1.招标条件

1.本招标项目 浔 (略) 物业管理服务综合服务物业管理（招标编号：(略)-(略)） ， 招标人为 北京 (略) ， 招标项目资金来自 国有资金占主导地位 ， 出资比例为 100 % 。该项目已具备招标条件，现对 综合服务物业管理 采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

序号	项目名称	项目概况

2.2 招标范围

序号	物资描述	数量	单位
1	综合服务物业管理	1.000	项

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备本款提出的资质、业绩等要求，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.1 资质要求。

（1）投标人具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或按照“三证合一” 登记制度登记，执照有效。 （2）在中国境内（不包括港、澳、 (略) ）注册，具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 财务要求。

（1）提供能够反映投标人财务状况的文件，包括最近1年经过会计师事务所审计的财务报表。

3.1.3 业绩要求。

（1）2022年1月1日至今，投标人正在服务或已完成的、所 (略) 的非住宅类综合物业服务项目至少有2个。需提供项目一览表，附合同复印件。

3.1.4 信誉要求。

（1）投标人近两年内没有发生重大安全责任事故。须提供由法定代表人或授权代表签署并加盖公章的承诺书。 （2）投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。须提供由法定代表人或授权代表签署并加盖公章的承诺书。 （3）投标截止日投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；且未被中华人民共和国应 (略) 列入安全生产严重失信主体名单。 （4）投 (略) 于被中国石化给予风险停用、违 (略) 理期内。

3.1.5 其他要求。

（1）投标价格中，人员工资不 (略) 最低标准。 （2）投标人严格按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》、《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规，按时为员工缴纳相应社会保险和发放工资薪酬，由此产生的任何问题由承诺人承担。（提供承诺书，模板详见附件） （3）不接受联合体投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标联合体投标。

3.3 本次招标接受生产商/制造商（招标物资由投标人自行生产）投标，接受代理商投标。接受流通商投标。一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一个代理商参加投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于招标文件开始售卖时间 2024年12月24日9时0分 至 2024年12月29日9时0分 （北京时间，下同），中国石化物 (略) （http://**）下载电子招标文件。如投标人需要纸质版招标文件，请联系北京招标中心，联系人黄佐昆。

4.2 招标文件每套售价 100.00 元，售后不退。

4.3 尚未注册的投标申请人须在中国石化物 (略) （http://**）注册，填报基本信息（基本信息包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行账户信息等）。投标人务必确保注册信息准确。如注册信息有误，可能导致投标人无法购买招标文件、缴付投标保证金、收回投标保证金、取得费用发票、签约等。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月6日9时0分，投标人应在投标截止时间前通过中国石化物 (略) （http://**）递交电子投标文件。

本次招标采用电子招标投标方式，不接受纸质版投标文件。

开标时间：2025年1月6日9时0分。

开标地点：中国石化物 (略) （http://**）。

5.2 逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国 (略) （http://**）、中国石化物 (略) （http://**）上发布。公告信息同时推送至中国石化 (略) （http://**）、 (略) （http://**）和中国石化物资 (略) （http://**）。

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，请购买招标文件后，尽快在“易派客”网站（http://**）“投诉/曝光台→异议投诉”页面填报并提交。

7.投标说明

（1）本项目为电子CA标，首次参加的投标人， (略) 站购买U-KEY，并下载标书制作软件用于打开招标文件和编制投标文件。操 (略) 站说明。购买CA数字证书、招标文件下载、投标文件制作、模拟解密、 (略) 页问题以及相关系统软件操作，请咨询400-(略)；标书费支付、保证金支付出现问题，请咨询(略)-5。（2）购买标书须通过本 (略) 页最下方“我要投标”直接支付标书费，不接受其他方式支付。标书一经售出，不予退还。招标项目中含“（重招）”二字的，为重新招标项目，第一次招标已购买的投标人一般可免于支付重新招标的标书费，但须在招标文件售卖期内进入系统完成报名方可直接下载标书。保证金支付须按标（包）分开支付至对应的广发银行账号。识别第一次购买招标文件投标人，不需要招标人勾选。（3）请在开标前提前上传加密的技术和商务电子标书，无特殊说明的不接受纸质投标文件和 U盘。无特别通知的各投标人无须到开标现场投标，但需安排授权代 (略) 理解密及答疑等相关事宜。由于投标人自身原因未按时解密的，视为撤销投标。（4）注意事项：1）招标人对招标公告和招标文件的修改和澄清（包括但不限于对招标公告的修改、对招标文件的修改和澄清、开标时间调整等）均以 (略) 系统中发布，投标人应及 (略) 中的澄清内容，如认为影响投标文件编制或有其他疑问的，应在接到澄清后按照澄清规定的时间向招标机构提出，因投标人未及时查看招标文件澄清导致的损失和责任由投标人自行承担。2）购买招标文件后不参加本次投标的，须在售卖截止后3日内将加盖公章的放弃投标函及购买招标文件的证明截图发至项目投标咨询联系人邮箱，如出现未在规定时间内发出放弃投标函并且不参与投标的，影响招标人采购进度，相关投标人将纳入中石化供应商诚信体系考核。

8.联系方式

1.招标条件

1.本招标项目 浔 (略) 物业管理服务综合服务物业管理（招标编号：(略)-(略)） ， 招标人为 北京 (略) ， 招标项目资金来自 国有资金占主导地位 ， 出资比例为 100 % 。该项目已具备招标条件，现对 综合服务物业管理 采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

序号	项目名称	项目概况

2.2 招标范围

序号	物资描述	数量	单位
1	综合服务物业管理	1.000	项

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备本款提出的资质、业绩等要求，并具有与本招标项目相应的服务能力。

3.1.1 资质要求。

（1）投标人具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或按照“三证合一” 登记制度登记，执照有效。 （2）在中国境内（不包括港、澳、 (略) ）注册，具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 财务要求。

（1）提供能够反映投标人财务状况的文件，包括最近1年经过会计师事务所审计的财务报表。

3.1.3 业绩要求。

（1）2022年1月1日至今，投标人正在服务或已完成的、所 (略) 的非住宅类综合物业服务项目至少有2个。需提供项目一览表，附合同复印件。

3.1.4 信誉要求。

（1）投标人近两年内没有发生重大安全责任事故。须提供由法定代表人或授权代表签署并加盖公章的承诺书。 （2）投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。须提供由法定代表人或授权代表签署并加盖公章的承诺书。 （3）投标截止日投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；且未被中华人民共和国应 (略) 列入安全生产严重失信主体名单。 （4）投 (略) 于被中国石化给予风险停用、违 (略) 理期内。

3.1.5 其他要求。

（1）投标价格中，人员工资不 (略) 最低标准。 （2）投标人严格按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》、《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规，按时为员工缴纳相应社会保险和发放工资薪酬，由此产生的任何问题由承诺人承担。（提供承诺书，模板详见附件） （3）不接受联合体投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标联合体投标。

3.3 本次招标接受生产商/制造商（招标物资由投标人自行生产）投标，接受代理商投标。接受流通商投标。一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一个代理商参加投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于招标文件开始售卖时间 2024年12月24日9时0分 至 2024年12月29日9时0分 （北京时间，下同），中国石化物 (略) （http://**）下载电子招标文件。如投标人需要纸质版招标文件，请联系北京招标中心，联系人黄佐昆。

4.2 招标文件每套售价 100.00 元，售后不退。

4.3 尚未注册的投标申请人须在中国石化物 (略) （http://**）注册，填报基本信息（基本信息包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行账户信息等）。投标人务必确保注册信息准确。如注册信息有误，可能导致投标人无法购买招标文件、缴付投标保证金、收回投标保证金、取得费用发票、签约等。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月6日9时0分，投标人应在投标截止时间前通过中国石化物 (略) （http://**）递交电子投标文件。

本次招标采用电子招标投标方式，不接受纸质版投标文件。

开标时间：2025年1月6日9时0分。

开标地点：中国石化物 (略) （http://**）。

5.2 逾期送达的投标文件， (略) 将予以拒收

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国 (略) （http://**）、中国石化物 (略) （http://**）上发布。公告信息同时推送至中国石化 (略) （http://**）、 (略) （http://**）和中国石化物资 (略) （http://**）。

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，请购买招标文件后，尽快在“易派客”网站（http://**）“投诉/曝光台→异议投诉”页面填报并提交。

7.投标说明

（1）本项目为电子CA标，首次参加的投标人， (略) 站购买U-KEY，并下载标书制作软件用于打开招标文件和编制投标文件。操 (略) 站说明。购买CA数字证书、招标文件下载、投标文件制作、模拟解密、 (略) 页问题以及相关系统软件操作，请咨询400-(略)；标书费支付、保证金支付出现问题，请咨询(略)-5。（2）购买标书须通过本 (略) 页最下方“我要投标”直接支付标书费，不接受其他方式支付。标书一经售出，不予退还。招标项目中含“（重招）”二字的，为重新招标项目，第一次招标已购买的投标人一般可免于支付重新招标的标书费，但须在招标文件售卖期内进入系统完成报名方可直接下载标书。保证金支付须按标（包）分开支付至对应的广发银行账号。识别第一次购买招标文件投标人，不需要招标人勾选。（3）请在开标前提前上传加密的技术和商务电子标书，无特殊说明的不接受纸质投标文件和 U盘。无特别通知的各投标人无须到开标现场投标，但需安排授权代 (略) 理解密及答疑等相关事宜。由于投标人自身原因未按时解密的，视为撤销投标。（4）注意事项：1）招标人对招标公告和招标文件的修改和澄清（包括但不限于对招标公告的修改、对招标文件的修改和澄清、开标时间调整等）均以 (略) 系统中发布，投标人应及 (略) 中的澄清内容，如认为影响投标文件编制或有其他疑问的，应在接到澄清后按照澄清规定的时间向招标机构提出，因投标人未及时查看招标文件澄清导致的损失和责任由投标人自行承担。2）购买招标文件后不参加本次投标的，须在售卖截止后3日内将加盖公章的放弃投标函及购买招标文件的证明截图发至项目投标咨询联系人邮箱，如出现未在规定时间内发出放弃投标函并且不参与投标的，影响招标人采购进度，相关投标人将纳入中石化供应商诚信体系考核。

8.联系方式