一、招商人：肇庆车务段

二、招商项目名称：肇庆车务段租赁物业 (略) 四项物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业分为四个包件，每一包件作为一个招商项目进行逐个招商（竞商人可 (略) (略) 物业竞商），具体情况如下：

注：

1.招商人租赁的场地以现状交接，场地的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。

2．因不可抗力或政府行为、场地清场等原因导致延误交付， (略) 方原因造成场地不能交付中商人使用的，按实际情况招商人另行确定交付时间或退回中商人的保证金（不计息），双方免责。

3.免租期为3个月，不管任何原因与理由，招商方不给予延长免租期。

4.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.因这次招商物 (略) 运输安全生产行业特殊性质以 (略) 职工 (略) (略) 等情况，本次招商物业仅限于商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地业态，不得擅自更改经营业态。落实好闲杂人员穿越围 (略) 防护措施，避免危及行车与人身安全，否则由此造成的损失后果由中商人自行负责。中商人经营过程中 (略) 线路安 (略) 内违法建筑房屋设施、违法占地、违法经营，禁止占用货场大门进出的公共通道，造成大门交通捅堵。为确保消防安全，合同期限内不得使用瓶装液化气。否则，招商人有权终止租赁合同，不退回保证金。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），公司注册资本#元及以上，并且截至2024年10月20日，竞商人公司成立并运行时间一年以上；

2.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年12月24日至2025年1月1日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)

2. 报名方式:竞 (略) 注册报名（网址http://**）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合 (略) 上报名的竞商人，请于2025年1月2日至2025年1月6日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），到肇庆车务段房管组办公室购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4. 竞商人为企业法人的，报 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年1月7日至2025年1月13日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为2024年月日 17 时；

2.递交地点： (略) (略) 19号肇庆车务段房管组办公室；

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

• 场地以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

（1）由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向政府相关部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，同意按照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后若又以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝签署租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，招商人不退还竞商保证金。

（2） (略) 建设需要提前终止合同时，中商人应在收到招商人通日起1个月内无条件清场、退场。

（3）若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。中商人建成的外立面和消防设施所有权归招商人。

(4)租赁面积以实际面积为准，中商方应接受#方指定人员测量的面积为最终和结论性的结算面积。竞商人可自行到现场考察测量面积，有异议可书面提出。

十、联系方式

联系人：唐小姐

联系电话：0758-#

地址： (略) (略) 19号肇庆车务段房管组办公室。

肇庆车务段

2024年12月24日

一、招商人：肇庆车务段

二、招商项目名称：肇庆车务段租赁物业 (略) 四项物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业分为四个包件，每一包件作为一个招商项目进行逐个招商（竞商人可 (略) (略) 物业竞商），具体情况如下：

注：

1.招商人租赁的场地以现状交接，场地的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。

2．因不可抗力或政府行为、场地清场等原因导致延误交付， (略) 方原因造成场地不能交付中商人使用的，按实际情况招商人另行确定交付时间或退回中商人的保证金（不计息），双方免责。

3.免租期为3个月，不管任何原因与理由，招商方不给予延长免租期。

4.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.因这次招商物 (略) 运输安全生产行业特殊性质以 (略) 职工 (略) (略) 等情况，本次招商物业仅限于商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地业态，不得擅自更改经营业态。落实好闲杂人员穿越围 (略) 防护措施，避免危及行车与人身安全，否则由此造成的损失后果由中商人自行负责。中商人经营过程中 (略) 线路安 (略) 内违法建筑房屋设施、违法占地、违法经营，禁止占用货场大门进出的公共通道，造成大门交通捅堵。为确保消防安全，合同期限内不得使用瓶装液化气。否则，招商人有权终止租赁合同，不退回保证金。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），公司注册资本#元及以上，并且截至2024年10月20日，竞商人公司成立并运行时间一年以上；

2.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年12月24日至2025年1月1日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)

2. 报名方式:竞 (略) 注册报名（网址http://**）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合 (略) 上报名的竞商人，请于2025年1月2日至2025年1月6日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），到肇庆车务段房管组办公室购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4. 竞商人为企业法人的，报 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年1月7日至2025年1月13日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为2024年月日 17 时；

2.递交地点： (略) (略) 19号肇庆车务段房管组办公室；

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

• 场地以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

（1）由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向政府相关部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，同意按照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后若又以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝签署租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，招商人不退还竞商保证金。

（2） (略) 建设需要提前终止合同时，中商人应在收到招商人通日起1个月内无条件清场、退场。

（3）若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。中商人建成的外立面和消防设施所有权归招商人。

(4)租赁面积以实际面积为准，中商方应接受#方指定人员测量的面积为最终和结论性的结算面积。竞商人可自行到现场考察测量面积，有异议可书面提出。

十、联系方式

联系人：唐小姐

联系电话：0758-#

地址： (略) (略) 19号肇庆车务段房管组办公室。

肇庆车务段

2024年12月24日