标的所属情况

单位名称

山东省 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

面积6288㎡，楼前停车场面积约66㎡。鉴于该招租不动产并未办理产权证，因此无行政主管部门出具的测绘面积，标的量列 (略) 自行测量，合同签订面积以此为准。

如家酒店租赁范围示意图.rar

标的地址

(略) (略) (略) 131号

标的现状

空置

标的瑕疵

存在瑕疵：未办理房产证

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

山东交运2024年第43次总经理办公会、山东交运2024年第30次党委会

评估\参照价格确定依据

鲁广泰评资〔2024〕第007号

价格核准

备案部门

山东省国有 (略)

标的简介

(略) (略) (略) 131号 ，以现场查勘为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见 鲁广泰评资〔2024〕第007号。

标的查勘联系人：李经理 联系方式：*

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

*元/年

租金标准说明

年租金220/年起，逐年递增，递增比例为上年租金的 1.5%。免租期3个月，物业费1元/平方米（包括公共配电设备设施维护、公共化粪池清淤、主供水管道维护、指定位置的垃圾清运），

水费：*/立方米，电费：*/度。

《房屋租赁合同》示范文本.rar

付款期限要求

租金采取按6个月为支付周期、租金预付的方式。*方应于合同签订十日内向*方支付首期租金，之后每期的租金，*方应于前期租赁期限届满前15天内向*方支付下一期租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

酒店、餐饮、商务办公、教学培训等（消防验收手续、经营资质由承租方自行办理）

承租方

资格条件

1、承租方须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的营业机构（单位）或个人。

2、承租方企业必须未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家 (略) http://**）； (略) 列入失信被执行人名单， (略) 失信被执行人名单信息公布为准（ (略) 址：http://**）。

3、不接受联合体报名。

其他标的要求

1、承租方需要与出租方签订安全协议。

2、未经出租方书面同意，承租方不准擅自转租或分租于任何第三方。

3、房屋现状招租，装修改造不能破坏主体结构，经鉴定需产生的加固费用，由承租人承担。

4、房屋内固定设施、设备及装修（非结构）允许承租人自行拆除、处置，并 (略) 重新设计装修，合同期满改造后的固定设施、设备及装饰、装修资产归山东交运所有。

5、楼内电缆敷设如不满足使用标准，承租人可自行改造，改造后的资产归山东交运所有。

6、消防设施、电梯及其它设施设备由承租人负责更新、验收及维保以满足使用要求，更新后的资产归山东交运所有。

7、建筑物顶楼使用、出租权归山东交运所有。

8、建筑物外立面钟表是总站标志性装饰物，由承租人负责日常维护，并确保其运行正常,全部费用由承租方承担。

9、出租方与承租方完成房屋交接后，房屋内遗留的物品视为出租方放弃，由承租方负 (略) 置，如产生清理费用由承租方承担。

10、意向 (略) 一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

*元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行：浙商银行济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租 (略) 费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年12月23日---2025年1月6日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳经理、黄经理

联系电话

0531-*

报 名

地 址

(略) (略) (略) (略) 109室

标的所属情况

单位名称

山东省 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

面积6288㎡，楼前停车场面积约66㎡。鉴于该招租不动产并未办理产权证，因此无行政主管部门出具的测绘面积，标的量列 (略) 自行测量，合同签订面积以此为准。

如家酒店租赁范围示意图.rar

标的地址

(略) (略) (略) 131号

标的现状

空置

标的瑕疵

存在瑕疵：未办理房产证

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

山东交运2024年第43次总经理办公会、山东交运2024年第30次党委会

评估\参照价格确定依据

鲁广泰评资〔2024〕第007号

价格核准

备案部门

山东省国有 (略)

标的简介

(略) (略) (略) 131号 ，以现场查勘为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见 鲁广泰评资〔2024〕第007号。

标的查勘联系人：李经理 联系方式：*

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

*元/年

租金标准说明

年租金220/年起，逐年递增，递增比例为上年租金的 1.5%。免租期3个月，物业费1元/平方米（包括公共配电设备设施维护、公共化粪池清淤、主供水管道维护、指定位置的垃圾清运），

水费：*/立方米，电费：*/度。

《房屋租赁合同》示范文本.rar

付款期限要求

租金采取按6个月为支付周期、租金预付的方式。*方应于合同签订十日内向*方支付首期租金，之后每期的租金，*方应于前期租赁期限届满前15天内向*方支付下一期租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

酒店、餐饮、商务办公、教学培训等（消防验收手续、经营资质由承租方自行办理）

承租方

资格条件

1、承租方须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的营业机构（单位）或个人。

2、承租方企业必须未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家 (略) http://**）； (略) 列入失信被执行人名单， (略) 失信被执行人名单信息公布为准（ (略) 址：http://**）。

3、不接受联合体报名。

其他标的要求

1、承租方需要与出租方签订安全协议。

2、未经出租方书面同意，承租方不准擅自转租或分租于任何第三方。

3、房屋现状招租，装修改造不能破坏主体结构，经鉴定需产生的加固费用，由承租人承担。

4、房屋内固定设施、设备及装修（非结构）允许承租人自行拆除、处置，并 (略) 重新设计装修，合同期满改造后的固定设施、设备及装饰、装修资产归山东交运所有。

5、楼内电缆敷设如不满足使用标准，承租人可自行改造，改造后的资产归山东交运所有。

6、消防设施、电梯及其它设施设备由承租人负责更新、验收及维保以满足使用要求，更新后的资产归山东交运所有。

7、建筑物顶楼使用、出租权归山东交运所有。

8、建筑物外立面钟表是总站标志性装饰物，由承租人负责日常维护，并确保其运行正常,全部费用由承租方承担。

9、出租方与承租方完成房屋交接后，房屋内遗留的物品视为出租方放弃，由承租方负 (略) 置，如产生清理费用由承租方承担。

10、意向 (略) 一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

*元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行：浙商银行济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租 (略) 费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年12月23日---2025年1月6日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳经理、黄经理

联系电话

0531-*

报 名

地 址

(略) (略) (略) (略) 109室