一、项目基本情况

项目编号：ZC-CZB(略)

项目名称：中国伊斯兰教协会、中国伊 (略) 2025年度物业管理服务采购项目

预算金额：本项目采购预算为(略)元，最高限价为(略)元，超过最高限价的投标文件将作为无效投 (略) 理。

采购需求：主要包括会议服务、内部秩序（保安）服务、房屋及设备设施维护维修服务、保洁服务等。采购标的、数量以及技术要求等详见招标文件技术要求部分。

合同履行期限：合同履行期限为一年，自合同执行之日起至本项目服务期限结束之日止。采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。

本项目不分包。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标。

（2）中小企业政策：本项目为专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

（3）节能强制采购产品：本项目不涉及节能强制采购产品。

（4）进口产品：本项目不涉及进口产品。

3. 本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）投标人中标后不得将项目分包或转让给其他主体实施。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

依据规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

三、获取招标文件

时间：2024年12月24日至2025年1月2日

方式： (略) 访问“中共中央直属机关 (略) 站”（网址：http://**） (略) ，免费下载招标文件。未 (略) 站下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无 (略) 理。联合体投标的应当由联合体代表下载招标文件。

售价：免费下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）提交投标文件

投标文件提交时间：2025年1月9日至2025年1月14日（北京时间）

投标文件提交方式：投标人使用制作电子投标文件的计算机 (略) 远程提交。

投标截止时间：2025年1月14日14时30分（北京时间），截至此时间未完成提交的投标文件予以退回，此后提交的投标文件不予接收。

（二）开标方式和时间

本项目采取远程开标方式，请务必使用数字认证证书进行解密。

1. 开标方式：本项目采取远程开标方式， (略) 远程在线操作完成数据电文形式投标文件的解密、拆封、展示报价等并形成相应开标记录。所有已提交加密投标文件的投标人，须在开标前使用运行良好的计算机设备， (略) 访问“中共中央直属机关 (略) 站”（网址：http://**） (略) ，在规定的解密期限内将投标文件解密成功，远程参与开标活动。

2. 开标时间：2025年1月14日14时30分，供应商应 (略) 在2025年1月14日14时30分至2025年1月14日14时45分（北京时间）内进行投标文件解密操作。因采购中心信息系统故障无法在上述时间段进行解密操作的，待故障排除后，投标人根据系统提醒，在解密时间内继续进行解密。

3. 投标文件解密：投标人须在“中共中央直属机关 (略) 站” (略) 输入用户名和密码进行登录(参考“中共中央直属机关 (略) 站”—“资料下载”—“开标解密操作手册”)，选中待解密的项目，在解密期限内使用北京 (略) 数字证书对所投项目投标文件进行解密。系统显示“文件正在解密”即开始进行解密；系统显示“文件已完成解密”即投标文件已经解密成功。未在解密期限内解密成功的投标文件，按照招标文件通用部分有 (略) 理。

4. 开封报价：若所有投标文件在解密截止时间前，已全部解密成功或解密截止时间已到，系统将自动开封该项目所有解密成功的投标人的报价，并进行展示。投标人应于报价开封后10分钟内确认报价信息，如有疑问，可拨打电话：010-(略)，在报价开封后10分钟内未确认的，视为认可开标结果。投标人可在开标当日24时前登录系统，自行查看开标信息。

五、招标公告期限

自招标公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

特别提醒：

1. 本项目采用电子化招投标。中直机 (略) 集成北京 (略) 数字证书系统， (略) 发放的数字认证证书对投标文件进行签封、加密、提交及开标时解密等相关招投标事宜，具体要求和操作程序详见招标文件投标人须知部分。申请办理数字认证证书的方式详见：http://**-ccgp/index.html。

2. 制作电子投标文件。投标人下载电子招标文件同时须在“中共中央直属机关 (略) 站”（http://**）的“资料下载”栏目中，免费下载“全流程电子化投标客户端”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作完成后，导出扩展名为“.file”的电子投标文件。

3. 提交电子投标文件。电子投标文件提交方 (略) 远程提交。请投标人于投标文件提交时间内，将制作电子投标文件的计算机 (略) ，在“中共中央直属机关 (略) 站”，输入用户名 (略) ，应使用数字认证证书将导出的电子投标文件（“.file”文件） (略) 。上传成功后， (略) 将予以记录并提供上传成功的回执。

招标方不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式（包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等）提交的投标文件。

4. 解密环境测试。投标人可在开标前， (略) ，通过“电子招标”-“检测解密环境”功能，对当前电脑环境以及数字证书进行测试，避免因电脑环境或数字证书问题造成解密失败。

5. 在开标解密过程中，当系统显示“文件正在解密”时，投标文件尚未解密成功，此时请不要将数字证书从计算机USB接口 (略) 中退出登录。

6. 请投标人根据 (略) 网速和稳定性等多种因素，尽 (略) ，确保提交电子投标文件、开标解密等操作在规定时间内完成。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名称：中国伊斯兰教协会

地址： (略) (略) 南横西街103号

联系方式：010-(略)（项目咨询）

010-(略)（质疑受理）

（二）采购代理机构信息

名称：中共中央直属机关采购中心

地址： (略) (略) (略) (略)6号楼

联系方式：010-(略)（项目咨询）

010-(略)（质疑受理）

010-(略)/75（技术支持）

（三）项目联系方式

项目联系人：蒲开武

联系方式：010-(略)

评审联系电话：010-(略)

中共中央直属机关采购中心

2024年12月24日

一、项目基本情况

项目编号：ZC-CZB(略)

项目名称：中国伊斯兰教协会、中国伊 (略) 2025年度物业管理服务采购项目

预算金额：本项目采购预算为(略)元，最高限价为(略)元，超过最高限价的投标文件将作为无效投 (略) 理。

采购需求：主要包括会议服务、内部秩序（保安）服务、房屋及设备设施维护维修服务、保洁服务等。采购标的、数量以及技术要求等详见招标文件技术要求部分。

合同履行期限：合同履行期限为一年，自合同执行之日起至本项目服务期限结束之日止。采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。

本项目不分包。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标。

（2）中小企业政策：本项目为专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

（3）节能强制采购产品：本项目不涉及节能强制采购产品。

（4）进口产品：本项目不涉及进口产品。

3. 本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）投标人中标后不得将项目分包或转让给其他主体实施。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

依据规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

三、获取招标文件

时间：2024年12月24日至2025年1月2日

方式： (略) 访问“中共中央直属机关 (略) 站”（网址：http://**） (略) ，免费下载招标文件。未 (略) 站下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无 (略) 理。联合体投标的应当由联合体代表下载招标文件。

售价：免费下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）提交投标文件

投标文件提交时间：2025年1月9日至2025年1月14日（北京时间）

投标文件提交方式：投标人使用制作电子投标文件的计算机 (略) 远程提交。

投标截止时间：2025年1月14日14时30分（北京时间），截至此时间未完成提交的投标文件予以退回，此后提交的投标文件不予接收。

（二）开标方式和时间

本项目采取远程开标方式，请务必使用数字认证证书进行解密。

1. 开标方式：本项目采取远程开标方式， (略) 远程在线操作完成数据电文形式投标文件的解密、拆封、展示报价等并形成相应开标记录。所有已提交加密投标文件的投标人，须在开标前使用运行良好的计算机设备， (略) 访问“中共中央直属机关 (略) 站”（网址：http://**） (略) ，在规定的解密期限内将投标文件解密成功，远程参与开标活动。

2. 开标时间：2025年1月14日14时30分，供应商应 (略) 在2025年1月14日14时30分至2025年1月14日14时45分（北京时间）内进行投标文件解密操作。因采购中心信息系统故障无法在上述时间段进行解密操作的，待故障排除后，投标人根据系统提醒，在解密时间内继续进行解密。

3. 投标文件解密：投标人须在“中共中央直属机关 (略) 站” (略) 输入用户名和密码进行登录(参考“中共中央直属机关 (略) 站”—“资料下载”—“开标解密操作手册”)，选中待解密的项目，在解密期限内使用北京 (略) 数字证书对所投项目投标文件进行解密。系统显示“文件正在解密”即开始进行解密；系统显示“文件已完成解密”即投标文件已经解密成功。未在解密期限内解密成功的投标文件，按照招标文件通用部分有 (略) 理。

4. 开封报价：若所有投标文件在解密截止时间前，已全部解密成功或解密截止时间已到，系统将自动开封该项目所有解密成功的投标人的报价，并进行展示。投标人应于报价开封后10分钟内确认报价信息，如有疑问，可拨打电话：010-(略)，在报价开封后10分钟内未确认的，视为认可开标结果。投标人可在开标当日24时前登录系统，自行查看开标信息。

五、招标公告期限

自招标公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

特别提醒：

1. 本项目采用电子化招投标。中直机 (略) 集成北京 (略) 数字证书系统， (略) 发放的数字认证证书对投标文件进行签封、加密、提交及开标时解密等相关招投标事宜，具体要求和操作程序详见招标文件投标人须知部分。申请办理数字认证证书的方式详见：http://**-ccgp/index.html。

2. 制作电子投标文件。投标人下载电子招标文件同时须在“中共中央直属机关 (略) 站”（http://**）的“资料下载”栏目中，免费下载“全流程电子化投标客户端”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作完成后，导出扩展名为“.file”的电子投标文件。

3. 提交电子投标文件。电子投标文件提交方 (略) 远程提交。请投标人于投标文件提交时间内，将制作电子投标文件的计算机 (略) ，在“中共中央直属机关 (略) 站”，输入用户名 (略) ，应使用数字认证证书将导出的电子投标文件（“.file”文件） (略) 。上传成功后， (略) 将予以记录并提供上传成功的回执。

招标方不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式（包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等）提交的投标文件。

4. 解密环境测试。投标人可在开标前， (略) ，通过“电子招标”-“检测解密环境”功能，对当前电脑环境以及数字证书进行测试，避免因电脑环境或数字证书问题造成解密失败。

5. 在开标解密过程中，当系统显示“文件正在解密”时，投标文件尚未解密成功，此时请不要将数字证书从计算机USB接口 (略) 中退出登录。

6. 请投标人根据 (略) 网速和稳定性等多种因素，尽 (略) ，确保提交电子投标文件、开标解密等操作在规定时间内完成。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名称：中国伊斯兰教协会

地址： (略) (略) 南横西街103号

联系方式：010-(略)（项目咨询）

010-(略)（质疑受理）

（二）采购代理机构信息

名称：中共中央直属机关采购中心

地址： (略) (略) (略) (略)6号楼

联系方式：010-(略)（项目咨询）

010-(略)（质疑受理）

010-(略)/75（技术支持）

（三）项目联系方式

项目联系人：蒲开武

联系方式：010-(略)

评审联系电话：010-(略)

中共中央直属机关采购中心

2024年12月24日