根据《海关政府采购管理办法》等有关文件规定，现决定采用公开采购的方式，对泉州海关物业服务项目进行招标，并选定服务单位。将有关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：泉州 (略) (略) 区物业服务项目。

2.单位名称：中华人民共和国泉州海关。

3．该项目最高控制价为人民币9.*元。

二、服务地点

(略) (略) (略) (略) 区

三、报名条件

1.报名企业需是中华人民 (略) ，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。报名时必须提交投标企业的物业服务营业执照及生产经营资质证明，法人代表身份证复印件、非法人报名时需提供法人授权书，经办人员身份证原件及复印件。投标企业需提供其员工2024年上半年的社保缴费证明。参加采购活动前3年内，经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。所有报名材料均需加盖招标单位公章。

2.招标单位根据投标单位报名时提供的材料进行资格审查。投标单位在通过资格审查后，招标单位将通知其参加投标，实地勘察项目施工现场，并领取相关资料。

3.各报名企业在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。

四、项目报价说明

1.本项目采用固定价格包干。报价必须包括物业管理所需的人员工资、福利劳保费、风险金、人身意外保险费、社保、医保、加班费、台风或临时任务等突击费、过节费、工作服装费、人员培训费、项目管理费（ (略) 草坪绿化维护费，消防报警系统、配电室预防性维护年检费。不含设备故障维修配件费）、税收等费用。

2.中标人承包期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为员工购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由中标人承担。

3.本物业管理项目所需的办公场所、设备仓库、由招标单位按规定免费提供（不含员工宿舍）。

4.由于项目上存在服务内容变更的可能性，因此应允许招标人在中标价格内对服务项目进行适度调整，中标人应充分理解与配合。

5．本次项目招标不接受任何投标单位以联合体的形式进行投标，并且中标单位不得将该项目转包或分包。

6.投标控制价为9.*元。投标金额超过控制价，即为无效标书。

五、服务期限

合同期为1年：从2025年1月1日至2025年12月31日

六、付款方式

1.采购人根据对中标单位的服务考评情况（服务质量考评表见附页），次月10日支付上个月的物业管理服务费（遇法定节假日顺延）。

2.中标人、收款单位、开票单位三者应一致，中标人收款帐号应为人民银行批准的收款单位银行帐号。

七、中标要求

中标单位必须在接到《中标通知书》后5天内与采购人订立书面合同，否则取消中标资格，采购人可续延排序第二名的应标人为中标服务方。

八、报名及招标文件的获取时间、地址、联系人

时间：2024年12月25日至2024年12月27日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00）。2024年12月27日上午10时，参加竞标单位实地勘察项目现场，如有疑义，现场答疑。

地址： (略) (略) 南段110号泉州海关刺 (略) 410室。

联系人：林先生（0595-*）

十、开标时间、地址

投标文件递交时间截至12月30日上午9：00时。逾期不递交标书视为放弃投标。

地址： (略) (略) 912号410室

十一、评标办法

评标以公开公正、合法合规为原则，中标条件由以下三种方式确定其中一种方式（中标条件由泉州海关招标小组在开标现场会抽签决定）：

1.投标价为入围价中的最低价者中标；

2.投标价为入围价中的次低者中标；

3.投标价为低于且最接近平均价者中标；

十二、评标小组

评标小组由中华人民共和国泉州海关采购小组组成。

开标时间、地点另行通知。

未尽事宜，以评标小组答疑为准。

招标单位联系人：林先生，电话：0595-*56。