎡（人防2262.04㎡，地下商业4473.83㎡，其余非人防7657.46㎡）。

4、建筑物幢数：共计建筑物17幢，其中：小高层住宅11幢，共计266套；非住宅4幢。

5、本项目分1期开发建设。一期共计建筑物17幢（小高层住宅11

幢，共计266套；非住宅6幢），计划于2026年12月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2027年1月全部建成并交付使用。

四、招标内容：含山县鸿 (略) 前期物业管理

五、本项目物业服务等级： (略) (略) 物业服务等级指导

标准（三级）

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法有效的《营业执照》。

2、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

3、企业注册地非马 (略) 物业服务企业，须具 (略) 或含山县物业管理行政主管部门备案证明。

4、本项目不接受联合体投标。

5、法律、行政法规规定的其他条件。

七、报名时间及地点：

1、报名时间：2024年12月20日至2024年12月24日17时00分（法定节假日不接收报名），上班时间：上午为8时00分～12时00分，下午为14时30分～17时30分。

2、报名地点：含山县环峰 (略) 学府佳苑廉租房1号楼106门面。

八、资格预审：

招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

九、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书。

2、有效期内的《营业执照》。

3、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

4、企业注册地物业行政主管部门开具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作 (略) 罚】的证明材料。

5、相关备案证明等报名人认为提供的其他资料。

以上所有资料复印件使用A4纸一式三份，按上述顺序装订成册，加盖报名单位公章，并带原件递交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格，并移送国家司 (略) 理。

十、其他事项说明：

1、报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定了潜在投标人，招标代理机构在三日内发放招标文件。本项目投标阶段对潜在投标人不设置名额限制，通过资格预审的投标申请人都可以投递标书、参与评标。

2、投标人应严格执行《 (略) 前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十一、开标日期、地点：另行通知

十二、联系方式：

1、招标人：含山县运 (略)

地址：安 (略) 含山县运 (略) 78号

联系人：汪凤

联系电话：*

2、招标代理机构：安徽 (略)

地址：含山县环峰 (略) 学府佳苑廉租房1号楼106门面

联系人：刘恒

联系电话：*