中国 (略) (略) 分行（招标人）现就中国 (略) (略) 分行分行本部（含研修中心）物业管理服务外包项目委托 (略) 进行招标采购。

一、项目名称及招标编号：

中国 (略) (略) 分行分行本部（含研修中心）物业管理服务外包项目（招标编号：A*F*/招标代理编号：SZ-17-04A-2024-D-E*）

二、项目简介

1、采购内容：指定物业的物业管理外包服务。

2、具体服务范围：本次物业管理外包服务包含分行大厦、红岭大厦裙楼、红岭北（先科机电大厦）裙楼、地王大厦（G1、G2、M层）、京基100大厦（31、33层）、车公庙502栋综合楼、布吉档案库、李朗档案库、车公庙108栋职工宿舍楼、上步宿舍、罗湖支行（8-9层）、海王大厦（第12层） (略) 物业（含单价1000元及以下的零星维修）、深圳研修中心物业服务（含单价1000元及以下的零星维修）及全行周转房巡检服务。

3、采购时限：采购有效期截至2029年12月31日。首次协议期限截至2027年12月 31日，采购有效期内签订一次后续协议，后续协议期限截至2029年12月 31日。采购有效期内首次协议期满，招标人有权根据项目立项预算、市场价格调查及供应商履约情况决定是否签订后续协议。

4、中标人数量：按实际参与投标供应商与中标人2：1的比例，最多选取1家主选供应商和1家备选供应商，最少1家主选供应商。当实际参与投标的供应商数量小于3家时，本项目需重新招标。

5、限价金额：本项目设置单价最高限价，单价最高限价详见下表，投标人报价超过单价最高限价的将导致投标被否决。

第一部分：物业管理部分

第二部分：其他服务部分

备注：1.上表中“月”除特别标识外，均指自然月。

2.上表中“采购有效期内预计采购数量”仅为预计，招标人对实际采购数量不作承诺。

6、资金来源：企业自筹。

三、合格投标人的基本资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供加盖公章的营业执照等证明文件副本复印件。供应商如为分支机构的，还需取得上级法人单位针对本项目的授权）。

2.未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》及 (略) 站下载的报告或截图，其中查询时间要求在文件售卖开始日至响应文件递交截止日期间。报告或截图均应包含三项名单查 (略) 站名称）。

3.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

4.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

5.禁止存在下列关联关系的供应商同时参加本项目采购：（1）存在控股、管理关系；（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；3.法定代表人或单位负责人为同一人（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》及国家企业信用信息 (略) 站下载的报告或截图，其中查询时间要求在文件售卖开始日至响应文件递交截止日期间。报告或截图均应包含供应商股权信息、主要人 (略) 站名称）。

6.供应商如涉嫌向本行相关部门人员行贿或输送其他不正当利益的不能参与本项目（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

7.本项目不接受联合体投标（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

四、招标文件领取：

4.1请于2024年12月23日至2024年12月31日17时30分（北京时间，下同）获取。

4.2招标文件获取方式：注册并登录诚 (略) （http://**）进行项目报名、获取招标文件。

（1）“注册”方式详见【诚 (略) -帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登*后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；

（2）“项目报名”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”）。

4.3 招标文件每套售价500元，售后不退。投标人可以采用以下方式缴纳招标文件费用：

（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“购买文件”。）

可选择下列任一种方式支付招标文件费用：

a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用；

b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“招标代理编号及项目简称”）；

4.4 在诚 (略) 完成报名、可下载招标文件即报名成功。

4.5 如未按上述要求获取招标文件，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

五、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，*@*cbidding.com邮箱（ (略) 对XX项目的澄清要求，提供WPS格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。

六、开标及投标

6.1开标及投标截止时间：北京时间2025年1月16日9点30分整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

6.2开标及投标地点： (略) (略) (略) 2号英龙商务中心33E室2号会议室。

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

6.4出现以下情形时，招标人/代理结构不予接收投标文件：

1）逾期送达或者未送达指定地点的；

2）未按招标文件要求密封的；

3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

6.5 投标保证金：人民币*.00元，于开标前以转账或电汇等 (略) 账户（详见联系方式）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、（http://）、诚 (略) （http://**）上发布，其他媒体转载无效。

八、联系方式

招 标 人：中国 (略) (略) 分行

地 址： (略) (略) (略) 5008号

招标代理机构： (略)

地 址： (略) (略) (略) 2号英龙商务中心33E室

账户名称： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

银行账号：*2739（账号仅对应本项目)

项目负责人：杨云梅、何琴琴、孙婉超、金煜尧、童本锋、许雅思、闵代道、宋晋刚、宗正月

电 话：*、*

电子邮件：*@*cbidding.com、*@*cbidding.com

招标人：中国 (略) (略) 分行

招标代理机构： (略)

2024年12月23日

中国 (略) (略) 分行本部（含研修中心）物业服务外包项目招标公告.pdf

中国 (略) (略) 分行（招标人）现就中国 (略) (略) 分行分行本部（含研修中心）物业管理服务外包项目委托 (略) 进行招标采购。

一、项目名称及招标编号：

中国 (略) (略) 分行分行本部（含研修中心）物业管理服务外包项目（招标编号：A*F*/招标代理编号：SZ-17-04A-2024-D-E*）

二、项目简介

1、采购内容：指定物业的物业管理外包服务。

2、具体服务范围：本次物业管理外包服务包含分行大厦、红岭大厦裙楼、红岭北（先科机电大厦）裙楼、地王大厦（G1、G2、M层）、京基100大厦（31、33层）、车公庙502栋综合楼、布吉档案库、李朗档案库、车公庙108栋职工宿舍楼、上步宿舍、罗湖支行（8-9层）、海王大厦（第12层） (略) 物业（含单价1000元及以下的零星维修）、深圳研修中心物业服务（含单价1000元及以下的零星维修）及全行周转房巡检服务。

3、采购时限：采购有效期截至2029年12月31日。首次协议期限截至2027年12月 31日，采购有效期内签订一次后续协议，后续协议期限截至2029年12月 31日。采购有效期内首次协议期满，招标人有权根据项目立项预算、市场价格调查及供应商履约情况决定是否签订后续协议。

4、中标人数量：按实际参与投标供应商与中标人2：1的比例，最多选取1家主选供应商和1家备选供应商，最少1家主选供应商。当实际参与投标的供应商数量小于3家时，本项目需重新招标。

5、限价金额：本项目设置单价最高限价，单价最高限价详见下表，投标人报价超过单价最高限价的将导致投标被否决。

第一部分：物业管理部分

第二部分：其他服务部分

备注：1.上表中“月”除特别标识外，均指自然月。

2.上表中“采购有效期内预计采购数量”仅为预计，招标人对实际采购数量不作承诺。

6、资金来源：企业自筹。

三、合格投标人的基本资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供加盖公章的营业执照等证明文件副本复印件。供应商如为分支机构的，还需取得上级法人单位针对本项目的授权）。

2.未被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》及 (略) 站下载的报告或截图，其中查询时间要求在文件售卖开始日至响应文件递交截止日期间。报告或截图均应包含三项名单查 (略) 站名称）。

3.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

4.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

5.禁止存在下列关联关系的供应商同时参加本项目采购：（1）存在控股、管理关系；（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；3.法定代表人或单位负责人为同一人（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》及国家企业信用信息 (略) 站下载的报告或截图，其中查询时间要求在文件售卖开始日至响应文件递交截止日期间。报告或截图均应包含供应商股权信息、主要人 (略) 站名称）。

6.供应商如涉嫌向本行相关部门人员行贿或输送其他不正当利益的不能参与本项目（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

7.本项目不接受联合体投标（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

四、招标文件领取：

4.1请于2024年12月23日至2024年12月31日17时30分（北京时间，下同）获取。

4.2招标文件获取方式：注册并登录诚 (略) （http://**）进行项目报名、获取招标文件。

（1）“注册”方式详见【诚 (略) -帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登*后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》；

（2）“项目报名”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”）。

4.3 招标文件每套售价500元，售后不退。投标人可以采用以下方式缴纳招标文件费用：

（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“购买文件”。）

可选择下列任一种方式支付招标文件费用：

a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用；

b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“招标代理编号及项目简称”）；

4.4 在诚 (略) 完成报名、可下载招标文件即报名成功。

4.5 如未按上述要求获取招标文件，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

五、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，*@*cbidding.com邮箱（ (略) 对XX项目的澄清要求，提供WPS格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。

六、开标及投标

6.1开标及投标截止时间：北京时间2025年1月16日9点30分整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

6.2开标及投标地点： (略) (略) (略) 2号英龙商务中心33E室2号会议室。

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

6.4出现以下情形时，招标人/代理结构不予接收投标文件：

1）逾期送达或者未送达指定地点的；

2）未按招标文件要求密封的；

3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

6.5 投标保证金：人民币*.00元，于开标前以转账或电汇等 (略) 账户（详见联系方式）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、（http://）、诚 (略) （http://**）上发布，其他媒体转载无效。

八、联系方式

招 标 人：中国 (略) (略) 分行

地 址： (略) (略) (略) 5008号

招标代理机构： (略)

地 址： (略) (略) (略) 2号英龙商务中心33E室

账户名称： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

银行账号：*2739（账号仅对应本项目)

项目负责人：杨云梅、何琴琴、孙婉超、金煜尧、童本锋、许雅思、闵代道、宋晋刚、宗正月

电 话：*、*

电子邮件：*@*cbidding.com、*@*cbidding.com

招标人：中国 (略) (略) 分行

招标代理机构： (略)

2024年12月23日

中国 (略) (略) 分行本部（含研修中心）物业服务外包项目招标公告.pdf