新华街五华村第四经济合 (略) 14号之9、10商铺出租

协商交易遴选公告

2024年12月25日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受新华村新华经济联合社的委托， (略) 农村 (略) 发布五华村第四经济合 (略) 14号之9、10商铺出租项目的协商交易遴选报名公告，在2024年12月26日至 2025年1月2日接受报名，计划在2025年1月3日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称： (略) 14号之9、10商铺

2、资产类型：商铺

3、资产地址： (略) 14号

4、资产面积：66.43平方米

5、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：2500元/宗·月

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式：每3年递增5%

5、出租期限：5年

6、免租期： 无

7、资产交付方式：以实际交付为准。

8、交易保证金：(略)元

9、合同保证金：(略)元

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租金为不含税价格，根据政府相关规定(略)方必须开具租赁发票给(略)方，租赁税以(略)方具体开具的发票载明的金额为准，该租金由(略)方交付租金时一并支付给(略)方。

2、其他条款：（1）租赁期间(略)方转让或转租该合同，须取得(略)方书面同意，转让合同须缴纳一个月租金作为转让费。（2）在租赁期内未经(略)方同意，不得转租、分租。本合同存续期间，如国家需征收、征用(略)方租用商铺的土地，本合同终止，(略)方必须无条件服从搬迁，征地补偿款属(略)方所有。该土地上原有建筑物及设施的补偿费归(略)方所有，经营期间由(略)方投入用于经营设施等的补偿费分配比例为： (略)方 占 50 %，(略)方 占 50 %。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。（该征收条款的要求适用三旧改造、旧村改造、城市跟新改造）（3）合同签订后，资产投入使用产生的生 (略) 理费和环境卫生清洁费，(略)方须按照《新华街关于收取生 (略) 理费和环境卫生清洁费的通知》缴纳，如不缴纳，我社将会从合同保证金扣除相关费用，并有权终止合同，没收保证金。（4）租金为不含税价格，根据政府相关规定(略)方必须开具租赁发票给(略)方，租赁税以(略)方具体开具的发票载明的金额为准，该租金由(略)方交付租金时一并支付给(略)方。（5）该资产目前闲置状态，竞投结束后15天可交付竞得方使用。

3、其他情况特别说明： 无

六、资产方联系方式

名称：五华村第四经济合作社

地址： (略) (略) 新华街五华村第四经济合作社

联系人：徐远锋

联系方式：(略)

(略) (略) 新华街农业农村服务中心

2024年12月25日

新华街五华村第四经济合 (略) 14号之9、10商铺出租

协商交易遴选公告

2024年12月25日

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受新华村新华经济联合社的委托， (略) 农村 (略) 发布五华村第四经济合 (略) 14号之9、10商铺出租项目的协商交易遴选报名公告，在2024年12月26日至 2025年1月2日接受报名，计划在2025年1月3日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称： (略) 14号之9、10商铺

2、资产类型：商铺

3、资产地址： (略) 14号

4、资产面积：66.43平方米

5、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：2500元/宗·月

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式：每3年递增5%

5、出租期限：5年

6、免租期： 无

7、资产交付方式：以实际交付为准。

8、交易保证金：(略)元

9、合同保证金：(略)元

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 租金为不含税价格，根据政府相关规定(略)方必须开具租赁发票给(略)方，租赁税以(略)方具体开具的发票载明的金额为准，该租金由(略)方交付租金时一并支付给(略)方。

2、其他条款：（1）租赁期间(略)方转让或转租该合同，须取得(略)方书面同意，转让合同须缴纳一个月租金作为转让费。（2）在租赁期内未经(略)方同意，不得转租、分租。本合同存续期间，如国家需征收、征用(略)方租用商铺的土地，本合同终止，(略)方必须无条件服从搬迁，征地补偿款属(略)方所有。该土地上原有建筑物及设施的补偿费归(略)方所有，经营期间由(略)方投入用于经营设施等的补偿费分配比例为： (略)方 占 50 %，(略)方 占 50 %。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。（该征收条款的要求适用三旧改造、旧村改造、城市跟新改造）（3）合同签订后，资产投入使用产生的生 (略) 理费和环境卫生清洁费，(略)方须按照《新华街关于收取生 (略) 理费和环境卫生清洁费的通知》缴纳，如不缴纳，我社将会从合同保证金扣除相关费用，并有权终止合同，没收保证金。（4）租金为不含税价格，根据政府相关规定(略)方必须开具租赁发票给(略)方，租赁税以(略)方具体开具的发票载明的金额为准，该租金由(略)方交付租金时一并支付给(略)方。（5）该资产目前闲置状态，竞投结束后15天可交付竞得方使用。

3、其他情况特别说明： 无

六、资产方联系方式

名称：五华村第四经济合作社

地址： (略) (略) 新华街五华村第四经济合作社

联系人：徐远锋

联系方式：(略)

(略) (略) 新华街农业农村服务中心

2024年12月25日