文澜苑土建及安装项目疑问回复

各潜在投标人：

针对文澜苑土建及安装项目提出的疑问，统一回复如下：

问题1：1#楼地上部分，清单序号44屋面卷材防水，屋面五（多层住宅瓦屋面） 1、瓦屋面 2、钢挂瓦条L30*4，中距按瓦材规格 3、*@*00，顺瓦条与预埋钢筋头连接 4、40 厚C30 细石混凝士持钉层,内配双向Φ4 @150 (略) 片与预埋Φ10 钢筋头连接 5、10 厚1:4石灰砂浆隔离层 6、保温材料(厚度详见绿建专篇) 7、3.0+30 厚SBS 改性沥青防水卷材 8、20厚DSM15 砂浆(1:3) 水泥砂浆找平层 9、钢筋混凝土屋面板,预埋Φ10 钢筋头双向间距200 ,伸进细石混凝土层不少于30(结构浇筑时预埋D30 @3m泄水管,略坡向沟内,上端管口周围缝隙用密封胶封严。

3.0+30 厚SBS 改性沥青防水卷材-30 厚是不是描述错误？

回答：3.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材

问题2：地库土建工程，清单序号69地下室顶板一（建筑单体外地下室顶板）（有种植顶板），人防 本工程量按人防顶板水平投影面积计入 1、种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图） 2、 100厚粒径10-25的碎石，上覆300g/m2土工布（主楼投影范围不实施） 3、70厚C20混凝土保护层，内配双向AR4＠200（间距小于6m设置20宽双向分隔缝） 4、10厚低强度等级砂浆隔离层 5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）遇竖向构件时，上翻至室外地坪以上300mm高（另计） 6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）（另计） 7、C20混凝土千分之二找坡层，最小厚度40，表面抹平（结构找坡时取消此项） 8、防水混凝土地下室顶板，抗渗等级P8（表面填平修整）（另计） 9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答：不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）

问题3：地库土建工程，清单序号70地下室顶板二（建筑单体外地下室顶板）（非种植顶板），人防 本工程量按人防顶板水平投影面积计入 1、种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图） 2、 100厚粒径10-25的碎石，上覆300g/m2土工布（主楼投影范围不实施） 3、50厚C20混凝土保护层，内配双向AR4＠200（间距小于6m设置20宽双向分隔缝） 4、10厚低强度等级砂浆隔离层 5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）遇竖向构件时，上翻至室外地坪以上300mm高（另计） 6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）（另计） 7、C20混凝土千分之二找坡层，最小厚度40，表面抹平（结构找坡时取消此项） 8、防水混凝土地下室顶板，抗渗等级P8（表面填平修整）（另计） 9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答：不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）

问题4：地库土建工程，清单序号91地下室底板，人防 1、防水钢筋混凝土底板，表面清扫干净，抗渗等级P8（另计） 2、50厚C20细石混凝土保护层 3、4.0+3.0厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）（另计） 3、20厚1:2.5水泥砂找平层 4、100厚C20混凝土垫层（压实收光,不允许有突出物对防水卷材造成破坏），阴角用成品砂浆倒R50mm 5、素土夯实 6、具体做法详见图纸。

100厚C20混凝土垫层（压实收光,不允许有突出物对防水卷材造成破坏），阴角用成品砂浆倒R50mm-是否为另计？

回答：不另计（此项砼量中已计入，但因清单描述少写另计二字，且此清单也已计入垫层造价，所以投标人按项目特征正常报价，结算时需按控制价口径扣除）。

问题5：地库土建工程，清单序号114地下室顶板一（建筑单体外地下室顶板）（有种植顶板），非人防 建筑单体外地下室顶板(有种植顶板) 1、种植土厚度见剖面图( (略) 、铺装等园艺设施按园林图) 2、10~20高凹凸型排(蓄)水板,上覆300g/m2土工布(主楼投影范围不实施) 3、70厚C20混凝土保护层,*@*00(间距小于6m设置20宽双向分隔缝) 4、10厚低强度等级砂浆隔离层 5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道(附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布)遇竖向构件时,上翻至室外地坪以上300mm高(另计) 6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料(耐热性≥65℃)(另计) 7、C20混凝土2‰找坡层,最小厚度40,表面抹平(结构找坡时取消此项) 8、防水混凝土地下室顶板,抗渗等级P8(表面填平修整)（另计） 9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答:不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）。

问题6：地库土建工程，清单序号117地下室外侧墙，人防 本工程量按防水展开面积计入 1.素土分层夯实，暂按0.5m厚计入 2.20厚挤塑聚苯板保护层,密度30kg/m3（另计） 3.4.0+3.0厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）（另计） 4.具体做法详见图纸。

素土分层夯实，暂按0.5m厚计入-是否为另计量。如不是另计量，0.5m厚是土方回填的分层厚度还是防水层侧边回填土侧边回填厚度？ (略) 分此工程量与大型土方工程中回填方界线？按工程量清单规则土方工程应计入大型土石方工程中。

回答：不另计（清单已按外墙水平投影面积*0.5m厚计入量）。

问题7：地库土建工程，清单序号123地下室外侧墙，非人防 本工程量按防水展开面积计入 1、素土分层夯实，暂按0.5m厚计入 2、30厚挤塑聚苯板保护层,密度30kg/m3（另计） 3、4.0+3.0厚弹性体改性沥青(SBS)防水卷材(Ⅱ型)（另计） 4、具体做法详见图纸。

素土分层夯实，暂按0.5m厚计入-是否为另计量。如不是另计量，0.5m厚是土方回填的分层厚度还是防水层侧边回填土侧边回填厚度？ (略) 分此工程量与大型土方工程中回填方界线？按工程量清单规则土方工程应计入大型土石方工程中。

回答：不另计（清单已按外墙水平投影面积*0.5m厚计入量）。

问题8：商业土建工程税金是否为11%？能否改为9%？

回答：商业土建工程税金投标时暂按11%计入，各投标人综合考虑报价，审计时以实际发票税金为准。

问题9：招标工程量清单外墙真石项目特征描述含在最高投标限价内，而清单编制总说明，第三条第二款土建部分，说“8根据发包人回复，室内精装修、外墙涂料均、除防火门外的室内门均不计入本次招标范围内”。两者前后矛盾，究竟按照说法请给予明确。”

回答：以清单为准，清单之外的部分不计入本次招标范围。

问题10：投标保证金采用现金形式，是否可以自行选择银行。

回答：采用现金形式，可以从中国 (略) (略) 营业部或江苏民丰农村 (略) 营业部自行选择。

(略)

江苏智汇锡建 (略)

2024年12月20日

文澜苑土建及安装项目疑问回复

各潜在投标人：

针对文澜苑土建及安装项目提出的疑问，统一回复如下：

问题1：1#楼地上部分，清单序号44屋面卷材防水，屋面五（多层住宅瓦屋面） 1、瓦屋面 2、钢挂瓦条L30*4，中距按瓦材规格 3、*@*00，顺瓦条与预埋钢筋头连接 4、40 厚C30 细石混凝士持钉层,内配双向Φ4 @150 (略) 片与预埋Φ10 钢筋头连接 5、10 厚1:4石灰砂浆隔离层 6、保温材料(厚度详见绿建专篇) 7、3.0+30 厚SBS 改性沥青防水卷材 8、20厚DSM15 砂浆(1:3) 水泥砂浆找平层 9、钢筋混凝土屋面板,预埋Φ10 钢筋头双向间距200 ,伸进细石混凝土层不少于30(结构浇筑时预埋D30 @3m泄水管,略坡向沟内,上端管口周围缝隙用密封胶封严。

3.0+30 厚SBS 改性沥青防水卷材-30 厚是不是描述错误？

回答：3.0+3.0厚SBS改性沥青防水卷材

问题2：地库土建工程，清单序号69地下室顶板一（建筑单体外地下室顶板）（有种植顶板），人防 本工程量按人防顶板水平投影面积计入 1、种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图） 2、 100厚粒径10-25的碎石，上覆300g/m2土工布（主楼投影范围不实施） 3、70厚C20混凝土保护层，内配双向AR4＠200（间距小于6m设置20宽双向分隔缝） 4、10厚低强度等级砂浆隔离层 5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）遇竖向构件时，上翻至室外地坪以上300mm高（另计） 6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）（另计） 7、C20混凝土千分之二找坡层，最小厚度40，表面抹平（结构找坡时取消此项） 8、防水混凝土地下室顶板，抗渗等级P8（表面填平修整）（另计） 9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答：不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）

问题3：地库土建工程，清单序号70地下室顶板二（建筑单体外地下室顶板）（非种植顶板），人防 本工程量按人防顶板水平投影面积计入 1、种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图） 2、 100厚粒径10-25的碎石，上覆300g/m2土工布（主楼投影范围不实施） 3、50厚C20混凝土保护层，内配双向AR4＠200（间距小于6m设置20宽双向分隔缝） 4、10厚低强度等级砂浆隔离层 5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道（附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布）遇竖向构件时，上翻至室外地坪以上300mm高（另计） 6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（耐热性≥65℃）（另计） 7、C20混凝土千分之二找坡层，最小厚度40，表面抹平（结构找坡时取消此项） 8、防水混凝土地下室顶板，抗渗等级P8（表面填平修整）（另计） 9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答：不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）

问题4：地库土建工程，清单序号91地下室底板，人防 1、防水钢筋混凝土底板，表面清扫干净，抗渗等级P8（另计） 2、50厚C20细石混凝土保护层 3、4.0+3.0厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）（另计） 3、20厚1:2.5水泥砂找平层 4、100厚C20混凝土垫层（压实收光,不允许有突出物对防水卷材造成破坏），阴角用成品砂浆倒R50mm 5、素土夯实 6、具体做法详见图纸。

100厚C20混凝土垫层（压实收光,不允许有突出物对防水卷材造成破坏），阴角用成品砂浆倒R50mm-是否为另计？

回答：不另计（此项砼量中已计入，但因清单描述少写另计二字，且此清单也已计入垫层造价，所以投标人按项目特征正常报价，结算时需按控制价口径扣除）。

问题5：地库土建工程，清单序号114地下室顶板一（建筑单体外地下室顶板）（有种植顶板），非人防 建筑单体外地下室顶板(有种植顶板) 1、种植土厚度见剖面图( (略) 、铺装等园艺设施按园林图) 2、10~20高凹凸型排(蓄)水板,上覆300g/m2土工布(主楼投影范围不实施) 3、70厚C20混凝土保护层,*@*00(间距小于6m设置20宽双向分隔缝) 4、10厚低强度等级砂浆隔离层 5、4厚耐根穿刺型SBS防水卷材一道(附加层采用非固化橡胶沥青防水涂料加无纺布)遇竖向构件时,上翻至室外地坪以上300mm高(另计) 6、2厚非固化橡胶沥青防水涂料(耐热性≥65℃)(另计) 7、C20混凝土2‰找坡层,最小厚度40,表面抹平(结构找坡时取消此项) 8、防水混凝土地下室顶板,抗渗等级P8(表面填平修整)（另计） 9、具体做法详见图纸。

种植土厚度见剖面图（ (略) 、铺装等园艺设施按园林图）-是否为另计？

回答:不另计（清单暂按1.8*0.5厚度计入）。

问题6：地库土建工程，清单序号117地下室外侧墙，人防 本工程量按防水展开面积计入 1.素土分层夯实，暂按0.5m厚计入 2.20厚挤塑聚苯板保护层,密度30kg/m3（另计） 3.4.0+3.0厚弹性体改性沥青（SBS）防水卷材（Ⅱ型）（另计） 4.具体做法详见图纸。

素土分层夯实，暂按0.5m厚计入-是否为另计量。如不是另计量，0.5m厚是土方回填的分层厚度还是防水层侧边回填土侧边回填厚度？ (略) 分此工程量与大型土方工程中回填方界线？按工程量清单规则土方工程应计入大型土石方工程中。

回答：不另计（清单已按外墙水平投影面积*0.5m厚计入量）。

问题7：地库土建工程，清单序号123地下室外侧墙，非人防 本工程量按防水展开面积计入 1、素土分层夯实，暂按0.5m厚计入 2、30厚挤塑聚苯板保护层,密度30kg/m3（另计） 3、4.0+3.0厚弹性体改性沥青(SBS)防水卷材(Ⅱ型)（另计） 4、具体做法详见图纸。

素土分层夯实，暂按0.5m厚计入-是否为另计量。如不是另计量，0.5m厚是土方回填的分层厚度还是防水层侧边回填土侧边回填厚度？ (略) 分此工程量与大型土方工程中回填方界线？按工程量清单规则土方工程应计入大型土石方工程中。

回答：不另计（清单已按外墙水平投影面积*0.5m厚计入量）。

问题8：商业土建工程税金是否为11%？能否改为9%？

回答：商业土建工程税金投标时暂按11%计入，各投标人综合考虑报价，审计时以实际发票税金为准。

问题9：招标工程量清单外墙真石项目特征描述含在最高投标限价内，而清单编制总说明，第三条第二款土建部分，说“8根据发包人回复，室内精装修、外墙涂料均、除防火门外的室内门均不计入本次招标范围内”。两者前后矛盾，究竟按照说法请给予明确。”

回答：以清单为准，清单之外的部分不计入本次招标范围。

问题10：投标保证金采用现金形式，是否可以自行选择银行。

回答：采用现金形式，可以从中国 (略) (略) 营业部或江苏民丰农村 (略) 营业部自行选择。

(略)

江苏智汇锡建 (略)

2024年12月20日