泸水关于泸水市2017年棚户区改造项目回迁安置选房的公告

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泸水关于泸水市2017年棚户区改造项目回迁安置选房的公告

(略) 2017 (略) 改造项目回迁安置选房的公告

浏览:0 来源:市 (略)

索引号
#-2024-#
发文机构
(略) 住房和 (略)
公开目录
通知公告
主题分类
城乡建设(含住房)
文 号
发文日期
2024-12-22 16:27:25
成文时间
2024-12-20

尊敬的原六库镇 (略) 回迁安置户:

在市委、市政府的正确领导和全体回迁户的大力关心支持下,回迁安置的2栋商品房已完成封顶,达到选房条件。经研究,为有序组 (略) 改造回迁户进行安置房选房,保障居民合法权益,确保安置工作公平、公正、公开、现将有关选房事项公告如下:

一、选房须知

(一)选房时间:2024年12月24日-2024年12月27日

(二)选房地点:盛世华城2号楼2楼(可咨询盛世华城售楼部)

(三)选房方式:按照实物安置协议书的编号顺序选房,届时未来选房者视为自行放弃选房,选房顺序顺延。

(四)交房时间。2025年5月30日前

二、信息公示

(一)公示时间:2024年12月20日-2024年12月23日

公示地点及方式:盛世华城2号楼2楼(可咨询盛世华城售楼部)

(二)公示内容

1.回迁安置房房源表

2.选房顺序公示表

3.回迁安置房户型图公示

4.安置结果公示(回迁安置工作完成后5个工作日内)

公示内容详见附件1、2、3、4、5

(略) 2017 (略) 改造领导小组办公室

2024年12月20日

(略) 2017 (略) 改造项目(原六库镇地块)回迁安置选房工作方案

为有序组 (略) 改造回迁户进行安置房选房,保障居民合法权益,确保安置工作公平、公正、公开、顺利完成。结合实际,特制定本方案。

一、选房原则

1.签约优先:依 (略) 改造拆迁补偿协议的签约先后顺序确定选房顺序。

2.面积适配:所选安置房面积与应安置面积尽量接近,允许合理的面积差异,并按规定结算差价。

3.公开透明:整个选房流程、房源信息、选房结果等向全体回迁户公开,接受社会监督。

二、选房时间地点

1.时间:2024年12月24日至2024年12月27日,每日上午8点30分至下午6点。

2. 地点:盛世华城2号楼2楼(可咨询盛世华城售楼部)

三、参与人员

1.回迁安置户

2. (略) 改造项目指挥部工作人员

3.盛世华城工作人员

4.社区工作人员(协助组织、引导)

5.安保人员(维持现场秩序)

四、选房流程

1.前期准备

一是在选房前4天,通过发布公告,电话、短信等多种

方式通知回迁户选房相关事宜,包括时间、地点、携带材料(身份证、户口本、拆迁补偿协议原件等)。二是设立咨询热线,解答回迁户关于选房的疑问。三是对房源进行详细整理,制作房源信息表,包括楼号、单元号、楼层、户型、面积等,并在选房现 (略) 公告栏公示。

2.现场签到与资格审核

一是回迁户在选房现 (略) 签到,提交相关材料进行资格审核。二是工作人员核对身份信息和拆迁补偿协议,确认无误后发放选房顺序号。三是等候叫号,回迁户进 (略) ,按照选房顺序号就座等待叫号。

3.选房操作

一是工作人员按顺序叫号,每次叫2户进 (略) 。

二 (略) 设置房源展示板、户型模型等,方便回迁户直观了解房源信息。

三是回迁户在规定时间内(如[10]分钟)选择心仪的安置房,并向工作人员申报。

四是工作人员在系统中登记所选房号,同时在选房公示板上标注已选信息。

4.确认签约

一是选房完成后,回迁户进 (略) ,与项目指挥部签订《回迁安置协议书》。

二是协议中明确房屋位置、面积、价格、差价结算方式、交房时间等关键信息。

三是根据协议约定,回迁户缴纳相关款项(如超面积房款、维修基金等),财务人员开具收款凭证。

5.选房结束

一是全部回迁户选房完毕后,对选房结果进行公示,公示期为7天。

二是公示无异议后,整理选房资料归档保存,为后续交房等工作做好准备。

五、面积补差

回迁面积超出核准面积10㎡以外执行单价为3980㎡/元。回迁面积不足部分依照《 (略) 2017 (略) 改造国有土地上房屋征收补偿方案》第十四条第五点执行。

面积适配:所选安置房面积与应安置面积尽量接近,允许合理的面积差异,并按规定结算差价

回迁安置户选择住房面积原则上与初始协议选择面积相近,如选择住房面积超出意向面积过大,则根据现有回迁安置房房源情况进行调整。

为改善家庭住房生活最低保障,被征收住宅执行建筑面积比例1:1.2调换后仍达不到60平方米的,房屋征收部门无偿给予被征收人面积补贴,补足60平方米的安置用房。若回迁安置户名下有其他房产,根据《 (略) 2017 (略) (城中村)改造项目征收安置补偿相关政策》,不得享受该政策,安置住房面积以实测面积为准。

原核准面积不足60平方米并已享受补足60平方米优惠政策的回迁户,原则上不能选择其他户型,如选择其他户型的,则根据当时房源具体情况申请调配。

六、银行按揭

(一)超出面积差额支付方式

按揭贷款:农行可受理回迁户按揭,原核准面积折算成首付,出具相关材料证明回迁户冲抵面积,按揭需满足银行

相关贷款条件,请各位住户各自评估自己是否具有贷款资格、还款能力,量力而行。

一次性付款:如无贷款资格和还款能力,需一次性付款补齐差额。

七、 (略) 理

1.成 (略) 置小组, (略) 改造项目指挥部负责人担任组长,成员包括各相关部门工作人员。

2.制 (略) 置预案,针对可能出现的突发情况,如设备故障、人员冲突、现场秩序混乱等,明确 (略) 理措施和责任分工。

设备故障:提前准备备用电脑、打印机、网络设备等,若出现故障立即更换,确保选房工作不受影响。技术人员随时待命,及时进行设备维修。

人员冲突:安保人员迅速介入,将冲突双方带离现场,由工作人员了解情况并进行调解。若调解不成,移交相 (略) 理。

现场秩序混乱:安保人员加强对现场的管控,通过广播引导回迁户遵守秩序,合理安排休息时间,避免长时间等待引发烦躁情绪。

八、工作要求

1.所有工作人员要严格遵守工作纪律,不得徇私舞弊、违规操作,如有违反,依法依 (略) 理。

2.工作人员要热情服务,耐心解答回迁户的问题,积极协助回迁户完成选房。

3.选房过程中要做好资料收集和整理工作,确保选房数据准确无误,资料完整齐全,以便后续查询和审计。

包含附件

  • 附件1、2、3、4、5.pdf [点击查看内容
  • (略) 2017 (略) 改造项目回迁安置选房的公告

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    文 号
    发文日期
    2024-12-22 16:27:25
    成文时间
    2024-12-20

    尊敬的原六库镇 (略) 回迁安置户:

    在市委、市政府的正确领导和全体回迁户的大力关心支持下,回迁安置的2栋商品房已完成封顶,达到选房条件。经研究,为有序组 (略) 改造回迁户进行安置房选房,保障居民合法权益,确保安置工作公平、公正、公开、现将有关选房事项公告如下:

    一、选房须知

    (一)选房时间:2024年12月24日-2024年12月27日

    (二)选房地点:盛世华城2号楼2楼(可咨询盛世华城售楼部)

    (三)选房方式:按照实物安置协议书的编号顺序选房,届时未来选房者视为自行放弃选房,选房顺序顺延。

    (四)交房时间。2025年5月30日前

    二、信息公示

    (一)公示时间:2024年12月20日-2024年12月23日

    公示地点及方式:盛世华城2号楼2楼(可咨询盛世华城售楼部)

    (二)公示内容

    1.回迁安置房房源表

    2.选房顺序公示表

    3.回迁安置房户型图公示

    4.安置结果公示(回迁安置工作完成后5个工作日内)

    公示内容详见附件1、2、3、4、5

    (略) 2017 (略) 改造领导小组办公室

    2024年12月20日

    (略) 2017 (略) 改造项目(原六库镇地块)回迁安置选房工作方案

    为有序组 (略) 改造回迁户进行安置房选房,保障居民合法权益,确保安置工作公平、公正、公开、顺利完成。结合实际,特制定本方案。

    一、选房原则

    1.签约优先:依 (略) 改造拆迁补偿协议的签约先后顺序确定选房顺序。

    2.面积适配:所选安置房面积与应安置面积尽量接近,允许合理的面积差异,并按规定结算差价。

    3.公开透明:整个选房流程、房源信息、选房结果等向全体回迁户公开,接受社会监督。

    二、选房时间地点

    1.时间:2024年12月24日至2024年12月27日,每日上午8点30分至下午6点。

    2. 地点:盛世华城2号楼2楼(可咨询盛世华城售楼部)

    三、参与人员

    1.回迁安置户

    2. (略) 改造项目指挥部工作人员

    3.盛世华城工作人员

    4.社区工作人员(协助组织、引导)

    5.安保人员(维持现场秩序)

    四、选房流程

    1.前期准备

    一是在选房前4天,通过发布公告,电话、短信等多种

    方式通知回迁户选房相关事宜,包括时间、地点、携带材料(身份证、户口本、拆迁补偿协议原件等)。二是设立咨询热线,解答回迁户关于选房的疑问。三是对房源进行详细整理,制作房源信息表,包括楼号、单元号、楼层、户型、面积等,并在选房现 (略) 公告栏公示。

    2.现场签到与资格审核

    一是回迁户在选房现 (略) 签到,提交相关材料进行资格审核。二是工作人员核对身份信息和拆迁补偿协议,确认无误后发放选房顺序号。三是等候叫号,回迁户进 (略) ,按照选房顺序号就座等待叫号。

    3.选房操作

    一是工作人员按顺序叫号,每次叫2户进 (略) 。

    二 (略) 设置房源展示板、户型模型等,方便回迁户直观了解房源信息。

    三是回迁户在规定时间内(如[10]分钟)选择心仪的安置房,并向工作人员申报。

    四是工作人员在系统中登记所选房号,同时在选房公示板上标注已选信息。

    4.确认签约

    一是选房完成后,回迁户进 (略) ,与项目指挥部签订《回迁安置协议书》。

    二是协议中明确房屋位置、面积、价格、差价结算方式、交房时间等关键信息。

    三是根据协议约定,回迁户缴纳相关款项(如超面积房款、维修基金等),财务人员开具收款凭证。

    5.选房结束

    一是全部回迁户选房完毕后,对选房结果进行公示,公示期为7天。

    二是公示无异议后,整理选房资料归档保存,为后续交房等工作做好准备。

    五、面积补差

    回迁面积超出核准面积10㎡以外执行单价为3980㎡/元。回迁面积不足部分依照《 (略) 2017 (略) 改造国有土地上房屋征收补偿方案》第十四条第五点执行。

    面积适配:所选安置房面积与应安置面积尽量接近,允许合理的面积差异,并按规定结算差价

    回迁安置户选择住房面积原则上与初始协议选择面积相近,如选择住房面积超出意向面积过大,则根据现有回迁安置房房源情况进行调整。

    为改善家庭住房生活最低保障,被征收住宅执行建筑面积比例1:1.2调换后仍达不到60平方米的,房屋征收部门无偿给予被征收人面积补贴,补足60平方米的安置用房。若回迁安置户名下有其他房产,根据《 (略) 2017 (略) (城中村)改造项目征收安置补偿相关政策》,不得享受该政策,安置住房面积以实测面积为准。

    原核准面积不足60平方米并已享受补足60平方米优惠政策的回迁户,原则上不能选择其他户型,如选择其他户型的,则根据当时房源具体情况申请调配。

    六、银行按揭

    (一)超出面积差额支付方式

    按揭贷款:农行可受理回迁户按揭,原核准面积折算成首付,出具相关材料证明回迁户冲抵面积,按揭需满足银行

    相关贷款条件,请各位住户各自评估自己是否具有贷款资格、还款能力,量力而行。

    一次性付款:如无贷款资格和还款能力,需一次性付款补齐差额。

    七、 (略) 理

    1.成 (略) 置小组, (略) 改造项目指挥部负责人担任组长,成员包括各相关部门工作人员。

    2.制 (略) 置预案,针对可能出现的突发情况,如设备故障、人员冲突、现场秩序混乱等,明确 (略) 理措施和责任分工。

    设备故障:提前准备备用电脑、打印机、网络设备等,若出现故障立即更换,确保选房工作不受影响。技术人员随时待命,及时进行设备维修。

    人员冲突:安保人员迅速介入,将冲突双方带离现场,由工作人员了解情况并进行调解。若调解不成,移交相 (略) 理。

    现场秩序混乱:安保人员加强对现场的管控,通过广播引导回迁户遵守秩序,合理安排休息时间,避免长时间等待引发烦躁情绪。

    八、工作要求

    1.所有工作人员要严格遵守工作纪律,不得徇私舞弊、违规操作,如有违反,依法依 (略) 理。

    2.工作人员要热情服务,耐心解答回迁户的问题,积极协助回迁户完成选房。

    3.选房过程中要做好资料收集和整理工作,确保选房数据准确无误,资料完整齐全,以便后续查询和审计。

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